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【データで読み解く 不動産の売買の極意】 一般個人の方が住宅(不動産)を売買するときには、通常エディオンハウジングのような不動産仲介会社を利用されると思います。「居住用の住宅(不動産)を購入する」や「所有する住宅(不動産)を売却する」という行為は、生涯のうちに何度も経験するものではありません。 そのため、仲介会社のような専門家任せになりがちです。しかし、実際に売買行為を行う方がある程度の知識を持っていたほうが、上手に売り買いできることはいうまでもありません。 本連載では、 「人生の転機」をテーマの中心に、その時に起こる住宅の購入や売却について、データを用いながら解説してまいります。 第1回:産休・育休中の住宅購入にはどんな注意が必要か? 第1回 産休・育休中の住宅購入にはどんな注意が必要か？ - エディオンの不動産仲介「エディオンハウジング伊丹営業所」～阪神エリアの戸建・マンション・土地情報多数～ - エディオンハウジング伊丹営業所. 第1回目は、結婚した女性の最大の出来事と言っていいであろう、出産に関連したお話です。 共働き世帯は増加傾向 内閣府「平成28年度男女共同参画社会に関する世論調査」によると、「夫は外で働き、妻は家庭を守るべきである」という考え方に反対と答えた人は54. 3%、1992年の34. 0%から約20ポイント上昇しています。このような考えを反映して、共働き世帯は1980年から約2倍近く増加しています。 ■共働き世帯数の推移 ※2010年及び2011年は、岩手県、宮城県及び福島県を除く全国の結果 (厚生労働省「厚生労働白書」、内閣府「平成28年版男女共同参画白書」より作成) 夫婦で借りれば、住宅ローンは多く借りられる?
所得税の扶養控除を受けたり社会保険料の負担を軽減したりするために、家族を扶養親族に入れられる制度があります。家族を扶養親族に入れるためには一定の条件があり、条件を満たせば配偶者や子どもだけでなく、自分の兄弟も扶養に入れることが可能です。 この制度はあくまでも親族を扶養する人の負担を軽減するためのものなので、メリットやデメリットを一概に比較するのは難しいでしょう。そこで、この記事では、兄弟を扶養に入れる際のポイントについて解説します。 兄弟を扶養に入れるメリット 兄弟を扶養に入れる場合どのようなメリットがあるのか、具体的に説明します。 税制上のメリット 扶養親族がいる場合、納税者は所得税において扶養控除を受けられます。扶養控除額の分だけ課税所得を減らせるため、納税者が支払う所得税の減額が可能です。 扶養親族に該当するためには、納税者と生計を一にしている親族であり、扶養親族の年収が給与所得の場合は103万円以下、それ以外では48万円以下という条件を満たさなければなりません。 また、控除される金額は扶養親族の年齢によって決められており、具体的には以下のとおりです。 出典:国税庁「No.
ふるさと納税を寄付して終わりになっていませんか? 実際に税金が控除(こうじょ)、つまり少なくなっているかを確認する... 所得がやっぱり低くてふるさと納税が出来なそう…という方。 先ほどの源泉徴収票で、「給与所得控除後の金額」が38万円以下の場合は、夫の扶養に入る事で、夫が納税する時に配偶者控除が適用できる可能性があります。 (給与所得控除後の金額が38万円超123万円以下なら、配偶者特別控除が利用可) 納税者本人である夫の所得が1, 000万円以下である場合に限りますが、対象になる方は、夫の年末調整時に会社へ申告してみると良いでしょう。 なお、扶養に入る場合は、納税者本人である夫のクレジットカード名義でふるさと納税は行う必要があります。 3.産休中(育休中)のふるさと納税にあわせて医療費控除をするなら?
