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現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい リフォーム・リノベーション 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 52449 ありがとう数 28
教えて!住まいの先生とは Q 中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 確かに新築のようになっていて、キレイなのですが、やはり中古ということで耐用年数や税金面が気になります。新築と上記リフォーム住宅はどういった点が違うのでしょうか?また基礎等は大丈夫なのでしょうか?
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固定資産税については役所に電話して問い合わせました。 不動産と固定資産税 は切り離せないものですから、きちんと把握しておきたかったんです。 新築そっくりさんは見た目は新築同様になっても その中身は築30年とか築40年とかいったものも珍しくありません。 我家なんて一部は築80年です。 家屋も普通に比べて大きめなので、 固定資産税 が増税されると正直予定外の出費になるので痛いなあ・・と思ったわけです。 というわけで、早速役所にTELして聞いてみました。 増築する→固定資産税も上がる 中だけリフォーム→変わらない だそうです。 ということは、もう建物の価値なんてほとんどない我家の固定資産税はただ同然もまま ヽ(^。^)ノ かなり喜んだ出来事ですので皆さんにシェアします。 どこかの土地でこれと違うことを言われたよということがありましたら、 ご紹介させていただきますのでご連絡くださいませ(^。^) 新築そっくりさんのリフォームは金銭的にこんなところにお恩恵がありました! ありがたいですね^^ 《 広 告 》
でも、建て替えだと、解体費用、登記、引越し、仮住まい、色々なお金もかかってしまうのですよね。 回答日時: 2011/5/8 20:31:31 ほかの回答にもあるとおり、基本的な構造に問題がない場合、かつ、間取りの変更等をほとんど行わない場合は、リフォームがかなり安くつくと思います。 逆に、基礎の補強や屋根の下地からの葺き替え、間取りの変更、オプション工事(たとえば床暖房とか)を合わせて行う場合は、新築の家が買えるぐらいの値段はします。また、間取りの変更にもある程度の制約があります。 当方は、既存不適格物件という条件があったため、建て替えではなくリフォームを選びました。 税金面では新築ではないので、届け出をしなくてもよく、今の固定資産税のままでOKです。 回答日時: 2011/5/8 10:38:29 新築よりも若干安い 愛着があるから高くてもリフォームが良い 建蔽率・容積率、調整地区等問題があり建て替えが困難 いくらお金を掛けても築30年は30年。基礎周りの補強をしてもあくまで補強。 今回の地震で分かったと思うが、基礎よりも「地盤」が重要。 回答日時: 2011/5/8 10:36:23 なにもかも違うとおもいますけど・・・・。 リフォームだと地盤を改良できないから、地盤に問題のないところならいいでしょうけど、そうでなければ金をドブに捨てるようなものですね。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 新築並みの改築（リフォーム）、固定資産税は？ -現在母が一人で住んで- リフォーム・リノベーション | 教えて!goo. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
例えば役所関係に「改築しました」等の手続きをするのか・・・それとも改築費用のローンを確定申告した際にそこから遡って物件を確認する・・・のでしょうか? 無知ですみませんが、ご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:45 4 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
私たち人間が日常生活に欠かせない『水』。ワンちゃんはもちろん、他の動物でも同じことが言えます。水を飲まなければ、生きていくことはできません。 突然ですが、今一緒に暮らしているワンちゃんはお水を飲みますか?お水を飲むことと歯石の付着は実は少しだけ関係があることをご存知でしょうか? また、最近はケア用品でもお水に混ぜるタイプのものが販売されていますが、その効果も気になりますよね? 今回は歯石とお水にまつわるお話です。 飲むといい?お水の効果 毎日ワンちゃんにお水、あげてますか?どのくらい飲んでいるか把握していますか? 犬 歯石 除去 水 に 混ぜる. この『飲んでいる水の量』は、ワンちゃんの歯石と関係があることをご存知でしょうか?たくさん飲む子ほど歯石が付きにくいのです。 以前の ブログ で、ガムを食べさせると唾液が沢山分泌されて歯垢が洗い流されるというお話をしました。 お水もたくさん飲むことによって、唾液と同じように歯垢を洗い流します。そのため、飲水量が多い子ほど歯垢が付きにくく、歯石にもなりにくいというわけですね。 ここまで読んで『うちの子も飲み水を増やしてみよう!』と考えるかもしれません。実際に飲み水の量を増やしてみたものの、全然飲まないということがよくあります。 私たちもお茶やコーヒーなど水分を取りますが、のどが渇いていないときに1. 5Lのペットボトルを飲み干すように言われても飲めませんよね。 ワンちゃんは飲み水の他に食事でも水分を取るため、手作りご飯や缶詰のご飯では水分量が多く、ドライフードに比べてお水をあまり飲まないということもあります。 また、すでに歯垢や歯石が溜まっている状態では、お水をたくさん飲ませることで得られる効果は微々たるものだと思います。 特に歯垢が石になっている場合、飲水だけではほぼ除去することはできないので、歯石取りを視野に入れてケアをしていく必要があるでしょう。 かぶ飲みできる?『水に混ぜる』難しさ そんな中、手に入れやすく使い方が簡単な『飲み水に混ぜるだけ』のケア用品が販売されています。種類が豊富で中に入っている成分も様々ですが、その効果は限定的です。 以下のような場合は効果が出にくく、問題の解決にはならない場合があります。 歯石がびっしりついている場合 お水を飲む量が少ない場合 歯周病菌を殺菌する成分が入っていない場合 日ごろから水を飲む量が少ないと、お水に混ぜて飲ませるケア用品の成分を十分に取り込めず、効果が出にくいかもしれません。 口臭や歯垢の原因となるのは、主に歯周病菌です。手持ちの「水に混ぜて飲ませるアイテム」に歯周病菌をやっつけるような成分や、歯周病菌の働きを抑えるような成分は入っていますか?
