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2020/02/16 親が住んでいたはずなのに…名義変更を怠った結果が招いた悲劇 相続人が一気に増えて、遺産分割協議が難航 現在、お住まいの不動産の名義を確認したことはありますか?両親が長く住んでいた家は、当然、親の名義になっていると思う方は多いと思います。しかし、その家が、先祖代々引き継がれている不動産だとしたらどうでしょうか。何らかの理由で名義変更されず、何十年も前に亡くなった先々代の名義のままだった場合、相続人が増え、トラブルに発展する可能性があります。 はじめに 現在、お住まいの不動産の名義を確認したことはありますか? 両親が長く住んでいた家は、当然、親の名義になっていると思う方は多いと思います。しかし、その家が、先祖代々引き継がれている不動産だとしたらどうでしょうか。 何らかの理由で名義変更されず、何十年も前に亡くなった先々代の名義のままだった場合、相続人が増え、トラブルに発展する可能性があります。 続きを読む あなたにオススメ
などなど、 でも、どういう意図で息子名義なのかによって 良いも悪いも変わるかな。 主さんはなぜよく思わないのですか? 住宅ローンの事なんですが、親が住む家なんですが親のかわりにに自分がローンを組んで、親がローンを払うと言う話が出てるのですが、現在私は、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. トピ内ID: 8210305816 親孝行男性 2013年2月15日 00:39 結婚したら妻側の実家近くに新居を構える、という計画の女性やその親に対する対策でしょう。この家に住むという条件をのむ女性となら結婚してもいい、という意思表示なのでしょう。男の幸せにとって結婚は絶対ではないので。 旦那の立場より実親の思いを優先したい女性がいるのと同様、 嫁の立場より実親の思いを優先したい男性だっています。 家を建ててもらえるような独身息子は、経済的に豊かな家庭で、教育もしっかり受けさせてもらい、大切に育てられたエリートの男のケースが多い。いくら女性からモテても、自分の親の近くで暮らせることを前提に、自分を好いてくれる女性としか交際しなくてよいので、家は結局、悪い嫁をふるい落とす為の良いツールなので重宝するのでは? 男性は妊娠しないので結婚のタイムリミットも無いです。経済力に不安も無い男性は、女性と違い、結婚相手の都合に合わせて婚姻を急ぐことなどしません。結婚が女性側の利点ばかりになれば、男性は結婚しなくなりますよね。世代交代や教育の満足なら仕事の中で得られます。住む場所まで嫁の自由になるような、後々不利なだけの結婚なら、自動的に避けたいでしょう。 トピ内ID: 7077035206 miye 2013年2月15日 00:39 ご近所で土地をまだ中学生のご子息の名義で買った話を聞いたことがあります。固定資産税などは親が支払っていたそうですが、親が亡くなったときに相続税の対象にはならなかったとか。 トピ内ID: 2271137665 🐷 オバチャン 2013年2月15日 00:46 それとも親が住む家を息子さん名義で購入。しかもロ―ンというケースのことですか? 親に資金力があって、子どもに残す分には何も問題はないと思いますけど。 (税金問題は別に考えて) 子どもにしても不都合があれば、売却なり建て替えるなり、自力で好きにすればいいですしねえ。 子どもをあてにして勝手にロ―ンを組むのは、賛成出来ませんけど。 トピ内ID: 9869582207 もも 2013年2月15日 01:14 夫の実家も、親子ローンで息子名義だと聞いてましたが、実際には、義父が主たる債務者(と言うんですか?
