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保険事業部です。 前回は、糸魚川市で発生した大規模火災をもとに、火災で損害を受けた場合の賠償責任、特に失火にともなって類焼した時の責任の有無や注意点についてお話しました。今回は、賃貸マンション等で発生するリスクについて、賠償責任はどうなるのか、また、保険で備える場合、どのような点に注意すべきかを見ていきたいと思います。 1 . 賃貸住宅での賠償責任は? 失火責任を考えるとき、持ち家と賃貸住宅とではどのように違ってくるのでしょうか。この場合には、失火法と民法415条(債務不履行による損害賠償)が関係することになります。前回、 「残存物の片づけ費用は?損害賠償は?
借主(入居者)に必要な保険としては、次のようなものがあります。 (1)家財保険と借家人賠償保険は必須 まず、家具などの家財を守る保険です。自分が火元となる場合に備えてもちろん必要ですが、問題は、隣室等から火災が発生した場合です。自分の家財が燃えても重過失でない限り失火元への賠償責任は問えませんので、自分の家財は自分で守らなければならず、 「家財保険」 は必須となります。次に、自分が火元の場合、借主は貸主に対し原状回復義務があり、損害賠償責任が発生します。そこで、 「借家人賠償責任保険」 を付けることで万一に備えることができます。 貸主に対して 法律上の損害賠償責任が発生した場合の保険です。 (2)修理費用保険 また、貸主に対して法律上の賠償責任が無い場合でも、賃貸借契約に基づき 自分の費用で修理 した場合に備えるなら 「修理費用保険」 が必要となります。 (3)個人賠償責任保険 最後に、水漏れなど、火災以外の日常生活での不測の事態にも備えて 「個人賠償責任保険」 を付ければ安心です。 つまり、自分の家財は家財保険、貸主に与えた損害は借家人賠償責任保険、貸主との賃貸借契約に基づいた修理費用等は修理費用保険、日常生活で他人に与えた損害は、個人賠償責任保険でカバーできることになります。 3.貸主はどんな保険に入るべきか ? 一方、貸主に必要となる主な保険は次の通りです。 (1)火災保険 まず必要なのは、建物を守るための 「 火災保険」 です。火災だけでなく、地震その他の災害も考慮しておく必要があります。 (2)施設賠償責任保険 マンション、アパートなどの場合、水漏れや、施設の老朽化で入居者の家財に損害を与えた場合や、入居者にケガをさせた場合、貸主が賠償責任を負う場合があります。そのためには、 「施設賠償責任保険」 が必要です。様々な事故に対応するためには必要な保険です。この保険の内容については、以前にお話しした 「賃貸マンションで事故!
補償内容・範囲 賃貸住宅を明け渡すときには原状回復の義務がありますが、借家人賠償や修理費用で補償できますか? いいえ、補償できません。 借家人賠償責任補償(*1)および修理費用補償(*2)の保険金が支払われる条件は、被保険者(補償を受けられる方)が、偶然な事故を起こして、借りている戸室に損害を与えた場合です。 偶然な事故がない場合の原状回復費用(経年劣化など)は補償できません。 (*1) 借家人賠償責任補償とは、借りている戸室が偶然な事故により損壊した場合において、大家さんに対する法律上の損害賠償責任を負ったとき、その損害賠償金をお支払いするものです。 なお、損害賠償に関する示談交渉サービスは行いません。 (*2) 修理費用補償とは、借りている戸室が偶然な事故により損害を受け、大家さんとの賃貸借契約に基づき修理した場合、または借りている戸室での居住が困難な状態から復旧するために応急修理した場合に負担した修理費用を補償します。 (ご契約いただく内容により、補償の有無、保険金額が異なります。また、専用水道管の凍結に伴う修理費用は1回の事故につき10万円が限度となります。) 補償内容・範囲 よくあるご質問トップへ戻る
●自動車を運転中に、他人に接触しケガさせてしまった損害 ●他人から借りている物に対する損害 ●故意による損害 ●設備の瑕疵・劣化またはさびに起因する損害
・台風で窓ガラスが割れても補償される? その名前から「火災保険は火災の損害だけを補償する保険」だと思われがちです。しかし実際はそれだけでなく、非常に広い範囲の事故に対する補償を備えています。 「賃貸物件の家財保険でも、台風で窓ガラスが割れた場合は、『風災』として補償されます。風災には、台風・竜巻・突風・暴風など、強い風による被害がすべて当てはまります。風圧で割れた場合の他、風によって飛ばされた石などがガラスに当たって割れた場合なども火災保険の補償の対象になるでしょう。 各保険会社により異なりますが、A損害保険の賃貸住宅居住者向け火災保険では以下を対象としています」 「その他の補償は特約として付けたりはずしたりできます。どんな補償を付けるかによって保険料は変動します」 火災保険の一部である「家財保険」の補償範囲は広く、盗難が補償されるケースも多い。 ・「借家人賠償責任保険」もさまざまな損害に備えられる? 上述したとおり、借家人賠償責任保険は、大家さんに対する損害賠償を行うときに保険金が支払われます。 「ただし、家財保険のように、さまざまな損害には対応していません。保険会社により異なりますが、火災、破裂、爆発、水濡れ、まれに不測かつ突発的な事故などには対応しているようです。