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婦人科・内科・小児科のクリニックです。 土曜も午前診療しています。 分娩は市立奈良病院と業務提携しています。 地域の多科とも綿密に連携しています。 婦人科・内科・小児科の総合クリニック こちらの医院は 診療科目が多岐にわたっていて、内科、産婦人科、小児科、その他(予防接種)など の科目があります。また、専門医として産婦人科専門医、産婦人科腹腔鏡技術認定医が在院していて、 総合病院の強みともいえる治療の対応も しています。医院長は男性ですが、それゆえの細かい気遣いをしてくれるも人気です。専門外来も充実していて、不妊専門外来、更年期(女性専門)外来や精神科系で児童・思春期専門外来、セカンドオピニオン外来などがあります。不妊治療から妊娠、出産、育児、子育てまで幅広い症状をカバーしてくれる医療機関なんです。出産に関しては「診療項目(専門)が多岐であること」から、 普通分娩でないハイリスクなお産にも対応できる医院なのも心強い ですね。 2※ ※1 奈良県総合医療センター手術日 ※2 高の原中央院手術日 はらだ医院の口コミ はらだ医院へ 済生会奈良病院 〒630-8145 奈良県奈良市八条4丁目643 0742-36-1881 済生会奈良病院が人気の理由! 子宮頸癌・子宮体癌・卵巣癌検診。 セカンドオピニオン外来や性病検査など。 がんの早期発見で大事な命を守る 町のかかりつけ医に相談したがセカンドオピニオンで訪問したい、しっかりとした設備と安心の病院でがん治療をしたい、そんな時には大きな 総合病院をオススメします 。どんなことにも対応してくれる総合病院で、自身の病気と向き合うことが治療の第一歩だと思います。特に、早期発見により婦人科癌のうちで亡くなる女性の数が年々減少している子宮頸がん、まだまだ原因がはっきりしていない子宮体がん、子宮体がんと同様に発症率・死亡率ともに増加傾向にある卵巣がんの早期発見に努めています。 女医さんが多く、女性ならではの配慮と気遣いで、安心して通院できると口コミの評判も高い です。治療法に迷ったり、 違った意見が聞いたいという時にオススメ です。 ~11:30 産婦人科は土曜日は休診です。 済生会奈良病院の口コミ 済生会奈良病院へ ※ 紹介しているクリニックの並び順は、ランキング形式ではありません。クリニックの優劣を決めているわけではありません。内容の変更については 掲載内容の変更 からご連絡ください。
正確な診断に基づく適切な医療を心がけ、世界水準の医療を目指します。 医院の特徴 奈良県奈良市学園前にある産婦人科、きよ女性クリニックです。婦人科、産科、内科、病理診断科を診療科目としております。 健康で明るく生きようとする女性をサポートするクリニックを開設しました。生駒山を西に臨み、東の大開口の窓からはつつじの斜面が一面に見渡せる緑に囲まれた環境で、産婦人科を受診するという不安をやわらげた、ぬくもりのある開放的なクリニックです。婦人科・産科疾患を中心に「正確な診断と適切な治療」を基本に世界水準の医療を目指します。 スタッフ一同、患者様と十分なコミュニケーションがはかれるよう心掛けており、受診してよかったと納得していただけるよう、高い意識を持って努めております。 地域の皆様がいつも健康な生活を過ごすことができますようにお力になれれば幸いです。 医師紹介 "Walk with people. "を目指して!!