教えて!住まいの先生とは Q 自分名義で中古マンションを買いそこに親が住む場合についての質問です。 私は結婚をして旦那とマンションに住んでいますがたまたま同じマンションが売りに出ていたのでそこを買う事になりまし た。 私名義でローンは組まずに購入を考えていますがその場合私は住民票を移さなければならないのでしょうか? 質問日時: 2014/10/15 10:09:15 解決済み 解決日時: 2014/10/15 15:42:45 回答数: 4 | 閲覧数: 2204 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/10/15 14:31:46 いわゆるセカンドハウスとなります 住民票を移さないで購入は可能です ローン審査も住民票異動を条件にしていないところもあります あなたの場合は 親のために買うので住民票の異動は不要ですが 不動産取得税および登録免許税の減免がうけられるかが 問題ですね 不動産取得税は国税で、住民票がなくても減免申請ができます 公共料金の支払通知などで代用できるからです。 築浅であればゼロですね。 しかし登録免許税はこれができません。こちらは地方税で 各都道府県が管轄ですが、住民票がなくては減免申請が通りません。 住民票異動しないのであれば 登録免許税の満額は支払うしかありません ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/10/15 15:42:45 ご回答ありがとうございます! 親名義の住宅を建て替える際、建物のみ子供の名義にする場合にかかる税金について - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 突然良い物件が出てきて即決してしまい、まだまだ色々と勉強不足で、わからない事が多いですが、皆様とても分かりやすく感謝しております! ありがとうございました! 回答 回答日時: 2014/10/15 12:19:58 不動産業者です。 ローンを組まないのなら、住民票を動かさないといけないことはないので、そのまま今の住所で購入して構いません。 住所がその物件である時とない時での違いは、登記費用が少々高くなるのと、不動産取得税が徴収されることですかね。 回答日時: 2014/10/15 10:31:47 回答日時: 2014/10/15 10:23:31 登記上の所有者が住民登録をその物件の所在地にしなければならないという発想は今まで持ったことがないんだが、あんたは何故そう思うに至ったんだろう?
自分名義で中古マンションを買いそこに親が住む場合についての質問です。 私は結婚をして旦那とマンションに住んでいますがたまたま同じマンションが売りに出ていたのでそこを買う事になりまし た。 私名義でローンは組まずに購入を考えていますがその場合私は住民票を移さなければならないのでしょうか? いわゆるセカンドハウスとなります 住民票を移さないで購入は可能です ローン審査も住民票異動を条件にしていないところもあります あなたの場合は 親のために買うので住民票の異動は不要ですが 不動産取得税および登録免許税の減免がうけられるかが 問題ですね 不動産取得税は国税で、住民票がなくても減免申請ができます 公共料金の支払通知などで代用できるからです。 築浅であればゼロですね。 しかし登録免許税はこれができません。こちらは地方税で 各都道府県が管轄ですが、住民票がなくては減免申請が通りません。 住民票異動しないのであれば 登録免許税の満額は支払うしかありません ThanksImg 質問者からのお礼コメント ご回答ありがとうございます! 突然良い物件が出てきて即決してしまい、まだまだ色々と勉強不足で、わからない事が多いですが、皆様とても分かりやすく感謝しております! 自分名義の家 親が住む. ありがとうございました! お礼日時: 2014/10/15 15:42 その他の回答(3件) 不動産業者です。 ローンを組まないのなら、住民票を動かさないといけないことはないので、そのまま今の住所で購入して構いません。 住所がその物件である時とない時での違いは、登記費用が少々高くなるのと、不動産取得税が徴収されることですかね。 住宅ローンを組まないなら、居住義務はない。 登記上の所有者が住民登録をその物件の所在地にしなければならないという発想は今まで持ったことがないんだが、あんたは何故そう思うに至ったんだろう? 世の中には複数の不動産資産を所有している人が普通にいる。当然、それぞれの所在地に住民登録するなんてことは出来ないよね。住民票ってのは、その人の生活の本拠がある市町村(特別区)において作成される記録。親御さんのために住まいを購入してあげて、購入費や固定資産税等もあんたが負担してあげるというのなら、あんたの名義で登記すればそれだけで良いのだ。同居しないのなら住民票は今の住所のままでいい。と言うより、法律上もそうしなければならない。同じマンション内でも住居表示等は別々になってる筈だ。
