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住宅ローンは何千万円ものお金を30年とか35年といった長期で借りるものですが、手元に資金があれば、返済期間の途中でも一括で返済することができます。住宅ローンを一括返済すれば利息の負担を軽くすることができますが、現在の低い金利水準でも一括返済はお得と言えるでしょうか。一括返済の手続き方法などを見ながら、その効果と一括返済すべきタイミングなどについて考えてみましょう。 住宅ローンの一括返済とは? 住宅ローンの一括返済とは、「全額繰り上げ返済」ともいい、金融機関から融資を受けている借入金を一度に完済してしまうことです。 一括返済をするのは、主に2つのケースがあります。 (ケース1) 利息を含めた残債すべてを退職金などで用意して、融資を受けている金融機関に支払い、住宅ローンを完済するケース (ケース2) 住宅ローンの借り換えをする場合。たとえば、A銀行からB銀行に住宅ローンを借り換えたほうが得になるのであれば、B銀行で融資を受けてA銀行の残債を一括返済するケース 2つのケースのうち、本稿では、ケース1の場合についてお話ししていきましょう。 住宅ローンを"一括返済"するメリットは? 住宅ローンを一括返済をするメリットとしては、借入金を完済しますので、一括返済しなかった場合よりも金利の負担が小さくなることです。よく繰り上げ返済について、「期間短縮型」と「返済額軽減型」のどちらが有利かという話を聞きますが、一括返済は残債を一度に支払ってしまうので、金利削減効果は最も大きいと言えます。 【メリット】住宅ローンの一括返済は、繰り上げ返済よりも、金利削減効果が大きい たとえば、35年固定ローンで、金利が1. 住宅ローン一括返済の利息削減効果を検証。その手続きタイミングを解説. 0%、3, 000万円の融資を受けた場合、35年間で返済をすれば、返済総額は約3, 556万円になり、そのうち利息は約556万円です。 一方、この住宅ローンを、期間の途中で一括返済をした場合の返済額を計算してみましょう。 仮に、返済開始から15年後、180回目の支払い後に一括返済した場合を考えてみましょう。この時点までに支払った元本は約1, 841万円、利息は約365万円です。 元本については、未払い分である1, 159万円(3, 000万円−1, 841万円)を一括で返済することになります。しかし利息については、元本がゼロになるため、これ以上支払う必要はありません。つまり、35年間分の利息総額である約556万円から、この時点までに支払った365万円を差し引いた金額である、191万円の利息が軽減されることになります。これが一括返済をした時のメリットです。 <金利1.
「住宅ローンはなるべく早く返済したい」と思っている人も多いはず。住宅ローンの繰り上げ返済をすることで利息の負担が軽減される場合もありますが、一括返済は実際にお得な方法なのでしょうか? 今回は、住宅ローンの一括返済のメリットとデメリットを解説します。 住宅ローンの繰り上げ返済と一括返済 マイホームを購入するときに金融機関と契約をする住宅ローン。30年や35年などの支払期間を定めて契約し、計画的に返済していきます。 ローンを組んだときの想定よりも余裕ができたから多めに返済をしたい場合や、早くローンを完済したいという場合には、繰り上げ返済や一括返済をすることで利息負担や支払総額を抑えることができます。 一括返済とは 一括返済はその名のとおり「全額を繰り上げ返済する」という方法。残りのローン元金をすべて支払い、ローンを完済するものです。利息負担の軽減効果はもっとも高いと言えます。 繰り上げ返済とは 一方、繰り上げ返済は、月々の返済以外に一部を返済することで元金を減らし、ローン返済期間の短縮や利息負担の軽減を図る方法です。支払い方には「返済額軽減型」と「期間短縮型」の2つのパターンがあります。 「返済額軽減型」は、繰り上げ返済をすることで月々の返済額を軽減するもので、生活にゆとりを生むことができます。「期間短縮型」はローンの支払期間を短縮して、支払利息の総額を抑える効果があります。いずれの方法もローンの利息を抑える方法として有効です。 住宅ローン一括返済のメリットとデメリット 住宅ローンは返せる資金があるなら一括返済すべきなのでしょうか?
