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うちはハイムでしたが、契約前に建築費のほか設計費、長期優良住宅申請費、登記費用、本管取出費用、土地地租税などなど すべて見積書に書いてあり、事細かく説明を受けましたよ。水道検査料以外はメーカー負担になってます。 しかも提携銀行のローン金利や団信保険、疾病保証付きプランなどのオプションを含めたシミュレーションまでこちらから何も言わずに出してくれてました。 ちなみに住林もローンまでは出してませんでしたが、諸費用の概算まで出してありましたよ。通常大手では、頼めば建物費用以外もある程度は出してくれるはずです。ちなみに住林は水道引き込みなどの費用は施主負担でした。 皆さん書かれているように、大した額ではないと思いますので、ご自身で支払うのが良いのではないでしょうか? 外構費用など他にも追加料金になるものは含まれているのでしょうか?含まれていなければまだまだ数百万は かかることになりかねませんので、確認してから印鑑をついてくださいね。 回答日時: 2013/6/3 19:32:30 完全にハウスメーカーの落ち度ですね。 ただ施主の負担となる設備ですので、ハウスメーカーが負担することは絶対に無いと思います。 何かハウスメーカーの負担が少ない程度のサービスぐらいは要求したいですね。 神棚の設置とか・・・。 回答日時: 2013/6/3 18:49:47 どちらにせよ水道引き込まないと生活出来ませんので、素直に支払うべきかと思います。 水道引き込みされているかどうかなんて、見れば分かります。 普通土地を探す時に、不動産屋の資料に水道引き込みがされているか記載もあったと思います。 私も昨年末建て替え新築しましたが、ハウスメーカーはそんな初歩的なミスはしませんでし、家を建てると言う事は互いにコミニュケーションを取れてないと後悔するかもしれませんよ!
(負担金は大半は住人となる者の負担です。) 不動産屋さんが説明なさったとの事ですが、口頭ではどの程度話されたのかは不確かなので、図面や契約書等の書類の中に記載はありませんか? 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
98 ㎡ 延べ床面積で言えば、この間取りの建物4つ分の101. 84㎡×4= 407. 36 ㎡ が建築可能面積ということになります! このあたりもかなり難しい話なので営業、設計さんにご相談ください! 第1種低層住居専用地域 では、上記の土地が「1低」だった場合、だいたい建ぺい率「40%」、容積率「60%」なので、 ※これも市区町村によります 建築可能面積 建築面積:敷地面積210. 06㎡×建ぺい率40%= 84. 024 ㎡(>52. 99㎡) 延べ床面積:敷地面積210. 06㎡×容積率60%= 126. 036 ㎡(>101. 84㎡) ZERO-CUBEの間取りがちょうど余裕を持って建てられる土地 ということになります。 ただし、建築面積には、ガレージや物置も含まれます。(屋根があるもの=建築面積に含みます!) ガレージ1台分が約18㎡、物置が2坪だとした場合約7㎡ なので、 52. 99+18+7= 77. 99 ㎡となり、 2台分のガレージ約36㎡は設置できないということになります 。 これらの大きさの規制は、敷地面積に対するものなので、 【土地が大きければ大きいほど、建築面積・延べ床面積の大きい建物が建てられる】 =3階建も建てられる! (※高さ制限をクリアした上で) 【土地が「1低」地域にあり、一定の大きさで区画された分譲地で、新しい建物ばかり建ってる】 =3階建や大きい建物は建ちづらい! となるわけです。 これらの用途地域とは別に、指定されることがある地域で 『防火地域』『準防火地域』『法22条区域』 などがあります。 『法22条区域』から順にお話ししますね! 法22条区域 市街地に指定される区域で、 農地や山奥などではない限りほぼこの区域に当てはまります。 制限としては、屋根・外壁に関しての規定があり、燃えない材料で仕上げなければなりません! 実はあまり知られてないのですが、この区域にある場合、 木造で作った建物は建てられないことがあります。 お父さんが日曜大工で庭に作った自慢のログハウスや焼き肉小屋が、実は法律にひっかかってたりなんてことも・・・ (大体の方は知らないで建ててるので、市役所の方は目をつぶってることが多いです) 制限がかかるのは、 隣地境界線から 1階の場合は、 3m (道路側は、道路中心線から) 2階建以上は、 5m にある位置にある建築物の外壁と屋根となります。 この範囲に建築物を建てる場合は、必ず燃えない材料(認定を受けているもの)で外壁と屋根が仕上がってないといけません!
