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2020. 08. 18 大規模修繕 大規模修繕工事って何するの?工事内容を解説!
お住まいのマンションの資産価値を将来にわたり維持向上させていくためには、 適切に大規模改修工事を実施することが重要です。 工事に関するお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。 初めての大規模改修工事をご検討されているマンションでも 東急コミュニティーがしっかりとサポートをさせていただきます。 大規模改修工事 開始までの流れ 1. ご相談・お問い合わせ 大規模改修工事に関するお困りごと、ご不安はございませんか。 当社管理マンションだけでなく、管理外マンションでの工事実績も豊富な東急コミュニティーにお気軽にご相談ください。担当者がお伺いをして詳細をヒアリングし、他マンションの事例などもご紹介しながらお悩みにお応えします。 2.建物の現状を知る まずは建物状況の把握が大切です。機械試験などの詳細診断や各住戸への事前調査アンケートを実施し、建物の現状を把握させていただきます。 3.工事範囲や項目を決める 長期修繕計画や詳細診断、事前調査アンケートに基づき工事範囲や項目を検討します。 4.資金計画を検討 マンション管理組合の資金状況と将来的な修繕を見据えながら、今回の工事予算を決定します。 5.総会での決議 管理組合の総会で、大規模改修工事の工事計画を決議します。 お住まいの皆様にご理解いただくために説明資料などの準備も行います。 6.事前の住民説明会を開催 工事期間中はバルコニーの使用制限など日常生活にも影響が出ます。 管理会社だからこその視点で、お住まいの皆様に配慮した、分かりやすい工事説明会を開催させていただきます。 工事着工(開始) 大規模改修工事 完了までの流れ 1.
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マンションの大規模修繕工事とは何か、その定義をご存知でしょうか。また、「修繕」と「改修」は違いがあることも、一般にはあまり知られていないかもしれません。ここでは大規模修繕について、そして「修繕」と「改修」の違いについて解説します。 大規模修繕工事とは? 大規模修繕工事とは、マンションの経年による劣化などにあわせて実施する、計画的でまとまった修繕工事のことです。 分譲マンションでは、建物や設備の老朽化による劣化や重大な不具合の発生を防ぐために、管理組合が主体となって、長期修繕計画にもとづいた計画修繕を行います。計画修繕は管理組合が集めた修繕積立金を充当して行われ、中でも工事内容が大規模、工事費が高額、工期が長期間にわたるものを大規模修繕と呼びます。具体的には外壁補修工事、屋上防水工事、鉄部塗装工事、給水管取り替え、排水管取り替えなどがあります。 「修繕」と「改修」の違いとは? 大規模修繕工事では、「修繕」に加えて「改修」を同時に行うことがあります。この「修繕」と「改修」とは、一体何が違うのでしょうか?
マンションに関わっていると 「大規模修繕」 という言葉を耳にするかと思います。 何となくマンションを修繕する工事、という印象はあるかもしれませんが、例えば部屋数の少ないアパートの修繕は"大規模"修繕というのでしょうか? また、大規模修繕では 「修繕」 と同時に 「改修」 を行うことがありますが、このふたつはなにが違うのでしょうか? 今回はそれぞれの言葉の 意味や定義 などを詳しくご説明します。 1. 大規模修繕の定義とは？修繕と改修は何が違うの？ | ace. 大規模修繕の定義 そもそも大規模修繕とは? マンションを含めすべての建物は時間が経つと老朽化してきます。外壁や設備など見える部分、また配管など目には見えない部分もです。これは建物である以上は避けられません。 マンションが老朽化すれば住んでいるうちに誰かがケガをするなどの問題が起こる可能性があります。そんな重大な不具合が発生するのを防ぐため、管理組合は計画にもとづいて定期的にマンションの修繕工事を行います。 中でも 規模が大きく 、費用も 高額 で 長期間 にわたっての工事が必要なものを 大規模修繕 と呼びます。 どのような規模からが大規模修繕? 建築基準法、第2条14号には、「大規模修繕(とは)建築物の主要構造部の一種以上について行う河畔の修繕という」と記載があります。 主要構造部とは 壁、柱、床、はり、屋根、階段 のことを言います。 この主要構造部の 半分以上 を修理、取り換えすることになると大規模修繕になります。 2. 修繕と改修の違いは? 修繕は新築当初に近づける 修繕 とは、劣化したり不具合が発生した建物の修理や取り換えを行い、問題なく利用できる状態にすることを指します。 