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住宅ローン控除を受けるには、借りる住宅ローンも一定の条件を満たしている必要があります。まず借入先は銀行などの金融機関や【フラット35】を扱う住宅金融支援機構など、要するに普通の住宅ローンであることです。 勤務先からの借入金も対象になりますが、金利が0. 2%未満や無利子の場合は対象になりません。また親族や知人からの借入金も対象外です。 土地を先行して取得するために借りたローンでも、控除の対象になります。ただし土地の取得から2年以内に住宅の引き渡しを受け、その住宅にも住宅ローンを利用することが条件です。また建築条件付きの土地を購入する場合は、一定期間以内に建築請負工事を行うとする契約を結ぶ必要があります。 このほか、返済期間が10年以上という条件もあります。当初は10年以上の返済期間で借りたとしても、繰り上げ返済で期間が短縮されて返済当初から完済までの期間が10年未満になってしまったら、その時点で控除が受けられなくなるので注意が必要です。 なお、住宅ローンを借り換えた場合でも、当初の返済から10年以内で、借り換え後の住宅ローンも控除を受ける要件を満たしていれば、残りの期間は控除を受けられます。 住宅ローン控除が受けられる住宅の条件は?
家を購入した際に確定申告が必要と聞くけれど、実際に何をどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 特に、会社勤めをされている方は確定申告にあまり馴染みがないかもしれません。そこで今回は、家を購入したときに確定申告がなぜ必要なのか、申請の方法や時期、確定申告の際に必要な書類などを分かりやすく解説します。 住宅ローン控除の基本はこちらから 【2020年最新版】はじめての住宅ローン控除 確定申告をすると、住宅ローン控除(減税)の恩恵を受けられる!
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住宅を購入するのは、人生の三大支出の1つにも数えられるくらいの大きな買い物です。その住宅購入を支援するために住宅ローン控除の制度があります。税金の制度を利用するのであれば、そのためにどんなことに気をつけなければならないか、気になる方も多いと思います。そこで今回は、住宅ローン控除利用時の注意点について記載します。 【目次】 住宅ローン控除の概要 住宅ローン控除を利用する場合の確定申告の要否 住宅ローン控除利用するための手続きおよび必要書類 他の税制利用時の注意事項 まとめ 1. 住宅ローン控除の概要 住宅ローン控除を利用すると、個人の方が住宅ローン等を使って、マイホームの新築、取得又は増改築等をした際に、決められた年数の間に一定の金額が所得控除されます。具体的には、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が、10年間に渡り所得税・住民税の額から控除されます。加えて、消費税率10%が適用される住宅の取得を関しては、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合に、控除期間が3年間延長されます。詳しい内容は以下の財務省ホームページの資料をご参照下さい。 参考: 住宅ローン減税制度の概要|財務省 2. 住宅ローン控除を利用する場合の確定申告の要否 住宅ローン控除を利用した場合、利用初年度は確定申告が必須です。2年目以降は、確定申告を普段必要としない方はする必要がありません。つまり、会社員の方の場合は、2年目以降は年末調整で住宅ローン控除を利用できますが、初年度は自ら確定申告をしないといけないことになります。 3. 住宅ローン減税 確定申告. 住宅ローン控除利用するための手続きおよび必要書類 確定申告が必要な場合とそうでない場合とで手続きおよび必要書類が異なるため、以下場合に分けて記載します。 住宅ローン控除の利用初年度 確定申告時に一般的に必要な書類として、確定申告書、マイナンバー記載の本人確認書類、さらに会社員の方であれば源泉徴収票が、まずは必要です。次に住宅ローンに関係する書類として、登記関係書類、住宅ローン残高証明書、加えて税務署に住宅ローン残高を報告するための住宅借入金等特別控除額の計算明細書等が必要となります。 住宅ローン控除の利用2年目以降 確定申告が元々必須の方は1年目と同様に確定申告を行います。確定申告が必須ではない、たいていの会社員の方であれば、勤務先にて年末調整をしてもらう手続きを行います。確定申告をした年の秋になると、税務署から「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書」が郵送されてきます。同時期に住宅ローンを利用している金融機関から住宅ローンの残高証明書が郵送されます。これらの2つの書類を勤務先に提出します。 4.
