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不動産取得税(神奈川県) 新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象。 不動産を取得したら申告する義務があります。申告する期限は各都道府県により多少相違がありますので事前に確認をしてください。 納税は、所轄の役所から送付される納税通知書により、指定した納期限までに納めます。 不動産取得税は、有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されるものです。 納める人 土地や家屋を取得した者 納める額 取得した時の価格に次表に掲げる税率を乗じた金額です。 取得の時期 住宅 住宅以外の家屋 土地 平成19年4月1日から 平成20年3月31日まで 3% 3. 5% 平成20年4月1日から 平成27年3月31日まで 4% 備考 1. 宅地評価土地(宅地および宅地の価格を基に評価される土地)を平成33年3月31日までの間に取得した場合は、土地の価格の1/2に相当する額を「土地の価格」とする負担調整措置が講じられています。 2. 別荘は不動産取得税にいう「住宅」にあたりません(ただし、週末に居住するため郊外等に取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもの等で、毎月1日以上居住するものは「住宅」にあたります)。 免税点 次の場合には不動産取得税は課されません。 1. 取得した土地の価格が10万円未満の場合 2. 新築した家屋の価格または増築もしくは改築したときの価格が23万円未満の場合 3. 不動産取得税 | 横浜市の賃貸・売買なら株式会社ジャストワン. 売買・交換・贈与などにより取得した家屋の価格が12万円未満の場合 申告と納税 1. 申 告 不動産を取得した日から10日以内です。 詳しくは、取得した不動産の所在地を所管する県税事務所までお問い合わせください。 2. 納 税 県から送付される納税通知書により定められた期限までに納めることになっています。 住宅の課税標準の特例(新(増・改)築) ア 新(増・改)築住宅 要件 住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅については1戸当たりの床面積が40平方メートル)以上240平方メートル以下のものなお、床面積には住宅用の車庫・物置等も含みます。また、増改築の場合は既存部分と合わせた床面積になります。 控除額 家屋の価格から1戸につき1, 200万円(※)が控除されます(価格が控除額未満である場合はその額)。 ※認定長期優良住宅を平成21年6月4日から平成32年3月31日までに取得した場合は、1戸につき1, 300万円 1.
上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書及び減額申請書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 「住宅が新築されたとき」とは、次のいずれかに該当する場合をいいます。 ア 取得した土地(継続して所有しているものに限ります。)の上に住宅が新築(新築者は問いません。)された場合 イ 取得した土地の譲渡(相続を含みます。)があり、その譲渡を受けた方がその土地の上に住宅を新築した場合 3. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 課税の特例が適用される中古住宅の敷地を取得した場合で、次に該当するとき ・土地を取得した日の前後1年の期間内に住宅を取得したとき(同時取得を含みます。) ・土地1平方メートル当たりの価格(備考2)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 2. 不動産取得税について | 神奈川県茅ヶ崎市・平塚市・藤沢市を中心に活動する女性税理士「近藤久美子税理士事務所」. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 3. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。
上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 認定長期優良住宅とは、耐久性、安全性等の住宅性能が一定の基準を満たすものとして、建築される住宅をいいます。 3. 二世帯住宅等については、各区画が構造上の独立性(各区画の物理的な遮断性)と利用上の独立性(独立して居住の用に供することが可能なこと)が認められる場合に、それぞれを1戸として控除の対象となります。 4. 横浜市で新築住宅を購入してから4年がたちますが、不動産取得税に 関する通知も請求も何も来ません。これは申告して軽減措置されれば 納税額がマイナスになるもで、通知そのものがされないということでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅の課税標準の特例(中古) イ 中古住宅 自己の居住の用に供する住宅のうち、床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の次のいずれかに該当する住宅を取得した場合 ■ 昭和57年1月1日以後に新築されたもの ■ 建築士等により新耐震基準に適合されていることが証明されたもの(取得の日前2年以内に当該証明のための調査が行われたものに限ります。) ・昭和56年12月31日以前に新築されたものも該当します。 ・建築士等とは、建築士、指定確認検査機関及び指定住宅性能評価機関のことをいいます。 新築された時期に応じ家屋の価格から次の額が控除されます。 新築時期 控除される額 昭和51年1月1日から 昭和56年6月30日まで 350万円 昭和56年7月1日から 昭和60年6月30日まで 420万円 昭和60年7月1日から 平成元年3月31日まで 450万円 平成元年4月1日から 平成9年3月31日まで 1000万円 平成9年4月1日以後 1200万円 2. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。 住宅用の土地の減額(新築住宅用) ア 新築住宅用の土地 課税の特例が適用される新築住宅の敷地を取得した場合で、次のいずれかに該当するとき ・土地を取得した日から2年(平成32年3月31日までに取得したときは3年、又はこの期間の取得で、法律に規定された共同住宅等であり、やむを得ない事情があると知事が認めた場合は4年)以内に住宅が新築されたとき(備考2) ・土地を取得した日前1年以内に住宅を新築していたとき ・自己居住用の新築未使用住宅(平成10年4月1日以後新築のものに限ります。)を、土地の取得日の前後1年の期間内に取得したとき(同時取得を含みます。) ・新築未使用住宅とその敷地を、新築後1年以内に取得したとき(同時取得を含みます。) 減額の額 取得した土地の税額から、次のいずれか多い方の額が減額されます。 ・45, 000円 ・土地1平方メートル当たりの価格(備考3)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 1.