00 ㎡ 所 在 地 横須賀市森崎1丁目 1概要 250, 000円 115. 55 ㎡ 横須賀市池上7丁目
横須賀市の特別需要 ベース向け賃貸 ~ For Navy ~ 横須賀市内にあるベース(在日米軍基地)は皆様もご存知かと思います。 基地の中には約1万6千人の軍人や軍属の人々が住んでいます。 基地の中でもたくさんの住宅を建設していますが、それでも尚、住居が不足しており 多くの人々が基地の外に住まいを探しています。 また、「せっかく日本に来たのだから」と基地の外を好んでお住まいになられる方も たくさんいらっしゃいます。 当店には、 このようなお客様が年間で400組 ほど来店します。まさに特需です。 当社はオーナー様からたくさんのご支持を頂きながら、 地元横須賀における土地や建物の 有効活用をサポートし続けて約40年 が経ちます。 ぜひとも当社にて、この特需をうまく利用して資産運用を行ってみてはいかがでしょうか。 ベース契約とは? あまり知られていない特殊な不動産投資 〜米軍賃貸物件〜 | kotarokikkawa.com. ~Consulting~ STEP 1 2 3 5 4 STEP. 1 | ベース契約のメリットとデメリット メリット | 収益性が高い ベース契約は、通常の賃貸と条件が違う為、横須賀市の 賃貸相場より20%~40%前後高く 貸し出すことが出来ます。 | 滞納リスクがほとんどない ベース賃貸は家賃の全額をアメリカ政府が支払っている為、 船の出入港に応じて遅滞することはあっても滞納することはありません。 | 立ち退きのリスクが無い 2~3年の任期で日本に来ているので、任期が満了すると異動するため 原則占有され続けることはありません(軍属の場合は異なります)。 デメリット | 敷金の取扱い ベース契約では通常、 入退去の際の室内清掃等はオーナー様が負担、 またよほどの破損が無い限り修繕費用等はオーナー様負担になります (その分家賃に反映されています)。 | 退去について 軍人の為、有事の際は突然退去することがあります。 契約書にも借主からの退去通告は、 10日前まで と記載されています(一般的な賃貸は1か月前通告がほとんどです)。 | 家賃について メリットにも記載してありますが船の出入港により遅滞する場合があります。場合により2、3ヶ月遅れる時もあります。 STEP. 2 | ベース契約と日本人賃貸の違い 日本人契約 ベース契約 敷金 1ヶ月 1ヶ月~3ヶ月 礼金 0ヶ月~3ヶ月 契約期間 契約期間がなく最低3年の居住保証 通常2年契約 180日前 退去通知(オーナー様より) 原則は10日前通告 ベース住宅部より正式な退去連絡があり、10日前通告となります。 退去通告(入居者より) 通常1ヶ月前の入居者による通告。 原則はありません。 クリーニング費用はオーナー様負担です。 退去時の敷金の償却 ルームクリーニング、ダメージにより償却可能です。 家賃額 日本人契約の相場の20%~40%高く設定されています。 地域の相場により異なります。 家賃の滞納 無し(船の出航により滞る場合あり) 有り 家賃の集金日 月末 入居日 STEP.
保証人、保証会社を採用している日本の一般賃貸の家賃滞納率は約3.
5 | 管理体制について 不動産の有効活用を行うにあたり,空室を埋めることも大切ですが,それ以上に大切なのが不動産管理です。 当店ではお預かりしている不動産について 月額家賃の5%+消費税 にて月々の家賃の清算,入居と退去の立会い,各種トラブルに対応します。 その他,庭の除草,植木の剪定,室内クリーニング,建物内外装全ての工事についても責任を持って発注,オーナー様を煩わせません。 もちろんベース契約のお客様には全て英語で対応します。 例えば・・・・ | 全てを英語で対応・対処致します。 当店は約40年前からベース契約を取り扱っておりますので、外国人ならではのトラブルなどに迅速に対応することができます。 お客様の大切な資産を責任持って管理させていただきます。 お電話でのお問い合せはもちろんのこと、ご来店いただいてのご相談も受け付けております。 ご相談お待ちいたしております。 ベース物件の募集・管理は飯野不動産にお任せください ㈱飯野不動産本店 水曜定休 営業時間 9:00-18:00 046-824-6718
こんにちは。 みなさん米軍賃貸の不動産投資をご存知でしょうか? 投資用物件を多くお持ちのオーナーさんでも知らない方の方が多いかなと思います。 簡単に言うと、日本に来られている米軍の方へ部屋を貸して賃料を得るのですが、賃料を普通に日本人に貸すより高くできるので高利回りの不動産投資となります。 ただ日本人に貸す時と比べると特殊なルールがあります。 昔から知り合いの不動産業者さんと物件を仕込む計画を立てていたのですが、この度ようやく米軍賃貸の物件を取り扱えることになりました。 これを読んでるいただいている方も知らない方いらっしゃると思いますので、米軍賃貸の不動産投資がどれほど特殊でなぜ高利回りなのかについて少し説明します。 賃料 米軍契約においては、日本人の相場と比較して1. 5倍前後の賃料で契約するケースが多いです。 今回売り出す物件も日本人に貸すと10〜12万円前後の賃料が妥当なのですが、実際は189, 000円で貸し出しています。 ここでリスクになるのが、現在入居予定の人が退去した後に客付募集をした際、 ①同じ賃料で貸せるのか? 『米軍関係者向け賃貸物件について』｜日本不動産コミュニティブログ. ②借り手がつかなくて長期間空いてしまうのではないか?