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2019年10月に、アラフォーおひとりさまで、中古マンションを購入しました。もう少しで、入居して1年になります。 40代独身女性のわたしとネコ2匹で、楽しく一人暮らしをしています。 わたしの愛猫 さと&コロ 「マンションを買おっかな」と思ってから、契約まで1月半。 そこから引き渡しまで3か月。さらにリフォーム完成して入居するまで半月。 「マンション買おっかな」と突然思い立った日から入居まで、ちょうど5か月の短期決戦 でした。 マンション購入することに、何の予備知識もない状態でのスタート。 5か月の間、すごく悩み、いろんな人に相談し、たくさんマンション購入についての本を読みました。 「アラフォー 独身女性 マンション購入」で検索して体験ブログを読み漁り、不安を解決しながら購入に至ります。 40代独身おひとりさまでマンションを購入したわたしの体験が、同じように悩んでる誰かの参考になればと覚えているうちにブログにまとめていきます。 どうぞお付き合いくださいませ。 気になるところだけでも読んでくださいね おひとりさまマンション購入記 一覧はこちら!
FPの家計相談シリーズ はじめに 読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答える FPの家計相談シリーズ 。 今回の相談者は、都内で一人暮らしをする37歳の女性。このまま賃貸に住み続けることに不安を感じ、マンションの購入を考え始めたといいます。FPの鈴木さや子氏がお答えします。 37歳、独身です。結婚はしたいですが、現在予定はありません。東京23区に住んでおり、賃貸マンション暮らしです。共益費込みで約7万5000円。2年更新で、2年に一度、更新料等が10万円かかります。 2年前に転職し、年収が300万円ほど下がりました。今後も今の会社に在籍する限り、増えることは期待できませんが、仕事を辞める気はありません。いいところがあれば転職したいと思っていますが、もう他に転職できないかなとも思っています。 もしこのまま賃貸に住み続けるとしたら、老後の家が心配です。田舎はありますが、築100年以上の家で今は両親と祖母が住んでいて、私を含め兄弟は全員、外に住居を構えております。将来帰る予定もありません。おそらく実家は負の財産になるんじゃないかと思っています。 このまま結婚しなかった場合、今のお給料で家賃を払い続けるのは厳しいので、できるだけ早くマンションを購入した方がいいのでは? と思い始めました。ただ、今買ったとしても、30年ローンでは60歳を過ぎてしまいます。マンションを購入するにしても3000万円は無理かなと思っており、2000万円くらいが妥当だと思いますが、東京で2000万円はあまりいい物件がなさそうで不安です。アドバイスよろしくお願いいたします。 〈相談者プロフィール〉 ・女性、37歳、未婚 ・職業:会社員(契約社員) ・居住形態:賃貸 ・毎月の手取り金額:27万円 ・年間の手取りボーナス額:なし(今後もらえる可能性あり) ・毎月の世帯の支出目安:20万円 【支出内訳の目安】 ・住居費:7. 5万円 ・食費:3万円 ・水道光熱費:0. 7万円 ・教育費:0. 5万円 ・保険料:0. 都内に住む37歳女性「この先独身なら、マンションを購入した方がいい？」 – MONEY PLUS. 5万円 ・通信費:0. 7万円 ・車両費:なし ・お小遣い:3万円 ・交際費:1万円 ・その他:3万円 【資産状況】 ・毎月の貯蓄額:7万円 ・年間ボーナスからの貯蓄額:なし ・現在の貯蓄総額:1000万円 ・現在の投資総額:40万円 ・現在の負債総額:なし 鈴木: 現在賃貸にお住まいのご相談者様。このまま賃貸に住み続けることに不安を感じ、マンション購入を検討しているのですね。 こういったご相談の場合、本来は、どのような人生を過ごしたいのかについてじっくりお話しをうかがわないと答えは出ないのですが、いただいた情報から伝わってくる思いにできるだけ寄り添ってお答えしたいと思います。 あなたにオススメ