3% 全国 148位 1住宅当たり延べ床面積 106. 73m² 全国 403位 空き家率 10. 1% 全国 704位 通勤時間(持家世帯) 53. 【SUUMO】生駒市の住みやすさは？ - 口コミ情報20件. 0分 全国 48位 住宅地平均地価(m²) 9. 19万円 全国 157位 世帯当たり乗用車保有台数 0. 94台 全国 686位 公共料金 水道料金(1カ月) 4, 078円 下水道料金(1カ月) 2, 798円 育児・教育 保育施設 施設数:27施設 利用児童数:2, 491人 待機児童数:16人 こども医療費助成制度 (通院)[年齢制限]15歳年度末まで [所得制限]なし (入院)[年齢制限]15歳年度末まで [所得制限]なし 幼稚園:学校数 12校 幼稚園:園児数 1, 530人 小学校:学校数 小学校:児童数 6, 929人 中学校:学校数 8校 中学校:生徒数 3, 196人 高等学校:学校数 2校 高等学校:生徒数 2, 002人 施設・環境 1人当たり都市公園面積 12. 7m² 全国 295位 健康・医療 病院数 6施設 全国 299位 一般診療所数 95施設 全国 210位 1万人当たり病床数 112. 0床 全国 484位 1万人当たり医師数 25. 8人 全国 174位 介護保険料 5, 300円 全国 124位 奈良県生駒市のおすすめ物件 奈良県生駒市の不動産情報
生駒山上遊園地 生駒山上遊園地へ行ってきました! めっちゃ楽しかったー! 私が子供の頃からある乗り物もまだ現役であった…。。。 — みしゃ2y♂ (@chocohamu) June 7, 2020 蒸し暑くなってきた昨今、週末の暑い遊園地で並ぶのにうんざりしている人は是非とも生駒山上遊園地へ行って欲しい。標高640mの生駒山頂にあるので涼しいし大阪平野を一望できる夜景がとても綺麗、そしてあまり並ばない(失礼)。子供向けの遊具中心で食べ物屋も懐かしい雰囲気。夏はここで決まりやね。 — よねくらりょう™ (@Ryokakat0801) June 10, 2018 遊びだけじゃない! 皆さんは「COOL JAPAN AWARD」ってご存じですか? 海外に向けておしゃれでカッコいい日本を紹介する賞なのですが、その「COOL JAPAN AWARD」を生駒山上遊園地の夜景で受賞しました! 生駒市 住みやすさランキング2019 関西. — 生駒山上遊園地 (@ikomasanjou) June 17, 2019 たかとり侍の #今日は何の日 ? 8月29日 #ケーブルカーの日 大正7年、大阪電気軌道(現在の近畿日本鉄道(近鉄))の子会社生駒鋼索鉄道が、奈良県生駒山の鳥居前~宝山寺間で日本初のケーブルカー(現在の近鉄生駒ケーブル)を開業させました。 たかとり侍も乗ったことあるとりよ ミケとブル号 — たかとり侍 @コロナに負けない! (@takatorisamurai) August 28, 2019 【奈良市】の夜景も負けてません! 若草山 — せんとくんのつぶやき【奈良県公式】 (@narakencyou) February 17, 2017 — 快急準 (@RAPID_531) July 28, 2019 【生駒市VS奈良市】のまとめ 生駒市、奈良市とも自然豊かな環境であるとともに、大都市圏への利便性が大変良い都市 です。 職場や学校、子育て、休日での余暇やショッピングなど、自分の必要な環境に応じた場所選びをすることが大変重要です。 両市とも、奈良県の良き特徴を感じながら住むことができる地域であるため、十分に両市の特徴を検討しながら居住に関して検討していただくことをおすすめします。 生駒市の最新賃貸物件一覧≫ 奈良市の最新賃貸物件一覧≫ 関連記事 【生駒駅周辺のスーパー一覧】車でお買い物も安心な駐車場情報!≫ 【奈良県屈指の人気エリア!】ファミリーにおすすめ!生駒駅エリアの厳選テラスハウス6選≫ 生駒市の待機児童対策はどうなってる?≫ 生駒市のハザードマップ・防災マップ(洪水・地震・土砂災害)≫ 奈良市の待機児童はどうなってる?≫ 奈良市のハザードマップ(地震・洪水・土砂災害)情報一覧≫ 【奈良に住んで20年】奈良を誰よりも愛し続ける奈良ヲタク。人気グルメから人口や歴史、鹿の生息数。何でも答えます。最近は大仏プリン推し。
