三井住友トラスト・ローン&ファイナンスとは? 三井住友トラスト・ローン&ファイナンスは東京都港区新橋に本店がある金融機関です。企業名が長いため、略称として三井住友トラストL&Fと言われます。
不動産投資家の会話で「トラスト」という言葉がでた場合は、この三井住友トラストL&Fのことだと考えて構いません。この三井住友トラストL&Fは、東京都の本店以外にも仙台・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡など大都市に支店を構えています。また、通常の銀行とは異なり「ノンバンク」と言われる金融機関です。ノンバンクを簡単に説明するならば、貸金業法を守り、預金取引は行わず、融資のみに特化した金融機関と言えます。
今回は、三井住友トラストL&Fのアパートローンについて解説していきます。
※当ブログの内容は管理人が独自に金融機関にヒアリング調査をした際の内容であり、融資を保証するものではございません。また、融資状況は支店、申込者属性、社会的背景など様々な要因で変化しますので融資条件の目安としてお役立て下さい。それでは、解説していきます。
【前提】不動産投資ローンの申し込みに必要な属性は? 三井住友トラストL&Fの不動産投資ローンは、利用者の年収制限など自己属性による制限を設けておらず、どなたでも審査依頼が可能です。一般的な不動産投資ローンは申し込み者の年収が最低でも500万円以上など、一律の制限を設けているケースが多いため、低属性の人が融資を受けれる可能性のある貴重な金融機関の一つと言えます。その分、金利が高かったり、融資条件が特殊であったりしますので記事を最後まで読んで一緒に有効活用する方法を考えていきましょう。
【重要】不動産投資ローンの融資条件は? 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(株) 【三井住友信託銀行(株)100%出資】の採用データ | マイナビ2022. 金利 団体信用生命保険無しの場合:2. 9~4. 4% 団体信用生命保険付きの場合:3. 3~4.
- 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(株) 【三井住友信託銀行(株)100%出資】の新卒採用・会社概要 | マイナビ2022
- 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(株) 【三井住友信託銀行(株)100%出資】の採用データ | マイナビ2022
- 大阪支店｜三井住友トラストL＆F
- 【イー・ローン】三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスのローンを探す｜ローンの検索・比較・申込みならイー・ローン
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(株) 【三井住友信託銀行(株)100%出資】の新卒採用・会社概要 | マイナビ2022
【金利条件】 三井住友トラストL&F ローンの評価 変動金利型 団体信用生命保険なしの場合 2. 90%~4. 40% [短期プライムレート年率1. 475%+1. 425%~2. 925%(2019年1月1日現在)] 団体信用生命保険ありの場合 3. 30%~4. 80% [短期プライムレート年率1. 825%~3. 325%(2019年1月1日現在)] ※適用年率は借入日の前月末日の短期プライムレートに基づき決定されます。また、お借入後の適用年率は年2回、返済額は5年ごとに見直しを行います。 貸付額が5000万円以上より、金利3. 9%⇨2. 9%になります。 感想 金利はかなり高いといえるでしょう。団体信用生命保険なしの場合で3. 9%、ありの場合で4. 3%くらいが目安実行金利です。金利だけの評価は☆1つです!
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス(株) 【三井住友信託銀行(株)100%出資】の採用データ | マイナビ2022
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大阪支店｜三井住友トラストL＆F
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特徴
特徴 ・最長35年の長期返済。ゆとりある返済計画をご提案いたします。
・幅広い資金使途に対応しています。
・全国の主要都市に店舗展開。幅広いエリアをカバーしています。
・緊急の資金需要でも、迅速な対応によりお申込からご融資までがスムーズです。
金利条件
金利(年率) 2. 990%
上記は金利キャンペーン中の適用年率で、短期プライムレート1. 475%+1. 515%〜4. 515%(2021年5月1日現在)になります。なお、通常の適用年率は3. 40%(短期プライムレート1. 大阪支店｜三井住友トラストL＆F. 475%+2. 425%〜5. 925%(2021年5月1日現在))になります。
実質年率 2. 000%
金利体系 変動金利
借入条件
契約方法 店頭
借入形態 証書貸付
借入可能額 300万円 ~ 10億円
10万円単位。2, 000万円以上が金利キャンペーンの対象となります。
物件評価以上の借入 不可
借入期間 1年1ヶ月 ~ 35年
返済期間は1年超〜35年以内、返済回数は13回〜420回となります。
団体信用生命保険 なし
保証料 なし
事務手数料 別
融資事務手数料として融資金額の2. 20%(税込)をいただきます。
事務手数料(保証会社) なし
印紙代 別
借入方法/返済方法
借入方法 口座振込
返済方式 元利均等返済、元金均等返済
返済方法 口座引落
返済日 毎月27日
インターネット繰上返済 不可
繰上返済手数料/臨時返済手数料 要
解約違約金として、繰上げ返済する元金の3. 00%以内をお支払いいただきます。
その他
遅延損害金 年率19. 50%
ご注意 ・お申込に際して、三井住友トラスト・ローン&ファイナンス所定の審査がございます。
・融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。
会社情報
会社情報 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
東京都港区新橋2-20-1 新橋三泉ビル
関東財務局長(9)第01092号
日本貸金業協会会員 第000338号
情報更新日:2021. 07. 01
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正式会社名: 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
本社所在地: 東京都港区新橋2-20-1 新橋三泉ビル
ローン一覧
注目情報
ビジネスローン
ローン名
実質年率
金利(年率)
金利体系
借入可能額
借入期間
審査回答期間
来店 不要
全国 対応
比較 リスト
【期間限定】不動産活用ローン(ビジネスコース)《法人・個人事業主のお客さま向け》
キャンペーン
2. 990%
~ 15. 000%
金利 (年率)
~ 5. 【イー・ローン】三井住友トラスト・ローン＆ファイナンスのローンを探す｜ローンの検索・比較・申込みならイー・ローン. 990%
変動
300万円
~ 10億円
1年1ヶ月
~ 35年
審査回答期間 最短即日
来店不要
全国対応
申込
【不動産担保型】L&Fカードローン(法人・個人事業主のお客さま向け)
~ 8. 900%
固定
~ 1億円
3年
【リボ・オン】不動産担保カードローン(事業者向け)
8. 000%
100万円
~ 2000万円
~ 8年6ヶ月
教育ローン
【期間限定】不動産活用ローン(フリーコース)《個人のお客さま向け》
【不動産担保型】L&Fカードローン(個人のお客さま向け)
不動産担保ローン
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