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建蔽率について(1Fに駐車場あり) 3階建の住宅で、1階に駐車スペースがあります。駐車スペース(建物の角)の上に2階の部屋があります。駐車スペースは車の出入り口とサイド1方が壁がありません。駐車場の角に柱があって建物を支えています。この場合、1階の駐車場部分は建物(建蔽率の分子)に入るのでしょうか? 建築面積は、1階or2階or3階の内、最も大きな部分で算出します。 もし、1階駐車場の真上に同じ大きさの2階か3階の居室が載っていれば、柱と壁で囲まれた区画の全てが建築面積に含まれます。 2階か、3階がオーバーハング(1階より張り出している)していれば、そのオーバーハングした階(水平投影面積が最大の階)の柱と壁で囲まれた部分の面積が建築面積となります。 駐車場で、高い開放性を持つものとして、建築面積の緩和を受けれることがありますが、 この質問のように、2方に(L字型)壁が無い場合であっても、上階に居室がある場合は原則適用されないものと考えて間違いないと思います。 細かい適用は各行政庁の判断による部分が大きいですが、 原則的に高い開放性を持つ駐車場として建築面積の緩和(1mセットバック)を受けるには以下の4つを満たす必要があります。 ①外壁が無い部分が連続して4m以上 ②柱間隔2m以上 ③天井高2.1m以上 ④地階を除く階数が1 上記の条件を満たせば、外壁の無い部分かつ天井高さ2. 1m以上の部分については、柱の中心線から1mセットバックした線を建築面積とできます。 具体的な判断は、行政庁に確認するべきだと思いますが、この質問の場合、緩和の適用はまず無理でしょう。。 2人 がナイス!しています その他の回答(1件) 容積率も免除はありますが、建ペイ率の免除はないですね。 しかも、通常面積とは柱の芯か壁の中心線で囲まれた部分で算定しますが、 屋根付きの車庫となっているので、その車庫の一辺以上がオープンになっている場合、 駐車場出入口部分については柱の外側、もしくは上部バルコニーや庇があればその先端までを面積に算入されるおそれがありますよ。(各都道府県の条例によって違うと思いますけど)
より多くの人に、より多くの花を届けたい。街が花と緑に溢れ、豊かな環境の中で暮らせたら…、そんな想いを実現するためには…、それが花工場の出発点です。 外国映画の一場面のように、両手いっぱいに花を抱えたお父さんが帰ってくる、こんなシーンが日本で見られないのは、日本の花が高いから?…。 新鮮な花、緑をより低価格で提供するにはどうしたらいいのか、安ければもっとベランダや植え込みに花々が溢れるかも…。 私たちは花と緑の溢れた街や地域を夢見つつ、一歩ずつ貢献できるよう考えています。 ◆中原街道・環八交差点角 アクセス: 田園調布駅より徒歩7分 (電車) 田園調布駅をおり、環八通り/都道311号線に出て、道なりに歩く。田園調布警察署が見えてくるので、その前の信号を渡り、左折してすぐの建物です。 (お車) 世田谷方面より環八通り/都道311号沿い、田園調布警察署のある交差点の左手に見えてきます。
駐車場よりも上の階の人足跡とか音が煩いです 屋根付き駐車場なんで車の雪かきがいりませんし 車の傷みも少ないです 野ざらしにならないので車にはいいみたい 建築基準は年々厳しくなっています 1996年の頃なら大丈夫と思いますけど トピ内ID: 7532751480 冬寒いです。床から冷えてきます。 橋が凍結しやすいのと同じなのかも。 トピ内ID: 3820615089 その駐車場へ行って声を出してみてください。 響きますか?
