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までは調べません。 しかし、信販系の保証会社は『借金があるか?どうか?』を調べ、且つその情報 をもとに審査を通すか否かの判断をします。 この信販系保証会社と独立系保証会社の審査の違いだけには気を付けましょう! 今は借金をしていないが、最近まで借金をしていた方の審査はどうなる? 賃貸保証会社の審査申込時に借金をしていなく、つい最近まで借金をしていて 完済した! あんしん保証の審査は厳しい？どんな人が落ちる？ライフ系保証会社 - ぶっちゃけ大阪不動産. なんて方はどうでしょうか? この場合も一緒で、独立系の賃貸保証会社であれば現在、借金をしていようが、してまいが審査に影響はありません。 申込者本人が賃貸保証会社へ言わない限り、賃貸保証会社にはわからないのです。 しかし、ここでもクレジットカード会社である信販系の保証会社は違います。 クレジットカードでの事故(滞納履歴や不履行)は約5年データー履歴に残ります。 ですからこの期間は、どの信販系の保証会社でも審査に通りません。 ※ワンポイント※ 裏ワザですが、法人の代表者であれば、法人経由でクレジットカードが作れます。 その場合、エポスカードを作り エポスカードのRoom iDの審査をすれば審査が通ること が稀にあります。 完済後、5年経てばデーター履歴から消えるので審査も通るかと思いますが、 保証会社が広まったのが近年の話のため 前例が少ないため、実際に5年を経過した人が信販系の保証会社を通ったり、 クレジットカードが造れたということ を聞いたことがありません。 なお、ご自身の金融情報は、個人情報機関である『CIC』が情報を所有していますので、 気になる方は一度ご自身の信用調査を含めて調べてみては如何でしょうか? まとめ 賃貸保証会社の審査基準は各社様々です。 しかし、『借金』をしているから審査に通らない、、、。 なんてことはないので安心してください。 過剰なまでに勝手な思い込みで損をしないように気を付けてくださいね! エース不動産ができること。 審査なし物件はこちら↴ ※公開物件は一部です。 (会員登録は無料です) エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。 だから、選ばれる。
(笑 しかし、各社これが災いして 手痛い家賃滞納 にぶち当たります。 生活保護の方は国から毎月お金を支給されて、それを実際の生活費に充てるわけですが、当然そこには賃貸で借りている家賃分も含まれて支給されています。 当時は役所からお金を生活保護受給者本人に手渡しが主流でした。 (*今でも受給者本人への現金手渡しも多いですが、現在は役所から大家さん口座へ家賃を直接送金なんて事もやっている) 生活保護の方も国から毎月お金が支給されて決してお金がないわけではないので、物件のオーナさんも安心してお部屋を貸していた現状があったのですが、、、。 家賃滞納が出やすい状況がそこには着々と生まれていたのです。 殆どの賃貸保証会社は本人の 受給証明書 が審査時に出されれば、ほぼほぼ審査を通していました。 *現在の家賃保証会社審査は受給証明書無しで通す事がほとんど! )しかし、決定通知書は必要になります。 もちろん連帯保証人なんていりません。 『ではなぜ?年々、生活保護の方への審査が厳しくなっていくのか?』 家賃滞納発生時の回収が困難 賃貸保証会社は家賃滞納が発生すると、滞納分家賃を物件オーナーへ立て替えをします。 そして、立て替えた分を入居者本人に請求をし、家賃回収を行うわけなのですがここで回収ができないと各保証会社はかなりの痛手を負います。 なので 必死に立て替えた分の家賃回 収 をするのです。 しかし、生活保護の方が一度、家賃滞納をおこしてしまうと万が一家賃を回収できたとしても 又、さらに次の月には保証会社の家賃立て替えが発生する! なんて負のスパイラルに陥る確率が高いと言う所が一番の要因です。 これは、生活保護の方は国からお金が支給されると言っても、普通の生活が出来る必要最低限のお金しかもらっていません。(1ヶ月分の生活費として大体ですが一人当たり7~8万円位) まあ、贅沢しなければ充分な額だとも思いますが、、、。 考えてみてください! もし仮に1ヶ月分の家賃を滞納してしまい賃貸保証会社から督促を受けている中、もう次月の家賃が発生してしまうなんてことはざらにあります。 そこで少ない生活保護支給額で家賃2ヶ月分払うなんてことはかなり困難を極めます。 だって、そもそも生活保護支給額以外の収入が入ってくる事なんて生活保護の方は仕事をしてない訳ですからありえません。 例えばサラリーマンの方であればボーナス支給で遅れた家賃の支払い改善ができる余地はあります。 生活保護の方はギリギリの状況下の中で家賃をしっかりと支払っていかないといけない為、一度の家賃遅れからの復帰は決して簡単な事ではないんです。 生活保護者の方は家賃滞納するとそのままお部屋を出て言ってしまうリスクが高い 生活保護の方は 「 勝手にお部屋から消えてしまう 」リスクが高いと言われています。 生活保護の方は家賃滞納をし、支払いが困難と判断された時、そのままお部屋を出ていってしまう事が多いです。 どこに行くのかは不明ですが、、、。 勝手にお部屋を出ていかれては、賃貸保証会社もその後の時間や労力にかなりの手間がかかります。 そして?
