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金融機関等からの借入金残高証明書 住宅ローンの借入金残高証明書サンプル(画像は住宅金融支援機構HPより。複数名で借りている場合の融資額残高証明書の見本) 借入金残高証明書は通常、10月から11月にかけて住宅ローンを組んだ金融機関から送られてきます(勤務先の社内融資制度を利用した場合には実情にあわせて用意)。 借入金残高証明書では年末時点の借入金残高予定額をチェックします。住宅ローン控除の適用となるローンの要件に「償還期間が10年以上の借入」がありますが、借入金残高証明書が発行されているということは、償還期間が10年以上であるということを証明しています。 8.
01 なぜ確定申告をする必要があるの? 国では住宅ローンを使って以下の一定の要件を満たす住宅を購入した人を対象に、10年間にわたって本来支払うべき所得税の控除が受けられる「住宅借入金等特別控除」(通称:住宅ローン控除)制度を整備しています。 住宅ローン控除を受けるための要件 (1)住宅取得後6か月以内に入居し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き居住していること (2)控除を受ける年の合計所得金額が3, 000万円以下であること (3) 家屋の床面積(登記面積)が50㎡以上で、床面積の2分の1以上が、専ら自己の居住の用に供するものであること (4) 住宅ローン等の返済期間が10年以上で、分割して返済すること (5) 民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの住宅ローン等を利用していること。勤務先からの借入金の場合、無利子あるいは0.
確定申告の住宅ローン控除の申告に必要な書類を集めよう! 給与所得者が住宅ローン控除の適用を受けて節税するためには、初年は確定申告をしなくてはなりません。住宅ローン控除の適用1年目に確定申告をすることにより、 2年目からは勤務先の年末調整で住宅ローン控除の手続きが完了 します。 サラリーマンなどの給与所得者が 住宅ローン控除 を申告する場合、以下の書類が必要です。それぞれの書類の入手方法と見方、確定申告を行う上でのポイントを順にみていきましょう。 【住宅ローン控除の必要書類】 ●自分で入手しないといけないもの 1. 確定申告書A様式 2. (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 3. 土地・建物の登記簿謄本 4. リフォームで受けられる住宅ローン控除の種類と申請手続きの必要書類 | &ART. 住民票の写し (平成28年1月1日以降居住開始分は不要です) ●すでに手元にあるはずのもの 5. 源泉徴収票 6. 売買契約書または建築請負契約書 7. 金融機関等からの借入金残高証明書 8. 申告書の記載事項になっているマイナンバー 住宅ローン控除の必要書類 ー入手する必要があるものー 1. 確定申告書A様式の記載例 住宅ローン控除の適用がある場合の確定申告書A様式第一表の記載例(出典:国税庁) 住宅ローン控除の適用がある場合の確定申告書A第二表の記載例(出典:国税庁) 【入手方法】 用紙は税務署で配布されているほか、国税庁のウェブサイトからダウンロードすることもできます。 >>令和元年分 確定申告書A様式(PDF) 【見方のポイント】 サラリーマンなどの給与所得者が 還付申告 、つまり払い過ぎた税金を取り戻すために使う書式です。収入金額(年収)や年末調整ですでに処理されている所得控除の額、源泉徴収税額などを源泉徴収票から転記します。 また、第二表右下部下段の特例適用条文等という箇所には居住開始年月日を記入するようにしましょう。 2. 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 記載例(出典:国税庁) この計算明細書も、税務署で配布されているほか、国税庁のウェブサイトからダウンロードすることもできます。 >>令和元年分 住宅借入金等特別控除額の計算明細書(PDF) 住宅借入金等特別控除額の計算明細書には、建物・土地の購入費用のほか、居住し始めた年月日、年末時点の住宅ローン残高などの情報をまとめます。 3. 土地・建物の登記簿謄本 登記簿謄本の入手先は法務局です。登記を行うときに司法書士に依頼するのが通常でしょうから、登記が終えた段階で、司法書士に謄本の入手の依頼を一緒にしておくのもいいでしょう。 登記簿謄本では、「住宅の床面積」と「住宅ローン控除の適用を受ける人の所有割合」をチェックします。 住宅ローン控除の適用を受けるには、住宅の床面積が50平米以上(※)という要件があり、具体的にこの面積要件を満たしているかどうかがチェックされるのです。 (※ 新築注文住宅は2021年9月末、マンション・中古住宅は2021年11月末までに契約を締結していれば床面積は40平米以上に引き下がる税制改正あり。期限は2022年年末まで。) また、所有割合は、住宅ローンの適用対象となるローン残高の割合を確認するためにも重要です。例えば夫名義で全額住宅ローンの借入を行っていたとしても、土地・建物の所有割合が夫1/2・妻1/2となっていた場合。夫の住宅ローン控除の適用対象となるのは、夫名義の住宅ローン残高と土地・建物の価額に夫の所有割合を乗じたものとのいずれか少ないほうの金額です。 住宅ローン控除を検討中なら、向こう10年間どのように住宅ローン控除を活用したいのかを考えた上で、所有割合や借入割合を検討したほうがいいでしょう。 【参考】 住宅購入の頭金、妻が出したら贈与税がかかる!?