飲み水に混ぜるだけの、犬・猫用簡単デンタルケア 毎日の飲み水に混ぜるだけの簡単ケア。 ブラッシングやデンタルガムと組み合わせてお使いいただくのか効果的です。 製品特長 フレッシュテクノロジー ■ ザクロエキス ■ エリスリトール ■ イヌリン かんたんケア 毎日の飲み水に少量加えるだけで、手軽にケアができます。 内容量 250ml 原材料 グリセリン、pH調整剤、エリスリトール、保存料(L-乳酸、ソルビン酸、ピロ亜硫酸ナトリウム)、イヌリン、香料、ザクロエキス、着色料(青色1号、黄色4号)、精製水 成分 タンパク質 0%以上~0. 5%未満 脂質 0%以上~1%未満 粗繊維 2%以下 灰分 水分 80%以下 C. E. 犬の歯磨きで水に入れるだけのものはおすすめできない！？下痢になるワンちゃんも？ | 愛犬と満喫ライフ｜犬が飼い主を大好きに！子犬のしつけの悩みも解決して正しいドッグフードの選び方も紹介. T. ® アクアデント ® フレッシュの与え方 使用方法 添付の計量カップに本品をとり、約100倍の水で希釈してご使用ください。 飲み水に直接混ぜる 例 水250mLに対し、2. 5mL ペットボトルの水に混ぜる 例 水500mLに対し、5mL ●最低1日1回は飲料水を替えるようにしましょう。 ●匂いや味に敏感なコに本品を初めて与える場合は、推奨量(※100倍希釈)よりも薄めに希釈することをおすすめします。 その他のビルバック製品 その他のアドバイス 猫の歯の仕組みと構造〜歯周病など病気を未然に防ぐ~ 今日からはじめるホームデンタルケア 犬の歯早わかり!「歯の仕組み」を知って歯周病を予防しよう
歯磨きを嫌がるワンちゃんは多いですよね。 ただ、嫌がるからといって歯磨きをしないまま放置してしまうと、歯垢がたまって歯石となり、ワンちゃんが歯周病になってしまうこともあります。 飼い主さん ウチの子は歯磨きが苦手だから、歯磨き以外の方法で歯周病ケアをしてあげたいの。何かいい方はあるのかしら? そういえば、水に入れるだけで歯磨きできる『液体歯磨き』という商品があったわよね。効果はあるのかしら? この記事はこんな人にオススメ! ・愛犬の口臭がドブ臭いから悩んでいる! ・犬の歯磨きで水に入れるだけのもののおすすめは?Amazonで一番人気のものをチェック! ・リデンタウォータープラスで副作用!?下痢になったという口コミも? ・歯磨き嫌いなワンちゃんの歯周病ケア・歯垢を落としてあげたい! まなか 犬の歯磨きで水に入れるだけのものはあまり良くないの?歯磨き以外で歯周病ケア・歯垢を落とせるものを教えて! というあなたのために説明していきますね。 \舐めさせるだけで口臭ケア!/ 犬の歯磨きで水に入れるだけのものといえばリデンタウォータープラス!Amazonでも一番人気! 犬 歯石 除去 水 に 混ぜるには. 犬の歯磨きで水を入れるだけのものといえば、リデンタウォータープラスが思い浮かぶ方が多いようです。 リデンタウォータープラスは無味無臭・無着色タイプで、ワンちゃんの飲み水に加えるだけで歯垢や歯石のケアができるというものになります。 実際に Amazonでも一番人気 のようです。 Amazonでベストセラーになっていて、ランキングも上位で口コミも多いし★の評価もいいわね♪ きっといい商品なのね! チワワ先輩 それが、あまりそういうわけでもないみたいなんだよ リデンタウォータープラスで副作用!?下痢になったという口コミも! ここからはリデンタウォータープラスの口コミを見ていきましょう。 愛犬が下痢をして水を飲まなくなった 無臭と言っているがミント臭がする、気になる 規定の量を水に混ぜて飲ませたら愛犬が体調を崩した 口臭が消えない!全然効果なし 愛犬が下痢をして口臭に効果もなし 水に混ぜたら水を飲まなくなった とにかく効果がない 水にリデンタウォータープラスを混ぜたら、水を飲まなくなっちゃったという口コミもあったわね・・・それは困るわね そうだね。それに、水にリデンタウォータープラスを混ぜて飲ませ始めたら体調を崩しちゃった・下痢になったという口コミもあって、心配だよね 『うちの子にはなんの問題もなかった』という口コミもありましたが、 無味無臭とあるのにミント臭がする というのは事実のようですね。。 歯磨きが嫌いなワンちゃんのために!犬に舐めさせるだけで歯周病ケアできるものがこちら!