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◇point 6 お味噌汁や糖分が多いジュース類の大量摂取は、おすすめできません。 塩分を含むお味噌汁や糖分が多いジュース類の大量摂取もむくみの原因になります。からだが一定の塩分や糖分を保とうとして、水分を排出しにくくしてしまうのです。 クリンスイアカデミー( )では、 皮膚科専門医 平田雅子氏が教える 、 新陳代謝を促す"水の飲み方"をご紹介しています。 ※ 280名を対象としたインターネット調査 浄水器/医療用具の販売を中心に高機能水処理技術・製品関連市場で事業を展開しています。1984年に世界初の中空糸膜使用の家庭用浄水器として発売以来、市場拡大を続ける「クリンスイ」を中心に、拡大・多様化する浄水器および高機能水処理技術・製品関連市場におけるグローバルブランドの地位を確立していきます。
冬が近づき、カサカサ肌に悩まされる季節になりました。 忘年会のシーズンで、いつも気になるのは一緒に飲む女友達の白い肌・・・。 スキンケアでは気を付けているのですが、何が違うのか? ?いつも気になっていたんです。 そんなときにネットで見た『水を飲むと肌が白くなる』という話・・・。 果たして 水を飲むだけで肌が白くなるというのは本当なのでしょうか?? 今回はそのことについて書いてみました! 【水を飲むと肌が白くなるって本当?】 冒頭でも書きましたが、モデルさんなどは1日に2リットルの水を毎日飲んでいるって聞いたことないですか?? これを聞くと『水を飲むと肌も白くなって、みずみずくなるんだ』と思ってしがちですが、 それはない ようです(;^ω^) 肌のバリアは水分がいきわたっていると機能するので、逆に脱水症状だと肌バリアの機能は低下します。 つまり、 水分が少ないと肌がカサカサしやすいのは事実 なんですね。 分かりやすい例で例えると、冬などの特に飲み会などが多い時期は要注意!! お酒の飲みすぎた翌朝などは【お酒を飲んでも水分補給にはならない】、不健康真っ盛りのような顔で目覚めますが、野菜や水をたくさん摂った後は肌の調子が良かったりするのも本当です。 ですが・・・ 水をがぶ飲みすればモデルのようなみずみずしい肌になるわけではない! ということなんです。 炭酸飲料水やお酒の代わりに水を飲み、なおかつ野菜もしっかり食べて、運動もきっちり行うからあれだけの素敵な肌を手に入れることができるようなんですよ(*^▽^*) 水を飲むことで肌が白くなることに近づくかもしれませんが、水を飲むだけで肌がキレイになるわけではないようです・・・。 あっそうそう!! ここがポイントなんですが、都会の人は要注意ですよ!! 水を飲めばいい!と言っても、汚染されている都会の水道水は体を壊しかねません。 かといって、毎日ペットボトルというのも経済的に厳しいと思います。 そんな方にオススメするのがウォータースタンド!! 水を飲むと肌が白くなるって本当？美味しい水を飲むことの意味を再確認してみた！: 水を飲むと肌が白くなるって本当？美味しい水の重要性を考えてみた！. 水道水を天然水のように美味しくしてくれるシステムで、なんと水も飲み放題! (水道水だから当たり前) 地方の人は水も美味しいですが、都会に住む人には是非オススメしたい商品です。
約8割の人が"水不足"の可能性! 肌のゴワつき、くすみを解消する「水を飲む」スキンケア ■「1日の水摂取量1.5L未満」の人が8割!水摂取への意識の低さが明らかに ■肌がトラブル続きなら ターンオーバーの乱れに着目! ■肌あれとターンオーバーの関係 ■水不足を解消して、正常なターンオーバーを!