ペンタごん 産休中とか育休中ってふるさと納税できるの? 亮平 図解しながら分かりやすく紹介するね! 「産休中、育休中でもふるさと納税はした方が良いの?」と気になりますよね。 結論から言うと、 その年の収入によっては、ふるさと納税をやるメリットは期待できます。 ふるさと納税はそもそも寄付した分だけ税金を前払いする制度で、寄付の上限額は家族構成や収入などによって決まってきます。 なので、育休や産休によって収入が下がった年はちゃんとシミュレーションする必要があるというわけですね。 図解をまじえながら分かりやすさ重視で解説していきますので、ぜひご参考にどうぞ! 育休中の、年末調整･住宅控除について教えてください。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 産休中、育休中は基本的に会社からの給料がもらえないので、ふるさと納税の寄付上限額も下がる 産休中、育休中の1年間の給与(額面)が ざっくり150~200万円 あれば、ふるさと納税やるメリットが期待できる 12月に会社からもらう源泉徴収票で実際にシミュレーションするのが大事 医療費控除もあわせて利用するなら確定申告が必要なので注意 夫の方でふるさと納税できないかも検討しよう \アマギフがもらえる!/ 0.そもそもふるさと納税とは? ペンタごん まずはふるさと納税について教えて! 亮平 自治体との流れを頭に入れておこう ふるさと納税は、『地方の自治体(市区町村)に寄付ができる制度』だと思って下さい。 ふるさとという名前がついていますが、生まれ育った地域以外でも寄付は可能です。 そして寄付をしたら、自分が住んでいる地域の自治体に税額の控除(こうじょ)通知があり、住民税を前払いするという仕組みです。 さらに、寄付した自治体からお礼の返礼品があるので、もらった返礼品の分お得だと言われているんですね。 この税金を前払いできる金額の上限は、1年間の収入によって決まってきます。 これがふるさと納税の簡単な流れです。 いっけん難しく思われがちなふるさと納税ですが、実は『寄付をする』と『申請書の提出』だけで終わりなんですね。 この流れは、『ワンストップ特例制度』という仕組みで、確定申告が不要なケースです。 医療費控除などを利用した際の『確定申告制度』のケースは別にあるので、詳細は以下の記事をどうぞ↓ 【元銀行員が解説】やさしいふるさと納税の始め方|メリット・デメリット・評判まとめ! ふるさと納税の始め方を、この記事で丁寧に解説していきますね。 結論からいうと、ふるさと納税は非常にお得な制... 1.産休中(育休中)だとなぜふるさと納税は注意が必要?
(本来、所得税は、確定申告時に納付するものです) 月々の給与から引かれる所得税額は、仮のものです。 1年の最後の給与の際に、年間の給与総額から計算された税額と、月々の給与から天引き済みの税額との精算がされます。 これが「年末調整」です。 ※年末調整は、↑の精算が本筋で、住宅ローン控除とか生命保険料控除などは、ついでの話。 1.掛かってません。 育児休業給付金は雇用保険の給付ですから。 2.来年度の住民税額がありますか? 来年度の住民税は、今年の所得に対する税です。 源泉徴収票の「支払金額」が93万円以下なら、住宅ローン控除が適用されるまでもなく税額は確実に0です。 〉来年は、給与から控除分を差し引いた額を引かれると思ってよいのでしょうか? この文に出てくる「控除」とはなんで、「額」とは何の額です? ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
やはりポイントとしては、寄付限度額のチェックと、医療費控除の有無により確定申告かワンストップ特例制度かを選ぶあたりですかね。 頂いた口コミは随時、追記していきます! 5.【図解】産休中(育休中)のふるさと納税はできる?初心者向けに分かりやすく解説! ペンタごん 産休中・育休中でもふるさと納税できるケースもあるんだね! 亮平 今回みたいにシミュレーションをちゃんとするのが大事だよ 産休中や育休中でも、収入などによってはふるさと納税できるケースがあります。 ただし、そのためには事前のシミュレーションが大事なので、本記事を参考にして自分でも調べてみて下さい。 シミュレーションはあえて少し抑えめにやると、上限を上回りにくくなるのでおすすめですよ! \アマギフがもらえる!/ ▼ふるさと納税サイトを徹底比較▼ 【徹底比較】おすすめのふるさと納税サイトを元銀行員が解説! 元銀行員ブロガーの亮平です。 人気のふるさと納税サイトを徹底比較していきます。 今年に入り、ふるさと... 【会社員(サラリーマン)向け】ふるさと納税の手続き方法|返礼品の注文~税額控除(ワンストップ特例制度) 元銀行員ブロガーの亮平です。 会社員(サラリーマン)向けのふるさと納税の手続き方法である、『ワンストップ特例制度』について解説しま... 【確定申告者向け】ふるさと納税の手続き方法~返礼品の注文から税額控除まで(個人事業主・フリーランス) 元銀行員ブロガーの亮平です。 個人事業主・フリーランス向けのふるさと納税の手続き方法である、『確定申告制度』について解説します。...
