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預金をすると、住宅ローンの利息がキャッシュバックされる、おトクな住宅ローン特約です。 「Value!! 」とは? 月末時点の住宅ローン平均残高に対して、月末時点の普通預金平均残高に相当する住宅ローンの利息部分を、まとめて半年ごとにキャッシュバックする、おトクなシステムです。 【4つのメリット・その1】 普通預金の残高を増やすと、住宅ローンの利息が戻ります。 預金連動型住宅ローン特約「Value!! 」は、ご返済口座の普通預金残高と同額の住宅ローン残高部分に対して、利息がキャッシュバックされるシステムです。 ご返済口座の残高が増えると、住宅ローンの利息負担が軽減されます。 もちろん、普通預金は担保ではありませんので、出し入れ自由です。 【4つのメリット・その2】 備えあれば… 「住宅ローンの利息負担は減らしたいけど、いざという時のために預金は残しておきたい」というお客さまに、「Value!! 」はぴったりです。 お客さまのライフイベントで将来発生する教育資金やリフォーム資金などは、今のうちから普通預金に貯めておきましょう。 1. 預金連動型住宅ローン 東京スター銀行. 今すぐ使わないお金は普通預金へ。住宅ローンの利息負担を減らしておトクに。 2. 資金が必要なときに普通預金に貯めた資金をお使いいただいても、教育ローンやリフォームローンの金利よりもおトクな住宅ローン金利での利息負担となるのでおトクに。 「Value!! 」は、ダブルでおトクな住宅ローンです! 【4つのメリット・その3】 資産運用に積極的な方へお奨めします。 次の資産運用先を決めるまでの間、普通預金に預け入れることで住宅ローンの金利負担を軽減できます。 運用先が決まったら、普通預金から引き出して投資に振り向けることにより、お手持ちの資金を積極的に活用できます。 【4つのメリット・その4】 住宅ローンの繰上返済はもったいない? 住宅取得借入金等特別控除制度の対象となる住宅ローン残高を繰上返済で減らす前に、ぜひご検討ください。 「Value!! 」では住宅ローン残高を有効活用し、所得税・個人住民税控除の効果を引き出します。 居住開始年によりそれぞれ、住宅ローンお借入の年末残高に対して、所得税および個人住民税の控除があります。 * 控除率は、居住開始年、対象住宅の種類および控除期間等によって異なります。 ※ 住宅取得借入金等特別控除を受けるためには、所定の条件を満たしている必要があります。また、税制については今後改正される場合もありますので、詳しくは最寄りの税務署等にお問い合わせください。 ※ 例2では、「Value!!
貯金連動型住宅ローン 手元に資金を残せて、利息がキャッシュバックされる住宅ローンです。 貯金連動型住宅ローンの嬉しい3つのメリット ①定期貯金として手元に資金を残せて安⼼! 貯金連動型住宅ローンでは、頭金や繰上返済としてお金を払わずに、 定期貯金として預入れをしていただくことで、手元に資金を残すことができます。 お借入れの方に万が一があった場合等の急な出費にも対応できる等、 ご家族も安心できる商品です。 さらに、繰上返済と同様の効果が得られます。 ②定期貯金残高に応じて住宅ローン利息をキャッシュバック! 定期貯金残高に応じて住宅ローン利息を年2回キャッシュバックします。 ※ 金利は年率表示をしています。実際のものとは異なります。 計算の便宜上、住宅ローンおよび定期貯金の残高・金利は⼀定と仮定して、年間のキャッシュバック額を計算しています。 実際には、各条件によりキャッシュバック額は変わります。 定期貯金金利が住宅ローン金利を上回った場合、キャッシュバックは行いません。 月末時点で延滞または返済用貯金口座の解約が生じた場合は、 当該月が属する支払対象期間におけるキャッシュバック金額は支払いません。 ③住宅ローン減税を有効活用! 預金連動型住宅ローン メリット. 定期貯金残高を増やすことで繰上返済と同様の利息軽減効果が得られるうえ、 住宅ローン控除の対象額はそのままなので、住宅ローン減税を有効に活⽤できます!