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教えて!住まいの先生とは Q 隣の地続きの土地、家を買う場合の値段について 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、 売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが 坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。 取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが 地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか?
土地の価値とは利用価値にあります。つまり、価値を上げるには土地の利用範囲を広げてやることです。このように土地の価値を上げることを「地上げ」といいます。「地上げ」とは、ヤクザ映画やテレビなどでよく「怖い人が突然やってきて地主に売ると言わせるまで嫌がらせを繰り返す」ようなネガティブなイメージがありますが... 2022年問題、生産緑地地区の農地を売りたいときに注意すること 不動産バブルによる地価の高騰にともなって1992年より、市街化区域にある農地への固定資産税・相続税を引き上げることなりました。以前と同じようにそこで農業をやる場合には数十倍の課税が課されるようになったため多くの人が農業をやめ、農地は宅地へと変わっていきました。しかし、それでも農業をやりたいという要望... ≫続きを読む
あと、セットバックした西側の道路幅員は3mくらいですか?南側も同様でしょうか? あと、ご自宅を購入された時に建築確認は取れましたでしょうか? 隣の土地を買うべきか？激安には理由が・・・。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 東京都内の建築基準法は確認しないとわかりませんが、大阪市内に於いては65㎡に満たない土地は建築確認は通りません。(平成7年くらいから法規が変わった) ですから恐らくですが仮に南側に戸建を建てても違法建築になります。 私が質問者様の立場なら迷わず買います。業者が老夫婦から幾らで買ったか気になりますが、あと100~200万くらいの値引きが可能ならいい買い物だと思います。業者側からすれば購入に当たってムダな借り入れをしなくて済みますし質問者様にとっても悪い話ではないと私は思います。 「隣の土地は倍でも買え」との業者間の格言もありますし。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2012/11/13 23:55:10 akijoestrummer1965さん始め、皆様回答をありがとうございました! 坪単価、道路幅もおっしゃる通りです。 不動産屋さんと建築確認等を再度チェックして、価格等も交渉したいと思います。 回答 回答日時: 2012/11/10 07:26:07 隣地、特に南側は何を置いても買い以外の選択肢はない。 価格は、そのものの条件により交渉すればよい。 回答日時: 2012/11/10 04:20:52 あなたの年代やお子さんの状況、 その辺の事が書かれていませんので判断は難しいですね 私なら買います。 ○60%と言う事で、買って1年くらいでほとぼりが醒めた頃に 今の土地とあわせて売って他に移住の選択も有り ○子供に残すのに、囲まれてどうしようもない土地よりは、 子供からしたら有り難がれる ○南側に3階建てが建って、日の当たらない嫌な思いもしたくないし どんな住人が住むかも判らない・・・ (先日、近隣問題で元警官による日本刀殺人が有りましたよね、ああゆう 感じの雰囲気の土地ではないですか?でしたら揉め事が起きやすい環境ですよね) 以上の理由で私なら買います 完全な個人的意見ですが、「即決するから」といって、もう少し値交渉します。 回答日時: 2012/11/10 03:50:05 「20年先を考えて、どう考えても必要ない場合」は買いません それ以外なら買います 子供に使わせるのもよし 孫に使わせるのもよし 他人に使わせるのもよし Yahoo!
教えて!住まいの先生とは Q 隣の家を買うかどうか迷います。 長文ですみませんが、回答いただけると嬉しいです。 初めて質問します。 現在2500万の住宅ローンがあります。 新築建売15坪の3階建住宅を購入して2年。 購入と同時に結婚、子供も産まれて頑張ろうと思っていたら 先日、ポストに不動産屋からの手紙が投函されていて 隣の家が売りに出される事を知りました。 価格は15坪900万で、現在古家が立っています。 立地としては 関西ではいい場所のようで最寄駅から徒歩10分程度です。 現在の支払い状況や貯蓄の額からすると、 かなり家計は厳しくなるのですが 何十年単位の将来的な事を考えると 親戚中を聞いてでも購入すべきなのかしら?と考えてしまいます。 ちなみに、主人、私の親共々、別の場所に持家がありローンも完済しています。 40歳の主人としては、時期が悪いけどどうしよう・・・と迷っているようでした。 こういった場合、みなさんならどうされますか? 不動産屋に話だけでも聞いてみるべきなのでしょうか。 理由も含めて、詳しくご回答いただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。 補足 ご回答ありがとうございます。 補足させていただくと、周辺地域では15坪前後3階建もあるのですが、 10件程の分譲もちょくちょくあり その場合は25坪くらいから30坪未満の2階建てがほとんどです。 大小の賃貸アパートや住宅も沢山あります。 買って更地にしたとして、家と家に挟まれた土地を駐車場に貸したりできるのでしょうか?
