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区分所有者として、これだけの重要事項は知る必要があると思うのです。 (もちろん、自殺者の個人情報などはいりません。) 理事会は、落下地点の破損状況および浸入経路とセキュリティへの対策を開示し、 お祓いなど精神面への配慮を実行するべきではないでしょうか? 法的には...不法ではないと思います。住民感情的に...コメントできません。重要事項でしょうか?ですかね...知る必要は貴殿にはあるでしょうし、権利もあると思います。破損の補修や今後の対策、また必要ならお祓いも組合会計でやるのも組合の判断でしょう。管理会社や理事長も精神面での配慮はしてると思いますよ。落下事故の場合、だれかがとても精神的に負担のかかる後片付けをしてるはずですし。うちの理事会又は私なら、事故として通知すると思います。ですが、他のMS理事会のこと、人が亡くなっているので、その理事長と組合員でご判断くださいませ。まずは、亡くなった方のご冥福を祈ります(-人-) マンションの管理者は、管理組合の理事長です。その管理者が「説明の必要なし」と判断したのですから、住民感情は別として法的には問題はないと思います。入居者の中には、今回の自殺事件に触れてほしくない人もいるのではないですか?そういう人がいるかもしれない、ということで管理会社のアドバイスで理事長さんが説明会を開催しないのかもしれませんよ。個人的に理事長にお話をお伺いにいってみてはいかがですか?どうしても全入居者に対して説明をしろという気持ちがお強いのであれば、理事長(または、理事会)に対して区分所有者の1/3(1/2だっけ?
不動産の状態がよかったとしても、 飛び降り自殺が起きてしまった不動産は買い手が付きにくく、処分が非常に困難です。 実際に、所有している不動産で飛び降り自殺が起きてしまった人は ・飛び降り自殺があった物件でも売却できるの? ・どのような場合に「事故物件」になるの? ・もしも、飛び降り自殺があった物件を、処分・売却できなかったらどうすればいい?
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はい、飛び降り自殺があった物件でも売却可能です。確かに、購入を避ける人が多いのも事実ですが、告知義務を果たすことで、売却が可能になります。 飛び降り自殺があった家はいくらで売れる? 飛び降り自殺歴のマンション - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 飛び降り自殺があった家の価格は、市場相場よりも1~5割ほど値が下がるとされています。ただし、実際にどれくらい価値が下がるかは、ケースバイケースです。 価格が下がるなら、飛び降り自殺があったことを隠してもいい? 「自殺があった事実」を隠して売却することは、絶対にやめましょう。告知義務があるため、事実を隠蔽したまま売れたとしても、取引後に損害賠償を請求される恐れがあります。 飛び降り自殺があった家が売れないときはどうすべき? 「売却価格を20~30%値下げして売り出す」「建物を取り壊して更地にしてから売却する」といった方法であれば、事故物件でもスムーズに手放せる可能性が高くなります。 飛び降り自殺があった家をそのまま売る方法は? 訳あり物件専門の買取業者への売却を検討してみてください。訳あり物件専門の買取業者なら、飛び降り自殺があった物件でも、そのままの状態で買い取ってもらえます。 【そのままでも売却可能】飛び降り自殺があった物件でも買取可能な業者はこちら
教えて!住まいの先生とは Q 事故物件って例えば自分が五階に住んで居て八階の人が飛び降り自殺した場合五階も事故物件になるんですか?
私なら住めません… 今は所謂「曰くつきの部屋」って直ぐに住み手が見つかるらしいよ。 安ければ気にしないって人が増えてるんだって。 却って人気物件になってたりする。 世知辛い世の中だからねぇ。 自殺者、事故死者がでた近辺の部屋を売り出す場合 [] 死者が出た部屋以外告知不要ですね ちなみにベランダから落ちた場合も部屋で死んだわけじゃないから告知不要なんじゃないかな? 共用部で自殺者、事故死者が出た場合 [] 共有部で死人が出た場合なら、告知義務など無い だからかどうかは不明だが、マンションから飛び降りる人は沢山居る 「このマンションから転落事故があったのよ」これだけで引っ越した人を私は知らない 占有部で死人が出た場合、次の入居者に告知義務がある 所謂事故物件 通常賃貸なら、一度賃借人を入れてクリアする。 販売物件では、業者が買い取って販売する場合には、やはり面倒だが一度間に名義を入れて 一年程度は塩漬けされる。そうすれば告知義務は不要となるのです。 ここで注目されたいのは「共有部」での自殺である。 主に階段や屋上からの飛び降りが想定されるが、果たしてベランダはどう解釈するのか・・・ そもそも飛び降りの場合、落下開始場所と着地地点のどちらをその場所とするか? 実は決まってはおりません。 また広義に解釈すると、死亡時刻がマンション内で無く搬入された病院などの場合 自殺の「殺」がマンション内では発生さえしていないとも言えます。 以上も踏まえて頂ければ、実際の告知は業者や担当者の気分や良心次第で変わり 事故を聞かれた場合は答える必要はあるが、知らなければその限りではないのです。 私なら知っていても「聞いたことがありません」と答えますがね・・・ 中古マンションを購入予定で契約日を数日後に控えておりますが 偶然ネットで検索して、 先日そのマンションで転落事故があったことを知りました。 2~3か月前のことです。 契約日も迫っているので、判断に困っています。買う部屋からの自殺ではありません。共有部分から中庭への投身自殺です。 契約前にわかってよかったじゃないですか。私だったら絶対買いませんが、それでも欲しいと思うなら 更なる価格交渉の余地はあるはずです。 黙っていた売り主にも非はありそうですし。 もともと暗に事故物件を踏まえた価格だったとしたら別ですが。 やはり気に入られたのは価格差が安かったのも理由の1つですか?
