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自分で火災保険を選ぶ時のポイント 賃貸契約を結ぶ際は、あわせて不動産会社に勧められた火災保険に加入するのが一般的ではあります。 しかし必ずしも、不動産会社に紹介された火災保険に加入しなければならないわけではりありません。 不動産会社によっては特定の保険代理店と契約しており、結果的に平均より保険料が高い保険の加入をすすめられることもありえます。 また自分で火災保険を探した方が、保険料が安い場合もあります。 そこで、以下、自分で賃貸物件の火災保険を選ぶ時のポイントをお伝えします。 4.
2. 自分の財物の補償も得られない 火災保険に加入していなければ、火災などにより自分の家具や家電製品が破損してしまった場合に補償してもらえません。 自分が火元でなくても、他から火が燃え移った場合も、補償してもらえないのです。 なぜなら、先ほどお伝えした「失火責任法」の話は、自分が火を出した場合だけでなく、賃貸住宅の他の住人や、近隣の住人が起こした火災についてもあてはまるからです。 つまり、隣室等からの火事が原因で自分の部屋が燃えてしまった場合、相手側に「重大な過失」がなければ損害賠償を請求できないのです。 したがって、もし、火災保険に加入していなければ、相手にも賠償を求められず泣き寝入りするしかなくなってしまう可能性があるのです。 3. 賃貸の火災保険を自分で選ぶ場合の重要な補償内容 このように、賃貸住宅に入居する場合、火災保険に入らないと、自分が誤って火災を起こした場合も、他から出た火災で被害を受けた場合も、大変なことになります。だからこそ、火災保険に加入しなければならないのです。 それでは、自分で賃貸住宅の火災保険を選ぶ場合、どんな補償内容にするべきでしょうか。 重要な補償内容は以下の4つです。 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 以下、1つずつ簡単に解説します。 3. 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 繰り返すように、賃貸住宅で火事などにより物件に損害が発生した場合、借主は貸主に対して原状回復のための賠償責任を負うことになります。 「 借家人賠償責任保険 」とは、その場合の損害賠償金等の費用を補償するための保険です。これが、 賃貸住宅の火災保険で最も重要な保障 です。 3. 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分が火元になって他に火を燃え移らせてしまった場合、上でお伝えしたように、家主に対し損害賠償責任(原状回復義務違反)を負いますが、他の部屋の住人や近隣の家の住人に対しては損害賠償義務を負いません。 ただし、そうは言っても、近所との関係を考えると、できる限り、被害を弁償するか、最低限見舞金くらいは出したいものです。 そこで、役に立つのが、「 失火見舞費用特約 」と「 類焼損害補償特約 」です。 これらを付けておくことで、自分が火元になってしまった場合のリスクを完全にカバーすることができます。 3.
ほとんどの賃貸物件で火災保険へ加入が入居条件とされている理由は、いざという時に貸主も借主も困るからです。 どういうことなのか、賃貸物件で火災保険に加入していなかった場合のシミュレーションをしてみましょう。 2. 1.
契約例と保険料の相場は?
賃貸で一戸建てやアパートやマンションを契約する際、火災保険の加入が義務になっている場合がほとんどです。 家の中にそれほど高価な物を置いているわけでもない方は、なぜ、建物の所有者でないのに火災保険の加入が強制されているのか疑問に思うかもしれません。 その理由は、火災保険に入らないと、いざという時に貸主も借主も大変困ることになるからです。 この記事では、賃貸住宅で火災保険の加入が義務になっている理由、賃貸住宅向けの火災保険を自分で選ぶ時のポイントについて説明します。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 賃貸で火災保険に入らなければならない理由 賃貸住宅の場合、法律上は、火災保険に加入しなければならないという義務はありません。 しかし、たいていは、賃貸借契約を結ぶ際の条件として、火災保険に加入しなければならないことになっています。したがって、事実上、加入が義務付けられていると言えます。 賃貸借契約を結ぶ際、手続書類と一緒に火災保険のパンフレットと申込書も手渡されるので、「この保険に入らないとダメなのではないか?」と思ってしまいがちです。また、補償内容についても、「不動産会社が推奨するプランなのだから間違いはないだろう」と考えるかもしれません。 しかし、火災保険は、不動産会社の提示するものに加入するだけではなく、自分で選ぶことができます。 たしかに、すすめられるまま火災保険に加入するのも一つの方法ではあります。しかし、そこには2つの問題があります。 火災保険の補償内容を知っていないといざという時に使い物にならない 保険料が割高かもしれない 火災保険は、貸主だけでなく、借主が自分自身を守るのにも役立つものです。だからこそ、いざという時に使えなければ意味がありません。特に、賃貸アパートに住む場合にぜひとも火災保険でカバーしておくべき補償内容については、最低限知っておくことが必要です。 2. 火災保険に入らなかったらどう困るか?
