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立地適正化計画によって「居住誘導区域に指定されなかったエリア」では、 3戸以上の住宅建築や1, 000平方メートル以上の宅地開発など、 一定規模以上の行為を届出対象とすることで、住宅の集積が抑制されます。 また、居住誘導区域外でも個人宅の建て替えや、 所有する敷地への自宅新築などが制限されるわけではないため、 用途地域の指定は維持されます。ただし、必要に応じて用途地域の見直しがされるかもしれません。 「個人の住宅は建築可能」だとはいえ、居住誘導区域外で土地や既存住宅を購入する際には、 将来的なことをしっかりと考えなければなりません。 周りの公共施設や医療・福祉施設が移転し、商業施設が撤退することで、 次第に暮らしにくくなることが予想されるからです。 居住誘導区域外になるのは、原則として人口減少の深刻化が予測されているエリアですから、 加速度的に衰退が進むこともあるでしょう。 「流通性の面で考えた住宅の資産価値」は急激に落ち込み、将来的に売れない、 貸せない、処分できないといった問題になりかねません。 住宅用地購入の際には立地適正化計画の確認を!!!
都市再生特別措置法施行令(平成十四年政令第百九十号) 施行日: (令和二年政令第三百二十九号による改正) 未施行あり 所管課確認中 12KB 17KB 134KB 212KB 横一段 250KB 縦一段 253KB 縦二段 254KB 縦四段
「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律案」が9日、閣議決定された。 人口減少社会下では、開発意欲が低減し望ましい土地利用がなされないことから、いわゆる「都市のスポンジ化」(都市の内部で、空き家・空き地等の低未利用地が小さな単位で時間的・空間的に、ランダムに相当数発生する事象)が発生し、国の推進するコンパクト・プラス・ネットワーク化に支障をきたしていることから、これらを抑制すべく、関係法律を一括して改正する。 改正案では、低未利用地の地権者等と利用希望者とを行政がコーディネートし、所有権にこだわらず複数の土地や建物に一括して利用権等を設定する計画を自治体が策定する「低未利用土地権利設定等促進計画」制度や、交流広場やコミュニティ施設等、地域コミュニティやまちづくり団体等が共同で整備・管理する施設(コモンズ)について、地権者による協定(承継効付)ができる「立地誘導促進施設協定」制度、都市計画案の作成や意見調整等を行なう住民団体等をまちづくりの担い手として公的に位置付ける「都市計画協力団体」制度、民間による都市施設等の確実な整備・維持を図る「都市施設等整備協定」制度などを創設する。
2020年9月18日 / 最終更新日: 2020年9月18日 会員向け 令和2年6月10日に、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律(令和2年法律第43号。以下「改正法」という。)が公布され、令和2年9月7日から施行されたことに伴い、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令(令和2年政令第268号)において、宅地建物取引業法施行令(昭和39年政令第383号)について、第3条第1項の法令に基づく制限に追加が生じるなどの改正が行われ、令和2年9月7日から施行されたところです。 上記について、国土交通省より連絡がありましたのでお知らせいたします。詳細につきましては添付PDFをご覧ください。
お知らせ HOME > お知らせ 2020/10/5 「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業施行令の一部改正について 【国土交通省】 令和2年6月10日に、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律が公布され、令和2年9月7日から施行されたことに伴い、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令において、宅地建物取引業法施行令について、第3条第1項の法令に基づく制限に追加が生じるなどの改正が行われ、令和2年9月7日から施行されました。 この件について国土交通省より周知依頼がまいりましたのでご案内いたします。 詳細につきましては、全宅連ホームページ 「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について をご覧ください。
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「第一印象」の好感度は、その後にも大きく影響する…? 私たちが人間関係をつくる上でとても重要な「第一印象」。"第一印象は見た目が9割"とも言われますが、本当なのでしょうか?心理学者アルバート・メラビアンの研究によると、第一印象は出会った瞬間の3~5秒で決まるものとされています。 その一瞬の間に受ける「第一印象」は、その後の好感度や評価にも大きく関係するとも言われています。例えば、第一印象が良好であると、その後のコミュニケーションも円滑に発展したり、何かミスや間違いが生じたとしても、「でもこの人は良い人だから…」と、脳が第一印象のイメージに沿う形で修正を行う傾向があるそうです。 誰かに会ったとき"素敵な雰囲気だな"と感じてもらうか、"なんだか怖そうだな"とネガティブなイメージがついてしまうか――。もちろん人の性格や個性を、第一印象だけですべてを判断するのは難しいことですが、せっかくなら良い印象をつくれるよう、意識してみたいですね。そこで今回は、魅力的な第一印象をつくるヒントをご紹介します。 自分は相手に、どんな第一印象を与えているのでしょう?