住宅ローンは長期に渡るもののため、その間の金利情勢や発生する出来事をすべて予測し、前もってどちらの返済方法がお得か断定することは困難です。確かに一括返済によるメリットは大きいですが、子供がまだ小さく今後の生活費や教育費が増える、退職金以外に貯蓄がなく老後が心配である、といった不確定要素が強い場合、いざという時に手元資金があることはとても大切です。 キャッシュフロー表などで今後の収支予定を十分に検討し、自分たちのライフプランに合った返済方法を選択することをおすすめします。 日本FP協会「便利ツールで家計をチェック」 ※バックナンバーは、原則執筆当時の法令・税制等に基づいて書かれたものをそのまま掲載していますが、一部最新データ等に加筆修正しているものもあります。 ※コラムニストは、その当時のFP広報センタースタッフであり、コラムは執筆者個人の見解で執筆したものです。 さらに過去のFPコラムをカテゴリ別で見る
一括返済を検討する場合に、忘れてはいけないのが「住宅ローン減税」です。 ご存知の通り、住宅ローン減税は、住宅購入後10年間、毎年末の住宅ローン残高の1%が、収めた所得税額から控除される制度です。10年間で最大400万円までの控除を受けることができます。 購入後10年以内に一括返済をしてしまうと、ローン残高がなくなるため、当然、この制度は利用できなくなります。 そこで、購入後10年以内に一括返済をしようとする場合は、「一括返済をしなかった場合に控除される税金の総額」と、「一括返済をした場合に軽減される利息額」を比較してみましょう。また、借りている住宅ローンの金利が1%未満の場合は、その金利とローン減税1%の差益も計算してみましょう。 その上で、すぐに一括返済をすべきか、それとも住宅ローン控除の控除期間が終了してからのほうが有利かを見極めることが必要です。 一括返済の手続きと手数料は?
ボラ仲間、みんとさんのサイトより転載です↓ 【皆さんから寄せられたお薬の飲ませ方】 以前教えていただいたことと、高知のうさちゃんで教えて頂いたことをまとめて書きます。 ・サークルに向かって座り(前に逃げられない)足の間にはさんで補綴、左手をあごのしたにそれて、口の横から少しずつ流し込みました 先生には、「飼い主さんが緊張していると怖がって飲まないからね。特に息をとめていたりすると、緊張が伝わっちゃうから、呼吸をしながらあげること」とアドバイスをされました。 少しぐらいこぼしたっていーや、ぐらいの気持ちでやるといいそうです。 ・ワタシもお薬は一人で飲ませますが少しでも参考になれば… まずタオルで身体をスッポリとつつんで(軽く簀巻きに) 次に軽く背中を押さえ口の側面(歯の無い隙間)からシリンジを 気持ち奥まで入れるとスンナリ飲んでくれるように^^ 少々暴れても落ち着いて離さない事がコツかもしれません 一度離すと…うさちゃんは暴れたらいいんだ!! って認識しちゃうので(;´Д`A` 優しく声かけすると安心しますよ^^ 肝心なのは飼い主さんが怯えない事かな? ・人間側が、ぱぱっとしちゃうことですね。 なんでもないような感じで、声をかけ続けてあげること。これも大事。 いい子やねぇ〜とほめ、少しでも飲んでくれたら、あー上手でちゅねぇ〜、ほらもうちょっとやからねっ、とか。 全部飲ませないと・・りきんではダメ。 ほめること、大事です。 ・きち先生の伝授です。 1. ウサギの飼い主様必見！！～薬の上手な飲ませ方～|愛知県知多郡東浦町の動物病院もねペットクリニックのスタッフブログ. うさぎさんが普段行かない部屋(テリトリーじゃない場所)に連れて行き与える。 うさぎさんはテリトリーでない場所ではおとなしくなる。その習性を上手に使います。 2. うさぎさんの首から下をタオルで優しくくるみ、抱っこして与える。手足が出ないので、双方ケガをしないで、落ち着いて与えることができます。この時の注意点は、うさぎさんは舌でお薬を吐き出すことがあります。 うさぎさんの口の横からお薬が漏れてないか、見ながら与えて下さい。お薬を与えた後に同じシリンジで果汁100%ジュースを与えると、シリンジのイメージが良くなります。 3. は、お薬が粉末ならば、薄くスライスしたバナナでお薬をサンドして与える。 これは、先生がよく勧める方法です。バナナに挟んでも、お薬の効力は変わりません。 ・バナナは盲腸糞と味?食感?が似てるようですね!