自宅の隣にある土地を買いたい場合は、通常の不動産購入とは異なる手順を踏むことになります。 自宅の隣にある土地を購入するメリットは大きいですが、購入手順が複雑になることも多い です。 そのため、どのような手順で購入するのか、購入時の注意点はなにかなどを知り、事前の対策を行うことが大切です。隣地をスムーズに購入するためにも、不動産売買のポイントを細部まで押さえておきましょう。 監修者:逆瀬川 勇造 (さかせがわ ゆうぞう) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士 (AFP)。 地方銀行にてリテール業務に従事した後、住宅会社にて新築住宅や土地造成、土地仕入れに携わる。 金融知識を活かした住宅ローン提案、綿密なヒアリングからのライフプランニング、 税金や相続のアドバイスから税理士への橋渡しなど、新築住宅、不動産売買にまつわる金銭問題の解決を得意とする。 最適な土地活用のプランって?
茶髪可・週1回~OKであることも魅力的です。 やる気スイッチのスクールIEの基本情報 指導形態:個別指導 時給: 1, 200円~ 髪色: 茶髪OK (清潔感があれば) やる気スイッチのスクールIEの口コミ ポイントを絞った研修で、スピーディーに行われました。 模擬授業では、先輩方の的確なアドバイスをいただくことができました。 初回の授業も先輩講師が見ていてくださったので、 安心して授業することができました。 (引用: やる気スイッチのスクールIE 大倉山校の口コミ・評判|塾講師ステーション) 〈個別指導のおすすめ塾その5〉 明光義塾 個別指導のパイオニアである 明光義塾 。 週1日勤務OK・1教科OKという柔軟な勤務体制が魅力的です。 また大手だからこその研修制度やフォロー体制、教えやすいオリジナル教材が充実しているので、初めての方でも安心して働くことができます。 明光義塾の基本情報 時給: 1, 100円~/1コマ(95分) 髪色: 茶髪OK (常識の範囲内) 明光義塾の口コミ 塾講師は初めてで緊張し、また授業を進める中でどうしたら良いか分からないこともありましたが、 周りの先輩講師の方などにアドバイスを頂いたりして自分が授業を行う上で参考になりました。 (引用: 明光義塾 町田駅前教室の口コミ・評判|塾講師ステーション) 最後までご覧いただきありがとうございました! この記事を読んで個別指導の塾講師バイトが気になった方は、ぜひ下のボタンから探してみて下さい! 塾講師ステーションTOPへ戻る この記事を読んだ方への編集部おすすめ記事 【講師業に興味がある新大学生必見】生徒の成績アップに大きく貢献する"チューター"の仕事とは? 【2020年度版】おすすめの個別指導塾をご紹介!｜塾講師ステーション情報局. 塾講師バイトは本当にブラックなのか?徹底検証!アンケートで大学生に評判を聞いてみた。 【大学生におすすめ】塾講師バイト経験者達の本音トーク
塾講師バイトの評判まとめ!やりがい搾取のブラックバイトって本当? 転職経験者が最短で内定ゲットするための転職活動の方法を解説 ⇒ 新型コロナ対策で、各社オンライン面接/面談に対応しています。 更新日: 2019年5月24日 貯金を増やしたい、子どもの習い事にお金がかかる、新しい車が欲しい、など収入を増やしたい理由は人それぞれです。中でも30代は家庭や付き合いなど何かとお金がかかる時期。夜の時間を副業に当てられないかと考えている人もいるでしょう。そこで注目されているのが塾講師です。 塾講師として副業を始める前に知っておきたい 仕事内容 や お給料 、 採用されるコツ など、詳しくまとめてみました。 塾講師バイトのよい評判まとめ!メリット・楽な点は?
