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現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年04月01日 相談日:2021年03月29日 1 弁護士 1 回答 ベストアンサー 【相談の背景】 不動産で借り入れた金融機関の了解えずに売買できますか? 時系列ですと、A所有→B真正なる登記名義の回復→A所有(原因・売買) この場合抵当権は抹消されていません。 私はBの債権者にてちょっと気になり閲覧してみましたら他人名義でびっくりしました。よろしくお願いいたします。 【質問1】 A所有に戻った背景には、差し押さえを逃れるためだと思いますが、金融機関の調査はありますか? また以下のどちらかわかるでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 根抵当権の抹消登記における解除証書の書き方についてご教示ください。 土地が5筆あり、5筆を共同担保として1順位~3順位まで同じ銀行が担保権者とします。 物件の管轄は同じ法務局です。 つまり、同じ5物件を対象とする担保設定契約が3本あることになります。 この場合、一枚の解除証書に3契約についての登記受付番号、5物件を表示すれば登記は受付してもらえるでしょうか? それとも、契約ごと3枚必要でしょうか? 質問日時: 2020/9/19 19:28:11 解決済み 解決日時: 2020/9/20 16:36:18 回答数: 2 | 閲覧数: 189 お礼: 50枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/9/19 21:21:02 一件の申請で大丈夫です。 登記の目的 根抵当権抹消 原因 年月日解除 抹消すべき登記 受付年月日受付番号(あるだけ全部) 共同担保目録 ○○○ 権利者兼義務者代理人 住所 氏名 印 連絡先の電話番号 義務者 住所 法人名 代表者名 会社法人等番号 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 委任状 会社法人等番号 登録免許税 5, 000円 不動産の表示 所在・地番・地目・地籍 ~5筆分~ ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2020/9/20 16:36:18 あありがとうございました。 たいへん勉強になりました。 回答 回答日時: 2020/9/19 20:05:07 登記原因日付と登記原因が同一であれば、一括申請可能だと思います。 解除証書には、解除日付、解除する根抵当権の受付年月日及び受付番号、不動産の表示、義務者の表示および押印、解除証書の作成年月日。 ・・・で、たぶんイケると思うのですが。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 ひな形. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
海外への移住や国際結婚が珍しくない現代において、相続が発生し、「相続人の中に海外居住者がおり、どのような手続きをすればよいのか分からない?
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<問題1>抵当権が設定され、その登記をしないうちにその被担保債権の一部が弁済された場合、当該抵当権設定・金銭消費貸借契約書と一部弁済証書を登記原因証明情報として提供して、現存する債権額についての抵当権の設定の登記を申請することはできない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。抵当権設定契約後、その設定登記をする前に被担保債権の一部が弁済された場合、現存する被担保債権の額を債権額として、抵当権設定の登記を申請することができ、登記原因証明情報としては、抵当権設定契約書に一部弁済証書を合綴したもの又は、抵当権設定契約書に一部弁済の旨を奥書きしたものでよい(昭34. 5. 6-900号)。 【平21-14-ウ】 <問題2>竹木の所有を目的とする存続期間の定めがある地上権の設定契約書を登記原因証明情報として提供した場合であっても、存続期間を申請情報の内容としない地上権の設定の登記を申請することができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。地上権の設定契約において存続期間の定めがあるときは、その定めが登記事項となる(不登78条3号)。したがって、存続期間の定めがある地上権の設定契約書を登記原因証明情報として提供し、存続期間を申請情報の内容としない地上権設定登記の申請は、申請情報の内容が登記原因証明情報の内容と合致しないので、申請することができない(不登25条8号)。 【平21-14-オ】 <問題3>真正な登記名義の回復を登記原因とする所有権の移転の登記を申請する場合には、登記原因証明情報の提供を要しない。○か×か? 登記原因証明情報とは？ | マイホーム登記情報館. 【解答3】 × 誤り。権利に関する登記を申請する場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因証明情報を提供しなければならない(不登61条)。真正な登記名義の回復を登記原因とする所有権の移転登記は、登記原因証明情報を不要とする規定はないため、原則どおり当該情報を提供する必要がある。【平23-24-ア】 <問題4>敷地権付き区分建物の所有権を表題部所有者から取得した者が所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明情報の提供を要しない。○か×か? 【解答4】 × 誤り。所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明情報を提供することを要しない(不登令7条3項1号)が、敷地権付き区分建物について不動産登記法74条2項の規定により所有権保存登記を申請する場合は除外されているため、原則どおり当該情報を提供しなければならない(不登令7条3項1号括弧書、不登令別表29添ロ)。【平23-24-イ】 <問題5>同一人が順位1番と順位3番で登記された抵当権を有する場合において、順位1番の抵当権を順位3番の抵当権に放棄する抵当権の順位放棄の登記を申請するには、申請情報に、順位1番の抵当権の登記を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要する。○か×か?
