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260 駐車場が広大なので台数は確保されるし使いやすいんだろうと思いますが 広大すぎて毎日車を使う者は大変かも? 通勤に車を使う方は一番距離が近い駐車場の位置取りを考えておく 必要がありそうですね。 261 >>259 マンション検討中さん C棟であれば、外側の駐車場からは近いですよ。A、B棟の方は、内側の方が利便性は良いのかなと思います。 262 本日も大雨ですが、駐車場に水溜りは全然無いですよ。少なくとも気になるレベルでは無いですね。 263 どこの掲示板でもそうですが、無関係な方のネガ書き込みもあるでしょうからね・・。 ここの情報もうまく選別出来る様にしたいものですね。 264 評判気になるさん 車庫証明証の住所変更をしたいのですが、警察に提出が必要な『自家用車の保管場所使用承諾証明書』って誰にどこに言えばいいかご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。 265 名無しさん >>264 評判気になるさん 管理会社で発行するので管理人室に行くと良いと聞きました! 266 ガーデン棟の目の前の、獨協大学の建物予定地に看板が付きましたね! 住友不動産建物サービスの評判/社風/社員の口コミ(全272件)【転職会議】. 建てられるのは1階建ての7mで決まったようです。 267 >>266 名無しさん 一階建てとはよいことですね。大学の施設で一階建てだといったい何に使う建物か想像がしにくいですね。 268 大学1F建てですか?! かなり良い条件立地になってしまいましたね。 下の方の階で価格が下がればと期待していたのですが、期待できそうにないですね。 269 先週もらった価格表には販売していませんとの事でしたが、いくらぐらいになるんでしょうか? 270 口コミ知りたいさん >>269 匿名さん 価格表をもらっているようであれば、最新の状況は営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか? 住友さんは当たり前のように値上げするので、今回の件も価格に反映されるような気がします。住友側が気が付いてない事はないと思うので・・。 271 購入経験者さん 建築物の高さが決まったと連絡きて、ガーデン1Fすぐ購入しましたが値上げとかはありませんでしたね。 272 マンコミュファンさん >>271 購入経験者さん 7m? の建築物が前にあって1階だと日当たりは問題ないのでしょうか? 273 聞いた話しだと、建てるのもかなり南側で北側は緑道?広場?みたいな感じなので一階でも問題無さそうです。 ただし、値上げは確実だそうです。既に買われた上階の値段と変わらない感じになりそうな予感。 274 今後、不動産は高くなっていくのかな。 住宅ローンの金利も少し上がりそうだし、 景気だってそんなに良くもないのに、なんか嫌だね。 これは円安が進んでいる影響もあるのか?
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-08-01 08:42:04 削除依頼 [スレ作成日時] 2020-06-27 15:03:16 シティテラス上杉 所在地: 宮城県 仙台市 青葉区上杉二丁目17番3(地番) 交通: 仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分 価格: 4, 900万円~7, 800万円 間取: 1LDK+2S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積: 70. 23m2~89. 40m2 販売戸数/総戸数: 30戸 / 336戸 シティテラス上杉口コミ掲示板・評判 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
総合得点 70. 37 点 ランクイン企業の平均点との比較 ※総合得点は上記の評価項目に利用者ニーズに基づく重要度を掛け合わせて算出しています。 利用者の声 当サイトに掲載している内容はすべてサービスの利用者が提出された見解・感想です。 弊社が内容について正確性を含め一切保証するものではありません。 弊社の見解・ 意見ではないことをご理解いただいた上でご覧ください。 分譲マンション管理会社 首都圏の顧客満足度を項目別に並び替えて比較することが出来ます。
16〕、(C)大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体、パース・イメージ図は技術提案時のものであり、実際とは異なる場合があります) H形鋼と集成材を組み合わせたハイブリッド構造の部材は、ラチス材や下弦材として使用する( 図4 )。大成建設は屋根架構にハイブリッド構造の部材を使うことを想定し、木材がどれほど軸力負担に効果を発揮するかの実験を行っている。 「鋼材のみ」と「ハイブリッド材」の剛性を比較。その結果、ハイブリッド材ではラチス材で約10%、下弦材で約25%も鋼材のみに比べて剛性が高かった。木材は「繊維の束」であるため、繊維方向への剛性が高い性質があるためだ。 大成建設構造研究室木・鋼チームの森田仁彦チームリーダーは、「下弦材に使うカラマツの木材は剛性、耐力ともに高い特性がある」と話す。屋根架構に使う木と鉄の体積比率は木材1に対して鉄骨は0. 6。つまり、木材を使った部位は、より多く観客の目に映る。一方、重量比率は圧倒的に鉄骨が大きく、木材の約10倍となる試算だ。 中断面集成材が木材の主役 新国立競技場で使用される木材は一般的な「中断面集成材」(断面の短辺7. 5cm以上、長辺15cm以上)が主となる。JVでは屋根架構を設計する際、木材の特徴を出すために大断面集成材(短辺15cm以上、断面積300cm2(平方センチメートル)以上)も考えた。 しかし、大断面集成材は製作工場が限られる。施工サイドからも「大断面集成材は重いため施工に時間が掛かる」との声が上がった。 2016年12月から始まった新国立競技場本体工事の全体工期は36カ月。2018年2月から開始予定の屋根工事はプロジェクトを円滑進行する肝となる。そこで、日本全国の集成材工場やプレカット工場を活用できる中断面集成材を用いることにした。利用する集成材の最大寸法は、断面の短辺が12cm、長辺で45cmとなる。 木と鉄のハイブリッド構造では、性質の異なる2つの部材の一体化に接着剤を用いない。木材の剛性が引張と圧縮の両方に効くように、木材と鉄骨は部材の軸方向に引きボルトで接合する。部材はナットに緩み止めを用いた落下防止ボルトで取り付ける( 図5 )。屋根には強風などによる外力が繰り返して加わるため、屋根全体の品質向上のために落下防止ボルトを採用した。 図5 部材の軸方向に引きボルトで一体化することで、木材の剛性が引張と圧縮の両方に効くハイブリット構造とする。図4と図5の木材と鉄骨のハイブリッド構造図は、技術提案時のイメージ図となる(資料:技術提案書〔2015.