保険料は建物の構造によって違う 次に押さえておきたいのは、火災保険の保険料が建物の構造によって違うということです。 火災保険の保険料を決める重要な要素のひとつに、建物の「構造級別」があります。 構造級別は以下の表のように「M構造」、「T構造」、「H構造」の3種類に分かれています。そして、アパートは「M構造」か「T構造」のどちらかになります。どちらにあたるかは賃貸借契約書を見れば分かります。 構造級別 条件 M構造 共同住宅であり、コンクリート造である、または耐火建築物・耐火構造建築物である T構造 ①戸建て住宅で、鉄筋コンクリート造等、耐火性のある素材で造られたもの ②鉄骨造の集合住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたさないもの ③木造の集合住宅・戸建て住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたすもの H構造 耐火構造建築物・準耐火建築物・特定避難時間倒壊等防止建築物または省令準耐火建物ではない一戸建ての木造住宅 より詳しく知りたい方は以下をご覧ください。 国土交通省『防耐火に係る基準・資料の素案』 国土交通省『建築基準法制度概要集』 4. 場合によっては「水災」を外すと保険料が安くなる 次に、借りる物件が高台にある場合や、マンション・アパートで自分の部屋が上階にある場合は、洪水等による浸水のおそれは乏しいので、「水災」を外す選択肢もあります。 特に、不動産屋が紹介する火災保険は、そこを考慮せず、立地条件や部屋の高さに関係なく、水災が付いたままになっていることがあります。 なので、もし水災のおそれがないならば、不動産屋さんから加入するにしても、補償対象から水災を外すことを検討しましょう。それだけで保険料が安くなります。 4. 個人賠償特約が自動車保険等に付いていないかチェックする 火災保険のうち、他人に損害をあたえてしまった場合の「個人賠償責任保険」は、自動車保険などすでに加入済のほかの保険でカバーできている場合があります。 つまり火災保険でこの保険をつけると、同様の補償を行う保険が重複するということです。 そのため自分で火災保険を探す際は、加入済のほかの保険で個人賠償責任保険をカバーできているのであれば、火災保険につける必要はありません。その分、保険料を抑えることができます。 また自分の家具に対する「家財保険」に関しても、高い家財が少ないのであれば補償される額を低くすることによって、保険料を抑えることが可能です。 不動産会社によってすすめられる火災保険では、家財保険についても必要以上の補償額になっていることがあります。 5.
3. 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 火災などにより、自分の家財(家具・家電製品・衣服など)が損害を受けた際に、それを補償するための保険です。 自分で火事を起こしてしまった場合も、他の住人が火事を起こしてしまった場合も、いずれも補償が行われます。 火災以外の場合でも、家財に対する補償を受けられる 火災保険は火事だけに備える保険ではありません。以下のようなケースでも補償を受けられます。 落雷 :(例)建物に雷が落ちて家電製品が故障してしまった 水漏れ :(例)給排水設備の不具合が原因で水漏れし、家具や家電製品が水にぬれ破損した 水災 :(例)台風による洪水で部屋が浸水し、部屋の中のものが破損した 盗難 :(例)泥棒が家に入り、家電製品や現金が盗まれてしまった 修理費用 :(例)泥棒が入った際に玄関のドアロックが壊されてしまった 必要な補償内容を把握した上でプランを組むことをおすすめします。また、特に必要かどうかが問題となる補償は「水災」です。後ほどお伝えします。 3. 4. 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 日常生活で他人に損害を与えてしまう可能性があるのは、火事を起こしてしまう場合だけではありません。 人にケガを負わせてしまったり、人の財産に損害を及ぼしてしまったりすることがあります。 個人賠償責任特約を付けておけば、その場合の損害賠償金等の費用をカバーしてもらえます。 火災や水漏れを出してしまった場合等、家に関することだけでなく、 広く、日常生活で他人に損害をあたえてしまった場合の補償も含まれています。家の外で他人に損害を与えた場合もカバーされます。 具体的には、以下のような場合がカバーされます。 水道の蛇口を閉め忘れ床が浸水し、下の階まで水が漏れその部屋にあったパソコンが故障した。 自転車で走行中に人にぶつかりケガをさせてしまった。 誤って人にケガをさせてしまった。 特に、近年、自転車走行中の事故で人にケガさせたり、死亡させたりしてしまった場合の賠償責任が重くなってきています。火災保険の個人賠償責任特約を付けておけば、カバーできます。 なお、多くの自治体で自転車保険への加入が義務付けられていますが、その代わりになります。 また、個人賠償責任特約は自動車保険や傷害保険にも付けることができるので、それらの保険に付いているかどうか確認して、付いていなければ、火災保険に付けることをおすすめします。 4.
