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アパート リフォーム済みで綺麗です!風呂無し、事務所利用推奨★ 賃料 1. 2 万円 めやす賃料 共益費・管理費、敷引費、礼金、更新料を含み、賃貸等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月当たりの金額です。 12, 250円 管理費 - 償却/敷引 敷金・保証金/礼金・権利金 -/1ヶ月 交通 所在地 新潟県 新潟市中央区 沼垂東 4丁目 13-18 地図を見る 間取り 1K(K2・洋6) 建物階 2階建/2階 専有面積 19. 86㎡ 部屋向き 東 築年月 1987年05月 物件番号:91242261-15021901 写真満載 パノラマ エアコン 都市ガス 角部屋 フローリング インターネット対応 事務所可 光ファイバー 日当たり良好 温水洗浄暖房便座 外観 間取図 リビング・居間 その他部屋・スペース キッチン トイレ バス その他内装 その他設備 収納 セキュリティ 玄関 内装 新潟駅(公共施設)まで1600m エントランス ロビー 戻す 1 2 3 4 次へ 物件情報・空き室状況・契約手続きなど、お問い合わせは電話が便利!
5万円 4. 5万円 自動販売機 0. 5万円 0. 5万円 礼金 10万円 0 0 0 収入合計/月 90万円 80万円 80万円 80万円 支出 固定資産税 3万円 3万円 3万円 3万円 共益費 0. 5万円 修繕費 3万円 3万円 3万円 3万円 管理手数料 4. 5万円 ローン返済額 30万円 30万円 30万円 30万円 その他 25万円 0 0 0 支出合計/月 66万円 41万円 41万円 41万円 収支 月間収支 24万円 39万円 39万円 39万円 年間収支 288万円 468万円 468万円 468万円 収支累計 288万円 756万円 1, 224万円 1, 692万円 上記事例では、月間の家賃収入合計が75万円、駐車場賃料や自動販売機による収入が5万円で家賃と合わせると80万円なので、年間では960万円の収入が見込める物件となります。 このときの家賃を満室時の家賃にするのか、2〜3室空室があるときの家賃にするかは 状況に応じて変えるとよいでしょう。上記事例で、1部屋の家賃が7. 5万円×10室だった場合で考えると、2年目以降の支出合計は41万円となっているため、5室以上空室になると7. 5万円×5室=37. 5万円で支出より少なくなってしまうと判断することができます。 収支シミュレシーションはこのように活用するとよいでしょう。なお、実際にはアパート経営で利益が出ると不動産所得として税金を納める必要があるため、手元に残るお金はもう少し少なくなります。 坪単価や表面利回りに惑わされるべからず!
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年07月16日 相談日:2021年07月10日 1 弁護士 1 回答 ベストアンサー 【相談の背景】 5月11日にカーセンサーの認定中古車 軽自動車NBOXを個人の業者と購入契約。5/14までに約百万円を振込送金。 契約書には納車の日程は明記なし、7/10現在 いまだに納車されてない状態。連絡は契約後はLINEのやりとりで体調不良を理由等で納車ができないと引き伸ばされ、携帯電話をかけても鳴るがショートメールくらいで話せない。最近は内容も事務的な返信ばかり。 車は契約した事務所から少し離れた別の アパートの駐車場に契約時のまま 保管はされています。現在、会社の事務所は解約されています。 この車を自らで業者使い引き上げようかと考えました。 【質問1】 この車を業者を使い自らで引き上げることは法律上 可能なのでしょうか? 【質問2】 もし可能ならば 先方へは 鍵 必要書類等提出 これらを連絡して 引き上げますと した方が無難でしょうか? 1044111さんの相談 この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い と、 1 人の弁護士が考えています 回答タイムライン 弁護士ランキング 佐賀県2位 タッチして回答を見る この車を業者を使い自らで引き上げることは法律上可能なのでしょうか? →いえ,窃盗になるものと考えます。 法律上の所有権者はご質問者様にあったとしても,占有(その車を事実上管理していること)の侵害があれば,窃盗罪が成立するものとされています。ですので,法律上は違法となるおそれがあります。 もし可能ならば先方へは鍵必要書類等提出これらを連絡して引き上げますとした方が無難でしょうか? →相手が任意での引渡しに応じない以上,民事訴訟を提起し,勝訴判決を取って,強制執行を行なう方法でなければならない状態です。 一度お近くの法律事務所に相談し,契約書を見せたうえで今後の方針について助言を求めて頂けく方法もご検討くださればと思います。 2021年07月15日 15時59分 この投稿は、2021年07月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 一度に投稿できる相談は一つになります 今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。 お気に入り登録できる相談の件数は50件までです この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。 お気に入り登録ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。 この回答をベストアンサーに選んで相談を終了しますか?