2%)、「2LDK(2DK)」(24. 3%)の「コンパクトマンション」が人気で、一人暮らしにおいても「1LDK(1DK)」以上を選んだ人が93. 6%に。 「コンパクトマンション」は生涯未婚率の上昇によりディベロッパーが続々と市場に参入しているものの、まだまだ供給不足が続いており、中古になっても需要が高く、価格が下がりにくいのが特徴。 ライフスタイルの変化で、もし住まなくなったら、売りに出すよりも賃貸にして家賃収入を得ることも可能。 特に都心、人気沿線上の駅から近い、管理が良いといった条件がそろったコンパクトマンションは、将来的に売却や賃貸への変化にも対応できるので資産性が期待できる。 ④初めてマンション購入と資金計画 ■初めて購入したマンションは「3, 000~3, 499万円」(23. 6%)、「3, 500~3, 999万円」(17. 9%)と、3, 000万円台が約4割を占めた。2018年の調査によると「2, 500~2, 999万円」(23. 7%)、「3, 000~3, 499万円」(26. 1%)であったが、今では住宅ローン金利がさらに下がっているため、毎月の返済は同じであるものの、予算としては500万円上昇している。 頭金は4人に1人は100万円未満である一方で、1, 000万円以上も2割おり、結果は2極化。近年は、頭金0円での購入が急増しており、背景には金融緩和の影響で頭金なしでもローンが組めるようになった経緯がある。 「ボーナス払い」も「0円(なし)」(79. 4%)の女性が多く、無理のない資金計画を立てていることが判明。 ⑤マンション購入とその後の人生プラン ■マンション購入後、「心が豊かになり、ゆとりができた」(40. 5%)、「将来の不安や心配が減った」(33. 9%)など、ポジティブな気持ちの変化が目立った。 この結果は2018年と同様だった。 ■初めて購入したマンションに「一人で住んでいる」(61. 8%)ほか、「人に貸して家賃収入を得ている」(9. 8%)人も。 また、3人に1人は今後、2戸以上のマンション所有を希望。将来の年金不安もあり、自分名義のマンションで家賃収入を得るなど、投資目的で活用している女性が増えている。 ■未婚女性の75. アラフォー独身女性がマンションを買う時に考えておきたいこと｜RENOSY マガジン（リノシーマガジン）. 5%が結婚を希望。結婚意志のある女性がマンションを購入する時代に! 女性の「結婚」と「マンション購入」は全く別の問題であるという意識が浮き彫りになった。 ⑥住んでみて分かった理想のマンション ■実際に購入したマンションに住んでみて重視すべきだと回答が多かったのが、「広さ」(25.
働くモチベーションがほしい! そんなときに出会ったのが、新築マンションのチラシ。 「マンションを買いたい!」という気持ちが、フツフツとわいてきます。 でも「マンション買いたい」と思うたびに、頭の裏側で「本当に買っていいの?」という思いも出てきます。 40代・独身女性のわたし。 遠い実家には、60代・70代の両親が二人で住んでいます。 今は東京で仕事があるけれど、定年まで安定して働ける保障があるわけではない。 資産になる「家」「マンション」を持ったとしても、それを譲る子供はいない。 「不動産」=「負動産」というのも聞くし、十数年後に売れる資産としてマンション価値が保てている保証もない。 だったら、大金払ってマンションを買うのではなく、これからも賃貸に住んで、いつか老人ホームに入るお金を貯めるほうがいいんじゃないだろうか。 こんな感じで、毎日毎晩モヤモヤ悩んでいました。でも・・・ やっぱりマンション買いたい! 自分の家が欲しい! こっちの気持ちのほうが強くなっていました。 もしかすると年をとった時、マンション買ったことを後悔する日が来るかもしれない。 でも今の買いたい気持ちにふたをしても後悔する、そう思ってしまったんですよね。 最終的に買わない選択をするかもしれないけれど、買うか買わないかの結論を自分が納得して出せるまで、マンション探しをすることにしました。 「マンション買いたい!」に気持ちが決まった理由 「マンション買いたい」の気持ちが出てきたとたんに、大好きなはずの今の部屋の悪いところが気になるようになります。 リビングと寝室のドアの位置が使いにくい(寝るときにテレビが見えない) 隣の部屋の生活音がたまに聞こえる。多分うちのも聞こえてる ベランダが狭い もっと広いキッチンがいい もっと広いお風呂がいい 1つ気になると、いろんなところが気になり始めて続々と出てきます。 さらに、自分がこれまでの賃貸生活数十年で払った総額の計算を始めてしまい・・・。驚愕の金額・・・! ずっとこの賃貸マンションに住んでもいいと思っていたけど、安くない家賃を払い続けても、この部屋がわたしの所有物になることは絶対にないことに改めて気づきます。 だったらマンションを買ってしまおう! 数十年がんばって働いてきた証として、大金を使ってわたしだけの資産を残そう。 そしてペットを飼おう! その子と家のために、がんばって働き続けよう。 できればこの新築がいいけれど、そうなじゃくてもいい。 自分だけの住みかとしてのマンションを購入するんだ!!
