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教えて!住まいの先生とは Q 2年前にフラット35Sを35年ローンで組んだのですが、借り換えをちらつかせて(実際に他行での見積もりを引き合いにだして)金利引き下げ交渉をするのは可能でしょうか?
960% 最低金利 1. 270% 平成26年3月 ※2 最高金利 2. 400% 最低金利 1. 740% 平成21年3月 ※2 最高金利 3. 930% 最低金利 2. 980% 借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下、機構団信付きの場合 返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下の場合 楽天銀行 フラット35 楽天銀行が提供するフラット35。融資手数は借入額×1. 404%だが、返済口座を楽天銀行口座に指定することで1. 10%となる。2017年10月より機構団信が付帯し、団信への別途の加入や団信保険料が不要となった(団信未加入プランも選択可能)。 住宅ローン利用者は楽天銀行「ハッピープログラム」のランクが1つアップし、ATMの利用手数料や他行あて振込手数料の無料回数が増える。 フラット35金利 ※融資比率9割以下 15-20年固定 1. 20 % 21-35年固定 1. 33 % いずれも団信ありの場合。団信に加入しない場合は表示金利-0. ２年前にフラット35Sを35年ローンで組んだのですが、借り換えをちらつかせて（実際に他行での見積もりを引き合いにだして）金利引き下げ交渉をするのは可能でしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 2% ARUHI フラット35 住宅ローン専門の金融機関、ARUHI(アルヒ)が提供するフラット35。数あるフラット35の中でも8年連続シェアNo. 1を達成しており、圧倒的な人気を誇る。インターネット経由で申し込むと、事務手数料の優遇が受けられる。返済用口座は全国1, 000以上の金融機関に対応。 事前審査は最短当日、本審査は最短3営業日と、審査のスピードにも定評がある。 住宅ローンの早期返済を実現するためには、こまめな繰り上げ返済だけではなく、金利を見直して総返済額を圧縮することも有効です。 返済がスタートしてしまうと、住宅ローンの金利交渉は難しいのでは、と思いがちですが、金利の引き下げ交渉はいつでも可能。 固定金利も変動金利も低金利に触れている現在は、金利の引き下げ交渉をする絶好のチャンス です。 住宅ローンの借り換えを検討している方も、借り換え先の金融機関をピックアップするついでに、現在の金融機関に金利を下げられないかどうか、交渉をしてみてはいかがでしょう。 著者 長尾 尚子 フリーランスライター。得意分野は、育児・教育、住宅ローン、保険、金融、エンタメ等、幅広い。子ども2人を育児中のママでもある。 【資格】消費生活アドバイザー、FP2級
人様の彼には失礼ですが、 "仕事の出来ないおっさんの典型" ですね。 オンとオフの切り替えが出来ない典型で、そういう人はリフレッシュもできませんからね。 因みに私の知りあいは良く飲み会を開きます。 その男性が話していたことがあります。 "確かに愚痴る気持ちも分かる。けど聞かされる方はストレスが溜まるんだよね。" だそうです。 更に、 "同じ社内なら、特定の人をネタに盛り上がるけど、社外の人が居たらただの悪口でしかないから、聞いてて不愉快になるんだよね" とも言ってました。 ですので、その方主催の飲み会では基本愚痴は5分までだそうです。 因みに"お前は選ばれたんだ"なんてどの口が言うんだろうね。 近しいから愚痴は言わないモノですけどね。 だってデートの時間は貴重ですから、その貴重な時間で不愉快になりたくないしさせたくないじゃないですか。 因みに私のパートナーは私の前では愚痴りません。 "疲れてる? "って聞けば多少は話してくれますがね。 因みに、主様の彼ですが、"愚痴る相手が居ない"んですね。 早い話が社内で相手にされないんですよ。 だから"弱い相手"に対してしか愚痴れないんです。 さらに"鬱になりそう"って"言える人"はうつ病にはなりません。 うつ病になってしまう方って言うのは"何でも抱え込んでしまうタイプ"の人であって、 人の事を考えずに延々と愚痴ることが出来る人は罹患しません。 因みに"それなりのポジション"との事ですが、 そういう人っていつか足をすくわれますから落ちるとなったらあっという間にどん底に落ちますよ。 文章の途中で気が付きましたが、主様の存在って単に"はけ口"になってるだけですよ。 鬱憤のはけ口、 性欲のはけ口、 決して相手の事を思っての行動ではありません。 単に色んな物を"吐き出すため"の存在です。 お別れをおすすめします。