スマホでそのまま 経費精算の申請が可能! \ 紙の確認が必要なくなる!/ ファイル添付機能 経費精算の申請に、 該当の請求書や領収書などのデータを添付! 画面上で領収書と精算内容の突合ができるので、 テレワークの際にも最適な機能です。 どこにいても承認できるから すごく助かるよ~! 画面上で確認~承認が完了 \ キャッシュレス決済がもっと便利に!/ クレジットカード連携機能 法人カード・クレジットカードの利用明細を自動で取込。 事前申請データと紐づけられるので、入力の手間が減り、 ミスや不正の防止にもつながります。 2020年10月の法要件緩和にともない、 キャッシュレス決済時の 領収書が提出不要となるため、もっと便利に! 領収書提出の手間がなくなるのはありがたい! 事前申請と紐づけ可能! カードでの経費精算 電子帳簿保存法対応の 運用イメージ POINT ● 電子帳簿保存法の法要件を満たしたシステムで、安心の運用! ● OCR機能で、スキャナがなくても簡単にスマホで領収書アップロードが可能です 「楽楽精算」で電子帳簿保存法の運用に 成功した事例 株式会社ラクス 電子帳簿保存機能で、テレワーク中も 経理の無駄な出社が必要なしに! 電子帳簿保存法機能とファイル添付機能を利用すれば、「楽楽精算」上で画像の領収書を確認できます。そのため、いざテレワークに切り替えた際にも承認作業に困ることはありませんでした。 領収書や請求書の原本の管理についても、テレワーク解除後に経理財務部宛に送付してもらうようにしたため、領収書・請求書チェックのために出社する必要もなかったです。 テレワーク時には、電子帳簿保存法機能とファイル添付機能はマストです! 電子帳簿保存法の導入をご検討の方 「楽楽精算」で 少しでも経理の負担を軽くする お手伝いをさせてください! 電子 帳簿 保存 法 対応 ソフト. ▼ 経費精算システム「楽楽精算」について知りたい方はこちら ▼ 「楽楽精算」ならその他のお悩みも 解決できます! 交通費精算 の申請ミスをなくし 確認工数を削減したい 面倒な 小口現金の管理 から 解放されたい コミュニケーションのストレス を減らしたい 手入力のミスや工数 を 削減したい! ペーパーレス化 を進めたい 内部統制 を強化したい 差し戻し をなくしたい! 取引先への支払い を もっと楽にしたい! 経費の予実管理 を 楽にしたい!
押さえておくべきポイントとは? 様々な要件がありますが、従来の運用方法を変えずに かんたんに電子帳簿保存法に対応するためのポイントについて記載します。 タイムスタンプは従業員に押させない 領収書などの受領者(従業員)がスキャンし、タイムスタンプを付与する場合、証憑に署名し、受領日から3日以内にタイムスタンプを付与する必要があります。3日を守れなかった場合、紙とデータの両方で保管する必要があり、手間がかかることになります。 スキャンしたデータは後から一括で添付し、 検索要件を満たす状態にする 従来の業務では、証憑を元に仕訳を起票し、まとめて段ボールや倉庫に保管することが一般的です。電帳法を採用した場合も同じ運用をする場合は、仕訳伝票に添付する際、まとめて一括で添付できるものが望ましいと言えます。 添付する画像が要件を満たしているかチェックする スキャンした画像データにも解像度などの要件が求められます。これらは目視で確認することはほぼ不可能となりますので、システムで自動的にチェックできる必要があります。 どんな要件があるの?
2)はこの認証を受けたソフトウェアです。 最近では、基幹システムのリプレイス時などに同法の適用が再度問題となり、ご相談いただくケースも増えております。このような場合も是非一度NHSにご相談下さい。 各地で『電子帳保存法対応のススメ』セミナー開催 詳しくは イベントページ をご参照ください。 電子帳簿保存法対応を行うメリット 1. 帳簿・書類の ペーパーレス化 による印刷・編綴・保管 コストの削減 2. 電子帳簿保存法対応コンサルティング | 統合電子帳票ソリューション Paples. 過去の帳簿の 検索性向上 による 業務の効率化 3. 帳簿・書類の電子データ管理・運用による セキュリティ対策 や 内部統制の強化 4. 税務調査対応 の 負荷軽減 電子帳簿保存法対応コンサルティングサービス 電子帳票システムを導入するだけでは、電子帳簿保存法の要件をすべて満たすことはできません。上位システム及び関連業務における対応含めて、まずはNHSにお問い合わせください。電子帳簿保存法対応に詳しい、NHSの専門コンサルタントが提携税理士と連携し、お客様の電子帳簿保存法対応をサポート致します。(※法令に規定されている税理士の業務に関しては税理士とお客様との直接対応となります。 ) 電子帳簿保存法対応コンサルティングサービス リーフレットダウンロード 電子帳簿保存法の対象 ※赤枠が電子帳簿保存法の対象となります。 ※Paples(Ver5.
