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家坂 圭一 (いえさか けいいち) 1968年新潟県生まれ 東京大学法学部卒 ビーグッド教育企画代表 大学受験、国家Ⅰ種公務員(現在の総合職)試験合格の経験を基礎に指導歴25年超。楽に確実に合格する方法の伝授がテーマ。宅建には、平成3年、平成19年~令和元年の計14回合格。
Home 需給統計問題(問48)対策 令和3年試験 需給統計問題(問48)対策 まず最初に過去21年(平成12年~令和2年12月試験)の需給統計問題における各統計情報の出題状況をまとめておきます。これを見ると、「建築着工統計」「地価公示」「土地白書」はほぼ毎回出題され、残り1つが「法人企業統計年報」または「国土交通白書」となるケースが大半とわかります。よって、この5つの資料についての概要をお決まりの文言で押さえておくだけで確実に1点取れます。 出題回数 出題率 建築着工統計 21回 95. 5% 地価公示 20回 90. 9% 土地白書 21回 95. 5% 法人企業統計年報 16回 72. 8% 国土交通白書 7回 31. 8% その他 3回 13. 6% 建築着工統計(令和3年1月公表予定) 新設住宅着工戸数 令和2年の新設住宅着工戸数は約 81. 5 万戸(815, 340戸)であり、前年比では 9. 9%減 となり、 4年連続の減少 。 利用関係別 戸数 前年比増減率 傾向 持家 約26万(261, 088) -9. 6% 昨年の増加から再びの減少 ↘ 貸家 約31万(306, 753) -10. 4% 3年連続の減少 ↘ 分譲住宅(総計) 約24万(240, 268) -10. 2% 6年ぶりの減少 ↘ 分譲住宅(マンション) 約11万(107, 884) -8. 4% 昨年の増加から再びの減少 ↘ 分譲住宅(一戸建て) 約13万(130, 753) -11. 4% 5年ぶりの減少 ↘ 新設住宅着工床面積 令和2年の新設住宅着工床面積は 66, 454 千㎡であり、前年比では 11. 2%減 となり、 4年連続の減少 。 建築着工統計調査報告(令和元年計) ⇨ 地価公示(令和3年3月公表) 全用途平均、住宅地と商業地は下落、工業地は連続して上昇というのが今年のトレンドです。 全国平均 全国平均では、全用途平均は平成27年以来 6年ぶりに下落 に転じた。用途別では、住宅地は平成28年以来5年ぶりに、商業地は平成26年以来7年ぶりに下落に転じ、工業地は5年連続の上昇であるが上昇率が縮小した。 前年比増減率 傾向 全用途 -0. 5% 6年ぶりの下落 ↘ 住宅地 -0. 4% 5年ぶりの下落 ↘ 商業地 -0. 8% 7年ぶりの下落 ↘ 工業地 +0. 8% 5年連続の上昇 ↗ 三大都市圏平均 三大都市圏平均をみると、全用途平均・住宅地・商業地はいずれも、平成25年以来 8年ぶりに下落 となり、工業地は 7年連続の上昇であるが上昇率 が縮小した。 全用途 -0.
★美容師さんに質問です。 特にまた来てほしいお客にはどんな接客、トークをしますか? 褒めまくりますか? よろしくお願いします。 特定のお客様にそういう事はあまり思わないですが、その日入っているお客様の雰囲気に合わせた服装をしてお店に出たりしますね あとお店によって絶対に失客させてはいけないお客様というものがいるのですが、囲い込みという事はどこのお店でもしていると思います 美容院の売上の7割は3割の上顧客によって賄われます なのでこの3割のお客様は絶対に失客させてはいけないのです 新規のお客様ばかりに目がいってるサロンが多いですがそういうお店は新規キャンペーンばかりやってます 常連さんを大切にするサロンだと常連さんに対するキャンペーンをやりますが、3割のお客様に事前にアンケートを行ったり、それとなく会話の中からニーズを掘り出して新メニューやキャンペーンを考えたりします 他のスタッフたちをみているとあからさまに褒めてるのを見ると第三者としては少し引いてしまいます 個人的には又来て欲しいと思う人には何が何でもより似合うヘアスタイルを提案しようと思いますね 美容師とお客様をつなぎとめるのは美容に関する信頼関係が一番大事だと思います 3人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございました*・゜゚・*:. 。.. マスクしたままの施術で大丈夫？ 美容室で配慮したいこと | ハルトピ. 。. :*・'(*゚▽゚*)'・*:. :*・゜゚・* お礼日時: 2013/7/11 7:43
【YouTubeはこちら⏬】 スポンサーリンク 今日もステキになった 今回はカラー&カットをして、ステキにしてもらった。 いつも仕上がりに満足していて、めちゃ気に入ってる。 次回はまた2ヵ月後かなぁ。 だいたい、いつもそのくらいのペースだし。 そう言えば、指名している美容師さん、あまり余計なことは話してくれない。 正直、マンネリしてきたような気もする。 これからもずっとヘアスタイルをお願いしても良いのかなぁ? 美容師さんはどう思っているんだろ? なんて、ふと 感じたことはありませんか? 今回は「 あなたを大切にしているか 」がわかる美容師の言動を意見させていただきます。 好きな人に例えてみる 美容師とお客様の関係を... 恋人同士や好きな人に例えてみましょう。 【例え話】 今回やっと初デートまでこぎつけた。 