今壊れているもの、壊れそうなものを元に戻すイメージです。 修繕の目標は応急処置的に直すことではなく、 建物を新築当初のレベルまで回復させること です。 改修はグレードアップ これに対して 改修 とは、設備機器の 性能や機能の向上を目的としたいわば改良(グレードアップ)工事 とになります。 今あるものに新しく付加価値をつけるイメージです。 時代の進歩によって、マンションの性能は格段に飛躍しています。それに伴って建物全体の性能を改善していくことを「改修工事」と呼びます。 3.状況によって修繕と改修は使い分ける 大規模修繕は数年~十数年の周期で行っていくものですが、どこかのタイミングで修繕だけでは足りなくなる部分が出てくるかもしれません。 時代に合わせて適切な改修も行い、マンションの価値を維持していきましょう。
まとめ 法定調書合計表を提出しないとどうなるかについて書きました。 紙ではなくデータで提出するなど効率化し、さっさと片づけるようにしましょう。
解決済み 年末調整の際に、生命保険控除証明書を出さないとどうなりますか? 年末調整の際に、生命保険控除証明書を出さないとどうなりますか? 回答数: 2 閲覧数: 3, 791 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 年末調整に影響が出ます。また、払う税金や保険料が来年から上がるかもしれません。その分、収入と見なされるので。ただ、控除証明書自体を税務署に出すわけではないので、支払った金額(控除対象となる保険金額)がきちんとわかれば経理さんが上手くやってくれて、控除される場合もあります。私は去年、一つなくしてしまった物があったのですが、保険料が銀行引き落としの上、小額で計算が楽だったので上手くやってもらいました。(ほんとはいけないのかもしれないけど)ただ、これは会社の経理さん次第なので、確認されたらいかがでしょうか? 年末調整 出さないとどうなる 退社した. 生命保険料控除がされず、その分所得税、住民税が高くなります。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/08/08
ホーム 仕事 パートでも年末調整出さなきゃだめですか!? このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 49 (トピ主 1 ) 2011年12月1日 12:40 仕事 20代、既婚です。 しばらく専業主婦をしていましたが、先月からスーパーで週3日ほどのパートを始めました。 今月に入ってから、主任に年末調整を記入して提出するようにと言われました。 私としては、扶養以内で働いているし、出さなくても良いのでは?と思いました。 でも、出さないと駄目だと主任や他パートさんにも言われました。 やっぱり提出しないと、おかしいですか!? トピ内ID: 2213184535 28 面白い 21 びっくり 15 涙ぽろり 18 エール 35 なるほど レス レス数 49 レスする レス一覧 トピ主のみ (1) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました みかん 2011年12月1日 13:35 おかしいとかおかしくないとかじゃなく・・・ 会社に年末調整をしてもらうことで 払いすぎた税金の還付を受けられるかもしれないことを ご存じないのですか? まあ、来年2月に確定申告という手もありますけど・・・めんどくさいですよ。 トピ内ID: 6347401747 閉じる× 🐤 うさひよ 2011年12月1日 13:38 パートでも収入があり、税金を払っている以上、年末調整は必要です。 年末調整しなければ、3月に税務署に直接申告をしなければいけません。 週3日のパートさんだと、会社から受け取る用紙に捺印して提出するだけだと思うのですが、何がイヤですか? 確認・捺印がめんどくさい?? 年末調整 出さないとどうなる バイト. 年末調整は大雑把に言えば、年間の税金が払いすぎたか、足りないか、の調整です。 収入がそんなに多くなければ少しでも戻る可能性がありますよ。 自分の名義で支払っている生命保険や個人年金保険があれば、かなり戻ってきます。 ちなみに私は週5日・5時間パートの時には6万円戻ってきましたよ。 一日2時間のお掃除パートのおばちゃんは保険等はないものの、いくらか戻っていました。 ちなみに提出しなくて、月々の所得税等が年間の計算額より多い場合、あなたが損をするだけです。 逆に少なかった場合、脱税に当たります。 会社には記録が残っていますので、ちょっと調べられればすぐにばれますよ。 トピ内ID: 0602026016 🐧 かあ 2011年12月1日 13:42 年末調整、って主さんは言うけど、保険料控除申告書とか扶養控除申告書のことを言っているのかしら?
