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教えて!住まいの先生とは Q 中古マンション購入しましたが、鍵の交換などは、購入者側が行うものなのでしょうか?マンションを紹介していただいた不動産業者の方は、直接の不動産業者ではないためか、値引きや、細かい部分 を問い合わせても、こちらも購入初心者と足元を見られているためか、「だめですね」ということが多いです。 リフォーム会社さんと話をした際に、引き渡しの時は、クリーニングを売り手側(不動産屋側)が行ってくれると思いますよ。と言っていたので確認すると、担当の方が「私が雑巾で拭く位でしたら。。。」みたいな回答でした。 鍵に関しても、直接の不動産屋さんに確認していただくというよりは、担当の方が自分で、業者に問い合わせしているようで、何だか煮え切らない感じです。 通常、中古マンション購入だと、こんな感じなのでしょうか? 直接の不動産屋さんとのやり取りだとまたかわってくるのでしょうか?引き渡しされたら、直接の不動産屋さんとのやり取りに変わるのでしょうか?
鍵の交換をする際に気になるのが費用は誰が負担するのかという点ですが、これは状況によって異なります。 たとえば賃貸物件として中古マンションに入居する場合に、交換する理由が鍵の 経年劣化による不具合などであれば、管理会社に修理や交換の費用を負担してもらえるケースもあります 。 鍵の調子が悪く交換を考えている場合は、一度管理会社に相談してみると良いでしょう。 逆に経年劣化ではなく、 借主側の落ち度などで鍵を壊してしまった、あるいはまだ使用可能な鍵を交換したいといったケースでは、基本的に本人負担 となります。 管理会社に連絡すべき?
って思いますが 万が一ありますよね、 よくテレビで大家(オーナー)が 鍵を開けるシーン、 そんな状況の場合など 緊急時用に保管するマンションもあるので、 覚えておいて下さい。 余談ですが、 オートロック用に新規で 鍵を作る際、 オートロック機械は、 1万回複製ができる空き容量が あるようです。 引っ越しや紛失によって無くした場合も、 変更が出来るようになっている 優れものなんです。 オートロック兼用の鍵は、 約1か月ぐらい期間がかかりますので 売買契約書締結したら、 早めに鍵手配を して下さい。 (ローン内定後がベスト) 費用も1万5千円から3万円ぐらいで 交換できると思います。 身の安全と安心感を得るためにも ぜひ交換して下さいね。
最後にライフカードChのデメリットを紹介します。 また、デメリットをカバーしているオススメのクレジットカードも合わせて紹介します! 比較的高めの年会費がかかる(しかも受け取り時に現金で支払う必要あり) ライフカードChは年会費が5, 500円(税込)かかります。 いろいろと特典はあるものの、人によっては年会費に見合う内容ではないと感じる可能性もあります。 その場合は、 年会費無料カード を中心に別のカードを探してもいいでしょう。 ■参考: 年会費無料クレジットカードおすすめ最強比較!
