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5%〜18. 0% レディースフタバ 14. 959%〜17.
0%と幅が設けられています。適用される金利は審査を受けてみないと分かりません。借り換え目的で審査を受けてみたところ、金利が今までよりも高くなってしまうことも十分考えられます。 このような事態に陥らないために、融資枠で適用金利が決まっているカードローン会社で借り換えましょう。そうすれば審査結果が出る前に適用金利が分かっているので、想定外の事態が起こりにくいでしょう。 他社の借り換えローンは?
0〜17. 5% 貸付上限 1〜800万円 返済期間 最長10年(120回) 貸付対象 満20歳以上で定期的な収入と返済能力があり、審査基準を満たす人 担保 不要 保証人 不要 大手消費者金融のアイフルには、おまとめローン「 おまとめMAX・かりかえMAX 」の取り扱いがあります。 総量規制対象外として、すでに年収の3分の1以上借り入れがあっても、申し込み可能です。 アイフルのおまとめローンは金利が17. 5%に設定されており、通常カードローンの18. SMBCモビットは借り換えで利用可能？借り換え専用ローンがおすすめな理由 | 株式会社ZUU｜金融×ＩＴでエグゼクティブ層の資産管理と資産アドバイザーのビジネスを支援. 0%より 0. 5%低い金利 に設定されています。 消費者金融では借入額が高額になるほどさらに金利が優遇されるので、複数社のカードローンを使っている人はアイフルにまとめると、返済額を減らせる可能性があります。 他社のおまとめローンは店頭や電話からしか申し込みできない場合が多い中、アイフルはネットから申し込みできるのもメリットです。 プロミスで総量規制対象外になるおまとめローン プロミス「おまとめローン」 金利 6. 3〜17. 8% 貸付上限 300万円まで 返済期間 最長10年(120回) 貸付対象 20歳以上、65歳以下で安定した収入がある人 ※主婦、学生でもパートやアルバイトによる安定収入があれば申し込み可能 担保 不要 保証人 不要 プロミスでは、おまとめローンで最大300万円までの借り入れが可能です。 24時間いつでも振込可能で、アプリを使えばスマホだけで取引できるのがメリット。 ただし総量規制ラインを超えておまとめローンでお金を借りる際は、 インターネットからの申し込みはできません 。 プロミスの自動契約機や、電話で申し込みを進めましょう。 アコムで総量規制以上OKのおまとめローン アコム「借り換え専用ローン」 金利 7. 7〜18. 0% 貸付上限 300万円まで 返済期間 最長13年7ヶ月(162回) 貸付対象 20歳以上の安定した収入と返済能力があり、審査基準を満たす人 担保 不要 保証人 不要 アコムの「借り換え専用ローン」では、複数社のローンをひとつにまとめて返済を進められます。 返済期間は最長で13年7ヶ月となっており、返済が長期になりそうな人にも、利用しやすいおまとめローンとなっているのが特徴。 申し込みはインターネットからではなく、電話で行う必要があります。 電話で申し込みを済ませ、無人店舗で本人確認後に、アコムの審査に通過すると借入可能です。 大手消費者金融の中でも「SMBCモビット」と「レイクALSA」はおまとめローンの取り扱いがないため、総量規制以上を借りたい人は他社のカードローンを利用しましょう。 監修者コメント たとえば3社から50万円ずつ借入しているときの上限金利は、それぞれで18.
