歯 の 噛み 合わせ 治し 方 割り箸
88 ID:6EN+R+4G0 最大のメリットは雪かきなくなったことやろ 77: 風吹けば名無し 2017/12/11(月) 19:00:59. 22 ID:IoBqE7bo0 面白いのが 大阪はそれぞれが地元の方言を喋るけど 東京はみんな東京弁を喋り始めること 東京は東京弁以外を喋ったら鬼の首を取ったようにからかわれるからな 「訛りでちゃってんじゃん」とか言われる 根が田舎なんよ 69: 風吹けば名無し 2017/12/11(月) 18:58:56. 三重の田舎から大阪に引っ越してきて思った事7つ | うめだ帳. 75 ID:AICuhrh20 大阪は京橋ですら可愛い娘増えててヤバいからな 76: 風吹けば名無し 2017/12/11(月) 19:00:37. 76 ID:yZbpp8Gga ウェルカムやで大阪ライフ楽しんでや 68: 風吹けば名無し 2017/12/11(月) 18:58:39. 53 ID:vO+QIfVI0 わかるわ 優しいにも種類あるけど人間味がある点では心ええよな 元スレ:
「アメちゃん文化は本当にあった……」大阪ならではのコミュニケーション Chapter. 05 Bさん 風邪ぎみでマスクして街を歩いていたら、前からやってきたおばちゃんが「兄ちゃん、風邪か? 東京から大阪に引っ越した結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ | NAMELESS-NET. はよ治し」、とカバンからのどアメを出してくれたんです。「大阪のアメちゃんを配る文化は都市伝説じゃなかったんか……」と妙に感激しました。 Eさん 大阪人はモノをくれる文化がやっぱりありますよね。 Cさん この前、居酒屋で飲んでいたときに、隣のおじさんがシメサバを食べていて、おいしそうだなと思って私も頼んだら、品切れだったんです。そしたら、それを聞いたおじさんが食べかけのシメサバを分けてくれました(笑)。自分のモノを分けてくれるのはイメージ通りですよね。 Dさん 私、すっごく不思議だったことがあって。大阪の人って電車の座席をあまり詰めて座らなくないですか。 東京の電車のシートは座席にくぼみがあって1席の区分が明確なんですけどね。大阪はフラットなシートが多いかも。 それで「すみません」って言って詰めてもらってみんな座るんですけど、すごく違和感がありました。最初から詰めて座ればいいのに、って思っちゃったんですよね。それで、同じく東京出身の夫が関西出身の同僚に理由を聞いたんです。そしたら、「関西人はそのやりとりから生まれるコミュニケーションを楽しむためにあえて詰めない」と。「すみません」「どうぞ」というやりとりを楽しむ文化があるんだというのは新鮮でした。 このまま大阪永住もアリ? 将来的に住みたい場所は? Chapter.
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90 あ 351 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ (dion軍) :2017/03/24(金) 04:20:28. 75 あ 352 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:20:51. 11 ID:zg/ 三中と二中よくごっちゃになるんやけど柴原の方はどっちや? 353 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:20:58. 42 都会に出たいって思てるんやが 東京は地震とピカが怖いから愛知か大阪のどっち行こうか迷ってるわ 354 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:21:17. 47 居酒屋のおっちゃんがおしゃべりしてくれるから ぼっち飯も寂しくないの 355 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:22:13. 53 ID:/ 来年は吹田に引っ越すことになるんやろか 356 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:23:01. 他県から大阪に引越し。なじめない。 -東北出身で、東京に出て10年暮ら- 関西 | 教えて!goo. 69 >>345 いちいちそんな攻めなくてええやろ うざい 357 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:23:10. 35 >>353 いうて大阪も南海トラフまっとるからなぁ 被害範囲的には愛知もヤバそうやけど 358 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:23:24. 15 >>302 イズミヤとライフとキンショーの違いなんてわからんわ 359 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ (やわらか銀行) :2017/03/24(金) 04:24:34. 98 >>356 漢字も違うで どうせ夜更かしするなら勉強しぃや 360 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:24:51. 12 >>106 庄内でなんかあったんか?ワイが長年通ってた塾あるんやが 361 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ :2017/03/24(金) 04:25:08. 13 子供の頃に宝塚に住んどったわ 362 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ (大阪府) :2017/03/24(金) 04:25:22. 76 大阪弁喋らん箕面市民多すぎやろ 猿のくせに都会人ぶりおって 363 : 風吹けば名無し@\(^o^)/ (東京都) :2017/03/24(金) 04:25:25.