やはり、自分を否定されたようで悲しくなりますよね。 もちろん、共感力というのは「話し手の話にすべて賛成、話し手の気持ちに全面同意する力」ということではありません。 あくまで、話の内容、話し手の気持ちを「理解」すること。 話に賛成できないこともあるし、話し手と同じ気持ちになれない時もあります。 ではあるものの、話の内要はしっかり理解して、どうしてそういう気持ちになったのか。 そんな考え方をするようになったのか、理解してあげることで、話し手も幾ばくか気持ちが楽になります。 そういう共感力のある人と話をすると、何だか素敵な人だなと思えるものです。 5. 優しく気遣いができる 皆さん優しくて気遣いができる人を見て素敵だなと思えるはずです。 なれない仕事をさりげなく手伝ってくれたり、気持ちが落ち込んでいる時に声をかけてくれたり。 事務所のなかでもプライベートな場所でもよく気がつく人は、それだけいつも周りが見えていて、人のことを気にしてくれている証拠です。 「人を気にする」というのは「人の目を気にする」ということでは、もちろんありません。 「気にかける」ということです。 それだけ自分の思考も労力も人の役に立てようといつも考えている人が素敵じゃないはずがありません。 また、「優しい」というのは「甘い」とは全く違います。 悪いことをされて怒らない、全て許すということができるのは、「人を超越した神に仕えし者」的な人のみができるのです。 そうでない人がそれをやる、そういう気持ちでいるのは「優しさ」ではなく「甘さ」です。 だから、人に優しく気遣うというのは、人の為になるかどうかがポイントで、それが見極められる力も必要とされると思います。 たぶん、そういう能力って、今までの人生経験から培えるものじゃないかと思うんです。 だから、素敵な人って以下のような人も、そう呼べるのではないでしょうか。 厳しい人も素敵 優しい人の反対、「厳しい人」にも素敵だなと思える人はいると思います。 厳しくされても素敵だと思えるのはどうしてでしょう? それは、その人は人に厳しい分、自分にもその倍は厳しくしているからです。 クラブのコーチや先輩、会社の上司で、厳しいけどなんか尊敬する、憧れる、素敵だなと思える人がいるかと思います。 そんな人達って、やっぱり昔から努力して、練習や仕事の厳しさに耐えて今があります。 そして、今なお自らに課題を科して成長しようとしている人じゃないでしょうか?
10. 他人の批判をしない 「他人を批判しない」とは、他人の「全てを肯定する」という意味ではありません。 これは、自分の価値観とはかけ離れた考え方、やり方をしているからという理由で、相手を批判・否定しないということです。 だから、こういう人は、先程紹介したような自分を客観的に見られる人がそうであるだろうし、第一に「聞き上手」であったり、誰に対しても平等であるような人なのだと思います。 もちろん、こっちは間違っていると思うことを、相手の主義、信念から実行する人もいるでしょうから、ぶつかり合うこともあるとは思います。 しかし、そんな状況においても、「共感力」の項で説明したような、相手の話をしっかり理解して、どうしてそんな考え方をするようになったのか理解してあげようとする姿勢でいると思います。 決してそこに初めから相手を批判する態度はありません。 そういう姿勢でいるおおらかで、穏やかな人は素敵です。 11. 信念を持っている やっぱり素敵な人って、人生経験も豊富で視野も広いでしょうから、そこから学んだというか、培った「信念」というのがしっかりあると思います。 だから、誰に対しても平等(な自分)でいられるし、信念のもと行動するので、あんまり余計なことはせず、気持ちにも時間にも余裕があり、周りからは穏やかそうに見られることでしょう。 ただ、ここで紹介している「信念」とは、もちろん「良い行いをするための信念」です。 悪いことを肯定するための信念であってはいけません。 漠然とした説明で申し訳ないですが、とにかく、「良いこと」というのは、「人のためになること」と理解してください。 12. 「素敵な人だな」と感じさせる、魅力的な第一印象のつくりかた | キナリノ. 向上心がある 「自分を客観的に見ることができる」の項でも説明したように、素敵な人って何が素敵かって、「自分はまだまだ成長途中だ」と思えるところですよね。 向上心があります。 会社の上司でも、今まで頑張ってきたから今の立場があり、部下もいるのはもちろんですが、部下を持つ上司の責任として更に自分をスキルアップさせよう、管理職仲間の中でも秀でてやろうと日々努力している上司、先輩は素敵です。 なかなかいるものではないですが、だからこそ素敵、素晴らしい上司だなと思え、「この人にだったらついていける!」と部下たちは思えるはずです。 13. 他人を認めることができる こちらも「聞き上手」の項で述べた通り、「共感力」も高く、自分と意見が違っていても、相手を否定・批判することなく、「なぜそんな気持ちになったのか、どうしてそんな考え方や行動をするに至ったのか」理解することができ、認めることができる人は「素敵な人」ですね。 また同じ事を言うかもしれませんが、その人を「素敵な人」に認定するのは周りの人間です。 周りの人間の立場になって考えたら、自分の考え方を認めてくれる人って、無条件に素敵だと思ってしまいます。 もちろん、「この人に認められたって何にも面白くもない」という人はいます。 「この人に認められるから」という人が素敵な人なんですね。 おそらくそういう人は何かしらの分野で成功してきている努力家でなければ、周りから「この人に認められたい」とは思われないでしょう。 14.
