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空き家を所有者している方や、今後所有する可能性のある方なら知っておくべき「空き家のリスクと解決策」を紹介します。 実家の空き家を相続したが、どうしたらいいのかわからない 住宅が建っている方が税金が安いと聞いたが、どちらがいいのか 空き家のまま放置すことで、近隣住宅に迷惑をかけてしまうのでは。と不安 空き家でも売却することはできるか SUMiTASにも上記のような多くのお問い合わせをいただきます。どうしよう!と切羽詰まってからご相談いただくよりも、早めにご相談いただく方がご提案できる内容も多くなります。 こちらから お気軽にお問い合わせください。 空き家問題の現状と課題 総務省の調査からわかる空き家の現状 2018年に総務省が行った平成30年住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は846万戸で、 空き家率は13. 6%といずれも過去最高 となっています。 上記空き家率は、統計を取り始めた1963年以降一貫して上昇し続けており、1963年に2. 5%だった空き家率は2003年に9. 8%、2018年に13. 6%と推移しました。 空き家の内訳は下記の通りで、「その他の住宅」には、転勤・入院などのために居住世帯が長期間不在になっている住宅や、建替えのために取り壊すことになっている住宅、また、空き家の区分の判断が困難な住宅なども含まれます。 賃貸用の住宅 432万7千戸(総住宅数に占める割合6. 9%) 新築か中古かに関わらず賃貸のために空き家となっている住宅。 売却用の住宅 29万3千戸(同0. 空き家問題の現状と対策 総務省. 5%) 売却することを目的として空き家になっている住宅。 別荘などの二次的住宅 38万1千戸(同0. 6%) 週末や休暇の際に利用する住宅のことで、別荘やセカンドハウス。 その他の住宅 348万7千戸(同5. 6%) 上記いずれにも該当しない住宅。空き家問題の対象。 出典:2018年度住宅・土地統計調査 国土交通省の調査からわかる空き家問題の課題 近年問題になっている空き家は、348万7千戸ある「その他の住宅」に含まれます。貸しにも売りにも出されておらず、長期にわたって不在の住宅や、空き家の区分の判断が困難な住宅などです。 国土交通省が調査した「令和元年空き家所有者実態調査」からも、空き家が抱えている課題が見えてきます。SUMiTASにご相談いただく所有者の中にも、下記の調査結果と同じお悩みを抱えている方が多いです。 空き家の5割以上が腐朽・破損を抱えている 空き家の約4割は最寄りの鉄道駅から2, 000m以上離れている 2割が、空き家を取得した際に登記の名義変更や新たに登記を行っていない 売却や賃貸をするのに「買い手・借り手が少ない」「住宅が傷んでいる」「設備や建具の古い」 出典: なお、日本は2008年をピークに人口減少時代に入っています。総務省統計局のデータを見てみると、2008年には1億2, 800万人いた我が国の人口は2019年には1億2, 600万人程度まで減っています。 今後も日本の人口は減り続けることが予想されており、空き家の問題は今後より深刻化することが懸念されています。 空き家問題の原因とは?
「空き家」問題の現状 少子高齢化や優遇税制が空き家急増の要因に 近年、日本では人の住まない「空き家」が増加の一途をたどっています。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、2018年の全国の空き家は約849万戸で、総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は、実に13. 6%を占めています【図表1】。 【図表1】空き家の推移 (出所) 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」を基に監修者作成 空き家は、「売却用・賃貸用」、「二次的住宅」、「その他の住宅」の3種類に分類され、そのうち、「売却用・賃貸用」は、住む人がいなくなった家の買い手や借り手を探している状態の空き家を指します。また、「二次的住宅」は、別荘など普段は人が住んでいない家のことで、空き家に分類されてはいますが、基本的には所有者が利用、管理している状態です。つまり、「売却用・賃貸用」、「二次的住宅」に分類されている空き家については、特段問題はないといえます。 問題になるのは、買い手や借り手を募集しているわけでもなく、「空き家」としてそのまま放置されている状態の「その他の住宅」であり、空き家全体に占める割合は、2018年で41%に上っています。 「その他の住宅」が増えている背景にあるのは、少子高齢化や世帯構成の変化です。国土交通省の「平成26年空家実態調査 集計結果」を見ると、人が住まなくなった理由は「死亡した」が35. 2%で1位となっているのと同時に、住宅(空き家)を取得した理由の1位が「相続した」の52.
