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黄金さんは誰も見向きもしないような古くてボロボロの戸建を購入し、リフォームして貸したり再販したりされている方です。 そのような『築古のプロ』も、建物の診断調査をプロに頼んで火災保険を利用しているわけです。 また、貧乏借金芸人から 年収数千万円越えの不動産投資家 へと華麗なる転身を遂げた 富沢ウメ男さん も、ご自身のコラムでこう書かれています。 心配性という気質もありますが、それ以上に、過去に 保険によって助けられた経験が何度もある ので、加入するかどうかで迷うことは一切ありません (中略) 同じような事故申請なのに、通るケースとそうでないケースもあります。 なぜだろう? なぜかしら? 死に物狂いで研究を重ねました。 (中略) それは、写真の枚数の差。 あくまでも個人的な印象ですが、 写真の枚数が多い申請書類のほうが、通るケースが多いように感じた のです。 引用: ジブリ風アパート&戸建に買付!ボロ物件の保険活用法 同じく築古戸建のプロである富沢ウメ男さんも、 保険の申請には写真が重要なポイントだ とおっしゃっています。 どこが保険適用箇所かを見定めて、詳細な写真を撮るなんて素人にはハードルが高い! 一般社団法人全国建物診断サービスの口コミ・評判（一覧）｜エン ライトハウス (2592). とにもかくにも、住宅のプロである 1級建築士によって、現在の自宅の状態をくまなくチェックしてもらう ことがホームドックです。 全国建物診断サービスでは、 築10年~50年の住宅はこのホームドックを無料で受けることができます 。 (※屋根の形状により調査対象外もあり) もちろん、その際には保険の申請に必要な写真も撮ってもらえます。 問い合わせから2~3日で連絡がくるから、すぐに調査の日程を相談できるみたい! 詳しい見積書と的確なアドバイス ホームドックでの結果を踏まえ、 申請に必要な詳細な見積書を作成 してくれます。 火災保険の申請では、実はこの見積書の内容がとても重要になります。 保険会社の調査には保険会社から派遣された鑑定人が来ます。 この鑑定人よりもいかに細かい見積書が書けるか がポイント。 そうすることによって、 増額認定が期待 できるんです。 また、逆もしかり。 ○○一式 このような簡単な見積書の場合、減額されることが多々あります。 ホームドックから1週間以内に見積書を郵送してくれます。 この後、 保険会社や鑑定人とのやり取りに対するアドバイス も電話でしてもらうことができるんです。 これらの見積書の作成や電話でのアドバイスはもちろん無料!
今年中に、色々と落ち着いてほしいと思います。 女子ソフト―ボール、金メダル取りましたね! 「青色申告特別控除を2倍取る方法」 先日、オンラインサロン「税理士大家 叶&萱谷の不動産投資向上委員会」の第4回目を実施しました。 テーマは、「節税したいなら物件購入前に考えろ!」。 不動産投資の節税は、物件購入前から始まっています! オンライン10大サービス | 一般社団法人 全国建物調査診断センター. 物件購入前からしっかりと節税を考えて対策をすることで、物件購 入後のお金の残り方が、大きく変わることも! 今回は、物件購入前からできる節税対策の次の項目について、 ■個人、法人 共通 個人、法人、どちらで購入するのか? 物件購入前の経費 建物、設備、土地の金額 売買契約書の印紙 ■個人 事業的規模(青色申告特別控除・青色事業専従者給与) ■法人 設立日(均等割り) 株式会社の場合、役員の任期設定 役員と株主構成(役員報酬、相続対策等) 動画では、青色申告特別控除を2倍取る方法についても解説してい ます。 ⇒? v=WbHj-JD9Smw 【編集後記】 ~女子ソフトボール 27日に行われたオリンピック、女子ソフトボール決勝。 日本がアメリカに快勝し、金メダルを取りましたね! 僕もテレビで観ていましたが、6回の日本の奇跡のゲッツーはすご かったです。 テレビで観ていても、一瞬、何が起こったかわかりませんでした。 アメリカもホームランボールを取るなど、決勝戦らしい、いい試合 でした。
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・発芽が揃わないこと 特に2点目の「発芽が揃わない」 どうも、種の発芽率の問題ではなさそうです。 スポンジの切れ目に深く埋め込みすぎたのか?他の種とぶつかっているためか? なかなか芽が出ない場所がちらほらあるのです。 大体は少し引っ張り出してあげると上手く行くのですが。 この辺りを解決できるような効率的なやり方があるのか?今後探ってみたいと思います。 *追記* 「より簡単に種まきしたい」「発芽を揃えたい」という気持ちから、今回とは違うやり方でベビーリーフを育ててみました。 よろしければこちらもご覧下さいね。 ベビーリーフのプランター栽培についてはこちらから。