まとめ 保証会社への加入は、入居者・大家さん・管理会社にとって、メリットが多くあるものなので、保証会社に加入した人を入居させるのが賢明と言えます。 審査の仕組みを知り、加入社を1人でも多く入居させ、安定経営を図りたいものです。 賃貸"住まい"の新しいカタチを提供するEdge編集部が記事を書きました。 - 不動産管理
基本的に正社員としてフルタイムで働いている場合は、年収130万円以上だと考えられるため扶養にはいることはできないと思います。勤め先で健康保険に加入していると思うので、健康保険法上は被保険者となるため扶養とはみなされません。ただし正社員でも年収が130万円以下で、被保険者の年間収入の半分未満であれば所得税法においては扶養とみなされます。 また正社員でも産休や育休中の場合は扶養に入れるケースがあるのでご紹介しておきます。妻の給与収入が150万円までなら配偶者控除、201. 6万円未満なら配偶者特別控除の適用を受けることができます。出産や育児をするにあたり出産手当金や育児休業給付金などさまざまな手当が用意されていますが、これらは全て非課税です。 そのため、税金を計算する際に算出する収入には含まれません。具体的には、1月~3月まで月給25万円で働き、4月から産休・育休に入った場合、収入が150万円以下になるため手続きをすれば夫の扶養にはいることができます。出産後も時短勤務になり給与収入が下がる場合も該当する可能性が高いので、事前に計算しておくと良いでしょう。 自分の両親を扶養家族に加える方法もあるって…? 条件を満たせば、両親を扶養家族に加えることも可能です。扶養家族に加えたい両親と同居している場合は、2つの条件を満たす必要があります。ひとつは年間収入が130万円未満で被保険者の年間収入の半分未満であることです。ただし、60歳以上または障害者の場合は、年間収入の条件が180万円にひきあげられるので注意しましょう。 また被保険者の年収の半分を超えていても、年間収入が130万円未満の場合は被扶養者として認められることもあるので、気になる人は確認してみましょう。親が遺族年金をもらっていることもあると思いますが、遺族年金は非課税のため遺族年金以外の所得で判定します。そしてもうひとつの条件は、年齢が75歳未満であることです。75歳以上になると一律で後期高齢者医療制度の被保険者となるため、扶養からは外れることになることは知っておきましょう。 また別居の場合は、年間収入が130万円未満かつ被保険者からの仕送りなどの援助の合計額よりも年間収入が少なければ、被扶養者に当てはまります。このように扶養に加える条件は年齢や収入などにより異なるので、しっかりチェックしておきましょう。 扶養人数がわからない!そんな時はどう確認する?
扶養人数の数え方で頭がこんがらがってきてしまった、という方もいらっしゃるでしょう。そのような方のために、以下の通りまとめましたのでご確認ください。 対象となる人物は、年間収入見込額が130万円未満で、かつこの中に当てはまることが条件です。 扶養家族の人数に自分は含まないので自分以外 夫婦共働きで、子どもが配偶者の扶養に入っている場合はその子ども 75歳以上である(健康保険上は扶養から外れます) 扶養家族の有無、その人数が選考に影響することってある? ご自分の状況に置き換えて考え場合、ご自身の扶養家族は何人になりましたか?未婚でかつ両親ともに元気で働いている方であれば、「0人」ということになると思いますが、すでにご結婚をされていて、配偶者の収入が条件に満たない方であれば当然該当者となりますので「1人」、さらにお子様がいらっしゃる場合にはその人数も増えます。 そこで気になるのが、「扶養人数が多いと採用に不利益が生じるのでは?」という心配でしょう。結論から言って、その心配は必要ありません。企業は、採用する人物が扶養する必要のある人数を知りたいだけなので、正直のありのままを書き入れましょう。その人数が経験則以上に多い場合には、何かしら質問をされる場合もあるかもしれませんが、おどおどせずに説明できれば十分です。 くれぐれも、家庭環境をよく見せたい、というような理由で虚偽の事実を書くことだけはやめましょう。履歴書に書かれた内容が虚偽であった場合には、せっかくの採用が取り消されてしまう場合もあります。 扶養家族がいない場合には空欄? 扶養家族の欄には「有・無( )人」と書かれており、有無に丸をつけた上でその人数を書き入れるようなフォーマットである場合が多いですが、何も書かれていない場合にはどう記入すれば良いでしょうか。履歴書はできるだけ空欄のままの箇所がない状態で提出すべきなので、そのようなフォーマットの履歴書であった場合には、自筆で「有、○○人」、もしくは「無、0人」と書きましょう。 また、扶養家族に1人と書いてありそれが自分だった場合には「あ、この人は扶養家族というものが何かわかっていないのだな…」と呆れられてしまう場合もありますので、よく注意しましょう。 いかなる条件下でも、ご自身は扶養家族の人数に含まれません。 まとめ 「扶養家族」という言葉は、これまでなんとなく幾度も耳にしてきたものであるにもかかわらず、その仕組や条件まで完璧に理解できているという人は少数です。日常生活の中で扶養家族の人数をとっさに答えるようなシチュエーションはありませんが、就職活動・転職活動中には紙面、口頭ともに聞かれる機会がありますので、予めその人数を確認しておきましょう。
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