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中古マンション売却による消費税はどうなる? 訪問ありがとうございます、アドリンク株式会社の児玉です。 このページでは、中古マンション売却にかかる消費税について、分かりやすく解説しています。 マンションを売却すると消費税がかかるのか?と心配される人がいると思います。 新築マンションの場合、建物部分には消費税がかかりますから。 不動産は、売買金額が高額なだけに、消費税の影響は小さくありませんので心配ですよね。 ここでは、マンション売却と消費税について解説しています。 ぜひ参考にしてみてください。 消費税は居住用マンション売却には課税されない! 消費税の課税対象となるのは、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等(国税局より)」の場合となります。 ですので、個人が居住目的で所有するマンションを売却しても消費税はかかりません。 ただし、不動産売買そのものについてであって、マンション売却にともなう諸費用の中には、消費税がかかるものもあります。 以下、具体的に説明していきます。 マンション売却の仲介手数料には消費税がかかる! 不動産会社に支払う仲介手数料には、消費税がかかります。 仲介手数料は物件の売買金額によって料率(下記の表を参照)が異なりますが、その全額が課税対象になります。 売買金額(税抜き) 仲介手数料(税込み) 200万円以下 売買金額の5% + 消費税 = 5. 5% 200万円を超え400万円以下 売買金額の4% + 消費税 = 4.. 4% + 2万円 400万円を超える金額 売買金額の3% + 消費税 = 3. 消防設備点検の費用とは？建物別の相場や費用体系などをくわしく解説. 3% + 6万円 ※物件売買価格が400万円以下の場合、売主から最大18万円受け取ることができる。 ※宅地建物取引業法(平成30年1月1日施行) 中古マンション売却のためのリフォーム費用には消費税がかかる! 中古マンションをリフォームして売却するケースは少なくありません。 リフォーム費用には、当然ですが消費税がかかります。 マンション売却の管理費精算には消費税はかからない! 営利事業体として消費税預かり義務のある管理組合は殆ど存在しないと思います。 ですので、管理費には消費税は掛からず、その清算金にも消費税はかかりません。 マンション売却の修繕積立金には消費税はかからない! マンションを実際に修繕する際には消費税がかかりますが、管理組合に支払う修繕積立金には事業性がないため、課税対象外です。 ですので、修繕積立金の清算時にも消費税はかかりません。 マンション売却で消費税がかかる法人・個人事業主による収益物件売却 法人、個人事業主がマンションを売却する場合、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」に該当するため、消費税がかかります。 ただし例外もあります。 それは、事業主が免税事業主だった場合です。 マンションを売却した年の2年前の課税売上高が1000万以下の場合、免税事業主に該当するため、売買代金に消費税を加えて販売したとしても納税義務はありません。 賃貸マンション売却には消費税がかかる?
マンション管理費の勘定科目は何になるの?
金額が20万円未満の場合... 地代家賃として、支払い時に全額経費にできます 金額が20万円以上の場合... 地代家賃とは?具体例や仕分けの方法まとめ - みんなの税理士相談所. 支払い時に繰延資産として資産計上します。支払い時に全額を経費として計上することはできませんが、5年以内の期間で償却して経費に計上します 敷金や礼金の処理方法は、金額によって違ってきます。そのときに全額経費とすることができるケースもあれば、金額が高い場合は償却しながら計上することが必要です。5年以内で償却する必要があるので、賃貸期間が3年の場合は償却期間も3年で良いですが、6年借りる場合は5年の月割りで計算します。 地代家賃と賃借料の違いとは? 地代家賃と賃貸料は紛らわしい勘定科目として有名ですが、間違えないためにも詳しい内容を知っておくべきです。前者は土地や建物などを借りる際に支払う経費であり、賃貸料は物品をレンタルするときに支払う経費となっています。賃貸料には車両や機械のリース料金、事務用品のリース料金だけではなく、レンタルオフィス代が含まれることもあるので要注意です。 レンタルオフィス1室を契約する場合は部屋や建物の契約なので地代家賃になりますが、コワーキングスペースを利用する場合やOA機器が含まれている場合は賃貸料になります。スペースを借りる場合でも地代家賃にならないことがありますが、判断が難しい場合は税務署や税理士に相談することがおすすめです。 地代家賃の消費税区分とは?
経費削減?損害賠償? 草刈りは刃物で草を刈りとる作業になりますので、使用方法や安全対策を守らなければ大きなトラブルに繋がってしまう恐れがあります。経費削減のために、自社の社員に草刈りを任せている企業もありますが、トラブルによっては社員や会社に損害を与えてしまう場合がありますので注意が必要です。下記でトラブルの一例を紹介していきますので、安全管理に役立てて下さい。 草刈り中に起こりうる主なトラブル ・ケガ 草刈り機の多くは刃がむき出しになっていますので、刃物との接触によってケガをしてしまう場合があります。刈手である社員がケガをしてしまう場合や、通行人にケガをさせてしまう場合などもあります。 ・飛び石 草刈り作業に慣れていないと、地面にある小石が草刈り機に跳ね上げられることがあります。この飛び石によってケガをさせてしまう場合や、車などに被害を与えてしまう場合があります。 ・ケガや飛び石など、様々なトラブルが起きる場合がある ・社員や会社を損害から守るためにも、自社での草刈りには注意が必要 トラブルを防止するためにきちんと対策をしましょう!