7%がこの賃貸用住宅です。 売却用住宅 買い手がつく前で、空き家状態になっている売却用物件です。空き家全体のうち、約3. 7%を占めます。 二次的住宅 いわゆる別荘や、職場の近くや田舎に所有するセカンドハウスのような、普段は人が住んでいない住宅です。空き家全体の約4. 4%にあたります。 その他の住宅 それ以外の住宅で、住んでいた人が入院したり施設に入所したり亡くなったりといったさまざまな理由でその場所を離れ、住む人がいなくなった住宅のことです。空き家全体の約41. 2%を占めます。 空き家が生じる原因は実にさまざまです。主に次のような要因で空き家が生まれるといわれており、それぞれに対策が求められています。 少子高齢化 空き家は住む人がいなくなった家なので、人口が減れば必然的に増加します。さらに日本は高齢化率が高く、総人口に占める65歳以上の高齢者の割合は28.
3%で100戸に2戸程度となり、感覚的には、こちらの方が納得できる数値ではないかと思います。 いずれにしても、空き家率が右肩上がりで年々増加していることは確かですし、マンションやアパートで、「最近空室が増えているな」と感じる方々も多いと思います。空き家問題に対する対応は、避けられない課題であることに違いはありません。 空き家をもたらす根本的な要因は何か それでは、空き家が増加する根本的な要因とは何でしょうか。平成30年の「住宅・土地統計調査」の都道府県別の(広義の)空き家率を見ますと、一番高かったのは山梨県の21. 2%、逆に一番低かったのは埼玉県と沖縄県の10. 2%となっています。また、東北地方の中で山形県が空き家率12.
「空き家を所有しているけれど、何か問題が起きたらどうしたらいいんだろう…」 と悩む方は、多いのではないでしょうか。 空き家を所有していること自体に、問題はありません。ただし空き家を所有すると、管理・手入れ、固定資産税の支払いなど新たな義務が発生します。 両親の持ち家など遠方にある空き家でも、何らかの対策を取らないと、以下のようなトラブルが起こる可能性があります。 ・雑草の放置などが近隣トラブルにつながる ・ごみの不法投棄などに使われてしまう ・ネズミや野良猫などが住みつき、悪臭が発生する 上記のようなトラブルを防ぐためにも、空き家が増加する原因や対策を知っておきましょう。 加えて、空き家を賃貸物件やシェアハウスにリフォームすることで、新たな収入源が生まれることもあります。 そこで今回は、 ・空き家問題の現状や数 ・空き家問題が起こる原因 ・空き家の問題点 ・空き家問題への対策 ・空き家活用の効果 を紹介します。 今回の記事を参考にしながら、空き家の有効活用を一緒に考えていきましょう。 記事内のデータは、国土交通省が調査している以下2つから抜粋しています。 ・「空き家の現状と課題(」 ・「令和元年空き家所有者実態調査 集計結果(」 気になる方は、あわせて参考にしてみてください。 空き家問題の定義や空き家の意味とは? 結論からお伝えすると、 空き家問題とは「誰も住んでいない住居が放置され、景観上や犯罪などの問題が発生すること」 です。 そのためにも、空き家の定義や数を把握していきましょう。 空き家とは、「1年以上人が住んでいない物件」であり、以下の4つにわけることができます。 【賃貸用住宅】 人に貸すために用意されているマンションやアパート。新築や中古は問わない。 【売却用住宅】 売却のために残されている住宅。新築や中古は問わない。 【二次的住宅】 特定の日時や場面で使用する住宅。寝泊まりのための「セカンドハウス」や「別荘」といわれることもある。 【その他】 何らかの理由で誰も住んでいない、売却や賃貸もされていない住宅。長期的に不在。 今回の記事では 「その他」を空き家として、解説します。 空き家問題の現状:「その他」の住宅が5年で1. 5倍に増加 ここからは、国土交通省の「空き家の現状と課題」を参考に空き家問題の現状を見ていきましょう。 まず全国には、種類を問わず約820万戸の空き家が存在し、全体の空き家率は13.