立ち振る舞いがスマート これはその素敵だと思われる人の立ち振舞いを見た人の印象でしか話ができないので、つまりどういうことなのか説明が難しいのですが。 簡単に言えば、人生経験が豊富だから、色んな物事に対して考え方も持っている技術も応用がきくし、何かあっても慌てない落ち着き様など、つまり「慣れている感」といったところでしょうか。 日常業務でも大小事故対応でも、慣れている人は立ち振舞いがスムーズでカッコイイですよね。 素敵な人と言われる魅力的な人間になる4個のヒント ここまでにも少しそういう話を交えながら、素敵な人の特徴を紹介してきましたが、ここからは「こうしていけば、素敵な人になれるのではないか?」という話をしていきたいと思います。 1. 自分をしっかり持つ 「自分をしっかり持つ」とは、自分の考え方をちゃんと持つという事です。 でも、「その考え方が間違っていたらどうしよう?このままこの考え方で生きていっていいのかな?」と不安になりませんか? そういう風に自己を客観視するのは良いことですが、自分の考えを確立させるために色々勉強したり、人の話を聞いたりしても、そんな不安を抱きながらだと、あっちに流され、こっちに偏る。 みたいなことになって、いつまでも自分の考えなんか生まれないんじゃないか、とも思ったりするかもしれません。 また、前項でも紹介したような「信念を持つ」ということも、「自分をしっかり持つ」ということになりますが、やはり自分の信念を確立するまでにはかなりの時間を要します。 人生経験が必要だからです。 色んな勉強もしなければ、沢山の仕事もしないと培えないものでもあります。 だとしたら、自分をしっかり持てるようになるには、かなり年取ってからになる気がします。 でも、大丈夫。 人間は無意識のうちに自分を肯定して生きていくようにできているんです。 だから、生半可な知識と経験だけでも自分をしっかり持ってしまうこともあるし、若くして凝り固まった考えになってしまうこともあります。 大事なのは、常に自分に対して「これでいいのか?」という疑問を持ちながら、自己の更なる啓発と成長を望むことです。 すると、自然に自分がしっかり持てるようになるでしょう。 2. 堂々と振舞う これは、「自分に自信がなくてもいいから堂々としろ」と言いたいわけではありません。 自信があれば人は自然と堂々としてくるものです。 ならば、自分に自信をつけることが先行する目標になりますね。 また、自信がない現時点でも、自信をつけるために何か努力していることがあるのなら、敢えて堂々と振る舞ってもいいと思いますよ。 もちろん、その努力を途中で投げ出してはいけないし、結果も出さなければ、ただのハッタリと思われるかも知れませんが、そんなことにならないように自分のハードルを上げるつもりで胸を張ればいいのです。 3.
あなたは、自分のことを 優しい性格 と思いますか?それとも 厳しいタイプ でしょうか。 つい人に辛く当たってしまった時には、もっと優しい性格になれたらな・・・と思うことがありますよね。 今回は、 優しい人の特徴 と、 優しい人になるため にはどうすればいいのかということについて解説します。 今よりも優しい素敵女子になりたい人必見の内容ですよ!