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不動産の売主&買主が注意すべき点を詳しく解説! *共用部の状況や修繕の履歴・積立金額などが重要 築年数や総戸数で、修繕積立金は変わってくる(画像:PIXTA) 専有部は、リノベーションでいくらでも見た目をきれいにできます。しかし、共用部はごまかしようがありません。同じ築年数のマンションでも、建物の状態や敷地内の様子、外観などは、修繕や管理によって大きく変わります。給排水管や外壁など、共有部の修繕がどのように行われていたか、修繕履歴も教えてもらいましょう。 また、ゴミ捨て場が清潔に保たれているかどうか、外壁に気になるヒビなどはないかなどは、見ておくといいでしょう。 また、あわせて確認しておきたいのが 修繕積立金 と 管理費用 。 合計で約2万円が一般的 ですが、総戸数が少ないと、修繕積立費や管理費が高くなる傾向があります。しかし、都心には大規模は少なく、中・小規模が主流のため、最低でも40戸ほどあるマンションが理想です。さらに、修繕積立金総額も確認しておきましょう。 逆に、修繕積立金が安すぎるマンションも注意が必要。購入時点は問題がなさそうに見えても、5年後、10年後など、どこかで値上げせざるを得なくなります。 女性の一人暮らしに向いている物件はこちら! ◆シティハウス中目黒サウス (モデルルーム公開中) 価格 5, 400万円~7, 200万円 完成時期 2019年11月15日 交通 JR山手線「目黒」駅 徒歩14分 、東急東横線「中目黒」駅 徒歩15分 他 所在地 東京都目黒区目黒3丁目812番2(地番) 間取り 1LD・K 専有面積 38. 33㎡ ~ 56. “独身でマンションを購入した方”100人に聞いた「購入した理由」. 04㎡ 総戸数 69戸 売主 住友不動産株式会社販売代理/住友不動産販売株式会社 ※データは2020年8月17日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 ◆パークホームズ中目黒 (モデルルーム公開中) 4, 500万円~4, 640万円(予定) 2020年11月下旬予定 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩11分 他 東京都目黒区上目黒3丁目1701番1、1693番11(地番) 1DK 31. 91㎡ ~ 32. 67㎡ 46戸 三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆クリオ ラベルヴィ祐天寺 4, 295. 7万円 2020年3月下旬 東急東横線祐天寺駅 徒歩14分 他 東京都世田谷区下馬二丁目141番2(地番)、世田谷区下馬二丁目5番9(住居表示) 1LDK 32.
新築と中古のメリット・デメリットを知りたい! 派遣・契約社員・勤務半年の私でも住宅ローンは借りれるの? 東京オリンピックや大阪万博開催(予定)で価格が上がるエリアって? 9万人以上の女性が受講した27年間続くセミナーで「失敗しないための物件選び」や「女性のための安全な資金計画」、「結婚や転勤でライフスタイルが変わったときで売却や賃貸に出す活用方法」など、女性のマンション購入に関する疑問や不安にズバリお答えします。これから発売されるオススメのマンション情報や買う前に必ずチェックしておきたいポイントについてもお話します。 今から参加できるセミナーはこちら この記事に関連するタグ
備えとしてマンションを購入 今回のアンケートでは、1つだけの回答でなく、これらの中から2つ以上を挙げている人が目立ちました。たとえば結婚しないことを前提として、老後も一人で安心して暮らすために購入するケースなどです。また、3つの理由に共通して多く見られたのは"将来に備える意識"でした。 全体を通して、現在より将来を重視している傾向がうかがえた点は、先行きの見えにくい現代社会を象徴するような結果であったといえるのではないでしょうか。 【調査概要】 調査地域:全国 調査対象:マンション購入経験のある独身の男女100名 調査期間:2017年3月6日~20日 有効回答数:100サンプル 【ARUHI】全国140以上の店舗で住宅ローン無料相談受付中>> ▼最新金利でカンタン試算!資金計画を立てよう (最終更新日:2019. 10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
"マンション購入"といえば、「結婚後に、家族で住む」なんて印象を持っている人も多いのではないでしょうか。しかし、近年では単身者でもマンションを購入して住んでいることは珍しくありません。単身者の場合は、どのような理由でマンションを購入するのでしょうか。 そこで今回はマンション購入経験のある独身の方100名を対象に、「マンションを購入する理由」についてアンケート調査を実施しました。 "投資"として購入する人が多い!
独身女性の住宅購入――ライフプランを立てて、予算が決まったら、次はいよいよ物件探し。内見をしてはいるものの、「購入する物件の決め手が分からない!」「見れば見るほど迷ってしまう」という魔のループに陥ってしまう女性も多いはず。そこで、不動産事情に詳しいファイナンシャルプランナー(以下、「FP」)の方々に、女性の物件選びで注意したい点や、チェックポイント、女性におすすめしたい物件の特徴について話を伺いました。(ライター・井島加恵) 独身女性の住宅購入で起きがちな失敗とは? 住宅を購入する際、物件のどこを見て購入を決断しますか?