9%〜14. 5% 借入限度額 800万円 借入方法 提携ATM、振込 返済方法 口座振替、ネット返済(ペイジー)、提携ATM 楽天銀行スーパーローン は、スマホからいつでも申し込みできる銀行カードローン。 ネット銀行なので窓口へ来店する手間などはなく、 Web上のみですべての手続きを完了できる のがメリット。 金利は14. 5% となっており、消費者金融よりも少ない負担でお金を借りられます。 銀行カードローンなので総量規制の対象外ですが、他社での借り入れが多い人は審査に落ちやすくなるでしょう。 AIスコアによる融資サービスは総量規制の対象 近年サービス開始した融資サービスに、AIによる審査でアプリから簡単に借り入れできるものがあります。 中でも「(ジェイスコア)」は、みずほ銀行とソフトバンクが共同出資しているサービスで、新しい融資システムとして注目を集めています。 アプリをインストールしていくつかの質問に答えると、 その場で借入可能額を審査できる 便利なサービスです。 サービスへ出資しているのは銀行ですが、oreのシステムは消費者金融業者にあたるので、 総量規制の対象 となります。 すでに総量規制の基準まで借り入れがある人は利用できないので気を付けましょう。 融資時間 最短即日 金利 0. SMBCモビットは総量規制の対象！総量規制以上の借入をする方法を紹介 | アトムくん. 8〜12. 0% 条件 ・20歳以上70歳以下の日本国内に在住する人 ・安定した収入のある人 クレジットカードのショッピング枠は総量規制オーバーでもOK クレジットカードには買い物ができるショッピング枠と、現金を借り入れできるキャッシング枠の2つの限度枠を利用できます。 総量規制の対象となるのは、キャッシングのみ です。 キャッシングは貸金業法の法律に基づいてお金を貸しますが、通常の買い物で使う金額は割賦販売法という別の法律が適用されます。 そのため クレジットカードのショッピング枠は、総量規制の対象外 となります。 総量規制を超えてしまった人でも、クレジットカードを使えば支払いを翌月まで伸ばせます。 金利も発生しないので、翌月に確実に返済できる見込みがある人は積極的にクレジットカードを活用しましょう。 クレジットカードで購入した商品を売るなどして、現金化するのはNG! カード会社の規約でも禁止されており、見つかった場合にはカードの解約などのペナルティが課せられます。 即日発行のクレジットカードを選べば、その日のうちに現金のキャッシングにもショッピングにも利用可能です。 個人事業主は総量規制対象外で事業資金を借りられる!
配偶者の収入と合わせて年収の3分の1まで借りられる制度。 夫と妻のどちらかが収入を得ていれば利用できる。 配偶者貸付は、夫の収入があれば専業主婦でも本人名義で契約できます。 ただし、 夫の収入証明書と同意書が必要 です。 在籍確認の電話連絡を回避することもできないため、バレずに借りたい人には不向きといえます。 どうしてもバレずに借りたい場合は、「 誰にもバレずにお金を借りるには?家族や会社に内緒でキャッシングしたい人必見 」で内緒で借りる方法を紹介していますので参考にしてください。 公務員ならろうきんの審査で有利になる 公務員として働いている人は、ろうきんのカードローンで有利に審査をしてもらえます 。 ろうきんは労働組合が運営している金融機関で、組合員の年収や借り入れ状況などが把握できるからです。 融資限度額は最大500万円までとなっており、個人の返済能力に合わせて決定されます。 さらに ろうきんのカードローン は 3. 875%〜8. 475% という低金利で借りられるメリットもあるため、お得に借りたい人にもぴったりです。 ただし、即日融資に対応していないためすぐに現金が必要な人には向いていません。 消費者金融なら即日融資に対応しているうえに、 誰にもバレずにお金を借りる ことが可能です。 公務員は収入の観点から消費者金融ではかなり有利 になりますので、検討してみてはいかかでしょうか。 総量規制対象外のカードローンは審査が甘いって本当?