と自分でもびっくりしましたが、これはもう 「このあと治るんだ」 と信じるしかないです。 患部にテープを張って、その上から軟膏を塗っています。ちょっとわかりにくいですが、テープの縁の部分から一部患部の周りが赤くなっているのも見えると思います。 3日後 テープを貼って、1日2回の軟膏を塗って過ごしました。テープは予想以上に剥がれにくく、このまま1週間貼りっぱなしかな?と思いましたが、ずれてきてしまった模様なので貼り替えることに。 粘着度が高い ので、ゆっくり剥がして下のかさぶたが無理に取れないようにしました。ここで治療後はじめて治療跡を見ましたがもともとのシミの部分よりも大きいですね。大丈夫かこれ? で、このあと改めてテープを貼るのですが、貼った直後は治療当日(治療後)の写真ほどかさぶたの黒さは目立ちません。 どうやら、テープの上から塗った軟膏がテープに染み込んで半透明になり、テープの下のかさぶたの色が目立っていた模様(上の施術当日の写真のように)。 ということで、施術当日に黒くなっているのはあまり気にしなくてよかったようです。 6日後 前回貼り直してからまたテープの位置がずれてきたので改めて貼り直すことに。慎重にテープを剥がしました。 剥がれるときはテープにくっついてくるということだったのですが、まだそのようにはならず。 顔を洗ってテープを張り直しますが、肌に残っていた粘着質の部分を指で取ろうと撫でるようにしたところ…かさぶたの一部が剥がれてきそうに。 そのままゆっくりとかさぶたを剥がしていくと下から薄いピンク色の肌が!これは擦り傷の時にできたかさぶたが剥がれるときと同じですね。新しい肌が再生されています。 で、そのまま全て剥がしたくなりましたが、かさぶたがまだ皮膚についたままのところがあるように感じたため途中でやめ、テープを張り直しました。 7日後 施術から1週間。ついに7日目です。7日目の夜に前日に貼ったテープをゆっくり剥がすと…おー、完全に取れました! 全体的に白くなり、また少し赤い部分があったりしますが、シミは消え、新しい肌が出来ています。これは凄い! 3日の写真だと元のシミよりも患部が大きくなっているように見えますが、あれも全部かさぶただったようで、すべてが取れました。 ビフォーアフター の写真を並べてみると、このようになります。色味が違って申し訳ないですが、シミの部分がきれいに無くなっているのはわかります。 このあと、だんだん肌に馴染む色になるのと、色素沈着で一時的に濃くなりシミのようになるということ。 かさぶたが取れたあとが一番紫外線を吸収しやすい 時期らしく、この間のケアが大事になってくるということなので、今までやったことなかったですが、しっかり スキンケア に励みたいと思います。 汚ったねえ肌 もきれいにしていきたい…。 その後の状況 シミ治療後ですが、戻りジミなどもほとんどなく順調です。なんとなーく将来浮き出てきそうな気がしないでもないですが、気にしすぎですかね。 正しいやり方かどうかわかりませんが、とりあえず日焼け止めも継続しています。 ちなみに私が試している日焼け止めはこちら。どちらもお手頃価格で人気商品のようですが、もっと高いのを買えば効果が増すのかな?
