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コンテンツへスキップ Mayumi Ozaki(尾崎 真由美) Todd's Accounting Services 電話:877. 827. 1040 メール: [email protected] ウェブサイト: アメリカ確定申告 タックスリターン アメリカでのタックスリターン(Tax Return)とは、米国税務省(IRS)と州または市に所得税やそのほかの税を計算するための必要情報を申告する事で、日本での確定申告にあたる。多く支払いすぎた税金を払い戻すため、または追徴税や罰金、利子を防いで不足分を正しく納税するための確定申告は、アメリカ国内での所得がある人に義務づけられている(F ビザ、J ビザなどの保持者は例外もある)。 <主な注意点> 1.FBAR(外国金融口座報告書) *罰金が高いので注意!
(1)家族について ・夫は現地企業に勤める会社員。定年は65歳で退職金はありません。 ・10年後、帰国してからは早期リタイアを検討しているが、必要に応じて再就職も可能。ただし、アルバイトなどの短時間労働を希望。 (2)住宅費について 購入時の物件の状況:新築(※帰国する際は、売却予定。売却時は5000万円になる) 物件価格:4700万円 諸費用:100万円 頭金:1000万円 ローン残高:3300万円 借り入れ期間:35年 金利のタイプ:固定、金利4.
25 〔(給与額-780, 000, 000)×0.
21%となっているので、海外で不動産売却をおこなうと日本に住んでいるときの89. 71%しか支払われないということになります。 一戸建ての場合は一般的に4000万~5000万円ほどの価格になるので、50万円近くを損してしまうことになります。 住み替え予定の方などは特に注意しましょう。 アメリカでは仲介手数料は売却価格の6% 日本では、仲介手数料は売却価格に応じて以下のように決まっています。 取引額 仲介手数料(法定の上限額) 200万円以下 売却額×5% 200万円超400万円以下 売却額×4%+2万円 400万円超 売却額×3%+6万円 → 仲介手数料の相場はいくら?なぜ払うの?根拠・計算方法・値引きのコツ 一方で、アメリカは州によって異なりますが、価格に関わらず、 売却額×6% を仲介手数料として求められることが多いです。 アメリカの不動産業は両手仲介を禁止しているなど、透明度や営業マンのパフォーマンスが高いと言われますが、その分依頼のコストもかかるので注意しましょう。 非居住者の不動産売却にかかる源泉徴収費はいくら?計算・シミュレーション 非居住者の不動産売却では、売却代金から源泉徴収がおこなわれます。 源泉徴収は、不動産を購入した買主が期限(翌月10日)までに税務局へ納付します。 買主が負担をするのは国内で生じた利益を非居住者が申告漏れするのを防ぐためであり、実質的な負担は売主がおこないます。 源泉徴収の税率は10. 非居住者(海外在住者)の不動産売却の流れ・コツと税金・源泉徴収の注意点 ‐ 不動産売却プラザ. 21% 源泉徴収は支払金額の10. 21%と決まっています。 ただ、1, 000万円の物件を購入した場合、売主に支払われる代金は10. 21%を差し引いた額、つまり本来の価格の89.
今日のキーワード 亡命 政治的,思想的,宗教的,人種的,民族的相違などから,迫害などの身の危険を回避するために本国から逃亡し,外国に庇護を求める行為をいう。教会および国家の支配層による弾圧を逃れてアメリカに渡った非国教徒たる... 続きを読む
去り行く夏の日差し パラソルで避けながら 一人ぼっちのカフェで お茶を飲むのが好きよ あの夏二人ここで決めた 悲しいサヨナラ 音楽のような 風に吹かれていたら 貴方が今背中越しに 呼び止めた気がして 風のいたずらなのね 形もなく溶けた氷 グラスで揺れただけ
今回の1曲セレクトは、「音楽のような風」epoです。 まずはデータです。 ・タイトル 音楽のような風 ・アーティスト epo ・作詞 epo ・作曲 epo ・編曲 清水信之 ・リリース日 1985年8月5日 ・発売元 ミディ ・オリコン最高位 58位 ・売上げ枚数 2. 5万枚 ・タイアップ:ビクタービデオテープCM曲 えー、ここでは、既に何回か書いたと思うんだけど、スカパーの「stardigio」っつう、衛星ラジオチャンネルは、使えますねぇ。あ、えーと、音源収集にさ。 これと、音声編集ソフトがあれば、「あ、これ欲しい」と思った曲は、どーんどんPCに貯めていけますわ つーか、時々、へんな曲がかかるんだよね。70年代チャンネルとか、80年代チャンネルを聴いてると。。 今時、死語なんだけど、時々、エアチェックしちゃってますよ。 そのあと、気に入った音源だけ編集して、保存しておくとかね。 PCに録音するから、さしづめ、デジタルエアチェックかな。 こんなんして、CD代(レンタル含め)を浮かせているワタシだったりします。 まあ、圧縮音源だから、CDよりも音は悪いですけどね。 ・・・・で、今回引っ張って来た、epoの「音楽のような風」っつう曲。 これも、チョット前にstardigioの「80年代チャンネル」で流れててさ、「あ、なつかしい」と思うと同時に、今になって「琴線」に触れちゃいまして、デジタルエアチェック!
【隠れた名曲】音楽のような風 EPO(sound) - Niconico Video
今日は 「Jアーティストだら」に 『音楽のような風 / EPO(1985)』を追加です。 EPOさんもこのブログで紹介するのは3回目になりますね~。 これまで紹介したアルバム 「GO GO EPO」は冬のイメージ、 「GOODIES」は梅雨時期のイメージって俺の中ではありますが、 今回この曲が入ってます 「PUMP! PUMP! 」 はちょうど今この頃の時期って イメージじゃないでしょうか?iいや、少し前かな・・ (というかこの時期必ずと言っていいほどこの歌聴きますね。俺・・) 『音楽のような風 / ビクターCM編。』 当時↑CMでこの曲が流れていて、耳に残るメロディが 少し気にはなっていたのですが、 あらためて友人宅にて先のアルバム「PUMP! PUMP! 」聴く機会があり、 CMタイアップ曲が多く、耳に残ってる曲ばかりでなんか すごくいい印象でしたので、 「うお~これダビングして~」と言ってテープに録音してもらい、 家でよく聴いた覚えがあります。 その中でもこの「音楽のような風」は俺的にダントツで好きでしたね。 去り行く夏の日差し パラソルでよけながら (やはりちょいと時期はずれたな・・) この出だしの歌詞、いかにもEPOさんって感じ。 前に書きました「GOODIES」の曲の出だし同様、 微笑ましいといいますか、このセンスが好きなのです。 学校へ行ったり、 クラブ活動を励んだり、 塾や公文へ行ったり、 ゲーセン清水で夜遅くまで遊んだ当時に"肌"で感じた 「風、臭い」みたいなのが一瞬で蘇ってくる。 そんな気がする曲なんですよね~。 俺にとって大切な曲なんです。 『音楽のような風 / EPO(1985)』 作詞:EPO 作曲:EPO 編曲:清水信之 (↑おおっ、ここでも清水さん。。俺このブログ始めてから 俺の好みの歌にこのお方よく絡んでること気づいたんですよね~) 今聞いてもホント新鮮で色あせない名曲ですね。 『PUMP! 音楽のような風 cm. PUMP! (1986)』
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