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学園ドラマはこれまでたくさん作られていますが、このドラマでは、いまの学校が持つ問題点、その暗い部分を赤裸々に表現できるのではと思います。大人たちの知らない現在の学校の実情を知る機会になるのではないでしょうか。それが、これまでの学園ドラマとの違いだと思います。 ――現場の雰囲気はいかがでしたか? 現場の雰囲気は良かったですね。若いキャストも多いし、僕と同年代の俳優も大勢います。もちろん先輩俳優の方もいて、各世代のエネルギーが充満していました。現場では笑い声も多くて、この雰囲気の良さが、作品に反映されていると思います。 ――キ・ムヒョクというキャラクターの魅力は? ほんとうに俗物で、弁護士として勝つためには何でもする嫌な奴なんですが、どこか憎めない。そういうキャラクターです。そんな彼が、弁護士資格剥奪という屈辱を味わい、臨時教師として学園に「潜入」していくなかで、どう変わっていくのか。そこが見どころだと思います。 ――弁護士と教師、どちらに魅力を感じますか? 【インタビュー】韓国イケメン俳優ユン・ギュンサン！主演韓国ドラマ「潜入弁護人～Class of Lies～」(DVDレンタル中)で名門校に潜入捜査する弁護士を好演！「大人が知らない学校の実情がわかります」 – 韓スタ！. 弁護士も教師も魅力的な職業です。でも僕は、教師の方が人間的な職業のような気がして…教師の方に惹かれます。 ――役作りで努力した点は? キ・ムヒョクは、口はうまいし頭も切れるキャラクターです。ですから、セリフ回しも立て板に水で、明快であることが必要でした。それでとにかくセリフを口に出して読む練習をしましたね。頭のいい人のしゃべり方を身につけようと努力したように思います。 ――キ・ムヒョクとの演技バトルが期待されるキャラクターは誰でしょう? どのキャラクターも、主人公であるキ・ムヒョクとの演技バトルというか、相性が合わないとキャラクターが生きませんからね。体育教師ハ・ソヒョン役のクム・セロクさんとは、本読みで初めて顔を合わせたんですが、面白かったですね。エース女性検事チャ・ヒョンジョン役のチェ・ユファさんもいいですし。友人でハッカーのパク・ウォンソク(イ・スンウォン)とのやり取りも、想像以上に盛り上がりましたし。どの共演者とも、面白い演技を展開できたと自信があるのでご期待ください。 ――視聴者へのメッセージをお願いします。 このドラマのジャンルは「私立名門高・潜入スリラー」です。どうです?これだけ聞いてもフツウじゃない気がしてドキドキするでしょ?現在の進学校が抱える問題点も分かり、臨時教師キ・ガンジェとなった弁護士キ・ムヒョクの人間的な成長も描かれます。みなさんの興味に応えるドラマになっています。ぜひご覧ください!