人生100年時代を迎える中、「 あなたが100歳になるまでに日本で起こること 」の記事では、日本の社会課題となる少子高齢化や人口減少について取り上げました。こうした中、もう一つ大きな課題として浮かび上がってきたのが増え続ける「空き家問題」です。総務省の「平成25年住宅・土地統計調査」から表面化したこの問題、最新の調査データでは、すべての住宅のうち空き家の割合は13. 6%となり、問題がひろがる様相をみせています。持ち家に住む人もこれからマイホームを買う人も、人生100年時代に起こる「空き家問題」をいかに自分ゴトとしてとらえ、住まいの今後をしっかり考えておくことが大切です。自治体や民間に広がる取り組みや支援策も交え、この問題について考えていきます。 過去10年で空き家は約90万戸増!他人事ではない「空き家問題」の現状 出典:空き家数及び空き家率の推移(総務省:平成30年住宅・土地統計調査) 住まいとしての役割を終え、忘れられてしまったかのようにそのまま放置されてしまう空き家。この空き家がいま急速に増加し、大きな社会問題になっています。 総務省が発表した最新の『住宅・土地統計調査』によれば、全国の空き家数は過去10年で89万戸増え、846万戸、空き家の割合も13. 6%と過去最高の水準に到達しています。 さらに「このままだとよりハイペースで空き家が増える」と危惧する声もあります。野村総合研究所が2018年6月に発表したレポートによると、2033年には国内の空き家数は1, 955万戸、空き家率も現在の2倍の27.
1% ・200〜500m未満:12. 9% ・500〜1000m未満:20. 7% ・1000〜2000m未満:21. 5% ・2000m以上:39. 9% ・不詳:0. 【2019年版】空き家問題の現状とは？数や原因、対策を解説します | 九州と関東にあるシェアハウスひだまり. 9% 上記のうち、駅から1km以内に位置する空き家は約37. 7%。 立地のよい空き家が多いため、生活しやすいことがアピールポイトになり、入居や滞在につながることも少なくありません。 空き家を有効活用する対策について、詳しくは以下の記事を参考にしてみてください。 → 「空き家問題の概要と対策とは?解決策を知って、住宅を有効活用しよう」 空き家問題の対策が、地域活性化につながる ここまで空き家問題の現状と対策をお伝えしましたが、上記を続けることで地方自治体は 「地域活性化」 が期待できます。 地方の人口減少の解決策となるのは、主に以下の3つです。 ・移住者の受け入れ先として提供する ・アパート経営をする ・シェアハウスにリフォームする 実際に先ほどの国土交通省のデータでも、空き家の利用意向として以下がありました。 ・寄付・贈与:1. 3% ・賃貸:5. 3% ・住む:7. 0% ・売却:17. 3% ・セカンドハウスなどに利用:18. 1% ・空き家にしておく:28.
※商品詳細はすべて記事執筆時点のものです。また、店舗や仕入れ状況によって内容は異なる場合があります
ネタ10種入って500円!? 大手回転寿司チェーンの高コスパな"テイクアウト寿司"をまとめました!食べてみたのはスシロー、くら寿司、かっぱ寿司、はま寿司。 回転寿司の"テイクアウト"、利用したことはありますか?イートインすることが圧倒的に多いと思うんですが、テイクアウト寿司もかなりコスパが良くておすすめなんです!お店だとひと皿2貫(同じネタ)がデフォルトですが、1種類1貫ずつ入っているので色んなネタがたっぷり味わえてお得感も高め。 ということで、 大手回転寿司チェーンのテイクアウト寿司 をまとめました!食べ比べてみたのはスシロー、くら寿司、かっぱ寿司、はま寿司のテイクアウト寿司。各社とも定番セットから贅沢セットまで数種類用意されていますが、今回は もっともリーズナブル で手が出しやすい、かつ 10種以上のネタ が入ったお寿司のセットを比較してみました。 ◆スシロー 購入したのは人気ネタ10種が入った「スシローセット10種」、価格は1人前(10貫)で600円(税別、以下同じ)。内容はまぐろ、はまち、えび、ほたて貝柱、いか、焼とろサーモン、玉子、えんがわ、軍艦ねぎまぐろ、いくらです。 中でも特においしかったのは、軍艦ねぎまぐろ!ほわほわと食感の残るねぎまぐろは、「スーパーのお寿司じゃない、お寿司屋さんで食べるお寿司」感がすごくあります。とろけるうまみがたまらん! ほたてやえんがわなど、絶妙に食べたくなるネタがラインナップされているのも嬉しい。全体的にこってり濃厚系のネタが多く詰め合わされている印象です。ネタもすべて鮮度が感じられ、シャリがほろっとほぐれるやわらかさなのも"寿司屋の寿司"らしくてよかった。 ほたて えんがわ ◆くら寿司 購入したのは、同じく人気のネタが詰め合わされた「人気10種セット」、価格は500円。内容は、まぐろ(赤身)、サーモン、えび、焼きはらす、甘えび、真いか、ねぎまぐろ軍艦、玉子、穴子、びんとろ。すべて1貫ずつ計10貫入っています。 個人的に一番おいしいと思ったのは、焼きはらす!炙られた皮は香ばしく、身からは脂の甘みがたっぷりとろけ出します。 甘いネタからうまみのネタまでバランスよく揃っていて満足。10貫あるとお腹も膨れるし、いろんな種類が味わえて500円とはなかなかお値打ちじゃないでしょうか?