みなさん、こんにちは! 「秘書をしている」と言うと「優雅な仕事でしょ」とか「キラキラした生活してるのよね」などと言われることありませんか? でも現実の秘書の仕事って 世の中の想像とは全く異なることも… 。 今回は私のリアルな1日を大公開しちゃいます! 社長秘書のお仕事 vol.8. 現役の秘書のみなさんには深く頷いていただき、これから秘書を目指す方には、ぜひ秘書の現実を知っていただければ幸いです! その前に、私の略歴 そもそも私の略歴。 私は秘書歴9年弱で、今までに3人の社長を担当してきました。 1人目は秘書がいらないのではないか?と思うぐらい自立(? )していて、 基本的なスケジュール管理しか依頼してこない社長 でした。 2人目に付いた方は、1人目の上司よりは仕事を頼まれましたが、それもビジネスに関する業務のみ。 プライベートな用事などで、就業時間後に私の携帯に連絡があることはほぼありませんでした 。 そして最後に付いたのは ガチガチのオーナー社長 。4年強担当していましたが、 公私の区分けはぼぼ無く、時間も関係無く(笑) 、本当に多岐に渡る業務内容でした。 そしてこの会社では社長の身の回りを担当するスタッフが、 秘書である私とドライバーさんのみ という環境。 秘書室が存在する大企業と違って、良いことも悪いことも全部私の責任に… そんな緊張感とストレス満載の中、日々奮闘していた時代の 「とあるリアルな1日を大公開」 しちゃいます! 【朝】私の出社から社長の到着まで ■8:00 出社 社長の出社の30分〜1時間前には出社します 社長室の掃除・スケジュール確認・昨日の業務終了後に依頼があった案件に対応 ■8:50 社長のお出迎え 到着前にドライバーさんから連絡があるので、 会社の外で待機 。 この待機中に出社してくる社員には「もうすぐ社長がご出社なので、エレベーターを使わないで階段でお願いします…」すみません、すみませんと連呼しながら依頼。 到着した時に 1Fにエレベーターが来ていないと社長の機嫌が悪く なります!このエレベーターの操作も一苦労。 到着したら車のドアを開け、 荷物をお持ちして社長室まで同行 ⇨社長室までの1分程度の短い時間で その日の社長の機嫌を察します (笑) (無言の方がいいのか、何か話題を振るべきか…) 余談ですが、出張帰りでスーツケースをお持ちの日は大変です!社長室に着いて「荷物を机の上に広げといて」と指示があった時には耳を疑いました…。 その時のスーツケースったら 20キロはあった と思うのです。でも、やります!秘書ですから!
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秘書を目指すうえで、資格は必須ではありませんが、持っていると有利になる資格もあります。 もし、資格取得前であっても、勉強を通じて学んだ秘書業務の基礎知識をアピールできれば、就職活動で大きなアドバンテージとなるはず。ここでは、オススメの資格を2つご紹介します。 秘書検定2級 公益財団法人実務技能検定協会が主催する秘書検定は、現役秘書も多く受検している検定試験。3級、2級、準1級、1級の4段階がありますが、秘書を目指す方は2級以上の取得を目指すと良いでしょう。2級では、上司のサポートを適切に行うための優先順位付けや、効率的な業務の対応方法など、実務に即した問題が多く出題されます。 ※関連記事:『 【独学での秘書検定対策】2級~1級に合格するための勉強のコツをご紹介 』 CBS(国際秘書)検定 一般社団法人日本秘書協会が主催するCBS(国際秘書)検定は、英語と日本語の両方を使いこなせる秘書としての実力が試される検定です。取得できる資格には、準CBS資格(CBS Associate)とCBS資格(CBS)という2つのレベルがあります。 将来は、英語と日本語の両方を使う秘書「バイリンガルセクレタリー」として活躍したい方や、外資系企業で働きたい方にもオススメの資格です。 ※関連記事:『 秘書になるために必要な資格って?オススメの資格をご紹介! 』 秘書を目指す方にとって、「自分は秘書に向いている?」「秘書の適性とは?」という点は気になるポイントのひとつではないでしょうか。ここでは、秘書に向いている人の特徴について、いくつかご紹介していきます。 気配りができる人 秘書は、常に相手の立場を考え、状況に合わせた対応が求められるお仕事。どんな上司を担当するかによっても、秘書に求められる対応は変わってくるため、上司と適切にコミュニケーションを取りながら、細かな点にまで気配りができる人は、秘書に向いていると言えるでしょう。 誰かをサポートすることが好きな人 上司からの感謝の言葉は、秘書にとって大きなやりがいを感じる瞬間のひとつ。また、秘書は社内外の方々と上司をつなぐ「橋渡し役」でもあります。そのため、人をサポートすることが好きな人や、人から頼られることが好きな人は、秘書としての適性があるでしょう。 タスクやスケジュールの管理が得意な人 多忙な上司のスケジュールを管理するためには、優先順位を考えながら、臨機応変に対応することが大切。タスク・スケジュール管理が得意な人や、普段から計画を立てて行動するのが得意な人は秘書に向いているでしょう。 ※関連記事:『 秘書の適性や向いている人の特徴って?適性診断でチェックしてみよう!
アルバイト・転職・派遣のためになる情報をお届け!お仕事探しマニュアル by Workin 2020. 04.
みなさん、秘書と聞いてどんな仕事内容、あるいは業務内容を想像しますか? スケジュール管理? 来客対応? ふわっとしたイメージで、これといった想像がしにくいのではないでしょうか。 それもそのはず! 秘書の仕事内容・業務内容は相手(上司)によって大きく変わってくるため"上司のサポート役"と言ってしまえば簡単ですが、その内容は多種多様。10人の秘書がいれば10通りの仕事内容や業務内容が存在しています。 そこで、今回は実際にクインテットの社長秘書の仕事内容・業務内容についてご紹介します! 秘書の仕事内容や業務内容とは クインテットの社長秘書の主な仕事は 「①スケジュール調整・管理」「②社外対応」「③各種手配」です。それでは実際に秘書の仕事内容・業務内容についてご説明していきます!