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 評判気になるさん [更新日時] 2021-08-09 10:06:31 削除依頼 [スレ作成日時] 2020-07-08 18:58:30 プラウドタワー芝浦 [第1期3次] 所在地: 東京都港区 芝浦四丁目4-45(地番) 交通: 山手線 田町駅 徒歩11分 価格: 未定 間取: 1LDK~4LDK 専有面積: 40. 16m2~180. 35m2 販売戸数/総戸数: 未定 / 421戸 プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判 3681 マンション検討中さん >>3680 お灸を据えたいならこんな掲示板で匿名で吠えてないで直接物申せばいいのにね 3682 名無しさん [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当] 3683 匿名 1期2次って救済ってこと?それとも1期で残った部屋って事?2次とか3次とかってどういう売り方なんだろ? 一部の部屋除いて100戸くらい売れて、1期とか高層階とか高い部屋から売ってるから1期スルーの人もけっこういて売行好調らしいけど? 3684 ご近所さん >>3682 名無しさん 私ですかね?私はここも含め広域で検討している者です。 純粋な疑問をお伺いしただけなので擁護とかではないですね 匿名掲示板はどこもそういう方がいらっしゃるのは認識してますがいつも不思議で 3685 >>3679 ご近所さん マンションなんて、MR行った検討者の9割は買わない。 理由は様々、予算が届かないから眺望が気にくわないまで千差万別。 買わなかったという自分の判断が正しかったか、確認するために一応スレは見続ける。 たまに悪口書いたりする。 マンション掲示板の常。 他の商品と違って買わない人がほとんどという商品特性によるもの。 3686 >>3685 マンション検討中さん なるほど! マンション、アパート、ご近所トラブルの情報交換の場 - 高松市雑談掲示板｜ローカルクチコミ爆サイ.com四国版. 買わなかったという自分の判断が正しかったかを確認するために見続けるっていうのは凄いしっくりきました! 買わない判断をした物件が人気になって買っておけば良かったと後悔したくないと思う気持ちも分からんでもないです。(ここが人気になると思ってるわけではないです。念のため) 3687 購入検討中 >>3686 ご近所さん 判断が正しかったか確認するため・・・この匿名で投稿できる掲示板で・・・?!
私たち日本人は昔から 「土地に家を建てる=地鎮祭をする」 というイメージを持っていますが、最近では地鎮祭をしない人がいるのでしょうか? 地鎮祭をしない人の割合などを見てみましょう。 地鎮祭はあくまでも宗教的な意味合いがある 地鎮祭は仏教や神道など、宗教が根本にあります。 ですので、もしそれらの宗教を全く信じていないのであれば地鎮祭を行う必要はないでしょう。 ただし信じていないとしても、のちのち何かが起きたときに 「ああ、あのとき地鎮祭をきちんとやっておけば・・・」 などと思ってしまう可能性が少しでもあるのであれば、やっておくに越したことはないでしょう。 やらないからといって大工さんが困るわけではない 「地鎮祭をやらないと、大工さんや施工会社が困ってしまうのでは・・・」 と思われる方もいるかもしれませんが、そんなことはありません。 地鎮祭はあくまでも神様にお願いする儀式であって、大工さんを労ったり、建設に力を入れてくれるようお願いする儀式ではありません(笑) どちらかというと、大工さんを労うという意味では「上棟式」が当てはまります。 ですので地鎮祭をしないからといって、大工さんが困ったりやる気をなくしてしまう、なんてことはないので安心してくださいね。 上棟式ってやった方がいいの?上棟式って何?