2017/10/2 年末調整 毎年、年末調整の為に、提出書類を出せって 会社から言われるけど、これって何に使われてるの? ちなみに、書類を出さないと どうなっちゃうの? わかりやすく説明します。 スポンサードリンク 年末調整をわかりやすく教えて。税金が返ってくるってホント? 年末調整の際に、生命保険控除証明書を出さないとどうなりますか？ - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 年末調整ってどんな仕組みか 日本国民は、納税の義務があって 何かしらの所得を得た場合は それに対する所得税を納めないといけないのです。 本来ならば、その所得税を納める為に 各人で確定申告をしないといけないんです。 だけど、給与所得を主な所得にしてる サラリーマンは、会社が会社全体で まとめて所得税を徴収して 納税するって仕組みになっているので 確定申告しないですみます 。 さて、会社がまとめて、所得税を 徴収してくれるといっても 最終的な所得税が確定する12月に 何十万も税金として差し引かれると困ったことになります。 ひょっとしたら、税金の支払いで 12月の給料はなくなるどころか 逆に足りない税金を払わないといけない! 何てことになって、困る人が 続出することになります。 だから、所得税の金額が確定する前から 1年間の所得はだいたいこれくらいだろう という見積りで毎月の給料から 所得税を均等割して天引きしていくんです。 毎月所得税を積み立てていって 最終月の12月に、確定した所得税の金額を 積み立てた金額から引いて 差額があれば、それが12月の給与に返ってきます(還付)。 もし、差額が足りなければ、その分を余計に 天引きして(追徴)最終的な帳尻を合わせます。 これを 年末調整 といいます。 ところで、年末調整する時の所得税の金額って 自分でアピール しないと 会社では税金を安くする為の 計算ってやってくれないんですね。 最終的な所得税を決めるのに 税金を安くできる情報が これだけあるよってアピールするのが 毎年会社に提出する年末調整の書類になります。 だから、ちゃんと書類を 期日までに出さないとあ なたが損することになりますよ。 年末調整で提出する書類は何があるの?必要な物は?
基本的に会社から給与が出ている人は、申告書を出し、年末調整することが基本だと思います。 年末調整しないひとは、乙欄者や、 前職に所得があるにもかかわらず源泉徴収票の提出がない人など。 毎月の給与は概算の所得税計算になっているため、大体8万以上働いてしまった月がたまたまあれば、税金が発生してしまっているはずです。 それをトータルで年間通して集計するのが年末調整。最終的に年で103万超えてなければ、働きすぎて課税されたぶんが戻ってきます。 月もコンスタントで働きすぎて所得税がかかっていなければ、年末調整しようがしまいがなにもおこりません。 マイナス要素はないはず。103万以内なら旦那様の扶養にもはいれてますし。 何が嫌のでしょう? どうしても嫌なら扶養控除申告書を断固拒否すればいいかと。 トピ内ID: 9205547363 NS 2011年12月1日 14:50 用紙1~2枚書くだけですよね。 それさえ書けばあとはパート先の事務員さんが年末調整してくれるんだから、いいじゃないですか。 出さなければ結果的に損しますよ。払いすぎた税金が戻ってこないんだから。 トピ内ID: 5965547829 ☀ あんず 2011年12月1日 15:39 トピ主様、入社時にお勤め先から「平成23年度分 給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」の提出を求められたかと思いますが、そちらはいかがでしょうか? パート収入が扶養内か否かに関わらず、「給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」は、必ず提出することをお勧めします。(提出しないと所得税の計算が高くなりますよ。また月額88, 000円未満でも、所得税が控除されます。) どうしても書類を提出したくないのであれば、「自分で確定申告します。」と申し出れば良いかと…。 私も扶養内パートで働いており年末調整不要な身ですが、「住所・氏名・世帯主名」だけを記入して、勤務先に提出しています。 トピ内ID: 9478300801 ナナ 2011年12月1日 15:39 給与収入があるのですから、出さなくてはいけません。 ネットで制度を勉強してください。 トピ内ID: 5093734905 きら 2011年12月1日 16:08 今年の収入がトータルで103万を越えていなくて、 かつ月々の源泉徴収(月で8万3千円を越えると所得税がひかれる)が なければ、 年末調整をする必要はありませんが、 用紙に名前と住所など書いて終わりなので 主任からの攻撃が面倒なら 出した方が面倒なくなります。 どうしても出したくないのであれば、 「私は自分で確定申告しますので結構です」 と言えばいいと思います。 トピ内ID: 7430700720 😠 OP 2011年12月1日 16:28 扶養内で働いているから 年末調整が不要?
年末調整、出さないとどうなりますか?
2011年12月2日 00:46 めんどうくさいの? トピ内ID: 8767832400 まい 2011年12月2日 01:09 学生のバイトでも出さなければダメですよ。 逆に何で出さないの? 必要事項を書いて判を押すだけじゃない。 わざわざトピを立ててまで聞くこと?笑 トピ内ID: 3771388635 冬の訪れ 2011年12月2日 01:44 >私としては、扶養以内で働いているし、出さなくても良いのでは?と思いました。 >でも、出さないと駄目だと主任や他パートさんにも言われました。 提出しないとトピ主さんが扶養以内で働いているのことを、管轄税務署、(都道府県)税務事務所、(区市町)税務事務所は知る方法がありません。 それとも自分で3税務事務所に必要書類を書いて提出するのでしょうか。 その方がもっと煩わしいと思うのですが・・・。 会社には提出させる権利(税務署から依頼されている)があります。 トピ内ID: 8975085780 あなたも書いてみませんか? 年末調整とはどんな仕組み。書類を出さないとどうなるの？罰則はある？. 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る