6%。再建への道筋ができつつあった。 20年度の既存店売上高は、21年2月までの累計で82. 0%。二度の緊急事態を経たわりには、そう悪くない。20年11月には101. 4%と、1カ月のみだが前年同月を上回る大健闘を見せた。「Go To イート」や、20年10月から食べ放題を休止した効果が出たと思われる。 施策的には、はま寿司と同様、感染防止対策として寿司を回すのを止めた。タッチパネルで注文された寿司のみを回転レーン上で提供するシステムに変更している。さらには、回転レーンをなくして、2段の注文品専用レーン「すし特急」のみの店舗に切り替えていく方針だ。もともと、特急レーンを広めたのはかっぱ寿司なので、本家としても頑張ってほしい。 かっぱ寿司は、経営が14年にコロワイドに移ってから5回目の社長交代となる。社長の"高速回転"はいつ止まるのだろうか。 回転寿司の王道を貫き、都心部をも狙うスシローとくら寿司。テークアウト拡大に熱心なスシローに対して、くら寿司は6次産業化に向かう。一方で、回転しない寿司に転換し、元気寿司・魚べいに挑戦状をたたきつけているのが、はま寿司とかっぱ寿司。 先の見通せないコロナ禍の中で、最終的にどのチェーンが抜け出すか。何が正解なのか。今後の展開が楽しみだ。 (長浜淳之介)
54 ID:KtSCnsuZ0 断トツでスシロー 他はちょっと高くなっても魚河岸とか行く 214: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:05:19. 97 ID:NmOhLrd10 くら寿司初めて行ったら普通に美味かった スシローと同じくらい 224: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:07:15. 58 ID:0wPwHJyS0 スシロー一択やろ 225: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:07:29. 38 ID:ScLCiLAC0 圧倒的スシローや 都内の店は120円税抜き~で少々高いが満足度も高いで むしろ郊外の100円店の方がネタがしょぼくて不味い事が多い 228: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:08:14. 63 ID:lCIOcNCh0 スシローは経営者が有能すぎる 236: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:10:34. 78 ID:3ToZZ/Iv0 スシローはハズレがない、強いて言うならメニューに乗ってない海鮮漬け軍艦以外は回ってる皿を取る必要がないくらい くら寿司はびっくらポン次第、シャリハーフに出来るのもデカイな、出汁も頼めば天丼食べた後に茶漬けも出来るし卵付きのユッケにブロッコリーの組み合わせも最高や はま寿司、お前寿司やめろ、全然回ってないし1番の売りが月ごとで変わる案内ボイスって舐めとんのか 248: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:13:54. 41 ID:R2ivRZvhd >>236 今時回ってる奴取るの障害者ぐらいやろ 251: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:14:29. 72 ID:3ToZZ/Iv0 >>248 スシローだとそれが起こるんや、全部当たりだから食べ過ぎてしまう 238: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:10:42. 95 ID:ScLCiLAC0 スシローで一回温かいシャリが出る時間帯に遭遇したことがあるんやけどなかなか美味かったで 冷たい時よりも口の中でほどける感じがしてうまいんやわ 239: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:11:02. 19 ID:XHnsPKdV0 ワイの近所の回転チェーンの中でははま寿司のシャリがマシやわ 241: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 04:11:57.