いろいろあったけど、勇気をだして誘ってみて本当に良かった。 また次も会いたいなぁ。 今度は映画でもどうかな?好きだって言ってたし... 。 帰るまでに、映画も誘ってみよう。 「◯◯さん、今度は映画 観に行かない?」... って流れ、ありますよね。 好きな人(気になる人)にはまた会いたくなりませんか? 「あなたが大切にされているか」がわかる美容師の言動とは？成田市の美容師が意見してみた。 - 成田市の美容師・美容室ブログ【風間 将至】. 次、いつ会えるか約束したりしませんか? デート終わりに「じゃ、また連絡するわ」なんて、次いつ会えるかわからない人よりは、 「次、いつ会える?」 「映画、好きって言ってたし、来週 観に行こうよ」 って言われた方が、嬉しいし、気にしてくれているのかなって思いませんか? 美容室でも同じこと 美容室でも同じことです。 あなたのことを大切に思っているかどうかは、 美容師さんの話の内容 で見極められます。 お客様が帰るまでに、 ステキになる提案 や 今後のヘアスタイル 、 次回の来店目安 などを話してくれているはずです。 その辺りを何も話さずに帰している美容師さんは、極端に言えば... 「また、暇なときに連絡して」 って、会えるときに会うよ言っているようなものです。 お客様を気にかけているなら、必ずこれからのことを伺ったり、提案したり、次回の予約を伝えてきます。 言葉で伝えられているか お客様がどう判断するかは別として、 美容師としては、お客様がステキになれる話、提案、次の来店目安をお伝えします。 こうした方がもっとステキになれる。 こうしたら喜ぶんじゃないか... を考えたりしているからこそ、言葉にして伝えます。 こういった、「 あなたをステキにしたい 」想いがお客様に届くから、また来ようと思っていただけているのではないでしょうか。 放っておいたら、他の方(美容師)に取られてしまう訳ですからね。 大切にしているかどうかは、こういったところで見えてきますよ。 まとめ いかがでしたか?
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ご覧頂き ありがとうございます🙇 Shuichiです! 今回は 美容師が思う [また来て欲しい客]って どんな人なのか? 本音を暴露 です! 美容室にいるときって 何かと 気を遣ったり 自分は どう思われてるのだろうか? なんて 思ったことありませんか? お客として 美容室に行くなら 美容師さんには 良い客でありたい! また来て欲しい客でありたい! と 考えてる人も いるらしいのでw 美容師が お客さんに やってほしくないことも 書いてみたので是非⬇ あわせて読みたい 今まで言えなかった美容師からするとホントはやってほしくないこと こんにちは! shuichi ( シュウイチ)です! ご覧頂きありがとうございます 今回は美容師からすると ホントは... 僕の本音と 一緒に働くスタッフの 本音を元に 語らせて頂きます! 美容師が思う[また来て欲しい客]の特徴 単刀直入に 言わせて 頂きますw それは… ・理解がある人 ・何かと要望がある人 ・時間を守る人 などですかね! 恐らく なんのことだか さっぱり分からない人も いると思うので 上から順番に説明しますね! 美容師が思う[また来て欲しい客]は理解がある人 理解がある人 というのは 美容師側の 意見を 聞ける人 ってことですかね 美容師目線からして 今のお客さんの 髪の状態では 要望に答えられない というときに 納得してくれて 他に何か良い 提案はないか? 美容師さんに 投げ掛けてくれる人 ですね! なんだこいつ！ 美容師が激怒したもう来ないでほしい迷惑客 (2017年8月17日) - エキサイトニュース. 何で? と思う人も いると思いますが 思った以上に と説明をしても 納得がいかなくて 変に圧力かけて 無理に要望に 答えさせるようにする客が 少なくないからです! 美容師側も 要望に答えたくない 訳ではないですが 本音の所を言うと 無理なもの無理なんです! と納得するまで 説明することって 正直… 要望に答えられないから 良い気持ちではないし 何でわかってくれないんだ!? 良いことが ないからです なので 美容師さんの 意見を納得しつつ 相談することが ポイントですね! また逆に こういう美容師は 指名しない方が良い という記事も書いてみました⬇ あわせて読みたい 必見!専門的な言葉を使う美容師は指名しない方が良い理由とは? ありがとうございます Shuichi (シューイチ)です 専門的な言葉を 使う美容師は... 美容師が思う[また来て欲しい客]は何かと要望がある人 こうなりたいんです!!
こんにちは、まるおです。 美容室を予約するとき必ずと言っていほど、 スタイリストの指名の有無 があるか... 定期的に通う 1回きりの来店ではなく、 何回も定期的に通って下さるお客さんの存在 はうれしいものです。 お互いの理解度も増し、 ヘアスタイルの好みなども分かるようになる ので、初めて行ったお店には続けて何回か通うことをおすすめします。 もちろん同じ担当スタイリストを指名しましょう。 担当が変わると、その恩恵は限りなく少なくなりますのでご注意を。 【良い美容室の見つけ方】美容室ジプシー卒業の為のはじめの一歩! こんにちは!まるおです! いきなり質問ですが、 行きつけの美容室はありますか?