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外国人が住宅ローンを組むときに知っておくべきこと【日本で住宅購入!】 「日本で住宅購入を検討しているんだけど、外国人でもローンって組めるの?」 「ローンを組んで日本のマンションを買うことはできる?」 「外国人は日本では住宅ローンの審査に通りづらいの?」 「日本に永住権がなくても大丈夫?永住権がないと、銀行がローンを組んでくれない? ?」 今回の記事は、そんな日本で夢のマイホーム購入を検討している外国人の皆様、またそのご家族、関係者の皆様方へ、住宅ローンを組むための対策を永住権との関係を絡めてジャパンボックスが解説いたします。 日本で住宅購入を検討されている外国人の方は、ぜひ最後までお読みいただきたく、宜しくお願いいたします。 記事を通じて、外国人の皆様が日本で住宅ローンを組んで素敵な住宅購入ができる、お手伝いができれば幸いです。 それでは、順番にポイントを確認していきましょう! 外国人でも日本で住宅ローンが組めるの?住宅ローンを組める条件を紹介します 日本で外国の皆様が住宅ローンを組む際の一番のポイントは何か? 外国籍の方が日本政策金融公庫の融資を利用するには？ 必要な資格・条件を確認しよう | 日本政策金融公庫での融資のご相談なら - 創業融資ガイド. それは何といっても「永住権」です。 永住権がない人は日本国籍か永住権をもつ配偶者を連帯保証人することが一番の近道です。 他にも、日本国籍の人が住宅ローンを組む際と同じ条件として、2年以上連続した就業年数をもつこと、 借入申込時に20歳から65歳であること、完済予定時の年齢が80歳未満であること、 および前年度の税込年収が300万円以上の正社員(契約社員含)であること、といった条件を満たすことが必要です。 外国人が住宅ローンを組む際の注意点とは 外国人が日本で住宅ローンを組む際には、前述した条件以外にも留意すべき点があります。 それは金融機関の「銀行口座開設」についてです。 住宅ローンを契約する際は、その金融機関の普通預金口座を所有しておくことが必須となります。 普通預金口座がない場合は、是非下記リンクを参考に口座開設を検討してみて下さい!
外国人が住宅ローンを利用する場合、多くの金融機関が「永住者ビザ」を持っていることを第一条件としています。ローンの支払いは長期間にわたるため、完済するまで日本で暮らす状況にあるのか確認する必要があるからです。「就労ビザ」や「定住者ビザ」から「永住者ビザ」に申請しなおすこともできますが、「●年以上日本に住んでいること(※年数は滞在環境によって変動)」「身元保証人を付けること」など、それぞれ一定の要件を満たしておかねばらならず、さらに審査が通るまで平均4ヶ月程度かかり、手間も時間もかかります。「これじゃあローンは組めないかな…」と思いがちですが、実は、永住者ビザを持たない場合であっても、住宅ローンが利用できる方法もあります。どんなものがあるのかご紹介します。 (参考記事: 外国人でも住宅ローンは借りることができる? 永住権なしでも問題ない? )
コロナ禍の状況で、日本でマイホームを購入し、長期スパンで生活していくことを決めることは、並々ならぬ決意があったかと存じます。 本記事で説明させていただいた内容を通じて、そんな皆様の住宅ローンの申請が無事通り、新居での生活をエンジョイされることをジャパンボックスは願っております。 それでは、皆様、今回もお読みいただき、ありがとうございました!
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2015年末時点、日本に住む外国人の数は223万人を超えて過去最高となりました。なかには、日本で住宅を購入して暮らしたいと考える人がいても不思議はありませんが、そもそも外国人は日本で住宅を購入できるのでしょうか。また、外国人が日本の金融機関で住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。ここでは、外国人が住宅ローンを組むための条件や、その審査内容などについてご説明します。 そもそも外国人は日本で家を買えるの? ここのところ、外国人観光客の増加が話題になることが多くなっています。実際に外国人観光客の数は増加していて、2015年に日本を訪れた外国人観光客は1900万人を超え、政府は20年までに外国人観光客を2000万人に増やす目標を掲げています。 また、増えているのは観光客だけではありません。法務省の発表によると日本に在留している外国人(仕事や留学などで滞在している人や永住者など)の数も、15年末には223万人を超えて過去最高となりました。これだけ多くの外国人が日本で暮らしていますので、なかには日本で家を購入して生活したいと考える人もいるでしょう。ですが、そもそも外国人が日本で家を買うことはできるのでしょうか。 (参考記事: 永住者ビザがなくても大丈夫⁉ 外国人が日本で住宅購入するには? )