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サイタニくん ある程度会社の知名度があるからかもしれませんが、けっこう反響が多いと思いました。それと、そこまで上下関係もない環境でそれほど接客も自由にさせてもらっています。 あと賃貸やってから思った事ですけど、お客さんに対して提案する際に 売買やっててよかったなと思う事が多いです。けっこう多いんです、家買おうか、借りようかで迷う人って。 賃貸しかやってこなければそれほど住宅の購入と比較してどっちがいいのかという話は出来なかったと思います。 ——:ここにきて前職の経験が活かされると。これって実際に転職しないと分かんない事だよね。 サイタニくん 確かに繁忙期などはめちゃくちゃ忙しくて帰りも遅くなる事が多いんですが、それでも今の会社は やりやすいなと感じてます。 僕は目黒方面を担当しているんですが、お客さん自身がご自分である程度条件を絞った上で問い合わせ頂くんですね。借りるまでのフローを予め理解している方が多いので特に説明する事なく決まる事が多いと。 郊外だと、 自分の年収すらしらない人もいました んでちょっとびっくりしました。 ——:良い場所だよね。けっこう賃料単価も高いし。下手すると郊外で売買するより数字あげやすいのでは? 地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが34歳の今思うこと【前編】|不動産投資の健美家. サイタニくん そうですね。だいたい1件あたり15万程の手数料になる案件が多いイメージです。 あと、 売買と違ってタコる(売上0)になる事はめったにないですし、その辺のストレスからは解放されましたね。 昔は毎月数字の事で胃が痛かったので。 それに、 売買と比べるとクレームになる確率は低いですね。 売買やってるときは引き渡し後のフォローもあるので引渡し終わったあとに設備の不具合などでクレーム化してそれに付きっきりになる事もありましたから。でも管理だとその限りではないでしょうね。 ——:ぶっちゃけ 年収って上がりました? サイタニくん あがりました。 600万くらいもらえます。 売買やってるときは400万切ってましたからね、年収。だいたい200万くらい増えましたよ。 ——:じゃあ 転職成功じゃん。 他にいい事ってあった? サイタニくん 一日6時間はちゃんと寝れますから それもよかったですね(笑)最初にも言いましたけど 朝早くて終電帰りでしたから。 ほんと 転職してよかったです(笑) 今の会社では上司の激詰めもないですし、自分がやりたいスタイルで営業できます。賃貸の客付けって業務フローが結構単純なのもいいですね。 ——:逆に嫌な事って?
27 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)10:59:19. 161 ID: >>25 心理的瑕疵については広告で明示しなくちゃいけないからどうしても周辺相場より安く出さないといかんのよ ただ下げすぎた感はあるんでその通りかも知れん 28 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)10:59:22. 481 ID: 東日本に住む予定は無いので私は勝ち組だな 29 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)11:00:05. 198 ID: 仏間の写真って全部捨てていいのか? 気味が悪くないなら住みたいけどな 31 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)11:05:07. 479 ID: >>28 転勤族のハウスメーカー営業さんから聞いた話だと一番やばいのは四国って聞いた 地名を口に出せない所があるらしい 重要事項説明でもそこの地名だけは発音せずに契約が進行していくんだそうな なぜ口に出していけないのかは不明 >>29 もう死んじゃった人の分については現所有者で引き取ってあるから大丈夫 マジでいい家だから見つけたら連絡下さいまし 30 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)11:03:49. 091 ID: その物件がこちら!って宣伝でもかまわない 33 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)11:07:08. 495 ID: >>30 物件担当者として俺の顔が出てるから無理でやんす ネットに悪徳不動産営業マンとして記憶されちゃう 暇だからもう一個オチがないやつも話そうかな お昼食べてきたらまたスレ建てます 36 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)11:36:20. 023 ID: 見つけようがないって笑 あと、文章はもっと簡潔にな。 37 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)11:39:24. どんな仕事してるの？街の不動産屋はなぜつぶれないのか - SUMAINO-BLOG. 622 ID: 中古物件なのに専売なの? はやく売りたいならいろんなとこに相談しそうなものなのに 39 : 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします : 2020/04/01(水)12:07:18 ID: >>36 売れる営業マンは説明が上手 俺の営業成績はお察し下さい >>37 一般よ うち以外にも小さい不動産会社が絡んだことはあったけど今はうちだけ っていうかまだスレ残ってるじゃないのよ
(絶叫) 今月なんとしても契約入れます!!3本やります!! (絶叫) うわー、めちゃめちゃ体育会系やん…。ちょっと引きました。 あとから聞いた話ですが、自分が入社するちょっと前まで罵声とともにガラスの灰皿が飛び交う社内だったようです。恐っ。 段々分かってきた不動産会社の裏側。不動産、やめとけ 朝礼が終わると、まずは物件を全て覚えろと車で1日中周辺エリアをぐるぐる周りました。 色々な物件を見るのはとても楽しいし相場も分かって勉強になります。 会社に戻ったらもう終業の18時過ぎだったのですが、みんな黙々と仕事をしている。 いつも何時頃帰ってるんですか?と聞くと、「22時位かなぁ」と。 聞いてないぞ……。 でもそう言うなら仕方ない。 俺は稼いで遊ぶと決めたんだ。 そう思って翌日からも頑張りました。 普段の仕事は物件を覚えてホームページや「SUUMO」、「HOME'S」などインターネットサイトに掲載する写真撮りと入力がメインでした。 新人は初契約するまでお客様からの問い合わせをもらえないので、自分で集客する必要がありました。 問い合わせをもらえないのに写真撮りと入力は新人達がやるのね。しばらく歩合給はもらえないようです。 上司曰く 「昼間は会社の仕事をしろ!自分の集客は夜やれ!ポスティングとステ看だ! !」 ステ看板とは 物件情報と携帯電話の番号を紙に印刷して電柱に貼ること。野外広告関係の法律で違法です。 「ステ看は現行犯以外は大丈夫だ! 不動産屋の仕事をしてきて良かったと思うこと。これから何するよ？ - 不動産業界の転職裏情報. 周りを見ながら貼れよ!
あの客はどうした!? 会社に呼べ! 今月会社の売上が足りないんだ! 今月契約入れられないならその客いらない!すぐ電話して呼べ!」 こんな言葉は当たり前で日常茶飯事。毎日毎日怒鳴られてました。もちろんお客さんの前ではみんなニコニコ。 給料は年収500万円ペース位でした。他業種と比べると1年目でなかなか稼げる方だと思います。 しかし怒鳴られる日々と、上司の理不尽さに、ようやく辞める決心がつきました。 それを伝えると 「ウチは去るもの追わないから、今すぐデスク片付けて出てけ。じゃーな!」 とあっさり。 クソー!!じゃーなじゃねーよ!! !辛かった。でもようやく解放された。 振り返ると、入社前に求人サイトで見た「毎月100万円!
日本 > 東京都 > 中央区 > 日本橋室町 日本橋室町 町丁 三越前駅 三井タワー脇出入口(2007年12月11日) 日本橋室町 日本橋室町の位置 北緯35度41分7. 43秒 東経139度46分31. 07秒 / 北緯35. 6853972度 東経139.
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