5%、しかも来店不要で申し込める東京スター銀行のおまとめローン。 銀行のおまとめローンは審査に時間がかかることが多いのですが、東京スター銀行のおまとめローンなら最短3日で仮審査結果が分かります。 低金利の銀行のおまとめローンを利用したいけれども、あまりにも審査に時間がかかるのは困るという方は、ぜひ東京スター銀行のおまとめローンを検討してみましょう。 プロミスおまとめローン プロミスのおまとめローンは、融資限度額は300万円、金利は年6. 3~17. 8%と、条件的には通常のカードローンとあまり変わりがありません。 しかし、審査が非常にスピーディで、自動契約機か窓口でその場で審査結果が分かるため、早く借金をまとめたい方には適した商品です。 アイフルおまとめローン「おまとめMAX」 アイフルのおまとめローン「おまとめMAX」も、借入限度額は800万円、金利は年3. 0~17.
利用者の借入残高を1つにまとめる目的で提供されているおまとめローンは、顧客に一方的有利な借入として総量規制の例外です。 下記は、合計200万円の借入をプロミスのおまとめローンでまとめた場合の例です。 毎月の返済額を減らした上に総返済額も節約できていますね。 また、複数の返済日が月に1度だけになるというのも、おまとめローンの大きなメリット。 顧客に一方的に有利な借入と言われるのも納得です。 おすすめのおまとめローン 好条件で利用できるおまとめローンと、利用しやすいおまとめローンのおすすめを1つずつ紹介します。 東京スター銀行 スターワン乗り換えローン プロミス おまとめローン では、それぞれ詳しく見ていきましょう 最高限度額 1, 000万円 金利 年12. 5% 利用条件 申込時に満20歳以上、65歳未満の人 給与所得者の人(正社員・契約社員・派遣社員) 年収200万円以上の人 保証会社(株式会社東京スター・ビジネス・ファイナンス)の保証が受けられる人 東京スター銀行が提供するスターワン乗り換えローンは、金利が年12. 5%に統一されています。 金利が借入金額によって変わらないので、返済計画が立てやすい です。 そのうえ、大手消費者金融が提供するおまとめローンの上限金利17. 5%~18. 0%と比べると、スターワン借換ローンの金利は低く、利息の節約にもなります。 ただし、 大手消費者金融と比べると利用条件が厳しめ 。 年収は最低で200万円、パート、アルバイトの人は申し込めません。 100万円以下の借入で少しでも金利を下げたい人は、東京スター銀行のスターワン借り換えローンがおすすめです。 プロミスおまとめローン 300万円 年6. 3%~17.
4% で、大多数の市町村がこの数値を税率として使用していますが、なかには1. 5%や1. 6%を税率としているところもあります。これから不動産の購入を考えているのであれば、あらかじめ税率を確認しておくとよいでしょう。 都市計画税の計算方法 都市計画税の計算方法を解説しましょう。こちらも計算式は難しくありません。 課税標準 × 制限税率 = 都市計画税 課税標準は固定資産税と同じで、固定資産税評価額になります。土地と建物を別々に計算する点も同様です。 税率は固定資産税が標準税率だったのに対し、都市計画税では制限税率となっています。税率の決定権が市町村にあるのは同様ですが、制限税率の場合は指定範囲以内で決めなければなりません。都市計画税は 0.