何をしてほしいのか明確にする 第二の基本です。たとえば「ただでさえ忙しいのに、たまたま課長と目が合ったら資料の整理を頼まれちゃった」などとだけ同僚にいい、 相手が察してくれるのを待ってもムダ です。 同僚に対し「皆で使っている資料の整理を頼まれたけど、〇〇〇のレポートを△時まで提出したいので30分ほど手伝ってほしい」と 明確に 伝え、同じく課長にもレポートの件と「〇〇さんに30分ほど手伝ってもらいます」と ハッキリ伝えて みてはいかがでしょう。 3. その後の報告とお礼をする 第三の基本です。" 人助けをした人が報いられる部分 は、助ける行為そのものである" といった考えは誤解だと、ハイディ・グラント氏は話します。正しくは、「 助けが役に立ったのかどうか知ること 」なのだそう。 助けてもらった当日に、たとえば 「一緒に本を探してくれてありがとう! 」 で終わるのではなく、 必ず後日に も、 「この前、本を探すのを手伝ってくれたおかげで、すごくいい資料ができたよ。本当にありがとう!」 と伝えましょう。 助けを求める際に避けたいこと ハイディ・グラント氏のアドバイスによると、上手に助けを求めたいなら、次の内容は避けたほうがいいそうです。 弱みを隠すための説明 支払いの提示や動機づけ メールなどで頼む 1. 「人に全然助けてもらえない人」が陥りがちな大いなる誤解。“助けて” の気持ちは意外と伝わらない。 - STUDY HACKER｜これからの学びを考える、勉強法のハッキングメディア. 弱みを隠すための説明は避ける もしも、あなたが助けを求められる立場だとして、最初に相手から、 「本当はこんなお願いしたくないけど……」 「頼まないで済むならそうしたいけど……」 「本来なら助けてほしいなんていわないけど……」 などといわれたらどうでしょう。助ける意欲を失くしてしまうのではないでしょうか。「あなたに頼みたくない」といいながら、助けを求めてくるのですから居心地悪いですよね。 他人に「弱み」を見せることを嫌う人は少なくありません。でも助けてほしいなら、 「ぜひ、あなたに助けてほしい」 「どうか、あなたに手伝ってほしい」 と素直に告げましょう。 2. 支払いの提示や動機づけは避ける よく知らない相手なら問題ないけれど、親しい友人や同僚に対して助けを求める際、先に金銭の支払いを提示したり、動機づけしたりすることには注意が必要だと、ハイディ・グラント氏はいいます。 なぜならば、たとえば引っ越しを手伝ってほしいときの「支払いの提示」、あるいは仕事を手伝ってほしいときの「夕飯をごちそうする」といった動機づけのせいで、取引のようになり、距離が生まれてしまうからです。 距離ができると、 むしろ 助けを得られる可能性が下がってしまう のだとか。 先に提示するのではなく、 後日報告 をしながら「おかげで本当に助かった」と深くお礼を述べ、その際に ちょっとした贈り物をしたり、お礼にコーヒーでも奢らせてと告げたりする のがおすすめです。 3.
上司、同僚、部下、クライアント…。仕事で成果を上げるためには、自分を取り巻く人たちの協力が欠かせませんよね。どんなに優秀な人でも、周囲から孤立してしまうと、その能力を十分に発揮することができないおそれがあります。 では、世の成功者たちは周囲の人からうまく助けてもらうために、どのような習慣を心がけているのでしょうか? 『すぐやる人の"超えてる"思考法』の監修者、藤沢久美さんからご指南いただきました。 ■1:「時間がない」を理由に頼まれごとを断らない 職場で誰からからイレギュラーな頼まれごとをされた際、つい「この忙しいのに、面倒だな」と思ってしまうことはありませんか?