参拝:2019年04月吉日 坂東三十三観音霊場第十一番。 関東八十八箇所第七十五番。 東国花の寺百ヶ寺 埼玉第五番。 宗派は真言宗智山派、ご本尊様は聖観世音菩薩様。 東武東上線東松山駅から徒歩1時間くらいのところに居られます。 東松山駅から鴻巣行のバスが出ていますが最寄りのバス停からも徒歩30分くらいあります。 ときがわ町の慈光寺、東松山市の正法寺とともに比企三山と呼ばれているそうです。うん、どこも公共交通機関でのお詣りが大変なところですね(^-^; 駐車場からお寺に向かう参道の途中にお団子屋さんがあり、そこで売られている厄除け団子が名物なんだそうです。食べ忘れちゃったけど(^-^; 御朱印 ホトカミを見てお参りされた際は、 もし話す機会があれば住職さんに、「ホトカミ見てお参りしました!」とお伝えください。 住職さんも、ホトカミを通じてお参りされる方がいるんだなぁと、 ホトカミ無料公式登録 して、情報を発信しようという気持ちになるかもしれませんし、 「ホトカミ見ました!」きっかけで豊かな会話が生まれたら、ホトカミ運営の私たちも嬉しいです。 岩殿山安楽寺(吉見観音)の最新の投稿 もっと見る(26件)
灯篭が並ぶ観音堂への参道です。 仁王門屋根の主棟鬼飾り(しゅむねおにかざり)鴟尾? 時間切れが迫ります。 金目山 光明寺は16:30に閉門です。 現在は15:20です。ちょっと急がなきゃ・・・・ 金目山 光明寺に到着16:15分です。 16:30に閉門ですのでぎりぎりでした。 大きな提灯に下がった仁王門をくぐります。 奉納されたわらじがたくさんあります。 大きなわらじも並んでいます。 ご本尊様は聖観世音菩薩様が祀られています。 本堂にて御朱印をいただきます。 水琴窟があります。 境内の案内です。 観音堂からの鐘楼と仁王門。 左は歓喜堂右は観音堂です。 鐘楼の後ろにありますのが仁王門で左が本堂です。 今日は伊勢原駅近くに泊まります。 ここから30分かかりません。 明日の第7番寺には30分かからない丁度良い場所です。 旅の計画・記録 マイルに交換できるフォートラベルポイントが貯まる フォートラベルポイントって? 坂東三十三観音 霊場 一覧. フォートラベル公式LINE@ おすすめの旅行記や旬な旅行情報、お得なキャンペーン情報をお届けします! QRコードが読み取れない場合はID「 @4travel 」で検索してください。 \その他の公式SNSはこちら/
満願寺(栃木県栃木市) 18. 中禅寺(栃木県日光市) 19. 大谷寺(栃木県宇都宮市) 20. 西明寺(栃木県芳賀郡益子町) ■栃木にある坂東三十三所の御朱印情報まとめ(4ヶ所) 【茨城県】の坂東三十三所札所 23番札所の佐白山 正福寺(さしろざんしょうふくじ) 通称 佐白観音(茨城県笠間市) 御朱印の種類が豊富で、 期間限定で頂ける御朱印 も人気です^^ 26番札所の清瀧寺(土浦市)の御朱印。 茨城県内の坂東三十三所札所 ■茨城にある坂東三十三所の御朱印情報まとめ(6ヶ所) 【千葉県】の坂東三十三所札所 圓福寺(飯沼観音)では、通常の 御朱印の他、縁日限定の御朱印 も頂けます^^ 圓福寺(飯沼観音)の 銚子電鉄とコラボした御朱印帳(3種類) 千葉県内の坂東三十三所札所 27. なぜ坂東三十三観音の最後のお寺が那古寺なの？ | 南房総 花海街道. 圓福寺・飯沼観音(千葉県銚子市) 28. 龍正院(千葉県成田市) 29. 