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前回のコラム でもお伝えした通り、地震・台風などの自然災害が頻発する昨今、住まい選びに「防災」の視点をもつことがますます重要になっています。2回目の今回は、災害に強い家とはどんな家なのか、購入時に検討するべきポイントは何かについてお伝えします。 1、優先的に備えるべき災害とその目的とは 一口に「災害に強い」と言っても、災害の種類は地震、台風、雷、大雪など様々です。その中で特にどのような災害に備えるべきなのでしょうか。また、災害対策の目的についても確認しておきましょう。 1-1. 激甚災害の多くは「地震」と「水害」 災害の中で特に被害の大きかったものは、法律に基づき「激甚災害」に指定されます。近年の激甚災害の指定は2018年に4件、2019年に3件ありましたが、2018年は暴風雨(豪雨)が3件、地震が1件。2019年はすべて暴風雨(豪雨)です。それ以前の傾向も同様に、ほとんどが地震と暴風雨(豪雨)による水害です。こうした傾向を踏まえると、住まいの防災は、まず地震と水害への対策を優先的に検討していくべきと考えられます。 1-2. 個人のお客様 TOP ｜ スターツCAM株式会社. 災害対策の2つの目的 住まいの災害対策を検討する上では、2つの大きな目的があります。1つ目は災害による直接的な被害を最小限にすること。2つ目は被害を受けた後でも通常の生活が続けられることです。例えば地震であれば、大きな揺れによる建物の倒壊や家具の転倒などから命を守ることが1つ目の目的。地震後に停電や断水が続いても通常の生活を送れることが2つ目の目的となります。 ■住まいの災害対策の目的 こうした前提に立つと、災害に強い家とは、主に地震と水害による直接的な被害を受けにくく、災害発生後も通常の生活が送れる家ということになります。 2、災害に強い家を建てる(買う)ための3つの要素 どのような点に気をつければ、このような災害に強い家を建てる(買う)ことができるのでしょうか。家を建築・購入する際に、3つの要素に分けて検討してみるとよいと思います。 2-1. 立地 立地とは、家が建っている場所、つまりその土地の地形や地盤などを意味します。具体的には、河川が近くにあるかどうか、周辺よりも高い(低い)かどうか、建物を支える地盤の固さはどうか、などを指します。 2-2. 構造 2つ目は建物の構造です。構造とは木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの工種、主要構造部(基礎・柱・壁・屋根等)がどのように造られているかなどを意味します。それに加えて、建物の高さや形状などによっても災害に対する強さが変わってきます。 2-3.
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25倍の地震が起きても倒壊や崩壊しないレベルであれば耐震等級2、等級1で想定される1.
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