いえ。今回買うに当たって、交渉の上値引きはありましたが、 マンションの立っている土地の条件がいいので、 新築時の値段からほぼ変わっていません(築10年以内) なので、金額的には こういった事故による値引きどころか、 かなり強気の値段だと思います。 中古なのに、新築時の値段からほとんど下がっていないのですから。 それでも、立地、建物と何度も考えた中でとても気に入っていたので、 契約日直前に、自殺事故のことを知ってしまいかなり動揺しています。 動揺している自体でもう気持ちの中ではNGなのかもしれません。 精神的には、部屋内部ではなく、共有部での事故なので、そんなに気持ち悪いっていう感じではないのですが、隠されていたって事に対する憤りと(実際2か月間、契約に向けていろいろ準備してきたのですから) 今後、賃貸で貸したり、売ったりするときにこのことがネックになるのではないかと 心配です。(自分たち自身に告知義務が発生するのですよね。。) うちの場合も同じケースで買ったが、不動産屋から重要事項説明のとき 説明を受けたけど、苦笑いで済んだけどな。 気に入って買ってるから、住んだ後にも思い出したことなかった。 重要事項説明でいうつもりだった。。 ということはその前の段階では隠しててもいいのでしょうか?
拡大する 新曲「Dynamite(ダイナマイト)」のオンライン記者発表会を開いたBTSのメンバー。左からV、SUGA、JIN、JUNGKOOK、RM、JIMIN、J-HOPE(Big Hit Entertainment提供) 「21世紀のビートルズ」と称される韓国出身の7人組人気アイドルグループ「BTS」が、今夏、快挙を成し遂げました。8月21日に発売した新曲「Dynamite(ダイナマイト)」が、韓国人アーティストとして初めて米ビルボード・シングルチャートの1位に輝いたのです。アジア出身歌手でみても、ビルボード・シングルチャートで1位を獲得したのは坂本九さんの「上を向いて歩こう(SUKIYAKI)」以来、57年ぶり。BTSが偉業を達成した理由を、専門家に分析してもらいました。 慶応大教授で、現在はハーバード・イェンチン研究所の客員研究員も兼ねる大和田俊之さん(アメリカ文化)は、自身も大のBTSファン。以前、BTSのリーダーのRMさんが独学で身につけた英語で、アメリカの人気テレビ番組の司会者と堂々とかけあう動画を見て、「会話の反射神経がすごい」と感心したそうです。 ――BTSのビルボード・シングルチャート1位はどのくらいすごいことですか? ビルボードはアメリカでの真の人気を測るランキングです。アメリカでのBTS人気は紛れもなく本物です。ビルボードのシングルチャートは、①CDやデジタルダウンロードの売り上げ、②ラジオのオンエア回数、③音楽ストリーミングサービスでの再生回数、④YouTubeなど動画サイトでの再生回数、などを細かに集計して決めるので、人々が肌で感じる実際の流行を反映していると評価されています。 ――なぜBTSがアメリカで受け入れられたと思いますか?