次回はオシャレに栽培を お財布に優しくて素敵なエコ栽培。 でもやっぱりお部屋に置くには、お部屋のムードを壊さないようにインテリアにもちょっとこだわりたいのが乙女(? )心です。 栽培経験値も少したまったので、今度はコストを抑えつつもオシャレに見えるような栽培を模索したいと思います(*^^) 不安な方は栽培キットも 水耕栽培、始めたいけど失敗したくない!と言う方は、専用の栽培キットも販売されているため、それから始めてみるのもアリだと思います。 自作よりもお値段はかかりますが、全て専用のものなので失敗はしにくいはず。そして食品トレーでやるよりもだいぶオシャレ。笑 届いたその日から手軽に始められるので、手っ取り早く水耕栽培の楽しさを知ることができると思います。種や培地は回数分しか使えませんが、容器は末長く使えます。 自分に合うやり方を模索できるのも水耕栽培の魅力 水耕栽培はいろんな人がいろんなやり方で栽培をされています。正解ってないんじゃない?というほど、栽培方法がたくさん。 人のものを参考にしながらアレンジを加え、自分に合うやり方を模索していくのもとても楽しいです(*^^) ぜひみなさんもチャレンジしてみてくださいね〜! そしてもっと良い方法があれば、私も教えていただきたいです♪ ちなみに「虫が嫌!」という方や失敗したくない方は、秋からのスタートがお勧めです。 夏は虫が多いだけでなく、暑さで野菜たちがへたることが多いそう。特にレタス系は暑さに弱いみたいですが、秋から始めると失敗しにくいみたいですよ〜! ◎2020. 水耕栽培 ベビーリーフレタス. 6. 3追記 最近はスポンジではなくココピートを培地にして、もっとお手軽にコスパよく育てています♪
どうも、 植物枯らす名人 のおリカです。 今回は、 100円ショップで揃えた容器を使って、ベビーリーフの室内水耕栽培 に挑戦してみましたので、その 成長日記 をご紹介したいと思います。 ベビーリーフ室内水耕栽培… やってみてとにかく思ったのは…… びっくりするくらい簡単だった…!!!! よっぽど日光が足りない部屋とか、よっぽど湿気むんむんな部屋で栽培しない限り、 失敗のしようがないくらいの簡単さ でした。 室内栽培なので、 虫にも全く悩まされなかった し、種まきから収穫まではたった25日ほどでした… 収穫までに1ヶ月もかからない !! YouTube動画版もあります。 ※2021/4/19追記 最近カイワレ大根の栽培にも成功しました! ベビーリーフを冬の窓際で水耕栽培(更新終了)｜🍀GreenSnap（グリーンスナップ）. ベビーリーフをさらに上回る簡単さでしたので、興味ありましたらこちらもぜひご一読くださいませ! 【カイワレ大根の水耕栽培】家庭菜園初心者におすすめ!室内でわずか2週間で収穫! 今回はカイワレ大根の水耕栽培に成功したので、その過程とやり方、カイワレ大根の特徴をご紹介したいと思います。 私はその昔、種を蒔けば... ベビーリーフの特徴 ベビーリーフ とは 野菜の幼葉の総称 です。 「ベビーリーフ」という種類の植物ではありません。 そのため、ベビーリーフの種にはレタス、水菜、ケール、小松菜等々、 いろんな葉っぱが育つものがミックスされています。 実際に私が育てたベビーリーフも、最終的にいろんな葉っぱがなりました! いろんな葉っぱの集合体です(笑) 15℃~30℃くらいで発芽 するので、室内だったら頑張れば1年中栽培も可能です。 また、ベビーリーフは とっても栄養価が高い んですよ。 ベビーリーフ水耕栽培で今回使用したもの 今回使用したのはこちらです! ベビーリーフ栽培に使用したもの ベビーリーフの種 微粉ハイポネックス 卓上水切り(丸) キッチンスポンジ ペットボトルのフタ2個 また、種まきの時だけ使用したものはこちらです!
野菜の水耕栽培歴5年目に突入するまあくんです。今回はいろいろな経験で学んだノウハウをもとに、『誰でも超簡単に育てられるベビーリーフの育て方』を水耕栽培の方法で詳しく解説します。ベランダや室内でもほぼ年中育てられる上に、栽培中の生育過程や収穫も楽しめるので、興味がある方は是非参考にしてみてくださいね。 おうちでベビーリーフを育てよう! 【水耕栽培】ベビーリーフをコスパ抜群のスポンジ栽培♪種まき〜収穫編 | ハニコログ。. 健康志向の高まりやカフェの様なおしゃれ感から朝食なんかでよく使われるようになってきたベビーリーフ。でもスーパーやコンビニで購入しようとすると結構お値段が高かったりします。しかもベビーリーフは1日もすればしなびちゃうので保存がききません。 でも大丈夫! 自宅の家庭菜園やベランダでベビーリーフを育てれば、いつでも好きなだけ新鮮な採れたてベビーリーフをいただくことができちゃうんです♪ 土を使わない水耕栽培なら簡単に育てられる! でもって自宅でベビーリーフを育てるときにおすすめの方法が『水耕栽培』です! 水耕栽培にはいろんなメリットがありますが、なにより素晴らしいのは『土を使わない』ってことです。土を使わなければ衛生的なので虫や病気の心配も少なくなりますし、都市部のマンションのベランダやキッチン横の窓辺などの室内でも気軽に育てることができます。 他にも地面で育てるのに比べてメリットが多くとっても誰でもとっても簡単に育てられるんですよ。 ちなみに、水耕栽培といえば一般的に野菜工場なんかでLED照明の光を当てたり培養液にポンプでエアレーションしたりといろんな設備が必要なイメージがあるかもしれませんが、私が紹介する水耕栽培の方法は家庭向けのとっても簡単な方法で、なんとLED照明もポンプも不要なんです。 電気代や空調の維持管理費もかからなければ、ポンプのうるさい音に悩まされることもないのでとってもエコロジーなんですよ。 ベビーリーフの育て方を詳しく解説 それではここから実際にベビーリーフを育ててる写真をつかって、超簡単で元気にベビーリーフを育てることとができる方法をご紹介しますね。 栽培する道具を準備 まずは水耕栽培でベビーリーフを育てるために必要な道具を準備しましょう。 栽培容器 培地になるスポンジ トイレットペーパー ベビーリーフの種 水耕栽培用の液体肥料 以上、5つの材料だけで簡単かつおしゃれにベビーリーフを育てますよ~。 それでは一個づつ見てみましょう!