配偶者控除・配偶者特別控除の条件は、妻(夫)の年収以外にもありますので、確認しましょう。条件に合えば、申請することで控除対象になります。 配偶者控除及び配偶者特別控除の控除額のイメージ図 出典:国税庁「平成 30 年分以降の配偶者控除及び配偶者特別控除の取扱いについて」 ※控除額は、給与所得者の合計所得金額 900 万円以下の場合(年収(給与収入の場合)1, 120 万円以下)の場合となります。 配偶者控除 の条件は、次の5つです。 1:12月31日時点で夫婦であること 2:夫婦で「生計を一」にしていること 3:事業専従者として給与をもらっていないこと 4:本人の給料年収1, 220万円以下(所得1, 000万円以下) 5:配偶者の給料年収103万円以下(所得38万円以下) 配偶者特別控除 の条件は、次の5つです。 5:配偶者の給料年収103万円超、201万6千円未満(所得123万円以下) 条件の1~4は共通ですが、条件5の年収額が違います。妻(夫)の年収は、1月頃配布される「源泉徴収票」で確認できますし、妻(夫)の職場の給与担当者に確認する方法もあります。
本体と接続されているコードを外します。 5. 新しいモーターのコードと本体を接続します。 6. 東芝ルームエアコンを分解してシロッコファンを外すまでのやり方！ | DIMサイドライフ(sidelife). モーターを取り付けます。外れてしまわないように、しっかりとネジを締めましょう。 7. ファンやファンカバー、フィルターなどを戻せば完了です。 取り付けが終了した後は一度、スイッチを入れて正常に作動するか確認しましょう。作業スペースが狭いため、自分で交換することが難しいと感じたら、業者への依頼をおすすめします。ご依頼の際は「 換気扇・レンジフードのモーター交換・修理依頼は"依頼先"が重要! 」をご参考になさってください。 換気扇・レンジフードのモーター交換・修理依頼は"依頼先"が重要! 業者に換気扇のモーター交換を依頼したい……このとき、依頼先としては主に『メーカー』か『業者』のどちらかになります。どちらを選ぶかは、"保証期間が残っているか"が非常に大切です。 保証期間が残っているなら断然メーカー!
久しぶりに、壁掛けタイプのエアコンを使用すると、カビやホコリのような臭いがした、という経験!ないですか⁉。 そんな時、あなたならどうしますか! ・そのまま使用する ・自分で掃除する ・プロに任せる 3つのうち、一番良いのは、もちろんプロのハウスクリーニングに依頼したほうが、断然正解です!。 しかし、エアコンのタイプや設置場所によって プロでもお手上げの場合が有ります、そんな時には、自分で分解して掃除したほうが お得な場合が有ります。 エアコンの掃除をせず、そのまま使用すると、ホコリ・カビ・ダニ・ハウスダスト・花粉 など、様々なものをまき散らしす事になってしまいます。 エアコンは、室内の空気を吸引して 排出しているので、部屋中の浮遊物を まき散らすことになってしまいます。特に、湿気などを吸い込むと エアコン本体の内部にカビやホコリがたまり、臭いが発生してしまいます。 自分で分解・掃除をするメリット・デメリット メリット 掃除をする事により、 ・臭いの元を絶つ! ・電気代の節約になる! 【プロが教える】レンジフードの分解掃除、自分でどこまでできる? | 東京ガス ウチコト. ・業者に支払う金額が無い!
外風に影響されやすい場所にオススメ シロッコファンなので、外からの風に影響されやすい場所やダクト排気に適したタイプのレンジフードです。色はブラックかシルバーから選ぶことができます。 ブーツ型なのでコスパもよく、 効率的に煙やニオイを外に排出してくれる ので、キッチンをつねにクリーンにしたい方におすすめです。 Panasonic(パナソニック)『フラット型レンジフード(FY-75DE2)』 幅750mm サッと拭ける新形状、油トルネード機能、省エネ自動運転 毎日使うものだから、しっかり省エネ! トイレの換気扇の掃除｜フィルターの使い方やホコリを除去する方法 | コジカジ. フード下面フルフラットで、できる限り凸凹を軽減しているため、サッと拭くだけで掃除ができちゃう便利なデザインです。また、 「油トルネード機能」 が付いていて自動でファンの汚れを吹き飛ばしてくれるので掃除の手間が軽減されます。 「エコナビ機能」 もついているので省エネも同時にできる優れものです。 MITSUBISHI(三菱電機)『レンジフードファン ブース形(V-602K7)』 撥油塗装、羽根が外せる 吸い込み部は油をはじき羽根も外せて清潔さキープ! 