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9、事業用不動産購入の流れ 最後に、実際に事業用不動産購入の流れについてみてみましょう。 大きく以下のような流れになります。 不動産の予算を決める どのような事業用不動産を購入するかの条件を決める 不動産投資会社を選ぶ 物件の現地確認をする 物件が気に入った場合買付証明書を提出する 購入条件が決まったら、不動産会社の重要事項説明書の説明を受ける 売買契約書を締結すると同時に、売買価格の1割前後の手付金を支払う (融資を受ける場合)金融機関の不動産投資ローン審査を受ける 決済をし、物件の引渡しを受ける (管理を依頼する場合)賃貸管理会社を選ぶ 詳しい内容については、「 不動産投資意外と儲からない?それでも不動産を購入すべき理由 」にてご参照ください。 まとめ 今回は事業用不動産の購入について書きましたがいかがでしたでしょうか。ご参考になれば幸いです。
7=1, 400万円 —土地— 2. 000万円×0. 8×0.
この記事を書いた人 最新の記事 筑波大学大学院修了。会計事務所、法律事務所に勤務しながら築古戸建ての不動産投資を行う。現在は、不動産投資の傍ら、不動産投資や税・法律系のライターとして活動しています。経験をベースに、分かりやすくて役に立つ記事の執筆を心がけています。
ねらい 沖縄県の人びとは、水不足と台風からどのようにくらしを守っているのか知ろう。 内容 沖縄県(おきなわけん)の家の工夫を見てみましょう。沖縄は川が短く、雨がふってもすぐに海へ流れてしまうため、雨が少ないと水不足になります。そのため、家の屋上の貯水タンクで水をためています。また沖縄では、一年で平均7回も台風に襲われ、大きなひ害がでることもあります。そこで、風に強い鉄筋(てっきん)コンクリートの家が建てられています。伝統(でんとう)的な家も残っています。サンゴでできた塀(へい)は、すき間が多く、風が通りぬけるため、強風でもくずれません。赤いかわらの屋根は、沖縄でとれる赤土などを焼いた丈夫(じょうぶ)なものです。低い屋根をつくることで、石垣(いしがき)をこえた強い風が屋根をつたい、上へぬけていきます。そして、家のまわりには、「ふくぎ」という木を、防風林(ぼうふうりん)として植えています。台風の強い風から家をまもるしくみがいくつもそなわっているのです。 沖縄の家の工夫 沖縄(おきなわ)はたびたび台風におそわれ、また、水不足になることもあります。そのため、沖縄の家にはくらしを守る工夫がそなえられています。
沖縄の台風と木造住宅 かつての沖縄には木造住宅が立ち並び、今のようにコンクリート住宅はありませんでした。 しかし、一時期の沖縄は、実に80%以上がコンクリート住宅だったそうです。 「沖縄で木造住宅を建てて本当に大丈夫?」と思う理由の一つが【台風】といえるでしょう。 今回は木造住宅が台風に耐えられるのか?という内容をご説明していこうと思います。 まずは、木造住宅しかなかった沖縄に、コンクリート住宅が増えた経緯からご説明していきましょう。 沖縄から木造住宅がなくなった理由 かつての沖縄には木造住宅が立ち並び、瓦屋根に漆喰とシーサーがあちこちで見られたそうです。 今は日本の中の沖縄でしたが、明治12年までは琉球王国と呼ばれる、いち国家でした。 今のような気象予報も発達していなかったころの沖縄は、昔から台風の被害に悩まされ続けてきたといいます。 その沖縄が第二次世界大戦の末期に戦渦に巻き込まれ、多くの木造住宅が焼失したことが、沖縄で木造住宅が急激に減った一番の理由です。 沖縄に台風が多い理由 沖縄になぜ台風が多いか・・・ 私も詳しくはわかりませんし、調べたこともありませんでした。 ただ、昔から沖縄には台風が多いのが当たり前! !と受け入れていました。 台風の通り道なのは仕方ない・・・でも なぜここまで被害が? と、思いついて調べてみましたが、専門用語が並んでてよくわからなかったので、自分なりの解釈で分かりやすく説明すると 分かりやすく説明すると、高気圧と呼ばれる外側を台風は移動します。 日本付近から張り出している太平洋高気圧の周りを台風が進んでいきます。 沖縄らへんで、高気圧の影響によって、台風は北西か北東に進んでいきます。 つまり、沖縄付近が進路変更地点になりやすいので、台風が長く停留しやすく被害も多くなるということです。 さらに!
!と思うのが当たり前ですが、さらにロイヤルハウス那覇店では、この条件のほかにもこだわりを持っています。 それは・・・ 【お客様のイメージを形にする】 【住みやすい住環境の家】 を提案することです。 内地と沖縄には、風土気候の違いがあり、その違いを理解して、積み重ねたノウハウが【沖縄にあった木造住宅】と【人が住みやすい木造住宅】の両立には必要だと思います。 もし、沖縄で木造住宅を建てることに迷いがあるなら、ぜひ不安をぶつけてください。 一緒にお客様にとって一番いい形の住宅にできるように、ご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせをお待ちしています。 ロイヤルハウス那覇店がどんな会社か、何に力を入れているかは、こちらをご覧くださいませ。 台風と同じくらい、シロアリについての質問もいただきます。 沖縄のシロアリに、木造住宅は耐えられるの?被害実績は?などにお答えするブログはこちらから。