4%)、「収納量」(22. 0%)。 収納においては、「ウォークインクローゼット」(74. 6%)、「玄関収納」(57. 2%)といった衣服に関わる部分を必要とする女性が多い。また、「食器棚」(54. 5%)も造り付けを希望する女性が多い結果に。 関心が低かったものに関しては未婚男性とは違い「共用施設(スポーツジム、ロビーラウンジなど)」(3. 9%)や、外観のデザイン(3. 4%)など、購入前、購入後ともに低く表れている。 ⑦あるとうれしいマンション設備 ■理想のマンションとして多少価格が上がってもついてほしい設備は「浴室換気乾燥機」(58. 8%)、「玄関の姿見ミラー」(44. 4%)、「3つ口ガスコンロ」(38. 7%)、「布団収納」(34. 3%)と続いた。 また、意外に少ないものとして「食器洗浄乾燥機」(25. 2%)、「ディスポーザ」(19. 5%)、「ミストサウナ」(12.
ポストに入っていた新築マンションのチラシと出会ってから3日目に決意をしました。 そうなったら、思い立ったが吉日! 新築マンションの見学会までまだ1か月あるので、その前にいろんな物件を見てみようと、週末の新築マンション・中古マンションの見学予約を夜中にぽちり。 ここから物件決定まで1か月半。 最初に書いたように、買ったのは「中古マンション」なので、チラシの新築マンションではありません。 悩みぬいて決断して購入した、今住んでいるこのマンション。 1年住んでみて、ここにしてよかった、そして、マンションを買おうという決断は間違いではなかったと思っています。 次回、いよいよわたしの物件探しスタートです! 中古マンションの購入を考えるとき、悩んだことの1つが「売値が適正価格なの?」でした。 売値は売主さんの好きにつけられるので、もしかしたらものすごく高く設定されているかもしれない。 でも、わたし自身には価格が適正か見分けるスキルはない。 そんな時に利用したのが、無料で適正価格がわかる「 住まいサーフィン 」でした。 「住まいサーフィン」で買いたいマンションやその近辺の同程度スペックのマンションの適正価格を見て、売値が大きく外れていないのかチェックしていました。 情報収集におすすめのサイトですよ! 無料で使えるのでぜひ! >> 住まいサーフィン ぽちっと応援が励みになります! ぽちっと応援が励みになります!