| 2021年8月8日 | ACTOR, DRAMA, INTERVIEW, PICK UP | 写真提供:THE STAR Magazine 「逆賊」、 「とにかくアツく掃除しろ!」 (☜インタビューはクリック)などで人気の韓国イケメン俳優ユン・ギュンサンが初の弁護士役に挑戦して話題の韓国ドラマ「潜入弁護人~Class of Lies~」のDVDが好評レンタル中! 本作は、ユン・ギュンサン演じる勝つためならどんな不正も厭わない俗物弁護士が陰謀により弁護士資格まで剥奪されるはめに! 事件の真相を暴くため、身に覚えのない濡れ衣を晴らすために高校の臨時教師として潜入捜査を開始する本格サスペンスドラマ。カリスマ性とピュアな愛らしさを併せ持つユン・ギュンサンがその持ち味を最大限に発揮し、〝潜入弁護人〟を好演! そこでDVD好評レンタルを記念してユン・ギュンサンのインタビューをお届け! ――本作のストーリーと演じられたキ・ムヒョクはどんなキャラクターか教えてください 「キ・ムヒョクは勝つためなら手段を選ばない弁護士で、自分の身に着せられた汚名をそそぐため、高校の臨時教師キ・ガンジェとして学校に潜入、事件の謎を解き明かしていく物語です。勝つためなら何でもする俗物弁護士キ・ムヒョクが、臨時教師、〝潜入弁護士〟としてどんな活躍をしていくか楽しみにしていてください」(次ページにつづく) Next Page 1 2 3 4 5 About The Author KanStarpress K-POPの名門! パク・ミニョンの出演ドラマ、インスタグラム、プロフィール | 韓国女優 | 韓流ベスト. 韓スタ! (韓スタ―プレス)は読者から"K-POPの名門"と称される、雑誌感覚で楽しめる日本向け韓国エンターテイメントニュースサイト。日本のアーティストでもK-POPの雰囲気などあればどんどん取り上げます。編集長は「世にも奇妙な物語」などの脚本家・中村樹基。韓スタ!掲載の記事、写真等の著作物の無断コピー、配布を禁じています。
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Q 隣家の土地をほんの少しだけ購入したいと考えています。その場合、土地の費用のほかに、新たに登記する費用、新しく境界石を入れる費用など、いくらくらい費用がかかるのでしょうか?
購入資金の工面が可能かどうか 隣地の方に購入意欲があったとしても、購入資力が無ければ話はまとまりません。 隣地の方がローンを組んで購入することが出来るように、不動産会社がサポートしないといけません。 隣地所有者がまだ住宅ローンの残債を抱えている場合には、隣地所有者の家族や子供がローンを組んで購入するケースも考えられます。 現金(キャッシュ)で買ってくれる人であれば楽な取引相手となりますが、中々そのような方はいないため、ローンを組んで買ってくれるようにサポートしないといけません。 それにローンを組んで買ってくれるためにも、隣地を購入するメリットを感じてもらう必要があります。ローンを組むということは隣人の家計が圧迫されることもあるからです。 建て替えや増改築のプラン、また土地を一体化したことによる売却の想定額(利益額)を提示して、メリットを感じてもらう必要があります。 大切なのは資産価値がどれぐらいアップするのか具体的にすることです。家計が圧迫しないかどうか、それを天秤にかけて判断される方が多いからです。 2-3. 隣地、隣人の方に不動産を売却する【地続きの土地】. 相続税対策で購入? 隣人に子供(相続人)が入れば、 相続財産として子供に遺したい と検討する可能性が高まりやすいです。 子供(相続人)の為に購入したいという方もいるのです。 それだけでなく、相続税対策で不動産を購入する方は多いです。 東京23区の土地であれば、実勢価格が相続税を算出する為の路線価を上回ることが多いです。 不動産を購入することで相続財産の評価減につながるのであれば、相続税対策で購入してくれる方もいるでしょう。 2-4. 再建築不可の土地 路線価の7掛けや半値になってしまうとされているのが再建築不可の土地です。 そして、何よりこの再建築不可物件を売るにあたって、買い手は金融機関の住宅ローンを利用することが難しく、キャッシュで買える方を探さないといけません。 隣人が買うことで再建築不可の難点を解消できるのであれば、隣人に売っておきたいところです。 A地所有者が、道路に面した隣地(B地)を購入しない理由 ・B地を購入する資金が無い ・この先に建て替えやリフォームする予定が無い ・相続人がいない B地所有者が、A地(再建築不可の土地)を購入しない理由 ・現状に不自由はないし、買う必要もない ・建て替えやリフォームの予定がない ・安くならなければ買う必要がない ・今すぐに購入するほどの余裕がない A地、B地所有者にとって、メリットが感じられれば、隣地を買いたいという方向に変わることも多いです。 資産価値のアップだけでなく、資金工面の提案、時期、今後の建築・リフォーム計画の話し合いをすることで、 今は買う必要がない・・・という否定的な反応 から 買いたいという肯定的な反応 に変わることもあるのです。 土地建物の売却、隣地交渉なら当社までお気軽にご相談くださいませ。
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