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529 住民 管理会社って結構いいですね 精度とか稼働率とか気にしないでいいですし 管理の現場は管理人任せ 重要な仕事ってなにですか? 委託費はぼったクレですから赤字は確実ないし・・・・・いい月給とってるわ~~~ 安い安いときいてたけどね 530 管理会社のフロントはマンション管理士試験に落ち続けている管理業務主任者資格止まりの人が標準。給料も管理業務主任者レベルでちょうど良い。 531 マンション管理で重要な位置にいるのが フロント業務主任者、責任あるがゆえに 苦労をしていますね。 のんきなマンカン士とは立場が違うので、 大変さは理解出来ます。 管理頑張って下さい。 元理事長 532 ?どこのフロント? >>フロント業務主任者、責任あるがゆえに 全く 責任感はないですよ 苦労? どこみていってるのですか? 高い委託費はらってお気の毒です 533 >マンション管理で重要な位置にいるのが >フロント業務主任者、 まー、重要な位置にいるからこそ、マンション管理士試験ごときに落ち続けるのはなんだかなーって話になるのだが。 534 不動産業者さん なんか、自分が見聞きした数名もしくは単独個人への評価が全体がそうであるような書き込みばっかり。 マン管落ち続けてるって… うちの会社のフロントはそもそも受けてすらいないですよ。 手当もつきませんし、持っててもしょうがないですもん。 でも、好きな人は受けてますし、受かってますけどね。 532の方なんて、委託費の額も知らないのに、高い委託費って、もう想像の中の生きているんですね。 すごい稚拙でびっくりです。 535 英語では前部、前面、前線の意味だが管理会社の出先に行く下級サラリーマンかしら? 536 531 >全く 責任感はないですよ 苦労? どこみていってるのですか? マンション管理人の仕事はきついの？仕事内容や給与を徹底解説. 高い委託費はらってお気の毒です うちは管理組合が責任を持って管理をしている。 管理会社はそれの補助をしてもらっている。 当たり前の事をして貰っている。 ただ、管理組合、理事会が 537 536はキー操作間違えで送られた。 ただ、管理組合、理事会が面倒な事、管理契約書以外の困難と思われる事も 業務主任にお願いをしている。 彼らは、長いお付き合いもあるので、こころよく(? ;内心は違うと思う)持ち帰り、 責任を持って、回答してくれている。 自分が逆の立場だったら、逃げますよ。w 高い委託費?
担当者(フロントマン)は優秀な営業マンとして、顧客(住人)に対して迅速な対応が求められます。居住者から依頼されたことに対しては、迅速に対応することが重要です。例えば「理事会」や「総会」終了後、議事録(案)の作成に何ヶ月もかかっているというケースが良くあります。 「総会」や「理事会」の議事録(案)は、一週間以内に理事長へ提出される のが適正です。 チェック5│管理費等の滞納の督促が適切か? 担当者(フロントマン)にとって「管理費」や「修繕積立金」の督促業務は、精神的にもきつい業務のひとつです。悪質な滞納者へは毅然と対応できても、同情すべき事情がある滞納者への督促は気が重くなります。 しかし、管理委託契約書に管理費等滞納者への対応が明記されている以上は、管理組合の利益を考えて積極的に督促対応をしてもらわなければなりません。 電話だけではなく訪問によって滞納者に積極的にアプローチする担当者(フロントマン)は良い対応 といえます。 チェック6│点検での指摘事項への対応が迅速か? 各種点検での「指摘事項」や「不具合」などを、担当者(フロントマン)が適切に対応していないケースがあります。月次報告書に記載してある指摘事項がいつまで経ってもそのままになっている場合などは要注意です。 理事会でも、各種点検報告書などの内容に目を通して、 担当者(フロントマン)が迅速に設備等の不具合についての改善案を理事会に提出しているか確認する必要 があります。 チェック7│マンションへの巡回を実施しているか?
マンション管理組合から業務委託を受けた管理会社では、物件毎に担当者「フロントマン」を定めます。この担当者(フロントマン)の業務の質が管理会社に対する満足度を大きく左右します。今回は「居住者」や「理事」と最も接する機会の多い管理会社の社員である担当者(フロントマン)の業務について理解をした上で、理事会が有効に活用する方法について学んでいきます。 フロントマンのチェックポイント 自分たちのマンションの担当が優秀な担当者(フロントマン)であれば、理事の負担は大きく削減できます。以下のようなチェックポイントを参考に、仮に、フロントマン(担当者)に不満があれば、改善を求め、それでも改善されなければ、担当者(フロントマン)の交代を管理会社に求めます。 コミュニケーション能力があるか? 管理業務主任者資格の保有の有無 マンションのことを把握しているか? 迅速な対応を心がけているか? 管理費等の滞納の督促が適切か? 点検での指摘事項への対応が迅速か? 管理業務主任者とマンション管理士の違いは？仕事や試験難易度の差を徹底解説！ | 資格Times. マンションへの巡回を実施しているか? チェック1│コミュニケーション能力があるか? 物件担当者であるフロントマンには「高いコミュニケーション能力」が必要です。たとえ知識が豊富でも理事と上手にコミュニケーションがとれないと理事会の助けにはなりません。マンションの住人以外にも「管理人」や「点検業者」と良好なコミュニケーションをとる能力が管理の質の向上につながります。 チェック2│管理業務主任者資格の保有の有無 マンション管理会社が管理組合に対しておこなう「重要事項の説明」や「管理事務報告をおこなう場合には、国家資格を保有する「管理業務主任者」がおこなう決まりがあります。資格を保有しない優秀な担当者(フロントマン)もいますが、 管理業務主任者資格を保有していることが、マンション管理の基本的な「法律」や「設備」「会計」などの知識を有しているか一つの判断基準 になります。 チェック3│マンションのことを把握しているか? 担当者(フロントマン)によっては、マンションの過去の「トラブル」や「修繕履歴」などを十分に把握していない場合があります。中には、マンションの「戸数」や「管理規約の特徴」など基本的なことすら調べていない担当者(フロントマン)もいます。 「理事会」や「総会」の中で マンションの基本的な質問に回答ができない場合は、担当者(フロントマン)としての責任感が不足 しています。 チェック4│迅速な対応を心がけているか?