伝票入力時、リンク情報ファイルに対しタイムスタンプを付与 (e文書データとして保存) 2. タイムスタンプ一括検証 3. e文書問合せ OPEN21 SIAS ワークフローシステム 1. 伝票申請時、添付ファイルに対しタイムスタンプを付与 (e文書データとして保存) 2. 伝票データ(仕訳データ)とe文書データの紐付けを保持し財務への転記
電子帳簿保存法でデータ保存できる帳簿・書類とは?
経理業務の効率化で注目を集めている「電子帳簿保存法」。 ですが、法要件を見ても難しそうで良くわからないし、 自社に取り入れるのも大変そうですよね。 そこで今回は電子帳簿保存法が一体どんなものかを踏まえ、 導入するメリットや導入するまでに必要なことを わかりやすくご紹介致します! 電子帳簿保存法についてのよくあるお悩み 電子帳簿保存法のことが よくわからない ペーパーレス化につながるのはなんとなく知ってる… 調べてみたけど、何だかよくわからない! 運用のイメージが わかない 取り入れたいけど、どうやって運用すればいいの~? 紙の保管って、一切しなくてよくなるの? 経理の間でよく話題になる 「電子帳簿保存法」 。 ペーパーレス化に繋げるためにも、取り入れていきたいと思っている企業は多いのではないでしょうか? ですが、いざ情報を調べてみると複雑で、導入するにはなかなか難しそうな印象がありますよね。 電帳法を取り入れた経費精算フローを進めるためには、一体どうすればいいのでしょうか。 そもそも電子帳簿保存法とは? 証憑類を電子保存できペーパーレス化を実現! 端的に言うと、電子帳簿保存法とは領収書・請求書などの証憑類を電子データとして保存することが可能になる法律です。紙で取り扱っている証憑類は、通常最低でも7年間の保管が必要ですが、電子帳簿保存法に対応すれば1年ごとに破棄することが可能です。 電子データは、紙の書類をスキャナで読み取ったもの、または電子取引データ(PDFの請求書など)が認められています。 参考 電子保存の方法について どんなメリットがあるの? 電子帳簿保存法を取り入れた運用をすると、以下のようなメリットがあります。 証憑類のファイリングの手間がなくなる! 電子帳簿保存法対応 クラウド. 地味に工数がかかる、大量の紙書類のファイリング。電子データで保存すれば、請求書や領収書のファイリングの手間が省けます。 大量の書類の置き場所に困らなくなる! 今まで年々かさばっていた紙資料も、電子帳簿保存法対応後には定期検査後に破棄できるため、保管場所に困りません 過去のデータを遡るときに検索が楽になる! 紙書類だと、過去分の中から必要な書類を見つけるまでにかなり手間がかかる一方、電子データであれば検索すれば簡単にさかのぼることができます。 キャッシュレス決済時には紙の領収書いらず! ※ クレジットカードなどのキャッシュレス決済時に領収書がもらえなくても、法要件を満たせば紙の領収書いらずで経費精算が可能になります。 ※2020年10月の法改正で適応可能に 電子保存をするということは、提出した後にデータが改ざんされてしまうリスクなどが付き物。 データが正当なものであると証明するために、電子帳簿保存法では以下の法要件を満たす必要があると制定されています。 ・真実性(=その証票が本物であること) ・可視性(=誰もがその証票を確認できる状態であること) では、一体どのように電子帳簿保存法の要件を満たした運用を開始することができるのでしょうか?