最近のくわばたりえさんはお笑い芸人よりも"ママタレント"として活躍をしています。 家をテーマにしたメディアに出演したことから、自身の住居も話題になっていました。 今回はくわばたりえさんのマンションや引っ越しの話題、年収について見て行きます。 くわばたりえの家は都心のマンション? まずはくわばたりえさん夫婦の自宅についてチェックして行きましょう。 くわばたりえさんは大阪から上京後に新宿区の中井に長らく住んでいましたが、刈込英介さんと結婚をして2009年8月に同地から引っ越したことをブログで明らかにしていました。 ちなみに、新宿区に住んでいたのは時期は約3年間にも及んだそうです。 さて、新宿区から引っ越した先が気になるところですが、さすがに自分だけでなく夫や子供たちも居るので自宅の場所は「区」さえも明らかにされていません。 その一方で住居の中はくわばたりえさんのユーチューブの公式チャンネルに映っており、芸能人の豪邸というよりも庶民的で生活感が漂っている様子が見て取れます。 地名については同じ新宿区や港区などが候補として噂になっていましたが、夫である刈込英介さんの職場が千葉県なので東寄り(江戸川区や葛飾区など)の可能性もあるでしょう。 自宅ではクワバタオハラの相方である小原正子さんや森三中の村上知子さん、北陽の虻川美穂子さんら芸人のママ友達を招いた「ママ芸人会」を開くこともあるそうです。 また、自宅の物件についてはインタビューやNHKの情報番組「あちイチ」の中でマンションと明らかにしており、ネット上には「分譲マンション」という細かな表記もありました。 修繕金三万で「そんなに! ?」とか言ってるクワバタさんは、ほんとに分譲マンションに住んでるのかな…当事者意識低すぎてイライラする。 この人何に対してもそうだから、あさイチ呼ばんでほしい。 せっかくいいテーマなのに。 #あさイチ — ぽんつこ (@maitomatohime) March 13, 2018 以上のことからも、家族で住んでいる物件は戸建てではなくマンションで間違いないでしょう。 もっとも、インタビューの中で「もし1億円あったら?」という質問に対して「広いマンションを買いたい」と話すなど家族5人で暮らすには少し手狭の様子でした。 芝浦に引っ越した? 次はくわばたりえさんが東京都港区(芝浦)に引っ越したとの噂を見て行きます。 インターネットの検索では「くわばたりえ 芝浦」というキーワードが浮上することから、結婚後は東京都港区(芝浦)に引っ越したという噂が流れていました。 気になったのでこの件について調べて行くと意外な事実が判明したので紹介します。 芝浦に住んでいたのはくわばたりえさんでは無く、「クワバタオハラ」の相方である小原正子さんと結婚した元プロ野球選手のマック鈴木さんがブログに書いたことが要因でした。 クワバタオハラ小原正子、夫・マック鈴木&長男と初の3ショット会見で涙 #小原正子 #クワバタオハラ #マック鈴木 — モデルプレス (@modelpress) May 31, 2015 マック鈴木さんは子育てを地元の神戸市須磨区でしたかったことから小原正子さんを説得し、子供たちも含めた家族全員で芝浦からの引っ越しを済ませていました。 あらためて考えてみますと、現在進行形で住んでいるなら地名を明らかにしないですよね。 今回の"芝浦"は相方の小原正子さん夫婦の話題だったことが分かりましたが、コンビ名にお互いの名字が入っているので混同してしまうのは無理もないでしょうね。 くわばたりえの年収はネット収入が凄いことに?
209 マンコミュファン 現在のところ非常に気に入っています。 以前住んでたところでは意外と良く出くわしてましたのですが、件数が多い割に他の住民に会う機会が少ないのに驚きました。 感じの良い方ばかりなので良かったと思っています。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報