朝礼で売り上げを絶叫してますか? テレアポで罵声ガチャ切りされていますか? 「今日は何件やるんだよ? あ?」 って詰められていますか? 営業職の全てがブラックなわけではありませんが、きつい売上ノルマに苦労している営業マンは多いですよね。 自分は営業職に向いていないと感じながらも、つらい思いをしながら仕事を続けている人もいるでしょう。 売上ノルマに追われて毎日胃が痛くなるのはもう嫌だ!
2016年6月29日 17:00 浮気されて別れた昔の彼氏。「あの時はごめん……本当にバカなことをした。やり直したい」なんて言われたら、改心したんだなぁ……とやり直したくなりますよね。 しかし、ほんとうにそのまま復縁してもいいのでしょうか。今回は復縁がうまくいかない理由について解説したいと思います。 ■浮気は必ず繰り返す 1度浮気をした人は、必ずまた同じことをします。「必ず、なんて大げさな……」と思うかもしれませんが、大事なのは「必ず浮気する!」と念頭に入れておく、ということ。そして、それでも復縁したいと思えるのかどうか、という事なのです。 復縁に失敗した人の大半は、「彼は改心したから大丈夫」「同じことは繰り返さない」と信じてしまうから。そして、彼がまた浮気をしたことにより破局。そして、何度も復縁と破局を繰り返すパターンが多いのです。 そもそもなぜ男性は浮気を繰り返すのか。それは「1度浮気をしたことに罪悪感を感じている」から。悪いと思っているからしてしまう……それは男性が自分のことを守るためだといいます。 その罪悪感を麻痺させるためには、浮気を正当化する必要があります。つまり。浮気を何度も繰り返すことにより、「俺が浮気をするのは普通なんだ」 …
浮気した元カレと復縁しました。 最近、浮気した元カレと復縁しました。元カレから「戻ってきて下さい」「別れて◯◯の大切さに気づいた」と言われ、私もまだ好きだったので復縁しました。 です が、まだ彼を完全に信用できない自分がいて、先日LINEで「まだあなたを完全に信用できない。」「次また浮気したら完全に別れます」と言ってしまいました。彼からは既読無視。 言い過ぎてしまったでしょうか?又復縁はやっぱり駄目だったのでしょうか? よろしくお願いします。 4人 が共感しています かなり辛口の回答になりますので嫌ならスルーするように。 あらら。 次浮気したら完全に別れる!なーんて(笑) 私からしたら、失笑もんです。 あなた、別れたってまた戻ってくるような簡単な女じゃん。 あっそーて感じですよ? あと、女にとって浮気や不倫は重罪。 一生許せませんよ。 だからね、またやり直すなんて、ほぼ無理なんです。 そして、浮気や不倫した男は、またやります。 必ず。 そのぐらいはちゃんと知っておかないと。 ちゃんと知ってたら、信じるという選択肢は出てきません。ちゃんとわかった上で、それでも彼がいい。そう思える女なら、やり直すこともできる、かも、しれません。 1つアドバイス。 男は、信用に値する生き物ではないです。 ですが、かなりの利用価値があります。 だから女は、信用なぞせず、でもしてるふりを上手にし、掌で転がすのですよ。 女はね、頭がお花畑の子が多い。 彼氏、夫を無条件に信用します。 それが当然だ!と言わんばかりに。 男とはどういう生き物なのか、を全然わかっていないんです。 余談ですが、過去に浮気や不倫経験のある男とまたやり直すと、次また浮気や不倫をされても、周りからは「わかってたことでしょ?そんな男を選んだ自分が悪いよ」と言われて終わりですよ。 やり直すなら、そういったことも覚悟すべきです。 また、浮気した男に気をつかう必要ありませんよ。 無意味です。 13人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 辛口コメント共にありがとうございます! お礼日時: 2015/3/18 14:53 その他の回答(3件) 恐らく彼氏は、また浮気に走るでしょう。 それでもいいですか? しかも、あなたは彼氏の浮気が発覚して別れたにもかかわらず、復縁をしてしまいましたね。 たぶん、彼氏はこれであなたのことを甘く見るでしょう。 また謝って戻ればいいやって。あなたは口では「今度やったら別れます」と言ってますが、 そうなったとき、その気持ちを貫き通すのは至難の業ですよ。 あなたにそれができますか?
とはいえ、浮気からの復縁だからこそのメリットがあることも事実です。 男性はあなたに感謝し永遠の愛を誓うケースも考えられます。 この場合には、彼氏は心から浮気を後悔し、許してくれたあなたに感謝しているケースだといえるでしょう。 そもそも彼氏の浮気は断れない状況などから行った場合だと考えてください。 自分から積極的に他の女性に手を出したケースでは彼氏の改心は考えにくいかもしれません。 浮気からの復縁だからこそ、彼氏はあなたに罪悪感を感じていて、復縁後すぐにプロポーズをしてくれる可能性もあります。 もう1度信じて欲しいと言う彼の誠意だと考えればいいでしょう。 この場合には、彼氏は本当に心から改心し2度と浮気をしないケースだと考えられます。 浮気後の復縁は結婚まで成功できるチャンスでもあるのです。 4、復縁が上手くいく可能性が高い場合とは?