住宅ローンを組む際、「なるべく多くの額を借り入れしたい」と考えている人もいるでしょう。しかし、何十年もの間返済し続けることができるかまでしっかり考えているでしょうか。「自分の年収でどのくらいの借入額が妥当なのか」は、ぜひ把握しておきたいところです。今回は、住宅ローンの返済比率について考えてみます。 住宅ローンの返済比率とは? 住宅ローンの返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」です。「年間返済額÷年収」で算出されます。金融機関によって見方は若干変わりますが、一般的には30~35%が基準といわれている傾向です。たとえば、年収500万円の場合、返済比率の違いで年間返済額と毎月の返済額は以下のように変わります。 返済比率 年間返済額 毎月返済額 (年間返済額÷12) 35% 175万円 約14万5, 800円 30% 150万円 約12万5, 000円 *ボーナス返済は考慮していません。 金融機関によっては、年収に応じて返済比率の上限を定めているところもあります。 住宅ローンの返済比率をどう考える?
住宅ローンを利用してマイホームを購入した人のほとんどは、住宅ローン控除を受けていることでしょう。住宅ローンは、返済期間中に繰り上げ返済や借り換えをすることもありますが、その場合でも一定の要件に当てはまれば住宅ローン控除を受けることができるのです。 住宅ローン控除の内容は? 最初に、住宅ローン控除についておさらいしましょう。 住宅ローン控除(または住宅ローン減税)は、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。この制度は、住宅ローンを借り入れて自宅を新築または購入した場合、要件を満たせば居住開始の年から一定期間、年末の住宅ローン借入残高の一定割合が所得税から控除され、納めた税金が戻ってくるというものです。所得税から控除しきれない場合には、住民税からも控除されます。ただし、住宅ローン控除で戻る税金は、あくまでも納めた税金の範囲内であり、年間控除額がそのまま戻るわけではありません。 控除金額や控除期間などは居住開始時期によって変わり、平成26年4月1日から平成31年6月30日までに居住を開始した場合の住宅ローン控除は次の通りです。 居住開始年月 控除期間 借入限度額 控除率 年間控除限度額 合計控除額 平成26年4月1日 から 平成31年6月30日 10年 4, 000万円 (5, 000万円) 1% 40万円 (50万円) 400万円 (500万円) ※カッコ内は認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合 住宅ローン控除を受けるための主な要件は次の通りです。 住宅ローン控除の要件(主なもの) 1. 住宅の取得日等から6ヶ月以内に居住を開始し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。 2. 住宅ローン控除を受ける各年の合計所得金額が、3, 000万円以下であること。 3. 10年返済、15年返済など住宅ローンを短期完済するなら、どれがおすすめ？【新規借入】実質金利ランキング｜住宅ローン新規借入実質金利ランキング～132銀行を比較[2021年]｜ダイヤモンド不動産研究所. 取得した住宅の床面積(登記簿上の面積)が50平方メートル以上あり、なおかつ床面積の2分の1以上を居住用として使用していること。 4. 返済期間10年以上の住宅ローンを金融機関などから借りていること(勤務先から1%未満の金利で借りた場合や親族・知人からの借り入れは、住宅ローン控除の対象外)。 5. 中古住宅の場合やマンションなど耐火建築物の場合は、取得日以前25年以内に建築されたもの、耐火建築物以外の建物の場合は、取得日以前20年以内に建築されたものであること。これらに該当しない建物は、一定の耐震基準に適合するものであること(平成17年4月1日以後に取得をした場合に限る)。 借り換えした場合の住宅ローン控除は?