急ぎでお金やクレカが必要な場合「キャッシングの無金利キャンペーン」・「ACマスターカード」もご検討ください。 ■参考: アコムACマスターカードは最短即時審査&発行!カードが急に必要な20歳以上の学生にオススメ。 審査スピードを重視するなら即日発行カードの申込みを検討すべき! 今すぐにカードがほしい 「スピード重視の方」 は、即日発行できるカードも検討しましょう。 以下のカードは独自の審査をウリにしているカードではありませんが、発行までのスピードは非常に早いです。 エポスカード エポスカードは年会費は永年無料であり、旅行保険充実、そして割引が効く優待店も多いです! 発行スピードも早く最短即日で発行できますよ。 入会特典 最大2, 000円分ポイントプレゼント 0. 5% ポイント名:エポスポイント 2. 5% 条件:加盟店での利用 付帯保険(海外旅行): ◎(自動付帯) セゾンパール セゾンパールはセゾンカードとアメックスの提携カードで、あのアメックスブランドを実質年会費無料でもつことができます。 SAISON CARD Digitalの誕生を受けて、セゾンパールでは 「通常カード」と「ナンバーレス デジタルカード」の2種類が選べるように なりました! 特典内容や年会費、申し込み対象者に変更はありませんが、「発行時間」と「プラスチックカードのデザイン」に違いがあります。 ナンバーレス デジタルカードを選んだ場合、 最短5分でアプリ上にカードを発行 でき、 セキュリティ性の高いナンバーレスカード が届きます。 セゾンパール・アメリカン・エキスプレス・カード 入会特典 最大で永久不滅ポイント1, 600ポイント(8, 000円相当)をプレゼント! 条件付き無料 条件:前年1回以上の利用がある場合年会費無料(通常1, 100円/税込) 0. 5% ポイント名:永久不滅ポイント 1. Dカードとdカード GOLD (ゴールド )はどっちがおすすめ？両者の違いを徹底比較 | クレジットカードマイスター. 0% 条件:海外利用時 付帯保険(ショッピング保険): あり 他実施中キャンペーン: QUICPayの利用でいつでも3. 0%! 最短で発行する方法やメリットについて知りたい方は、以下の記事を合わせて読んでみてくださいね。 ■即日発行について: 最短!即日発行おすすめクレジットカード・失敗しない申込のコツ。審査がはやく・急ぎの学生にも嬉しい当日スピード店頭受取の方法も徹底解説! スペックを重視するならライフカード(Ch) 発行までとくに急いでいない ある程度、スペックにもこだわりたい でも審査が不安 この3つに当てはまる方には、やはり「ライフカード(ch)」が第一候補になります。 発行速度は劣りますが、ACマスターよりもスペックが格段に良く、それでいて審査への不安も取り除いてくれるいいカードです。 ライフカードChのデメリットは?
ライフカード(Ch)のスペック紹介 ライフカード(Ch)は「ライフカードゴールド」と「ライフカード」があります。 一般カードだけではなく、ゴールドカードを持ちたい方にとっても嬉しいですね。 また、ライフカード(Ch)は 「弁護士無料サービス」 が付帯されており、これだけは通常のライフカードにはないオリジナルの特典となっています。 ※ほかのクレジットカードでもあまり聞かない珍しい特典です ライフカード(ch)のスペック 【ライフカード(ch)のスペック】 年会費:5, 500円(税込) 旅行保険:海外最高2, 000万円、国内最高1, 000万円 ETCカード:無料 弁護士無料サービス:法律相談1時間無料 ポイント特典:初年度1. 5倍、誕生日3倍など 年会費(5, 500円/税込)は先ほど紹介した通り、カードの受取時に払います。 2年目以降は銀行口座からの振り替えです。 ポイント還元率は0. 5%ですが、「初年度1. 5倍特典」や「誕生日3倍特典」を使うことで効率よくポイントを貯められます。 総評すると「旅行保険」や「弁護士無料サービス」がバランスの良さが魅力のカードだといえます。 ライフカードゴールド(ch)のスペック 【ライフカードゴールド(ch)のスペック】 年会費:11, 000円(税込) 旅行保険:国内外最高1億円 ライフカードゴールド(ch)になると、旅行保険がさらに手厚くなり、空港ラウンジも使えるようになります。 これは 一般のゴールドカードと同様の水準 ですので、ライフカード(ch)シリーズだからといって、損するようなことはありません。 弁護士無料サービスに注目!意外とメリットが高いかも? 通常のライフカードとの違いとして 「弁護士無料サービス」 に注目しておきたいと思います。 みなさんトラブルで悩んでいる時に弁護士に相談したいと思っても、相談料が高くて諦めることってありませんか? ライフカード(Ch)は 「法律相談1時間無料」 サービスが付いており、これが意外と大きなメリットです。 法律相談の相場は「30分で5, 000円程度」です。 弁護士無料サービスだけで年会費のもとがとれますね。 ACマスターカードはライフカードChと並んでスピード発行の候補になる!? クレジットカード審査に不安がある場合、定番の申込先は「ACマスターカード」です。 ACマスターカードはクレジットカード会社発行のカードでは無く、アコム(貸金業者)発行のカードのため、 独自の審査基準 をもっています。 そのため、「審査が不安=ACマスター」というくらい、巷では有名なカードとなりました。 ※ライフカード(ch)は審査が意外と厳しいという口コミがあります。 注意!