69041] 40代 女性(未婚) 住んでいた時期 2013年09月-2016年11月 住居 賃貸 / アパート 住んだきっかけ 通勤 買い物と言えば、今は、ラムーです。とにかくすごく易いです。品数も多いし、お惣菜なんかもあって、便利です。 2016/08/31 [No. 生駒 市 住み やすしの. 66542] ~10代 男性(未婚) 住んでいた時期 2005年02月-2016年08月 住んだきっかけ 実家 自然が豊かで、木が生い茂っている場所がたくさんあるが、工事で森林が伐採され、住宅建設が増えている。しかし、自然が豊かな点が多いので、空気はわるくない。 ベルテラス 自然と人工物がいい感じに融合されたくうかんにいるようなかんじがする、いわばパワースポットのような場所だから。 2016/08/05 [No. 66044] 20代 女性(未婚) 住んでいた時期 1997年10月-2016年08月 住んでみたい駅 鎌倉駅 住んでみたい市区町村 鎌倉市(神奈川) 大阪の難波、鶴橋、梅田方面へ30分あれば出ることができるので、電車の弁は大変良い。大阪で働いている人が多いので通勤ラッシュはかなり混む。京都方面へは、1回の乗り換えが必要で約1時間で着く。終電は12時過ぎであるので11時台には電車にのらなくてはいけないので要注意。遅延はほとんどない。 こども世帯が多いことから、地域住民はみな子どもの大声や遊びに関して寛大であるように感じる。公園など充実しているし、その周辺には110番の家の旗を掲げた住民が多くいるので見守られている感がある。ただ、暗くなると人通りが減る道が多いので、子供だけで遅くまで出歩くのは危険である。 ケーブルカーに乗って山上に上がるのが子供心をくすぐる。無料で入園できるので、小さい子供などが乗り物にあまり乗れなくても楽しめる。(乗り物は別途回数券が必要) 2016/03/26 [No. 62649] 20代 女性(既婚) 住んでいた時期 2010年01月-2016年03月 住居 持ち家 / マンション 住んでみたい駅 - 住んでみたい市区町村 札幌市中央区(北海道) 治安は良く、公立中の偏差値も高いです。幼児に対する支援も積極的です。児童館が綺麗にリニューアルされました。よく行っています。 2015/09/05 [No. 56486] 住んでいた時期 2004年01月-2015年09月 生駒山上遊園地です。夏には週に何回か花火が打ち上がる。お祭りもあって年に一回の楽しみになっています。 2015/07/07 [No.
この駅の口コミ一覧 2021年3月 生駒駅 2020年5月 2020年4月 2020年3月 2020年2月 4 メリット 駅付近にはスーパー薬局などがあり、生活に必要なものは揃います。また近鉄百貨店もありイベントなども頻繁に開催しているので楽しみです。 大阪難波までのアクセスも20分程度、梅田までも30分と都心部へのアクセスはとても便利です。 全体的にゆったりとした町並みですが、子供も多く楽しそうな声が聞こえてきます。 私自身子供がいますが、優しくお声をかけてくださる方が多く、安心しています。 デメリット 口コミを全て見る 2020年1月 2019年12月 2019年10月 2019年9月 2019年8月 2019年7月 2019年6月 ※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。 口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。 マンションレビュー無料会員登録 会員登録するとマンションデータを閲覧できます。 他のエリアの口コミを見る 販売中マンションを見る (実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ) 生駒駅の口コミ一覧 TOPへ戻る