ウサギの飼い主様必見! !~薬の上手な飲ませ方~ みなさん、こんにちは(^ω^) 当院の患者様は犬 の次に多いのが 猫 ではなくて、なんと ウサギ さんなんです! 犬や猫以上に繊細で、何か病気になった際に 『ご飯を食べない。』 ということだけで 命取りになってしまいます そこで、飼い主様にはお薬の投薬や強制給餌が 必要不可欠になってくるのですが 飲ませるための 保定 が難しく、苦労される方がとても多いです! 私も家ではウサギを飼っているのですが、 大暴れで薬やラキサトーンを飲ませるのに苦労しています (笑) 診察中、飲ませ方の説明をしても 『家ではこんな大人しくしてくれないんです 』 と、いう声も良く聞くので今日は 簡単な保定のコツ を みなさんにご紹介しようと思います!! まず、ウサギさんのキックはとても力強く 仰向けにしても そのままひっくり返って逃げられてしまったり・・・ うまく口に入れられても前足ではねられたり・・・ そこで バスタオル や 小さめのブランケット 等を使って 簀巻きのようにすると暴れにくくなります! 皆さんから寄せられたお薬の飲ませ方：掲示板:大阪６０ピョン、ウサ達レスキュー｜Beach - ビーチ. 私はブランケットを使っています(^^) このタオルを選ぶポイントは繊維などが出ているものだと 暴れた際に爪が引っ掛かって折れる心配もあるので そういったものは避けた方が良いかもしれないですね♪ まずは、椅子に座って膝の上に乗せます (いつもこのブランケットを使っているのでかなり警戒しています。笑) 次に身体を包んで簀巻きにします。 ここでのポイントは出来るだけ手もしっかり 包んでしまうことです! そうすることでシリンジやスポイトを手で払われる事を防げます このような状態になったら、くるっと反転させて ウサギさんの頭が自分の膝の方にくるようにします。 この状態にもっていければ完璧です でも実は簀巻きにしても暴れる子は暴れちゃうんですよね・・・ そこで仰向けにするポイントは ウサギさんを抱っこした状態でそのまま自分の体ごと 膝の上にゆっくり降ろしてあげてください! この時に目も隠してあげることも大事です♪ 不安定な保定だと暴れてしまうので 出来るだけ自分の体を密着させることで安心させてあげましょう 仰向けに出来たら、顔を持ってクイッと上を向かせます。 (この時も目を隠すように顔を持ってあげるのがポイントです ) 歯の隙間からシリンジやスポイトの先端を入れて ゆっくり飲ませてあげてください。 これで終了です てとくん、お疲れですね・・・(笑) 慣れるまでは大変だと思いますが、 このポイントをおさえて是非試してみてください 病気は治してあげたいけど、お薬飲ませるのが 大変で・・・ そんな飼い主様のお力になれたらな、と思っています(^ω^) 分からないことがあれば院長やスタッフに気軽に お声掛けください。 これ見て頑張ってみよう と思った方は こちら までクリックお願いします(●^o^●)
うさぎが体調を崩してしまったとき、病院で薬を処方されることがあります。 すんなり薬を飲んでくれるうさぎさんなら何の問題もありません。 ですが、嫌がって暴れる子に薬を飲ませるのはとても大変…。 まつごろう 我が家のウサギも薬を嫌がって飲んでくれず、悩んだことがありました。 暴れて薬を何度もダメにして追加で薬代がかかったり、何度も失敗することでウサギのストレスにならないか心配になったり…。 そんな時、うさぎの薬の飲ませ方のいろんなパターンを知っておくだけで、焦ることなくスムーズに投薬を行うことができます。 この記事はこんな人向け! うさぎが薬を嫌がるため困っている人 うさぎに薬を飲ませる時に、できるだけウサギにストレスを与えたくない人 うさぎの薬の飲ませ方を知りたい人 本記事では、薬を嫌がるウサギの対処法として「うさぎの薬の飲ませ方」のいろんなパターンをご紹介します。 うさぎに処方される薬の種類 |うさぎの薬の飲ませ方 うさぎに処方される薬の種類には、主に以下のものが挙げられます。 うさぎに処方される薬の種類 シロップ 点眼薬・点鼻薬・点耳薬 ぬり薬 カプセルや錠剤 粉薬 シロップ シロップは、液体で甘くて、比較的飲ませやすい薬。 シリンジ(注射器)やスポイトで与えます。 点眼薬・点鼻薬・点耳薬 点眼薬・点鼻薬・点耳薬は、多くのものが垂らして与えるだけなので比較的扱いやすいです。 ぬり薬 ぬり薬は、切り傷や皮膚病などに使われることがほとんど。 うさぎが舐めても安心で、体の表面に塗るだけなので、扱いやすい薬です。 カプセルや錠剤 カプセルや錠剤は、粒状の薬です。 口の小さいウサギには飲みにくい場合もあり、すり潰して粉状にして与えることもあります。 粉薬 粉薬は粉状の薬で、うさぎが飲みやすいようにカプセルや錠剤をすり潰して粉状にする場合もあります。 粉薬は苦いものだと、嫌がるうさぎが多いかもしれません。 もち男 粉薬は苦手~! うさぎだって薬は嫌いだ!
うさぎ通信・お薬の飲ませ方・作戦1 - YouTube