しかし、たとえば破損や、外部からの物体衝突などの場合は保険金が出ない点には注意が必要です」 ・「個人賠償責任保険」は階下の水濡れにも備えられる? 借家人賠償保険とは. 「個人賠償責任保険は、損害を与えてしまった相手に対して損害賠償を行う際の補償です。ですから、うっかり水濡れ事故を起こして階下の住人の電化製品を壊してしまった場合などに利用することができます。逆に、他の人が水濡れ事故を起こした場合、その人が個人賠償責任保険に加入していれば、そこから修繕費用がもらえるでしょう。 個人賠償責任保険は、日常生活での損害賠償を補償するものですから、住宅以外での損害もカバーできます。 たとえば以前、小学生が自転車で歩行者をはね、後遺傷害を負わせた事故では、約9, 500万円もの賠償金の支払い命令が出たこともありました。このような場合でも、個人賠償責任保険を使うことができます。 個人賠償責任保険は補償範囲が広いため、加入をおすすめします。加入時には、受け取れる保険金の金額を確認し、万が一の事態に備えておきましょう」 賃貸物件の火災保険の保険料はどのくらい?
前述のとおり、賃貸物件の火災保険は不動産会社や大家さんにすすめられて加入する場合が多くあります。中には「火災保険への加入が必須」となっている物件も。これは、賃貸人(入居者)が借家人賠償責任保険に加入していないと、大家さんがリスクを抱えてしまうからです。 「大家さんがすすめる火災保険の保険金額が適切かどうかは個々人により違いがあります。自分でプランを選ぶことで、結果として保険料が安くなることもあります。 自分で賃貸の火災保険を契約すれば、身の丈に合った補償を選んで付けることができるのがメリットです。しかし、補償の選択から申し込み、契約まですべて自分でしなければならないため、手間がかかるのがデメリットといえるでしょう」 ・賃貸物件の火災保険は賃貸人(入居者)自身で連絡して中途解約できる? 賃貸住宅向けの火災保険は、加入時に1年、2年などの長期契約をしていたとしても、中途解約をすることができます。加入している損害保険会社に連絡して解約手続きをすれば完了です。加入時に保険料をまとめて支払っていた場合などは、未経過部分の保険料相当額の返金を受けることができる場合もあります。 「ただし、同じ賃貸物件に住み続ける場合、解約と同時に新しい火災保険に加入しなければ、保険期間の空白ができてしまいます。この間に事故が起こった場合には補償が受けられない状態なので、現在加入している保険会社へ相談をして進めたほうがいいでしょう」 ガイドプロフィール 頼藤 太希 慶應義塾大学経済学部卒業後、外資系生保にて資産運用リスク管理業務に従事。2015年に(株)Money&Youを創業し、現職へ。お金の総合相談サイト「FP Cafe」や女性向けマネーメディア「Mocha」を運営。メディアなどで投資に関するコラム執筆、書籍の執筆・監修、講演など日本人のマネーリテラシー向上に努めている。著書は「やってみたらこんなにおトク! 税制優遇のおいしいいただき方」(きんざい)、「投資信託 勝ちたいならこの7本!」(河出書房新社)など多数。日本証券アナリスト協会認定アナリスト。ファイナンシャルプランナー(AFP)。 ※このページの内容は、一般的な情報を掲載したものであり、個別の保険商品の補償/保障内容とは関係がありません。ご契約中の保険商品の補償/保障内容につきましては、ご契約中の保険会社にお問合せください。また、このページの内容については楽天保険の総合窓口( 0120-849-019 )にお問い合わせください。 ※税制上・社会保険制度の取扱いは、このページの掲載開始日時点の税制・社会保険制度に基づくもので、すべての情報を網羅するものではありません。将来的に税制の変更により計算方法・税率などが、また、社会保険制度が変わる場合もありますのでご注意ください。なお、個別の税務取扱いについては所轄の税務署または税理士などに、社会保険制度の個別の取扱いについては年金事務所または社会保険労務士などにご確認のうえ、ご自身の責任においてご判断ください。 (掲載開始日:2019年5月17日) リビングアシスト 賃貸向け火災保険 家財の損害のほか、日常生活での水廻りやカギのトラブル、日常生活での賠償責任など、お部屋を借りるならこの保険。 この商品を見る
賃貸物件では大家さんが建物に関する火災保険に加入し、入居者が家財に関する火災保険に加入する形式が多いです。それでは、大家さんが加入している火災保険で対応すればよいのではないかと思うかもしれませんが、賠償すべき入居者(が加入する火災保険)からお金が支払われるのと大家さんが自身で加入する火災保険で修理するのでは意味合いが異なってきます。 入居者の過失によって損害が発生し、入居者が賠償すべきところを大家さんが加入する火災保険で修理したとします。このとき、入居者は賠償責任を果たしておらず、保険会社としても損害賠償請求すべき相手がいるのだから入居者に対して損害賠償を求めてくる可能性があります。こうした場合、入居者が借家人賠償責任保険を含んだ火災保険に加入していないと自分で賠償金を支払わなければいけません。 自然災害など入居者の非を問えない事象で建物に損害が発生した場合は大家さんが加入する火災保険で補償されることになりますが、入居者の過失が認められるようなケースに備えて借家人賠償責任保険を含む火災保険に加入する必要があるのです。 不動産会社指定の火災保険に入る必要はある?