こんばんは★ 年末に、遂に シミ取りレーザー をして来ましたので、遅くなりましたがご報告です。 今回も「 湘南美容クリニック 」さんで施術していただきました。 今までの経過は「 美容クリニック 」のカテゴリでまとめてありますので気になる方はチェックしてみてくださいね^^ さて、前回の記事の通り、今回レーザーを当てられるのはたったの2か所ということで、施術の前にまずお支払い。 その時担当して下さったカウンセラーさんとちょっと雑談していたのですが、カウンセラーさんはこの季節でも日傘を使用しているとのことでした。それもUVカット率100%のものだそうです。 そしてUVカットのマスクもネットで購入されたのだとか。¥1, 000以上したそうです・・・。 意識の高さにびっくり! 確かにとてもきれいなお肌でした! そして施術の前に写真撮影。 レーザートーニングの時と同じように、正面・左右の斜めから・左右の横から撮影します。 シミ部分に定規を当てての撮影も行いました。 その時定規を持つように指示されまして・・・え?これ、させるの?と思いましたがまぁ仕方ないでしょう。 レーザートーニングの時のように、クレンジング→洗顔を行うものかと思っていたのですがそのままレーザーのお部屋へ通されそうになるため尋ねると、シミ取りレーザーは全顔ではないので洗顔は行っていないとのこと。しかし、当日日焼け止めを塗っている旨伝えると、クレンジングシートを持って来てくださいました。 これ、私が言わなかったら日焼け止めの上からレーザーされていたのでは?そしてすっぴんだったとしてもスキンケアが残っている状態で大丈夫だったのでしょうか? シミ取りレーザーは、いつもレーザートーニングとイオン導入をしてくださっているお部屋で行いました。 いつもは看護師さんの施術ですが、今回は院長のお出ましです。 レーザーは、輪ゴムでぱちんと弾く感じ・・・よりも痛いです!! でも、私は割とこの系統の痛みには強いのか、余裕で耐えられる程度でした★ ただ、びっくりするので体がビクッっと反応してしまって「大丈夫ですか?」と確認されました。 レーザーもずっと照射するのではなくて、ピッ、ピッ、ピッという感じで、小刻みに複数回に分けて照射されました。 2か所ということもあり、結構あっという間でした! その後、看護師さんから軟膏の塗り方やテープの貼り方を教えていただき、終了!
ちょっと不満だったのが、今までテープは「7日間経ったら剥がしてOK」と聞いていたのですが、施術当日になって「 テープを貼る期間は1~3週間で人によって違います 」と言われたこと。 7日間と聞いていたからやるって決めたのに・・・っていう人にとってはかなり困りますよね。 そして、当日になって内服薬を勧められました。 1か月分で¥5, 200です。 これを3か月は内服することを勧めているのだとか。 いやいや、もっと事前に伝えてくださいよ! お金の用意とかあるじゃないですか! でもやはり効果的に経過を過ごしたいのでとりあえず1か月分購入しました。 ものすごい量です!!! これって皮膚科で保険適用で処方してもらえないかなぁ・・・と思いつつも、双方にとって失礼かなーと思い、他の皮膚科に行きづらいです。 レーザー後はこんな感じです。 汚肌写真注意です!!! テープ有り。 テープ無し。 ちょっと出血してますが、きれいになったらいいなぁ・・・。 ちなみに、シミ取りレーザーと言っても、本当に経過は個人差があるそうです。 ・1回で取れる方 ・複数回レーザーを当てないと取れない方 ・以前より濃くなる方 ・以前より濃くなってからその後薄くなる方 ですので、半年間は経過観察してほしいとのことでした・・・。 そして、以前から「術後3か月はトーニングが出来ない」と聞いていたので、3か月後に次のトーニングの予約を入れようとしたところ、そこで初めて「経過によって半年くらいできない方もいるから予約はしない方が良いのでは」とのことでした。 なんか事前の説明と当日の説明で違うことが多すぎてちょっとイライラしてしまうのは私の器が小さいからでしょうか・・・。 でも経過期間の事ってもっと事前に正確に説明しておくべきだと思うんですよね。 ・ダウンタイム7日間ならやろう!→(当日になって)3週間かかるかも・・・。 ・3か月後に次のトーニングできるんだ!→(当日になって)半年は様子見ないと難しいかも・・・。 ・レーザーだけの予定でお金を用意→(当日になって)内服薬をお勧めしてます。 当日になって今までの説明が変わる変わる! なんか前回の記事から愚痴っぽくなってしまってすみません>< では、気を取り直して今回の費用です。 ・シミレーザー スペクトラ 6mm以下 プラチナ会員割引適用で¥5, 386 ・シミレーザー スペクトラ 10mm以下 プラチナ会員割引適用で¥7, 695 ・デルモゾール軟膏5g ¥730 ・マイクロポア スキントーン(テープです) ¥360 ・肝斑シミセット(内服薬)一か月分 ¥5, 200 以上です!