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3% ■宮城県 仙台市 0. 3% ■東京 23区 0. 3% ■東京都 狛江市 0. 225% ■神奈川県 逗子市 0. 2% ■愛知県 名古屋市 0. 3% ■大阪府 大阪市 0. 3% ■福岡県 福岡市 0. 3% 各地域の都市計画税を調べるのは簡単です。各市区町村のウェブサイトに掲載されていますし、問い合わせれば回答してもらえますので、気になったら調べておきましょう。 都市計画税の払い方 都市計画税は4回に分けて支払う 都市計画税は、年間の税額を4回に分けて納付します。課税される時期は地域によって違いますが、東京23区では6月(第1期)、9月(第2期)、12月(第3期)、2月(第4期)となっています。 市区町村から送られてくる納税通知書で納税する場合は、銀行や信用金庫、郵便局、コンビニなどで支払うことができます。このほか口座振替やクレジットカード、ペイジーで納付することもできます。 東京23区の場合、「都税クレジットカードお支払いサイト」というウェブサイトが用意されています。クレジットカードの場合、VISA、Master、JCBといった主要国際ブランドはすべて対応していますので、どのカードでも支払うことができると言っていいでしょう。税金は金額が大きいので、還元率の高いクレジットカードで支払うとメリットがあります。 売却した年の都市計画税は? 都市計画税っていくら？ 都市計画税の計算式をわかりやすく解説 | 誰でもわかる不動産売買. 固定資産税や都市計画税は、その年における1月1日現在の所有者に対して課税されますが、年の途中で売却した場合は税額を日割り計算し、購入日以降に対応する金額は購入者が負担するようにするのが通例です。 都市計画税を滞納するとどうなる? 都市計画税の自主的な納付がない場合、市区町村から督促状や催告状が届きます。それでも納付がない場合、 財産の差し押さえ が行われます。 地方税法では「督促状を発した日から起算して10日を経過した日までに完納しないときには、滞納者の財産を差し押さえなければならない」という規定がありますので、この規定に基づいて差し押さえをするのです。 埼玉県朝霞市の例ですが、平成27年には年間で1418件もの差し押さえが実際に行われたとのことです。そのため、あまり軽く考えない方が良いでしょう。差し押さえられた財産で一番多いのが預金で、次いで給与・保険・不動産の順となっています。 なお、滞納した場合は延滞金がかかります。延滞金は次の計算式で計算します(平成26年1月1日以降)。 ■納期限の翌日から1カ月を経過する日までの期間 特例基準割合+1% ■納期限の翌日から1カ月を経過した日以降の期間 特例基準割合+7.
4%=1万9600円 となる 次に、家屋の固定資産税について解説します。 家屋の固定資産税 家屋の課税標準額も土地と同様、買った時の金額ではありません。家屋の場合、3年に1度の評価時点において仮に同じものを新築するとした時にかかる費用をもとに、経過年数を考慮して評価額を減らします。すなわち築年数に応じて金額が変わるので、材料費が高騰でもしない限り、10年20年と時間が経てば評価額は下がります。その結果、税額も減ることになるわけです。 仮に購入から10年経過しているとして、家屋の課税標準額が800万円とすると、800万円×1. 初めて住宅を買うなら知っておきたい都市計画税のこと | 不動産売却査定のイエイ. 4%=11万2000円となります。 都市計画税の計算 都市計画税について、まず土地から解説します。都市計画税において ■小規模住宅用地の場合 3分の1 ■一般住宅用地の場合 3分の2 先ほどの例では ◇課税標準額 ⇒840万円×3分の1=280万円 ◇都市計画税の税額 ⇒280万円×0. 3%=8400円 となる ■家屋 家屋の課税標準額を800万円としたので ⇒800万円×0. 3%=2万4000円 となる 固定資産税と都市計画税の合計 以上を合計すると、1万9600円(土地の固定資産税)+11万2千円(家屋の固定資産税)+8400円(土地の都市計画税)+2万4000円(家屋の都市計画税)=16万4000円となります。最初に計算した51万円と比べると、ずいぶん少なくなりました。 固定資産税や都市計画税がかからない場合 固定資産税や都市計画税は、同じ市区町村内において、同じ人が所有する土地や家屋の課税標準額の合計が一定の金額に満たない場合はかかりません。いずれも基準は同じです。 なお、一定の金額とは土地で30万円、家屋で20万円に満たない場合です。地方で全く値がつかないような土地であるとか、かなり古くなって買い手が見つからないような家屋が該当します。 税額に不服や疑問点があるときは 固定資産税や都市計画税の税額は、市区町村役場の担当者が決定して通知してくるわけですが、ミスも多いというのが実情です。税額を軽減する特例の適用を忘れていることが意外と多いようです。特に増築したり、2世帯住宅に改装したりするような場合にミスが起こりがちなので、金額が高すぎると感じたら役所に問い合わせてみましょう。 都市計画税の税率は市区町村によってどのくらい違う? 都市計画税の税率は3%と説明してきましたが、あくまでこれは上限なので、各市区町村の判断で引き下げることができます。ただし、実際は上限の3%としているところの方が多いようです。 主要都市の都市計画税を調べてみた結果を列挙してみますと、次のとおりです(平成30年3月27日現在)。 ■北海道 札幌市 0.