「ブーツ型」のシロッコファン採用のレンジフードで、 掃除がしやすい 工夫がされています。お掃除を短時間でかんたんに終わらせたいという方におすすめです。 たとえば、羽根を取り外して掃除できるのでお手入れがらくになります。さらに、もともと吸込部は油がつきにくい 撥油塗装 になっているので、サッと拭くだけで掃除が完了します。 クリナップ『洗エールレンジフード』 自動洗浄、自動排熱運転、省エネナビ 自動洗浄機能つきかんたんフィルター掃除 フィルターとファンを ボタンひとつで自動洗浄 できるレンジフード。給湯トレイにお湯(40~45度)をセットして10分待つだけで油汚れやホコリを洗浄できます。手洗い時に使用する水量や時間などを節約できるので、日頃のメンテナンスもらくらくおこなえます。 風量を調整する省エネナビや、 自動排熱運転 などの機能も兼ね備えているので、キッチン環境を快適に保ちます。 レンジフードおすすめランキングTOP5 ご紹介した商品の中から、キッチン収納コンサルタントの岩佐弥生さんがおすすめする商品ランキングを発表します。レンジフード選びの参考にしてみてください。 5位から1位の順に紹介します! 第5位 PIU STYLE『ORIGINAL RANGE HOOD(PSH9070WH)』 整理収納アドバイザー、キッチン収納コンサルタント 第4位 Rinnai(リンナイ)『クリーンフード(TLR-3S-AP)』 第3位 LIXIL(リクシル)『レンジフード NBHプロペラファンタイプ』 第2位 Panasonic(パナソニック)『スマートスクエアフード(FY-6HZC4-S)』 第1位 クリナップ『洗エールレンジフード』 キッチン収納コンサルタントの岩佐弥生さんがおすすめする商品ランキング1位から5位をご紹介しました。レンジフードを選ぶ際の検討材料にしてください。 レンジフードフィルターのおすすめ商品を紹介 スターフィルター『レンジフードフィルター スターターセット』 旧式の換気扇以外のファンに対応 金属フィルターと専用枠のサイズが合えば使用可。 全15サイズに対応 シロッコファンまできれいで長持ち!
メーカーによっては換気扇が外しにくいものもあります。無理に外そうとすると故障の原因になることもあるので、少しでも不安を感じたら無理をせず、清掃業者に依頼することをおすすめします。 トイレの換気扇の掃除|手間を省くにはフィルターがおすすめ 普段から換気扇の カバーにホコリが目立ってきたら、シートタイプのクリーナーやトイレットペーパーでサッと拭き取る ようにしておくと、掃除の手間を軽減できます。 カバーにたまったホコリが内部に入り込んでしまうのが問題なので、普段の心がけ次第で換気扇のなかまで汚れるのを防げますよ。 それも面倒…という人は、 換気扇フィルターを使う のがおすすめです。換気扇カバーに目の細かい フィルターを貼り付けるだけでホコリをキャッチして内部に入り込むのを防いで くれます。茶色く汚れてきたら交換の目安。はがして捨てるだけなので掃除の手間もありません。 『パッと貼るだけ! ホコリとりフィルター 換気扇用』(東洋アルミ) カバーにペタッと貼り付けるだけと、手間のかからない換気扇フィルター。汚れてきたら剥がして捨てるだけ。ハサミでカットすれば、小さいサイズの換気扇にも対応可能です。 『激落ち 給気口 ・ 換気扇 フィルター』(レック) 特殊技術によって「帯電」でホコリをしっかりキャッチしながらも「通気性」が保たれた高機能フィルターです。薄型なので、換気扇のモーターへも負担をかけません。丸型の換気扇にも使えるので試してみてくださいね。 トイレの換気扇の掃除は年に1回くらいのペースで トイレの換気扇は、何年も汚れを放置していると掃除が大変になりますが、 一度キレイにしてしまえば、その後のしっかり掃除は1年に1回くらいの頻度でかまいません 。 普段はカバーにホコリがたまったらトイレットペーパーでサッと拭き取っておいて、あとは大掃除のタイミングで換気扇のなかをササッと掃除するだけで、いつでもキレイな状態をキープできますよ。
油とホコリでギトギトのレンジフード、自分で掃除できる?
トイレでふと上を見上げると、目に入ってくる換気扇の汚れ。普段の掃除では、そこまで手が回らないという人も多いと思います。でも、換気扇が汚れていると、トイレ特有のイヤーな臭いがこもる原因になってしまうかも…。 そこで今回は、トイレの換気扇を簡単に掃除する方法についてご説明します。 トイレの換気扇は掃除しないとダメなの?