7%を占めた。 「人生100年時代」と言われる昨今では、定年後や「無年金」時代を見据えて、住宅ローンを現役時代に払い終えたり、在宅ワークや定年延長に備えようと、40~50代以降の女性の購入熱も高まっている。 ■派遣社員・契約社員/フリーランス・自由業/パート・アルバイト・フリーター/専業主婦など非正規社員も15%超! ■年収は「500万円台」がトップ。続いて「400万円台」、「300万円台」が多く、「一般的な会社員」も購入に踏み切っている。 ②初めてマンション購入をするまで ■購入に至る理由として、「(賃貸物件の)家賃や更新料がもったいないと思った」こと(56. 7%)が一番の理由に。 続いて、「資産として残せるから」(54. 7%)、「快適で安全に暮らせる家がほしかった」(47. 4%)となった。 マンションを購入することで「捨てている」お金ではなくなり、「資産として残せる」お金になり、資産や投資として考える女性も。分譲物件であれば、「追い出されない」という安心感もある。 ■購入にあたり不安だったことは「購入後にローンをずっと払い続けられるか」(43. 9%)がトップに。 現在の賃貸物件の家賃と購入したい物件の住宅ローンの月々の返済額を比べて、無理をせずに購入できるかを考え、身の丈に合った資金計画を立てることが重要。 また、「購入後にマンションの資産価値が落ちて損をしないか」(21. 7%)という不安を持つ女性も多く、ライフスタイルの変化で住まなくなることも踏まえて、売ったり貸したりしやすい物件を選ぶことがポイントとなる。 また、「結婚する際の足かせにならないか」(2. 1%)を懸念した人は少なく、マンションと結婚問題は別として考え、独身時代のマンション購入のハードルは低くなっている。 ③マンション選びのポイントと、実際に購入したマンション ■女性がマンション選びで重視するのは「資産価値」。それを図る指標となる「駅距離」(74. 2%)や「エリア・沿線」(74. 1%)、「間取り」(65. 9%)、「周辺環境」(55. 1%)が上位に。 資産価値が高いマンションの条件である「新築・駅近・都心」を念頭に、「資産価値」が下がらない物件という視点で物件を選んでいる。 ■間取りは、単身者や二人暮らしに適しており、働き方改革で在宅ワークも視野に入れた間取りの「1LDK(1DK)」(54.
Q.医院見学だけでも可能ですか? A. はい、可能です。どんな職場でも、合う合わないがありますので、まずは当院の雰囲気や診療の様子をご覧ください。職種に関係なく、お申し込みは気軽にどうぞ。 Q.見学時には何か持ち物は必要でしょうか? A. 見学のみ希望音場合には、特に持ち物は必要ありません。面接もご希望の方は、履歴書と筆記用具をお持ちください。 Q.医療業界は未経験ですが、応募は可能でしょうか? A. はい、可能です。現在、当院に勤めている歯科助手・受付・TCは全くの未経験からの入社です。短大・大学の新卒から入社するスタッフも、中途で入社するスタッフもいます。未経験からでもプロとして活躍できるようカリキュラムを用意していますので、安心してくださいね。 →歯科助手・受付・TCの求人はこちら Q.ブランクがある歯科医師(歯科衛生士)でも応募は可能ですか? A. もちろん、可能です。かなりブランクがあったとしても、しっかりと復職支援をしますのでご安心下さい。また、お子様がいても働きやすい環境づくりにも力を入れていますので、気軽にご相談ください。 Q.内定までどのくらいの期間がかかりますか? 【歯科医院の見学】見学や質問のポイントと心得を解説！ | シカカラDH＋プラス｜歯科衛生士のためのメディア【公式】. A. 職種によって異なりますが、1週間~2週間程度となります。 Q.入社時期が先になってしまいますが、応募は可能ですか? A. はい、可能です。入社時期は、ご本人様と相談の上決定をしておりますので、応募時か面接時にお伝えください。 Q.有給は取得できますか? A. はい、取得可能です。就業規則通りに、医院の規定通りに事前申請を行ってください。 Q.残業代は出ますか?歯科医院では出ないことが多いと聞きましたが・・・ A. もちろん、支給します。医療機関の為、急患対応などでどうしても、診療が伸びてしまうことがあります。しっかりと計算をして支給しますのでご安心ください。 Q.昇給はありますか?賞与は出ますか? A. 昇給は、定期昇給と評価制度による昇給があります。いずれも1年に1回です。賞与は年2回支給しています。スキルとレベルがアップした時点で業績連動性かつ評価により支給基準が変わります。年収レベルは各職種とも、県内トップレベルです。 Q.歯科医師国保と社会保険では、保険料は同じですか? A. 社会保険よりも歯科医師国保のほうが本人の負担金額は低くなります。当院では歯科医師国保に加入が可能ですので、とてもお得です。 Q.厚生年金は入れますか?