16〕、(C)大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体、パース・イメージ図は技術提案時のものであり、実際とは異なる場合があります) 引きボルトは伝統建築の修復などにも採用される。新国立競技場はレガシー(遺産)として東京五輪後も数十年にわたって活用する建築物だ。経年変化を考慮した末、JVは将来に維持管理がより容易になるよう配慮して、物理的に木材と鉄骨をつなぎとめる手法を選択した。 屋根工事は同一断面の屋根ユニットを順次設置する形で進行する( 図6 )。1つの屋根トラスは3つのユニットに分かれており、スタンドの周方向に108列にわたって設置する。屋根トラスは全周で長さ60m、平面形状に従って幅を変えている。メーンとバックのスタンド側は屋根トラスの根元で約7. 2m、先端部で約6. 3m。両サイドのスタンド側ではそれぞれ約7. 1mと約3. 1mとした。 図6 周方向に2班で屋根を架ける。屋根工事は2018年2月から開始予定。地組みした屋根ユニットを2班に分かれ108列連結する(資料:技術提案書〔2015. 新国立競技場はなぜ「木」のスタジアムなのか 建築家・隈研吾氏が語る理由 - 企画記事 - 東京オリンピック・パラリンピックガイド - Yahoo! JAPAN. 16〕、(C)大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体、パース・イメージ図は技術提案時のものであり、実際とは異なる場合があります) 地組みしたユニットをスタンド内外に配置した大型クレーンで吊り込み、隣り合うユニットを高力ボルトで接合する。2015年11月の技術提案書によれば、屋根架構に母屋材や照明器具などを組み込んだ1ユニットの重さは最大で約50トンになる( 図7 )。 図7 屋根ユニットの施工手順。9日掛けて1ユニットを地組みする。屋根ユニットは大きく2つに分けてクレーンで吊り込む。建て方手順は技術提案時の想定であり、その詳細は実際と異なる部分がある(資料:技術提案書〔2015.
2019年11月完成を目指して工事が進む新国立競技場。観客席を覆う長さ62mの片持ち形式の屋根架構は木と鉄のハイブリッド構造となる。5月から実大屋根鉄骨の作成準備を開始、作業手順や安全確保などを検証する。 2020年東京五輪のメーン会場となる新国立競技場。観客の頭上はスタンドに大きく張り出した屋根で覆われる。観客席からの眺めは、巨大な木造建築のようだ( 図1 )。 図1 木が頭上を覆う新国立競技場の観客席。片持ち形式の屋根は構造上は鉄骨造(S造)だが、木材と組み合わせる「ハイブリッド構造」により、変形を抑制する剛性を付与した(資料:技術提案書〔2015. 11. 日本らしさ世界にアピール 木で覆う新国立競技場: 日本経済新聞. 16〕、(C)大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体、パース・イメージ図は技術提案時のものであり、実際とは異なる場合があります) プロジェクトを遂行する 大成建設 ・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体(JV)で意匠設計を担当した建築家の隈研吾氏は、「日本の木造の繊細さは巨大建築物であっても生かせる。新国立競技場に足を運んだ観客は、寺社仏閣に訪れたような感覚になるだろう」と語る( 図2 )。 図2 新国立競技場の内観イメージ。大断面集成材は加工する工場が限られるため、中断面集成材を使用する。断面の最大寸法は短辺12cm、長辺45cm。右は外観イメージ。外壁を覆うルーバーも105mm角の木材を断面方向に3分割して使う。一般的に流通する木材を活用することでコストを抑える(資料:技術提案書〔2015. 16〕、(C)大成建設・梓設計・隈研吾建築都市設計事務所共同企業体、パース・イメージ図は技術提案時のものであり、実際とは異なる場合があります) 片持ち形式の屋根架構のトラスは2本の上弦材と1本の下弦材、これらを立体的に連結するラチス材で構成される。長さは62mに達する。3層構造のスタンドをすっぽりと覆う大きさだ( 図3 )。屋根の自重はスタンド外周側にある2列の支持柱で支える。 図3 屋根架構の断面図。2本の上弦材と1本の下弦材をラチス材で立体的に連結する。ラチス材は上弦・下弦材の座屈止めとして働くとともに、屋根面のブレースとしての役割も担う。屋根は材料認定を受けた耐火構造。主要構造部であるトラスは鉄骨造であるため、耐火性能検証の対象となる部分はない。法的には、トラスに取り付けた木材は装飾であり、「天井」ではないとの扱いになる(資料:技術提案書〔2015.