匿名 2019/02/14(木) 00:15:11 私の元彼は、私の会社の関連企業で働いてたけど、私の会社の愚痴ばっかでうんざりして別れたわ。 仕事の話でも、前向きな話+たまに愚痴だったらいいんだけど。 84. 匿名 2019/02/14(木) 00:16:43 生活の中で起こること話してたら大抵は仕事の話にならない? 85. 匿名 2019/02/14(木) 00:17:27 社会人の電話だと仕事の話多くなるのは仕方ないよね 個人的には、会話が苦手で聞いている方が好きってタイプの人って本当ただ聞いているだけの人いない? そういう人に限って文句多いイメージがある 彼のトークスキルが低いところもあるかもしれないけど、同僚の話とかしてくれるならどんな人なの?イメージだと想像しているのはこんな感じだけど当たり?今度会ってみたいー!のような話の展開にならないあたりが主さんもただ聞いてるだけのタイプかなぁと思ってしまった 違ったらごめんね 86. 匿名 2019/02/14(木) 01:26:12 >>71 付き合って3ヶ月ならイライラしないで聞いてやれば ラブラブ時期にイライラなら別れれば 87. 匿名 2019/02/14(木) 01:36:57 仕事の話ばかりでイライラです。私も話したいけど聞く方です。 猫かぶり辞めたら良いだけじゃん 自分出して無いからイライラなんでしょ? 出せるようになると良いね😊 今日はバレンタインだよ🎵楽しんで🎵 88. 『話題ぐせ』で彼の深層心理がわかる!! ７つのパターン 前編 | 恋学[Koi-Gaku]. 匿名 2019/02/14(木) 03:03:17 仕事の話や愚痴をよく聞かされる。 嫌な気分になったり、疲れたり、イライラすることあるけど、男性がこうして話すのは心が開けてるんだろうし、話すことで気持ちも落ち着いたりするから、聞いてる。 私も仕事してた時は、帰宅しても頭中仕事の悩みや愚痴沢山巡らしてたし、聞いて欲しくてよく話したから、お互いさまかなと思ってます。 89. 匿名 2019/02/14(木) 03:32:11 自分が今、仕事上手くいってないから、いきいきと仕事の話をする彼の話を聞くのがツライ。 仕事の愚痴ですら私には輝いて聞こえてしまう 90. 匿名 2019/02/14(木) 04:06:50 自分の知らない職場の話(特にグチは)されてもつまらないよね!分かるよ。でも解決方法は分からない!ごめん! 91. 匿名 2019/02/14(木) 05:22:48 ずっとなの?だとしたら合わないわ… 92.
彼氏と一緒にいても仕事の話ばかりされると「つまらないな…」と思ってしまう事もありますよね。仕事を頑張っている彼氏は尊敬できるものの、2人の時間も大切にして欲しいと感じる方も多いはず。 彼氏の仕事に対する姿勢は否定したくないからこそ、彼氏が仕事の話ばかりしてくるときでも上手に対処する方法を知りたい方も多いのではないでしょうか? この記事では、 同じ経験を持つ女性100人による彼氏が仕事の話ばかりする時の対処法 を体験談と共にご紹介しています。 彼氏が仕事の話ばかりするときの対処法ランキング まずは、彼氏が仕事の話ばかりするときの対処法ランキングからご紹介していきましょう。 famico編集部が行った『女性100人に聞いた彼氏が仕事の話ばかりするときの対処法』によると、 1位は『相手を肯定しながら聞く』 、2位は『ある程度聞いたら話題を変える』、3位は『楽しめるように工夫する』という結果に。 ランキングの詳しい内容は下記となっています。 女性100人に聞いた彼氏が仕事の話ばかりするときの対処法 女性100人に聞いた彼氏が仕事の話ばかりするときの対処法では、1位の『相手を肯定しながら聞く』が約26. 彼氏 仕事の話ばかり. 7%、2位の『ある程度聞いたら話題を変える』が約24%、3位の『楽しめるように工夫する』が約11. 5%となっており、 1~3位で約62. 2%を占める結果 となりました。( アンケートの詳しい内容はこちら ) それでは、項目別で彼氏が仕事の話ばかりするときの対処法を体験談と共にご紹介していきましょう。 【1位】相手を肯定しながら聞く 「うんうん」と聞いてあげる 彼が仕事の話ばかりするのは、窮屈な時もあるかもしれませんが、きっと彼なりに仕事を頑張っていて、それを認めてもらいたいという希望の現れなんだと思います。 なので、「うんうん」と話を聞くところからまずスタートすると良いと思いますよ!
仕事の話とか聞きたいですけどね!