金額の計算方法について 都市計画税の額は次の計算式で求められます。 固定資産税評価額×税率(上限が0. 【ホームズ】都市計画税とは？ 課税の条件や税額の目安、支払い方法など | 住まいのお役立ち情報. 3%) 以下で、それぞれの詳細を見てみましょう。 固定資産税評価額とは 固定資産税評価額とは土地や建物にどれぐらいの価値があるか評価したもので、固定資産税を計算するときにも使われる指標です。購入した住まいがどれぐらいの評価額かは、固定資産税を支払うときに送られてくる納税通知書・課税明細書に記載されています。また、不動産会社がある程度の金額を把握しているため、まだ住まいの購入を検討している段階なら営業担当者に聞いてみるといいでしょう。 都市計画税の税率とは 固定資産税評価額に税率をかけた値が都市計画税の金額になります。都市計画税は市町村(東京23区の場合は東京都)が課している地方税のため、具体的な税率は市町村によって異なります。お住まいの自治体のホームページなどに記載されているため、必ず確認してください。都市計画税の税率は0. 3%までと決められており、それより高くなることはありません。 都市計画税を減額する軽減措置について 都市計画税の計算方法は上でご説明したとおりですが、土地を"住宅"として使用する場合は軽減措置が適用されます。具体的には、ある一定の住宅用地面積に対して次のように税額が安くなります。 200m2までの部分:固定資産評価額×1/3 200m2を超える部分:固定資産評価額×2/3 この軽減措置は特に申請する必要がありません。市町村が手続きを行い、納税のタイミングになったら軽減措置を適用したうえでの金額を通知してくれます。なお、建物に対する軽減措置は基本的にありません。これは固定資産税とは異なる部分です。ただし、市町村によっては条例で特例が設けられている場合があるため、確認しておく必要があります。 なお、今回ご紹介したのは、2019年4月時点のものとなります。今後見直される可能性もありますので、最新の情報は国税庁のホームページなどを参照してください。 都市計画税の支払い方法は? 都市計画税の納税通知書は固定資産税とひとまとめにされています。そのため、片方の支払いを覚えていればもう片方の支払いも忘れることはないでしょう。都市計画税の支払い方法は、現金払いか口座振替(自動引き落とし)かを選びます。 現金で支払う場合、納税のタイミングになったら5枚組みの用紙が届くため、各市町村の窓口や金融機関、郵便局、コンビニなどで支払います。このとき、1年分を一括で支払うか、年4回に分けて支払うかを選べます。納期は市町村によって異なりますが、東京都では、4回に分けて支払う場合の納期は6月、9月、12月、2月です。 自治体によってはクレジットカードや電子マネーで支払いできるところもあります。ポイントをためられる一方で決済手数料がかかる場合もあるため、計算したうえで選びましょう。 住まいの購入時は都市計画税の課税対象になっているか確認を ここまで、都市計画税についてご説明してきました。 都市計画税は住まいによって課税の対象になる場合とならない場合があります。思わぬ税金が発生して戸惑うことがないよう、住まいを購入するときは市街化区域内であるかどうかをしっかり確認しておきましょう。
固定資産税と都市計画税は同時に請求されますので、固定資産税の計算方法と合わせてご説明します。 固定資産税と都市計画税の税率 まず、固定資産税と都市計画税の基本となる税率は次のとおりです。 ■固定資産税 1. 4% ■都市計画税 0. 3% 何も知らずに計算すると、例えば3000万円で購入した住宅(土地1200万円、家屋1800万円と仮定)なら、次のように計算してしまうのではないでしょうか。 ■固定資産税 土地:1200万円×1. 4%=16万8000円 家屋:1800万円×1. 4%=25万2000円 合計:42万円 ■都市計画税 土地:1200万円×0. 3%=3万6000円 家屋:1800万円×0.