これからよろしくね! うれし~♪ たくさんがんばりますので、よろしくお願いします! 契約・入社時期の決定 入社時には、 交通費 の申請書、 歯科衛生士免許 の写し、 マイナンバー の写しなど提出していただく書類がいくつかあります。 雇用契約書にて、最終的に雇用内容の確認 を必ず行い、後々の相違がないようにしています。 (社会人になるのって手続きとか色々面倒なんだな。スズメちゃん、もう疲れちゃった。) お互いが気持ちよく、長く勤めるためにはしっかりと手続きを行うことも大事なんだよ。 試用期間 試用期間は 基本的に3か月間 で設定しています。 この間にお互いに大きな問題がなければ、今後も 社員として成長 していただき、 できるだけ長くお勤めいただけるようよろしくお願いいたします。 一緒に医院をもりたてチーム医療の仲間としてご活躍してください。 くま先生の歯医者さんに勤めることができてうれしいです。 早く立派な歯科衛生士になりたいのですが、どうやって教えてもらえますか? これからもよろしくね。 スズメちゃんに羽ばたいてもらうための研修制度もあるから安心してね。 西船橋駅前歯科の社員教育・研修制度については詳しくはこちら 新卒DHスズメちゃんが行く西船橋駅前歯科 就職活動コーナー 1. 問い合わせ方法から採用の流れ 2. 西船橋駅前歯科の一日の仕事の流れ 3. はこぎ歯科／求人サイト／質問コーナー. 西船橋駅前歯科の研修カリキュラム 4. 西船橋駅前歯科の福利厚生(社保や産休・育休制度について) 5. 募集要項(歯科衛生士 常勤) 求人お問い合わせフォーム
A. はい、正社員の全員が対象です。育休明けの時短勤務の場合にも、条件をクリアすることで加入可能となります。 Q.将来開業したいと思っています。経営についても学ぶことができますか? A. はい、できる限りお伝えすることや経験をしていただくことは可能です。もし希望があれば、歯科医院経営を学ぶセミナーにも参加することが可能です。できうる限り、当院のノウハウを伝授します。 また、経営アドバイザーに定期的に来院してもらっているので、その際に質疑応答も可能です。 Q.歯科医師として、自分の将来に不安を感じてます。たなか歯科に就職したら、どんなメリットがありますか? A. あなたの未来を応援する歯科医院でありたいと考えています。詳しくは以下のページをご覧ください。 →歯科医師のキャリア形成について
はい、取得可能です。 医院規則通りに事前に申請して下さい。 急病時などは後日の申請でも、もちろん大丈夫です。
そもそも医院見学って何をすればいいの?ここでは医院見学のポイントと素朴なギモンに答えます。 ChackPoint 見学のチェックポイント ただやみくもにいくつかの医院を見学するだけでは比較はできません。自分が職場に求めるものをハッキリさせて、見るべきポイントを頭に入れておきましょう。 DHが携わっている業務の内容 自分がやりたい業務はできそう? 衛生管理が徹底されているか 器具の滅菌、清掃状況は? 患者さんへの対応の仕方 自分が患者として来たらどう思う? 他職種との連携 DRやDAとどんなやり取りをしている? 居心地が良いと思える雰囲気か 自分がここにいる姿が思い浮かぶ? 先輩スタッフの人柄や人間関係 コミュニケーションは円滑? 医院見学は"いい職場"探しの第一歩! ミスマッチを防ぐためにも積極的に医院見学へ行きましょう! 見学前のマナー講座はこちら!»