4%) 標準税率は一般的には1, 4%と定められていますが、地域によって少し引き上げられることがあるようです。 固定資産税は土地と家屋で別々に支払う必要があるので一戸建て(マイホーム)をお持ちの場合は、この計算を別々に行う必要があります。 また、 固定資産税評価額 を把握する方法は市町村の窓口に行けば固定資産税台帳で閲覧することが出来ます。 ※閲覧時期が限られているので注意 な ので、固定資産税評価額さえ把握できれば、簡単に固定資産税を知ることが出来ます! 固 定資産税評価額を知りたいけど、わざわざ市町村の窓口までは・・・ 忙しくてそんな時間がない わざわざ窓口までいくのは面倒だ 閲覧期間内に行くのは難しい そんな方の為に、 たったの60秒で家にいながら簡単に固定資産税評価額が分かる方法 をお教えします 。 そもそも 固定資産税評価額 は、「 不動産価格の約70% 」 と言われています。 なので、実際の実勢価格や査定額に、60~80%をかけた金額を評価額として計算することができます。 固定資産税評価額=不動産売却の価格×70% 下で紹介しているイエウールというサイト では、たったの60秒で、AIによるビッグデータから簡単に不動産価格がわかります。 こちらで出た売却価格を×70%が固定資産税評価額になるわけです。 さらに、イエウールを利用しておくメリットはこちら。 査定したからといって売却する必要は一切ありません。 自身の不動産の価格(相場)を把握するだけに利用する人も最近は多数いるから安心! 無料査定利用後に面倒でしつこい連絡もなし! もしもの場合に備えて、この機会に自身の不動産の価格も把握しましょう。 固定資産税の計算 相場はいくら? それでは、固定資産税の計算方法を解説していきます! 固定資産税 計算 シミュレーション エクセル. 土地と建物で計算の仕方は同じですが、別々の減税等の大事なポイントもあるので分けて説明していきます。 こ れを参考にして、固定資産税の相場(目安)を把握しよう! 土地の減税ポイントと計算方法 上記の「固定資産評価額×1、4%」で計算します。 ちなみに、土地の評価額だけは地価の変動に伴い3年に一度に価格の見直しがされます。 土 地の減税・減免ポイント! ※ 住宅用地に限り2つの減税・減免が設けられています。 < 小規模住宅用地> ・ 200㎡以下の部分に限り固定資産評価額が6分の1に軽減 < 一般用住宅地> ・ 200㎡以上の部分に限り固定資産税評価額が3分に1に軽減 (制限:住宅の面積の10倍まで) < 免税点> ・ 30万円未満の土地は非課税 固定資産税の計算方法<シュミレーション> 土地面積が190㎡、固定資産税評価額が2000万円の場合 ☆土地面積が200㎡以下なので6分の1減税が適用されます。 2000万×6分の1×1、4%=4万7000円 これが実際に本年度に負担する土地の固定資産税となります。 ※これは大まかな金額であり正確な金額ではありません。 家屋の減税ポイントと計算方法 家屋の評価額は土地と違い価値が上がらず、年々劣化することから支払う固定資産税額は下がっていきます。 家屋の減税・減免ポイント!
軽減措置あり? !マンションの固定資産税の計算方法 マンションの固定資産税も土地と建物のそれぞれで減額措置が受けられる場合があります。 7-1. 土地の部分で軽減処置が受けられるケース 住宅用の土地であれば以下のような減額措置があります。 小規模住宅用地(200㎡以下の部分):固定資産税の6分の1 一般住宅用地(200㎡を超の部分):固定資産税の3分の1(建物の課税床面積の10倍まで) マンションの場合では、敷地面積を住戸数で割り、 一戸あたりの敷地面積が200㎡以下 であれば、上記の小規模住宅用地に該当し、固定資産税が6分の1に減額されます。 マンションは戸数が多いので、低層階で総住戸数が少ない場合でない限り、ほとんどのマンションがこの減額措置を受けられます。 7-2. 建物の部分で軽減処置が受けられるケース マンションの固定資産税も建物部分の軽減が受けられる場合があります。通常、 新築の建物で軽減措置 が受けられます。 3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅:固定資産税が2分の1(新築後5年間) 上記以外の一般住宅:固定資産税が2分の1(新築後3年間) また長期優良住宅に認定されると、さらに減額期間が長くなり、一般の住宅で5年、3階建て以上の耐火住宅であれば7年間減額措置があります。 7-3. 新築マンションは軽減措置がいつ終わるのか把握しておこう! このように固定資産税は戸建でもマンションでも軽減措置がありますが、永遠に続くわけではありません。 3年から長くても7年 で終わるため、減額措置がなくなった後に固定資産税がグッと上がることも。減額措置の期間も事前に把握して、後で慌てないようにしましょう。 8. 固定資産税の目安・相場はいくら? 固定資産税は土地の場所・広さ、あるいは建物の大きさ・構造などで違いがありますが、一般的に新築の戸建であれば、 土地建物の固定資産税と都市計画税は10万円~15万円位、新築マンションであれば8万円~10万円位 になることが多いです。 9. 固定資産税と都市計画税を簡単に計算する方法 固定資産税の計算方法を知ったからと言って、電卓などで手打ちで計算するのも面倒なもの。 そこで無料で使えて、固定資産税・都市計画税がすぐにわかるシミュレーションサイトと計算ツールを紹介していきます。 9-1. 固定資産税 計算 シミュレーション 機械装置. 固定資産税と都市計画税がシミュレーションサイト 固定資産税と都市計画税を自分で計算するのは面倒ですよね。そんな時は、 簡単に計算できるシュミレーションサイト があります。 たとえば東建コーポレーション(株)のサイト( )では、購入金額や面積等の情報を入力して、およその固定資産税と都市計画税がわかるので、とても便利です。 9-2.