世界一大きな鳥・世界最大の鳥ランキング です。体重を基準にした場合に世界でもトップラクスのサイズを誇る16種類の鳥たちを見ていきましょう。 スポンサーリンク 鳥と言えば大空を優雅に飛んでいる姿を思い浮かべるかと思います。 このような鳥たちは、体を空中へ浮かせるためにも構造上、見た目のサイズ感に対して体重が軽いことが多く、実際、ペットとして買われているインコやオウムなどを手に取ると、思った以上に軽いことが分かります。 一方で、世界には飛べない鳥も存在し、これらの鳥は飛べる鳥と比べて体重が重い傾向にあったりします。 この記事では、飛べる鳥と飛べない鳥両方を含め、現生する鳥類の中で最も大きな鳥となる16種類(体重を基準)をランキング形式で紹介していこうと思います。 世界一大きい鳥14位:ニシハイイロペリカン(最大15kg) ニシハイイロペリカンは、ユーラシア大陸からアフリカ大陸までの北部に生息するペリカンの一種。 ペリカン目ペリカン科に属するペリカンの仲間としては最大種で、体長は160〜183cm、翼を広げた場合の翼長は245〜351cm。 そして体重は7. 25kgから最大で15kgにもなります。 数多くいる鳥類の中でも飛翔可能なものとしては世界で最も重い鳥の一種で、体重を基準にした場合の大きさでは、世界的にみても非常に大きな鳥です。 世界一大きい鳥14位:コンドル(最大15kg) 南アメリカ大陸の アンデス山脈 に生息することから、アンデスコンドルという名前でも知られるコンドルは、体重で考えれば世界最大の猛禽類と言える鳥。 その重さは11kgから最大で15kgとなり、全長は110~130cm、翼長は270cm〜320cmにも及びます。 このように世界的にも最大級の大きさを誇るため、その存在感は絶大で、南アメリカに生まれた民間伝承や神話では重要な役割を果たしてきました。 また、アンデス山脈は南米大陸の西側を北から南へ縦へ伸びているため、そこに生きるコンドルはアンデス山脈が通る複数の国においてシンボルとされていたり、国鳥とされていたりします。 コンドルの大きさ(体長&体重)【翼のサイズは世界最大級】 南米を中心に生息するコンドルは国によっては国鳥として採用されている鳥で、また、現地の伝承によっては重要な役割を果たしてきました。 そして、非常に大きな空を飛ぶ鳥の一種としても知られます。 コンドルの大きさ(体長や体重)を... 世界一大きい鳥13位:ナキハクチョウ(最大17.
2020年1月16日 時点の世界最大の銀行トップ20をご紹介します。 総資産に基づいた最大銀行のランキングです。詳細については、この記事の最後にある索引をご覧ください。 ここ数年にわたり、様々な中国の銀行がこのランキングの上位を占めています。中国の年次経済や産業における黒字を考慮すると非常に納得できます。 そのため、1位の座を占めているのは… 中国工商銀行(ICBC) 資産: 4. 913兆ドル 国: 中国 中国工商銀行(ICBC)-世界最大かつ最も裕福な銀行 中国の財政を統制している四天王の一つで、中国全体の銀行取引の約1/5を統制しています。 最新データによると、総資産は4. 913兆ドルで、時価総額は2, 310億ドルといわれています。 1984年に設立され、現在450, 000名以上の従業員を抱えています。 本社は北京にあり、法人の70%以上が政府により所有されています。 中国農業銀行(ABC) 資産: 4. 008兆ドル ABCは、1951年に集団農場、農民、労働者の支援を目的として毛沢東により設立され、現在、中国および世界の金融企業や商社に定着しています。 本社は北京にあり、約24, 000名の従業員が国内外にいます。 最新データによると、総資産は4兆0, 0800億ドルを超え、時価総額は1330億ドルといわれています。 中国建設銀行(CCB) 資産: 3. 652兆ドル 当ランキングで第2位の規模を誇るこの中国の銀行は1954年に設立され、現在、中国建設銀行と呼ばれています。 最新データによると、総資産は3兆3, 652億ドルで、時価総額は2110億ドルを超えるといわれています。 もともと、CCBは政府取引のために設立され、後に再編成されて商取引に参入しました。 世界中に1万4, 000以上の部門があり、そこで372, 000名の従業員が勤務しています。 株式会社中国銀行 資産: 3. 627兆ドル 中国銀行は、中国で最も古く信頼性のある銀行の一つです。1912年に設立され、今もなおインサイドバンキング部門を先導しています。 法人の70%以上を中国政府が所有していて、世界20ヶ国以上にオフィスを構えています。 データによると、総資産は約3兆3. 627億ドルで、時価総額は1080億ドルといわれています。 三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG) 資産: 3.
こうして見てみると実は、意外と知らないことがいっぱいある謎めいて神秘的な鳥なんだと、もっともっと興味が湧いたのではありませんか? 出来れば大空を舞うアンデスコンドルに会ってみたいですね。 又、准絶滅危惧種だったというのは驚きです。 コンドルも含めた、多種多様な生き物が姿を消してしまわない為に自然を壊さないよう、一人一人が出来る事からして生きて行きたいものです。 - 世界一の生物, 生物