独身女性のマンション購入では、1LDK・2LDKの間取りのコンパクトマンションの需要が高まっています。駅から徒歩圏内と便利な立地で供給されているため、賃貸や転売なども可能です。今回は、コンパクトマンションを中心とした間取りについて解説します。 女性のマンション購入にオススメな物件とは? コンパクトマンション コンパクトマンションとは、専有面積が30㎡~59㎡のマンションのことを言い、1990年代に誕生しました。単身か2人世帯で暮らせる、賃貸ではない分譲マンションです。 トイレ・お風呂・洗面台が一緒になった3点のユニットのバスルームだったり、キッチンが電気コンロや一口コンロだったり、収納もほとんどないワンルームでは非常に狭く帰って寝るだけの生活。3LDKのファミリーマンションは広くて部屋数が多く、収納もたっぷりあるけど、広い分価格も高いので月々のローンを考えると大変。こどもが走り回ってうるさかったり、単身者が少ないので、マンション内でのお付き合いが難しそうなど…。 賃貸には採用されていないような住宅設備が整いセキュリティも強化。しかも今なら月々家賃程度で購入できる分譲マンション が、今回ご紹介する女性に注目されている「コンパクトマンション」です。 コンパクトマンションが選ばれる理由は?
中古物件を選ぶときの注意点は? リノベーション物件にはオシャレな内装も多いけど…?
クリスマスや、誕生日、最近ではひな祭りなど、お祝いごとでデコレーションケーキって必需品ですよね。 しかし、デコレーションケーキを手作りしようとしても、スポンジケーキを自分で焼くことって難しいですよね。 焼き過ぎたり、うまく膨らまなかったり、ぼそぼそになったり、生焼けになったり。 そんな時には、市販のスポンジケーキでデコレーションケーキを作ると良いですよ。 しかし、市販のスポンジケーキを買ったことがある人だった分かると思いますが、市販のスポンジケーキをそのまま食べてもパサパサ・ぼそぼそしていますよね? やっぱり市販のスポンジケーキはダメだな〜と思う前に。 市販のスポンジケーキを使って、しっとり美味しくデコレーションケーキを作る方法を紹介します。 スポンサードリンク 市販のスポンジケーキでしっとり美味しくデコレーションケーキ!豪華にコスパ最高。 ポイント1:甘くするだけがシロップの役目じゃない!
注意 シロップは必ず冷ましてから塗ってくださいね。 シロップにリキュール類などを入れるときも、冷ましてから入れてください。 シロップを塗る場所なのですが、2段3段とあるデコレーションケーキってスポンジをスライスしていますよね、 そのスライスした断面や横にシロップを塗るのです。 シロップは何で塗ればいいの? イメージとしては掛けで塗るというよりも、 軽くたたくような感じでしみこませるといった感じです。 上の面から横の面まで、まんべんなく浸透させる感じで、 スポンジの表面がしっとりする程度でOKです。 底面にスポンジが張り付いて剥がそうとすると崩れてしまう可能性があるのです。 シロップでしっとりとなったら、生クリームをスポンジが隠れるようにたっぷり 塗ってくださいね。 寝かせることで、シロップと生クリームの水分がスポンジに馴染み、しっとりと美 味しくなるのです。 おすすめの市販のスポンジケーキや裏ワザとは? おすすめの市販スポンジケーキ 市販のスポンジケーキでもしっとりと美味しいものもありますよ。 クオカ 【富澤商店】 「クオカ」は製菓材料や道具の専門店が出しているスポンジケーキです。 実店舗もあり、ネットでも注文できます。 種類はプレーンとココアの2種類で、口溶けの良い しっとりしたスポンジケーキなんですよ。 クール便(要冷蔵)で届くので、そのまま冷凍保存もできます。 モントン モントンは粉と型もついて普通にスーパーに売ってます。 卵と牛乳だけ用意すれば簡単にスポンジケーキができますよ! ちょっと作る手間はかかりますが、値段が400円台とお手頃でしっとり美味しいのです。 最初の泡たてはちょっとしんどいですが その他は簡単につくれますよ。 クチコミ 引用元 楽天 裏技とは!? お店にもよるのですが、繁忙期などでなければここはケーキ屋さんに頼んでしまうというのもありです。 卵と牛乳だけで簡単でオーブンや炊飯器でも作れすよ! まとめ いかがでしたか? 今回は 「市販のスポンジケーキをしっとり美味しくするには?スポンジの乾燥を防ぐコツを紹介!」 ということで、スポンジに塗るシロップの作り方から塗り方などを紹介しました。 シロップは乾燥を防ぎしっとりさせるだけではなく、風味付けやクリームを塗る安くするものでもあるんですね! 市販のスポンジを使ったケーキ作りの参考になれば嬉しいです。 最期までよんでいただきありがとうございました。 【こちらの記事も人気です】
一度やってみると意外性に気づきます。子供の頃に、トマトに砂糖をかけて食べたことはありませんか? 砂糖の代わりにハチミツなどでもいいでしょう。 お皿の周りにぐるりとトマトを流します。真ん中にスポンジケーキを置いて、クリームを塗って、後はトッピングです。 シュークリームの間に見える赤いのがトマトです。ケチャップに見えますけど、ケチャップは使ってませんよ(笑) 種無しブドウ 冬の季節は、細長いカタチのブドウが出回っていて、タネもなく皮ごと食べられます。お値段もリーズナブルで、可愛いのが出来ました。 また、トマトの上にはプチシュークリームを置いて、クリームとブドウの座りが良いようにトッピングしています。 クリスマス用チョコレートの板飾りを置けば出来上がりです。大きめのお皿に飾れば、綺麗にインスタ映えもします。 ケーキにシュークリームを合わせるとインパクトもあり、お子さんがいる家庭では特に喜ばれます。 さいごに:手作りケーキで思い出づくり お手軽なケーキでも、スポンジがパサパサでは、ちょっと残念。ふんわりしっとり仕上げられたら、嬉しいし、喜んでもらえます。 お子さんのいるご家庭なら特に、お誕生日やクリスマス、ひな祭り、ハロウィンなど、機会が多いことでしょう。楽しい思い出として、大人になっても記憶に残るといいですね。