千葉寺(千葉県(千葉市中央区) 30. 高蔵寺(千葉県木更津市) 31. 笠森寺(千葉県長生郡長南町) 32. 清水寺(千葉県いすみ市) 33. 那古寺(千葉県館山市) ■千葉県にある坂東三十三所の御朱印情報まとめ(7ヶ所) 坂東三十三ヶ所の地図・マップ 坂東三十三所霊場の巡り方 坂東三十三所を 廻る順番は特に決まりはありません。 1番から順番に巡るもよし、好きな順番で廻ってもよし。 ただし、霊場のグッズがそろっている、「発願印」を押して頂けるという点で 1番札所の杉本寺から巡礼を始めた際に 「発願印」 を押して頂けます。 発願(ほつがん)印 坂東三十三箇所の専用御朱印帳で巡る 「坂東三十三観音専用の御朱印帳」にいただきました。 納経スペースの右側に御詠歌が書かれています^^ B5サイズの大きい御朱印帳。 せっかくだったら 専用の御朱印帳で 巡りたいですよね。 「最初に訪れるお寺で御朱印帳を頂こう」 と思っていても、 最初に参拝したお寺に専用の御朱印帳が置いていないケース もあるかも・・ そんな時に安心なのが、 ネットで購入出来る専用の御朱印帳 。 管理人もネットで購入、結果大満足でした。 ネットで購入できる坂東三十三所の御朱印帳(納経帳)まとめ↓ 事前に情報収集してから巡る 日頃、神社仏閣の御朱印めぐりをしていると、 「あぁ、◯◯の近くにパワースポットがあったのかぁ」 「前もって調べておけばなぁ・・」などなど 参拝後に情報不足を後悔することってありませんか??
まとめ 日輪寺の御朱印とおすすめスポットはいかがでしたか。 現代の交通機関でもたどり着くのは難しいスポットなので、しっかり計画を立てて足を運んでくださいね。厳しい場所だからこそ、御朱印をいただいた時の喜びは大きくなりますよ。 日輪寺の周辺スポットも合わせて楽しんでみてくださいね。 坂東三十三観音霊場巡り一覧まとめ 坂東三十三観音霊場は鎌倉時代に開設されました。源頼朝は観音信仰が篤く、西国三十三観音巡りが坂東まで広がったとも言われています。... パワースポット茨城ご利益あり5つの神社 海にも山にも恵まれた茨城は数々のパワースポットが存在します。自然溢れるスポットから神社やお寺まで幅広いです。茨城に行ったことがあ... ABOUT ME
2021年から始めた「坂東三十三観音札所めぐり」。 今回は、常陸国(茨城県)にある坂東三十三観音の最難関 第21番札所 日輪寺 と 第22番札所 佐竹寺の車で巡ってきた。 やっとたどり着いた 第21番札所 日輪寺 が 休み! という想定外の事態。 動揺した心を落ち着かせるために、次の第ニ十ニ番札所 佐竹寺に行く途中で観光をすることにした。 【前編はこちら】 袋田の滝 日輪寺から車で約30分、駐車場から歩くこと約20分ほどで、袋田の滝に到着。 前日に雨が降ったためか、水量が多い! 第1観瀑台は水しぶきが飛びまくり!
管理人はそんな経験をよくするので 「坂東三十三所を巡礼するぞ!」と決めた際に 「あとで後悔するのは嫌だぁぁ」ってことで情報収集することに。 市販されている 坂東三十三所関連の本 を読み漁りました。 その中でも個人的に 特に参考になった本を紹介 します。 地球の歩き方編集室 ダイヤモンド社 2017年11月10日 小林 祐一 メイツ出版 2017年08月31日 内田和浩/宮地工 JTBパブリッシング 2016年02月09日 まとめ 便利なバスツアーもある