学生の場合、アルバイトに使える時間は限られていますので、できるだけ時給の良いお仕事を見つけたいものです。学校が終わった後に、体力仕事はしたくないが、高時給で働きたい。そんな場合に最適なのが、塾講師のお仕事です。 もちろん、しっかり働きたいというフリーターにとっても、高時給な塾バイトは狙い目だといえます。資格取得を目指して勉強中の人など、時間に制限のあるフリーターにとって、働きやすい環境かもしれません。数あるバイトの中でも人気のある塾講師のバイトですが、実際に働いている人の評判や周りの人からの評判は、どのようなものでしょうか。 塾講師バイトをしている人からの仕事への評判は? 実際に塾講師のバイトをしている人の体験談や口コミを見ると、その評価は人によって様々なようです。一番多いのが、生徒とのコミュニケーションを通してやりがいを感じている、という声でしょう。 生徒にとって指導をしてくれる講師は、頼れる存在であると同時に、学校の先生よりも身近な存在だといえます。わからない点なども素直に聞きやすいため、講師に積極的にコミュニケーションをとる生徒が多いようです。 また、個別指導塾の場合、保護者と関わる機会も多いため、社会的なマナーが身につき、その後の就職にも役立った、という感想もあります。 自分が指導をした生徒たちの成績が向上すれば、かなりのやりがいを得ることができますし、指導するという立場を通して、責任感が養われた、という体験談もあります。自分の能力を役立てたい、講師としての指導経験を通して自分自身も成長したい、そんな人に最適なお仕事かもしれません。 気になる時給についてですが、基本時給が高額なことが多いですから、高報酬で働きやすい職場だという人も多くいます。仕事の仕方、職場環境などによって、もしかしたら違いはあるのかもしれません。 塾講師バイトに対して周りの人からの評判は? 実際に働いている人の評判は様々ですが、塾講師バイトに対する、周りの人のイメージはどのようなものでしょうか。 塾の先生をしていると聞くと、多くの人が「真面目」「頭が良さそう」「子供好き」という印象を抱くようです。人に物を教えるためには、自分自身がしっかりと知識を蓄えている必要がありますから、塾講師は頭がよく真面目な人である、というイメージをもたれるのでしょう。 また、仕事場は教室であり、生徒たちと向き合っている時間が長いですから、子供と上手く付き合っていける人、子供好きな人、という風に考える人も多いようです。他にも「忙しそう・大変そうな仕事」、「時給が高いから稼いでいそう」など、人によって様々な印象となっています。 基本的には真面目なイメージをもたれる仕事であり、多種多様なアルバイトの中では「固い」印象の職業だといえるでしょう。学生の方にとってはポピュラーなバイトの一つでもあるため、友人が実際に塾講師として働いていた、という人も多くいます。そうした人にとっては、忙しいながらもやりがいのありそうな仕事、という印象を与えているようです。 塾講師バイトをしている人はどんな人が多いイメージ?
【2020年度版】個別指導バイトとは!?おすすめの個別指導塾も紹介します! 最終更新日:2020年4月5日 こんにちは!塾講師ステーションです! 大学生に人気な塾講師バイトには大きく分けて、以下の4つに分けることができます。 個別指導 集団指導 チューター 事務スタッフ 今回はそんな 塾講師バイト の中でも 個別指導 について以下のことをお伝えしていきます! 個別指導バイトとは 個別指導の魅力 個別指導バイトに関する疑問 ( 服装・テスト・学歴 etc) おすすめの個別指導塾や評判(口コミ) ↓今すぐ個別指導のバイトを探したい方はこちら!↓ お住まいの地域から個別指導の塾講師バイトを探す! 【 東京都 】・【 埼玉県 】・【 神奈川県 】・【 千葉県 】 【 愛知県 】・【 大阪府 】・【 兵庫県 】 塾講師ステーションなら 採用お祝い5, 000円分 もらえる 〈もくじ〉 1 個別指導とは 1. 1 指導する人数 1. 2 個別指導・集団指導のメリット・デメリット 2 個別指導に関する疑問 2. 1 服装 2. 2 テスト 2. 3 学歴 2. 4 授業 3. 個別指導のおすすめ塾 3. 1 栄光ゼミナール 3. 2 早稲田アカデミー個別進学館 3. 3 東京個別指導学院 3. 4 やる気スイッチのスクールIE 3. 5 明光義塾 1 個別指導とは まず個別指導・集団指導の違いは一体何なのでしょうか。 この違いについて、今から詳しく説明していきます! 1. 1 指導する人数 指導する人数は、指導形態によって異なります。 〈個別指導〉 講師:生徒=1:2~3が基本 〈グループ指導〉 講師:生徒=1:4~9 〈集団指導〉 講師:生徒=1:10以上 このように、集団指導とは一度に教える人数が10人以上の塾を指します。とはいえ、実際には10人以下の指導になることもしばしばあるようです。 個別指導と集団指導の違いは 同時に指導する人数! 1. 2 個別指導・集団指導のメリット・デメリット 次に 個別指導 と 集団指導 の メリット・デメリット を上げていきたいと思います。 ◎ メリット 一人ひとりの生徒としっかり向き合える →生徒の成長を感じやすい! →初めて塾講師をするひとにもおすすめ! 比較的自由 →集団指導はカリキュラムがあらかじめ決められている場合もあるが、個別指導では決められていないところもあり 比較的自由 に指導することが可能 × デメリット 集団指導に比べると 時給が低い →それでも飲食店のアルバイトなどと比較すると 高時給!