○平方メートルから○. ○平方メートルに地積更正がされ、同日付けで本件土地Aと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○. ○平方メートルと○. ○平方メートルとされている。また、同○番○の土地についても、同日付けで本件土地Bと同○番○の土地に分筆され、それぞれの地積は○.
』をご覧ください。 2018. 01.
スヌード付きで頭までカバー。 星柄がポップでオシャレ。 伸縮性があり着心地やわらか。 スヌード付きのはっ水ウェア。 気になるレインコートをもう一度チェック! 全身を雨から守るフルカバータイプ 特集に関連する商品
ペット用品通販 ペピイ > 犬用品TOP > 【犬用レインコート特集】パッと着せられるレインコートで快適な雨のお散歩へ♪ 雨の日は濡れちゃうからってお散歩に行くの諦めてない? わんこ用レインコートがあれば、雨濡れを最小限に防いで くれるから、 雨の日も楽しくお散歩できるよ♪ 着せやすさNo. 1のレインコートから ハーネス派さん待望のリードホール付き が登場! ハーネスの上から着用できます。 リフレクト付きで夜道も安心。 着せやすさのヒミツは 2パターンの着せ方にあり。 たった20秒!ラクに着せられます♪ カンタンに着られてストレスフリーです♪ ハーネス派なので、このようなレインコートを探していました。梅雨時には大活躍すると思います。ハーネスの上に着るのでサイズを一つ大きめにしてちょうど良かったです。 あこちゃん(シバ) 簡単に装着できて愛犬もストレスフリーなレインコートです。サイズはオススメサイズよりワンサイズ大きめを購入。梅雨入りに備えて色違いをもう一つ購入します。 シンバちゃん(シーズー) 首輪派の方に。5色から選べるノーマルタイプ。 ポンチョタイプの中ではっ水力No. 犬用のレインコートおすすめ14選！ポンチョやフルカバータイプも | HEIM [ハイム]. 1! 強力に水を弾く 優秀素材を使用。 耐水圧はなんと 一般的な傘の32倍。 首元とウエストで 留めるだけで 簡単に着用OK。 泥はねから守る、お手軽エプロンタイプ。 はっ水性に加え 通気性もバツグン。 おなか部分を 折り返せば 男の子仕様に。 反射板付きで夜のお散歩も安心。 ネオンカラーで視認性バツグン。 前足とおしりをすっぽり覆う 撥水性に優れた軽量素材。 はっ水力No. 1の優秀素材 が 足までしっかりガードします。 パワフル撥⽔で⾬濡れから守ります 耐水圧は、一般的な傘の32倍!透湿性に優れ、水は通さずムレにくい素材です。 フルカバータイプなのに着せやすい。 前足が脱げない状態で後ろ脚を入れる構造で足が抜けずに着せやすい仕様です。 フルカバータイプなのにラクラク!着せ方動画配信中♪ 雨の日でも安心してお散歩に行けます! 土砂降りでも台風でも散歩に行きたがるうちの子にレインコートは必需品です。色々使いましたがすぐに撥水機能が落ちてしまうため、撥水機能に期待してこちらを購入しました。 フェリックスちゃん(Mシュナウザー) はっ水性、着せやすさに脱がせやすさ、デザイン全てお気に入りの満足のレインコートです。手足の動きにも影響がないようで気にせず軽快に歩いてくれます。雨に濡れないので、安心して散歩できます。 そらちゃん(MIX) コーギー、Mダックス専用サイズもあります。 人気シリーズのはっ水力が 更にパワーアップ!
撥水性・防水性に優れた犬用レインコートは、お散歩好きなわんちゃんには一着は持っておきたい必需品です。 お散歩だけでなく、アウトドアや急な雨、寒い時期の防寒着など、様々なシーンに役立つレインコート。 特に梅雨の時期は、オシャレなレインコートを着て散歩しているわんちゃんも多く見かけますよね。 しかし、種類やサイズがたくさんあって、どれがわんちゃんに適切なのか迷う飼い主さんも多いのではないでしょうか。 レインコートの選び方や、おすすめの手作り方法などをご紹介します。 犬用のレインコートの選び方 選び方のポイントは? レインコートはサイズが小さすぎても窮屈ですし、逆に大きすぎると雨水が入り込んで濡れてしまうため、通常の洋服よりしっかりサイズ確認をする必要があります。種類も小型犬用~大型犬用と多いため、わんちゃんの体格にあっているか、胴や首回りがきつくないかなど確認しましょう。 お散歩で排泄をするわんちゃんの場合は、排泄がしやすい形状になっているかも重要です。 また、着せやすさだけでなく、速乾性があり、撥水性が高いものを選ぶのも重要です。 レインコートは汚れることが多く、当然毎回洗う必要あります。特に梅雨の時期だと毎日洗って乾かさないといけないので、速乾性の高いものを選ぶようにしましょう。 あまり安価すぎるものだと、撥水性が低く、部屋干しでは乾きにくい場合もあるので、素材の確認も忘れないようにしましょう。 どちらのタイプがお好み?!