どうもKAMIUです。前回は、 【調査】人気11種のムラサキシャンプーをガチ検証&ランキングにしてみた を公開しましたが、今回はカラーシャンプーに続いて、カラー剤でもオキシ(2剤)の割合について検証してみました。 今回のテーマはタイトルの通り 「オキシ(2剤)の量/割合を変えたらどのくらい発色が変わるのか」 です!低単価サロンなどでは割合を変えてコスト削減をしている・・など怖い噂も聴きますね。 前から気になっていたという方はもちろん、 そもそもオキシ(2剤)の配合率って変えても大丈夫なのか知りたい オキシ(2剤)の配合率でオリジナルレシピを作ってみたい といった方々にも必見です!! 検証結果が気になる方は、ぜひ最後までご一読くださいませ。 また、KAMIUでは「こんな検証をしてほしい!」や「実はこういったやり方がありまして、、」等など、ご要望や情報を募集しています!今後の検証の参考にさせていただきますので、気軽に [email protected] からメッセージいただけますと幸いです(^^) カラー剤オキシの割合について事前情報を集めてみた そもそもカラー剤のオキシはみんな等倍で使用しているのでしょうか? クオルシアカラーとは？！：2020年2月14日｜アグ ヘアー コディーノ 前橋店(Agu hair codino)のブログ｜ホットペッパービューティー. 噂では低単価サロンなどではオキシ濃度を高めてコスト削減しているとも聴きます.. 。 ミクシィコミュに「オキシ2倍」で経営しているサロンのスタッフからの口コミが.. !
クオルシアカラーシャンプーの製品特長とはやはり、カラーシャンプーの濃さ なのではないでしょうか? 業界1とも言えるくらいカラーの色味が濃く 、その為、髪にもしっかりと染色します。 その他にも、『 「 高彩度」でありながら「透明感」「柔らかさ」を表現することができる 』という特長があります。 クオルシアの消費者の方の口コミでもその濃さが評価されており、高評価が多かった印象です。 また新色でオレンジとアッシュが発売されたとのことで、より一層アッシュとオレンジの新色の色味の濃さが気になるのではないでしょうか? 最後に:クオルシアの新色カラーシャンプーも色味が濃い? 今回の記事いかがでしたでしょうか? 業界1色味が濃いシャンプー とも呼ばれるクオルシアから新色の「 オレンジ 」と「 アッシュ 」が登場しました。 新色である「 アッシュ 」と「 オレンジ 」も既存色であるパープルとピンク同様にかなり濃くなっているようです。 寒色系を抑えるアッシュに、コーラル系などの暖色系を抑えるオレンジ個人的にもどれほどの濃さになるのか気になっています。。 クオルシアピンクシャンプーの検証動画はこちら! クオルシア ピンクシャンプーの使い方を放置時間別に徹底評価!ピンクシャンプーでも史上最濃か。 【ムラシャン 関連動画・記事】 クオルシア紫シャンプーの検証動画はこちら! クオルシア 紫シャンプーの使い方を放置時間・明るさ別に徹底評価!ムラシャン史上最濃か。 クオルシア紫シャンプーの記事はこちら! クオルシア紫シャンプーの使い方を放置時間別に調査!販売店やドンキ価格、Amazonの口コミも!
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