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解決済み 建設業の契約書・注文書・注文請書について困っています。。。 建設業の契約書・注文書・注文請書について困っています。。。建設業の会社で事務員をしているのですが、うちの会社は大体が一次下請けで二次下請けを使っての作業がほとんどです。 公共工事も年に何本かは元請でしております。 建設業では人の貸し借りはダメだというのはわかっているのですが、二次下請けに請負で出せるような単価ももらえていません。 そこで契約書・注文書・注文請書についてなのですが 1. 単価契約書を現場に入った時に二次下請けにFAX。のみ 2. 建設 注文書 注文請書 エクセル. 単価契約書を現場に入った時に二次下請けにFAX。工事が終わって金額が出た時にその金額で注文書・請書をFAX。 3. 単価契約書を現場に入った時に二次下請けにFAX。工事が終わって金額が出た時にその金額で注文書・請書を郵送。 4. 工事が終わって金額が出た時にその金額でFAX。のみ 5. 工事が終わって金額が出た時にその金額で注文書・請書を郵送。のみ 1・2・3の単価契約書に関しては ※ご不明な点がございましたら7日以内にご連絡ください。ご連絡がない場合にはご了解いただいたものとみなします。 という文面を記載しています。 3・5の請書のみ収入印紙を貼ります。 以上で法律的に問題があるのは何番ですか?
建設業法書類のことで質問です。提出書類に『注文書』『注文請書』があります。 請負関係は以下の通りです。 一次(I工業)⇨二次(Y工業)⇨三次(A工業)です。 『Y工業⇄A工業』の提出書類を請求したところ A工業とは注文書、請書のやり取りは無い。 何故なら請負契約はしていない。 常用で仕事をしているから。 (工事が終わった結果、100人の職人が来た。 100人×¥20, 000-みたいな支払い方法みたいです。) ネットで色々調べましたが、注文書を交わさずに 工事を請けて良い根拠が解りません。 当該工事は、建設業対象の工事です。 適正な処置で客先へ書類提出したいので ご教示頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。 質問日 2017/09/13 解決日 2017/09/27 回答数 4 閲覧数 1339 お礼 0 共感した 0 請負契約ではなく、労働者派遣契約なのでは?
質問日時: 2013/11/05 21:45 回答数: 5 件 契約書の印紙の消印は、甲乙2社が押すべきなのでしょうか? 片方が押せばOKなのでしょうか? No.
工事の下請けへの発注を注文書・請書で行っております。工事に変更があり、下請業者さんへの発注金額が減額となります。減額の注文書・請書を取り交さなければ建設業法等の違法行為になりますか。 下請業者さんが以前の発注を受けた後であれば、一方的に工事金額の減額を求めることはできませんので、下請業者さんとよく話し合った上で、その承諾を受けることが必要ですね。 書面としては、契約書(発注書・発注請書含む。)のまきなおしをするべきですね。 減額工事金額は、下請業者さんと合意・承諾をして頂き、減額見積の提出もして頂いております。書面として契約書(発注書・発注請書含む。)のまきなおしをしなければ法的に何か不都合が生じますか?弊社の上司が相手が減額契約がいるのであれば減額の契約をしてもいいという風な感じです。私としては、杉井様のおしゃる通りだとおもます。 下請業者さんの方が減額後の見積もりも出してきているのであれば、それに合わせて発注書を出すことを躊躇う理由はないと思います。 もちろん、先方が特に争わなければ何も問題は起きませんが、もし「減額見積もりを出したが発注がなかったので、減額前の発注がまだ生きている」と言われてしまうと、争うのが面倒になります。それよりは発注書を出す方が手っ取り早いでしょう。 有難うございます。上司に話してみます。