30代前半/サービス系/女性 要点だけを聞いて彼の求める反応をし、うまく話題を切り替える 責任感もあり頼れる彼ですが、常に仕事のことを考えているようなタイプです。 「今は私といるんだからこっちに集中してよ!」と思うこともありますが、男性は認められたい生き物かなあと思うので(笑)、仕事の話になった時は「そっか!そうしたら周りもやりやすいね!」などなるべく自然に肯定的な反応をし、「じゃあさ、こっちのことだけど…」という風にうまく話を切り替えるようにしています。 彼もきっと聞いて欲しいはずなので、まずは聞いて反応してあげて、長くなりそうならこちらがうまく切り替えるのがいいと思います! 30代前半/流通・小売系/女性 彼が満足するまで話を聞いてあげ、リフレッシュとしてデートの話を提案 仕事終わりに会うと、食事をしながらでも必ず仕事の近況や愚痴などを話してくる彼。男性は仕事の話になると、殊更熱が入りやすいというのは理解しています。 なので、そういう時私は彼がスッキリするまでとことん話の聞き役に回り、相槌を打ったり時には励ましたりしています。 そして彼の話が一段落ついた頃合いを見計らって、「仕事の疲れをリフレッシュしてまた頑張れるように、〇〇に行こうよ!」とデートの話題に切り替えます。仕事が成功したり、彼の気分が良い時には「自分へのご褒美に〇〇に行こう!」と言い方を変えます。 日々の疲れのリフレッシュの為のデートという言い方をすることで、彼もすんなり納得してくれますし、デートの予定も立てられるので、この方法はおすすめです! 20代前半/流通・小売系/女性 仕事の愚痴は一応聞き、人の悪口を言い出したら話題を変える 仕事の話が始まったかと思ったら、同僚や上司の愚痴ばかり。自分の仕事は歩合制だと分かってるのに、収入が低いなど言い訳が多い彼。 とりあえずため息をつきながら最後まで聞いてあげ、彼が話し終わったら「じゃあこうしたら?」とか「なかなか努力が報われないね」など適当に返事をしていました。 彼とはもっと建設的な話がしたかったので、仕事の愚痴は一応聞くけども、人の悪口を言い出したら「もうその話はやめよ」と話題を変えていました。 すると彼もだんだん理解してくれるようになりました。 30代後半/IT・通信系/女性 今は仕事じゃないからその話はやめようと優しく伝える とにかく自分が大好きな彼。そのため、少しでも仕事にかかわるキーワードが出てくると、しっかり拾って自分の仕事の話へ持っていきます。まぁ、要は「自分はすごいんだよ!」ってことでした(笑)。 あまりにも熱くなりすぎて、正直うざくなる時があります。 そういう時は一応話したいことは話させてあげて、「今はプライベートの時間だから、もう仕事の話は終わりにしようよぉ〜」とやんわり伝えるようにしています。 30代前半/専業主婦/女性
その会話の中には 彼を知るための色〜〜んなヒントがあるはずなの。 彼の価値観、夢、苦手なもの、 好き、嫌い、過去の失敗、 憧れ、などなど。 そういうものをピックアップするように 「意識」をしてみて欲しいの。 その仕事の中に 必ず 彼の生き方、価値観になるもの が 見えるはずなの。 大事なのは、聞いた時に あなたの 個人的なジャッジはしないこと。 「あなたはそう思うんだね。」 一旦受け取ってね。 そして、しっかり聴いた後に あなたから先に 自分のことを話してみて欲しい。 人は、 自分の話を聞いてもらった分 (自分が話した分)のエネルギーしか、 人の話を聞けない(相手が話さない) ものなの。 振り子の原理 が働いてるの。 相手が話してくれない。 ということは、 あなたが 聴けていない。 相手に話すだけのエネルギーを 与えてない。 それはつまり 自分が聴くエネルギーに 注げていないということ。 相手は鏡ですよん♪ ▶︎お問い合わせはこちらから LINE@始めました! 彼に愛される脳を鍛えるワークやヒントを 発信していますよ! お友達登録よろしくお願いします♪ 感想や質問など、バシバシ送ってくださいね〜!^^ IDは @634dlmal です
経験上、自己顕示欲の表れか、自慢話ばかりする人は中小企業の社長に多い気がします。 中途半端な肩書を持っている人も多いですね。 地位や名誉にすがって生きる。それを、誇示せんと自慢話をする……。 彼、旦那にするならそんな人じゃない男性を選びたいものですね。 ④他の異性にモテる話をする 聞いてもいないのに、「最近モテてー」「○○さん俺に気があるみたいなんだよねー」とモテる話をしたがるのも自信のなさの表れ。 その多くは、自意識過剰で勘違いのようだが、中年の男性がモテる話をするのは老化現象の一種とのこと。 体力的にも疲れることが多くなり、「若い子は鼻にもかけてくれない」と感じている中年男性のモテる話は、 「年寄り扱いしないでくれ」という気持ちの裏返し 。 ちなみに、気になる異性の同僚があなたの前でモテる話をする場合は、どんな心理が働いているのでしょうか!? 「○○さんから飲みに行こうと誘われてて……」と言われて、諦めるのは早いですよ。 どうでもいい人の前で、わざわざそんな話はしません。それは、男性も女性も同じです。 他の異性の話題は単なるカモフラージュ!! 本当の目的は、あなたの反応を確かめることにあるのです。あなたがどんな態度をとるか、自分に対する 愛情度 をどれぐらいなのかを探ろうとしているのです。 男同士でも鼻につくのが、このモテる話をする人。 女性の場合、すぐさま嫌われてしまうのがこのタイプでしょうね。 よくわからないですけど、モテない人が少しでも、「モテてる」と感じた時、天国にでもいるかのような気分なのでしょう。 地に足がついておらず、本当に少し浮いているのでは!? と思うぐらい(笑) なんともおめでたい人ですね。 ちなみに、 本当にモテている人は、別にモテる話をしません!!!! 何故なら、当たり前すぎて話題にするほどのことでもないからです。 そう……僕がそんな感じだからです(笑) ……調子乗ってすみませんでした。次回は後編をお送りいたします。 参考文献 : 「しぐさや表情で9割見抜く心理術」 著作/樺 旦純 photo by j0sh ()