J. C. カタログガイド資料請求コーナーがスタート
隈 そうですね。外苑の歴史を振り返ると、1924年に旧国立競技場の前身にあたる明治神宮競技場ができて、その後、絵画館などが建てられていきました。明治神宮のある内苑が神様の杜であるのに対して、外苑は市民の杜だという考え方がこの当時からあったというのは、すごく先進的な発想だと感じます。そうした思いを僕らがちゃんと継承して、市民の杜として、もっと市民と杜が一体になるように考えていかなきゃいけないなと思います。 ――今回、新国立競技場を造る上ではどのようなことを心掛けたのでしょうか? 隈 一つはやっぱり街との関係をつくること。「空の杜」という1周約850mの空中の遊歩道を造って、なるべく市民に開放したいと考えています。前の国立競技場は、職場が近いので毎日その前を通っていたんですけど、コンクリートの大きな建物でなんだか怖かったんですよね。それで今回は怖くない競技場にしようと思って、遊歩道を造って街の人たちが歩いたり走っていたりすれば、スポーツの試合をやっていない時にも「人け」があって楽しいかなと。 また、雨水を利用して循環させることで、せせらぎをつくりたいという思いもありますね。 明治神宮のある内苑には池があるんですが、外苑はこれだけ大きな杜なのになんだか水が足りないような気がするんですよね。だからせせらぎみたいなものがあったらいいなとずっと思っていて、高度成長期に埋め立てられた渋谷川のせせらぎの記憶を継承できればと考えています。 ――スポーツを「見る」という観点では、どのような部分にこだわられたんでしょうか? 隈 アスリートとの距離を近くすることですね。断面の設計が一番気を使っていて、すぐそこにアスリートを感じられるよう、建物の高さを低くして臨場感が出るようにスタンドの勾配を計算しています。実際に現場に行って見ると、ものすごく臨場感がありますよ。 これからの東京は、小さく幸せにしぼむべき ――2020年やその先を見据えて、これから東京の街はどう変わっていくべきだと考えていますか?
5万m 2 、競技等機能は2. 4万m 2 、関連機能を合わせ合計で11. 5万m 2 。一方、本来機能とは別のものとして、運営本部や会議室、設備室などの維持管理機能4. 0万m 2 、駐車施設2. 5万m 2 、VIPラウンジ、観戦ボックス、レストランなどのホスピタリティ機能2. 0万m 2 、資料展示、図書館、ショップなどのスポーツ振興機能1. 4万m 2 などがある。面積でみると、競技場の本来機能以外のものが半分近くを占める。 とりわけ、運営本部や会議室、設備室の維持管理機能4. 0万m 2 は競技場そのものよりも広く、しかも当初の条件より拡大している。8万人収容の海外スタジアムや旧国立競技場の0. 5万m 2 、7万人収容の日産スタジアム1. 4万m 2 に比べはるかに広いが、明確な説明はない。 資料展示室、図書館、ショップなどのスポーツ振興機能1. 4万m 2 は競技場としての機能との関連は薄く、これらが必要だとしても、別の場所ではなぜ駄目なのだろうか。さらに、VIPラウンジや観戦ボックスなどの2. 0万m 2 は観客席の4分の1近くを占める異例の広さで、陸上競技やサッカー等の競技会、文化イベントの際にこれほどのスペースが必要なのか大いに疑問である。VIPとは誰のことなのだろう。 「サブトラックなし」で五輪後は陸上に使えず? では全体の規模を海外の主な競技場と比べてみよう。 基本設計案では、新競技場は収容人数8万人、敷地面積11. 3万m 2 、延べ床面積22. 2万m 2 となっている。これに対して、ロンドン、アテネ、シドニーでのオリンピック主会場の収容人数は8万~10万人で、敷地面積はそれぞれ16. 2万m 2 、13. 0万m 2 、20.