もっともあなた以外は飲み物を飲みたいかもよ。 議論しないで席を暖めているだけの人は喉が乾く事もないでしょうな。 10 NO.9様へ NO.5を投稿した者です。 私は、役員宅、エントランス、管理員室 その他、蚊の飛び回る植栽脇等々で 理事会開催補助をした経験がありますが、正直なところ、(お茶が欲しいのではありませんが)理事会の雰囲気をも楽しまれたり、理事長を中心に奥様方が飲み物を寄せられたり等々のご配慮(強いて言うと 雰囲気の良い)をされる理事会が好きでした。 フロントマンも人でありますので、熱心でない理事会、高圧的な理事会、契約に無い事を要求する理事会、よりも全てに配慮をされて苦しまれている皆様へ些かでも 役立ちたいと思うものだと思います。(私は、私のレベルは除けまして、少なくとも気持ではそうしてました) 公民館でも(経費の掛かるところ かからないところ)色々ですが、やはり急須でお茶を入れ手頂ける場合もありますし、ペットボトルを購入する場合もある様です。 フロントマンとしては、総会時に経費処理の方法(すべての組合員に理解頂ける内容かどうか?に神経を使っていました。たまに暴走される場合があるので) 場所はどこでもいいと思いますよ。 11 >9 本気ですか? 公民館の借り賃は相当高いですし広すぎます。 市町村の役場などに貸し会議室や貸室がありますので、そちらのほうがいいでしょうね。 時間貸しで1時間当たり数百円で借りることができます。 しかし、予約が一杯でなかなか思った時間に予約することが出来ないところもありますよ。 うちがそうです。 3ヶ月前から予約を入れることができるのですが、理事会を開きやすい曜日と時間は直ぐに一杯になってしまうのです。 公民館は総会でも高すぎますし広すぎます。 12 マンション住民さん お茶代について一言 うちのマンションでは、以前、お茶代は、管理組合のお金から出してました。 でも、理事長が変わって、管理会社と交渉したら、管理会社持ちになりました。 言いなりになる必要はなく、話の持って行き方次第なんだなと思いました。 14 出す方も出す方だが、交渉する方も交渉する方だ。理事会は、誰のために開くのやら。 15 不動産業者さん >12 その理事長は何を根拠に管理会社にお茶代を出させたの? ただのたかりに見えるけど。 16 公民館とか管理会社に出させるとか馬鹿ですね。 17 このマンション住民って言う人は、マンションに住んだことがないのでしょう。 単に、暇つぶしに注目されたくて書いているだけでしょう。 理事会はマンション側が開くものであり、管理会社はその手伝いをするだけの存在ですから、マンション側から管理会社の分を出すのが普通です。 管理会社が営業で参加するのならお茶代は管理会社が出してもいいでしょうが、本来は自分のものは自分で出すべきですから、管理会社の一人分管理会社が出して、理事の分はマンションで出すのが普通となります。 管理会社が出したとしても、それは管理費から出したのと同じだからです。 18 夏は雑草取りだけで、管理コストを下げたいなら住民でやるってのもあるよ。今のマンションは、植栽の管理は依頼してるけど、自分達でできることは自分達でやろうってことで、年に数回、住民からボランティアを募って雑草取りをやってる。集まって何かをやるってことで親睦を深めるって目的もあるけど。 19 デベにお勤めさん フロントマンを喫茶店に呼ぶのにお茶代払いたくないとかすげえなw 20 [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
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広告を掲載 掲示板 新人理事長 [更新日時] 2021-05-15 15:52:24 削除依頼 築7年目を迎える居室数22しかない都市部マンションに住んでいます。 植栽管理費の相場と理事会時のフロントマンのお茶代について御意見をお聞かせ下さい。 1.植栽剪定 植栽管理は管理会社で行ってもらっていますが、 今まで夏に1度行っていた剪定を年2回実施にしたらどうかと提案がありました。 理由は、下記です。 エレガンテシマが成長し、2、3箇所込み合ってきたから。 エレガンテシマの剪定時期は、夏ではなく3月が適しているから。 3月が剪定時期なのだとしたら、年1回の剪定を3月にしたらどうかと聞いたところ、 それだと夏の雑草処理が出来ず、雑草が延び放題になるといわれました。 年1回の剪定で費用は10万。年2回の場合は16万と言われています。 みなさんのマンションでは、植栽剪定は年何回されていますか? 2.フロントマンのお茶代 マンション内に会議室が無い為、喫茶店で理事会を開いています。 理事のお茶代は組合費から出す事にはしたのですが、 フロントマンのお茶代も組合費で負担するものなのでしょうか? フロントマンからは、通常組合費で出してもらっていると言っていましたが、 管理会社の仕事の一環ですから経費で落ちるのではないか?と思っています。 みなさんのマンションではいかがでしょうか?