4%を乗じ、都市計画税は固定資産税評価額に0. 3%を乗じ、土地と建物でそれぞれ求められます。 ただし、新築マンションには以下の軽減措置が適用されます。 ①住宅用地の課税標準の特例 : 土地の固定資産税 について、200平米以下の部分は「課税標準×1/6」 ②新築住宅の税額軽減特例 : 建物の固定資産税 について、120平米までの部分を「固定資産税額×1/2」(築5年まで) ③住宅用地の課税標準の特例 : 土地の都市計画税 について、200平米以下の部分は「課税標準×1/3」 ④建物の都市計画税について、軽減措置はありません。 それでは、固定資産税評価額に税率を乗じ、軽減措置も適用させた上で税額を求めてみましょう。 土地の固定資産税 600万円(固定資産税評価額)× 1. 評価額？固定資産税の計算シュミレーションで相場理解！＜減税・減免＞ - 固定資産税案内所【全国版】固定資産税の平均から節税方法まで. 4%(税率) × 1/6(①による軽減) = 14, 000円 建物の固定資産税 900万円(固定資産税評価額)× 1. 4%(税率) × 1/2(②による軽減) = 63, 000円 固定資産税の合計 14, 000円 + 63, 000円 = 77, 000円 土地の都市計画税 600万円(固定資産税評価額)× 0. 3%(税率) × 1/3(③による軽減) = 6, 000円 建物の都市計画税 900万円(固定資産税評価額)× 0. 3%(税率) = 27, 000円 都市計画税の合計 6, 000円 + 27, 000円 = 33, 000円 固定資産税と都市計画税の合計 77, 000円 + 33, 000円 = 110, 000円 同じマンションが中古になった場合、建物の固定資産税評価額と軽減措置が上記と異なってきます。建物は年数に応じた経年減価補正率の分だけ、固定資産税評価額が減額されます。また新築ではなくなるため、②の軽減特例が適用されなくなります。①と③は築年数と無関係の特例のため、引き続き適用されます。また、同じ新築でも戸建ての場合、②の軽減特例の適用は築5年ではなく、築3年までとなります。 中古戸建ての場合 ・土地面積100㎡ ・土地の固定資産税評価額が1, 800万円 ・建物の固定資産税評価額が900万円(現在) 計算の流れは新築マンションと変わりありません。中古戸建てに適用される軽減措置は以下の通りです。 ⑤住宅用地の課税標準の特例 :土地の固定資産税について、200平米以下の部分は「課税標準×1/6」 ⑥建物の固定資産税について、軽減措置はありません。 ⑦住宅用地の課税標準の特例 :土地の都市計画税について、200平米以下の部分は「課税標準×1/3」 ⑧建物の都市計画税について、軽減措置はありません。 1, 800万円(固定資産税評価額)× 1.
4% それぞれ計算すると、土地の場合は「500万円×1. 4%」で7万円、建物は「800万円×1.