5mm四方の大きさ)以上となっている。 【合理的な理由がなければNGのワード】 完全、完ぺき、絶対、日本一、抜群、当社だけ、特選、厳選、最高、最高級、格安、堀出、土地値、完売など。 不当表示 おとり広告といった悪質な広告を見分けるポイント 不動産広告は「宅地建物取引業法」(国土交通省等)と「不当景品類及び不当表示防止法」(消費者庁)によって、誇大広告などの不当表示が禁止されており、誇大広告をした場合は罰則がある。また、業界でも公正競争規約(表示規約)として自主規制基準を設けて広告のルールを定めている。 ■ 『おとり広告』に気をつけよう! 自主規制により少なくなってきたおとり広告ではあるが、それでもまだ存在する。では、どのような広告がおとりなのか? 例えば、「実在しない住所・地番を掲載した物件」「売約済みの物件」を広告に掲載し客を呼び込み、「希望者に他の物件を勧めるなど当該物件の取引に応じない」。これがおとり広告だ。 おとり広告に共通しているのは、他社の広告物件と比べ面積や立地条件がほぼ同じなのに価格が安く、誰もが「掘り出し物」だと感じる広告だ。しかし、現地へ行くと建物が建たない土地であったり、はじめから売る気がないので価格を相場の半値で広告したり。そういった広告を見て店舗へ出向き、業者が広告物件以外の物件を勧めてきた場合はおとり広告の可能性がある。 ■ 電柱に貼られたビラは違法 許可なく街角の電柱などに貼付されたビラなどは、屋外広告物法や道路法、軽犯罪法などの法律に違反する行為となっている。その業者には連絡しないほうが賢明だ。よい広告は、消費者にとって不利である情報に関してもきちんと表示をし、正確かつ情報量が多い。そして、直接現地に行くことができ、登記などを調べることができる。 いずれにしても、契約を急がせる、何でも安請け合いする、そのような不動産業者は要注意。よい不動産業者であれば住宅を購入するために必要な判断材料を消費者に提供し、じっくり検討する時間を与えてくれるはずだ。
"「元利均等返済」"と"「元金均等返済」の注意点" 元利均等返済と元金均等返済の返済額を比べてみましょう。当初の毎月返済額を比べると元利均等返済の方が少なくなっていますが、総返済額は元金均等返済の方が少なくなります(表1)。 表1 元利均等返済と元金均等返済の返済額の比較 (借入額3, 000万円 金利1.
ケンくん、なんだかすごく頼もしくなってきたわね! (笑) 褒められると調子が狂うんだよねえ(笑) 褒められたそばからなんだけど、もうひとつ質問。「ボーナス返済」という言葉もよく聞くんだけど、これはどういう仕組みなのかな? ボーナスが出たときに普段より多めに返済することだというのはなんとなく分かるんだけど。 その通りよ。毎月の返済額にプラスして、年2回のボーナスの一部も返済に充てていく方法なの。少しでも早く返済したい場合や、月々の返済額を少なくしたい場合にも利用できるそうよ。 なるほど。こまめに繰り上げ返済するのと同じ感覚で使えそうだね。ボーナス返済を併用すれば、毎月の返済額が少なくなって、家計が赤字にならずに助かるね。 表2 ボーナス返済割合ごとの返済額の目安 (借入額3, 000万円 金利1. 5% 返済期間30年の場合) 毎月返済のみ ボーナス 返済10% (300万円) 返済20% (600万円) 返済30% (900万円) 返済40% (1, 200万円) 毎月返済額 10. 4 万円 9. 3万円 8. 3万円 7. 2万円 6. 2万円 ボーナス月の加算額 ー 12. 5万円 18. 7万円 24. 住宅ローン 返済負担率. 9万円 ボーナス月の返済額 15. 5万円 20. 8万円 25. 9万円 31. 1万円 3, 728万円 3, 729万円 3, 730万円 3, 731万円 うーん、たしかに月々の負担が減るのは助かるわよね(表2)。でも、ボーナスって会社の業績で増減するものでしょう? 何十年後も同じようにボーナスがもらえるという保証はないわけだから、安易にボーナス返済を組み込まないほうがいいんじゃないかしら なるほど、それもそうだね。じゃ、僕たちのボーナスは、不意の出費に備えて貯蓄に回すことにしよう! さあ、そろそろ住宅ローンも候補が絞りこめてきたわね。あとはマンションの抽選会に当たることを祈るのみ! ドキドキするなあ! 「第6話 購入決定! 諸費用ってどれくらいかかるの?」へつづく! 今回の教訓 返済計画に無理がなければ、元金均等返済のほうが断然総返済額は少ない! 元金均等返済か元利均等返済かやボーナス返済の有無は、将来も見据えて検討を!