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相続によって取得した不動産の売却は珍しいことではありません。相続税の納税資金確保のためや、相続人の方がすでに自宅を保有しているためなど売却の理由は様々です。 しかし、売却を検討している相続不動産が、被相続人の居住用不動産や事業用不動産で小規模宅地等の特例の適用を受けている場合には注意が必要となります。 この記事の監修税理士 税理士法人チェスター代表 福留 正明 公認会計士・税理士・行政書士。相続税対策に強みを持つ税理士法人チェスターの代表社員。株式会社チェスターでは、年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っている。 TV/雑誌など各種メディアからの取材歴多数。また、土地や相続についての書籍も多数出版している。 株式会社チェスターは、総勢200名以上の税理士法人グループの不動産会社です 以下のサイトなら スマホからでも 1分で無料査定を依頼できます 1分で無料査定! 不動産査定サイト5選 実績No. 1 !幅広い不動産会社が参加する老舗 業界を牽引する大手6社直営 の査定サイト 大手6社直営 !業界を牽引する会社に一括査定依頼 知名度No1 !大手から中小まで幅広く参加 大手不動産情報サイト運営 で信頼感が違う! 小規模宅地等の特例を利用するために知っておきたい申告書の書き方 | 相続税理士相談Cafe. 情報量が充実 !不動産会社の雰囲気がよくわかる! 売主の味方・ 片手仲介専門 の不動産会社 不動産一括査定サイトの詳細はこちら>> 1.小規模宅地等の特例とは?
遺言書がある場合も選択同意書の提出が必要 選択同意書の提出は租税特別措置法で定められているため、その解釈は厳密になされます。 例えば、長男Aが相続により特定事業用宅地に該当する土地を取得し特例の適用を受けようとしたが、不動産貸付用宅地を取得した長女Aが、他の相続人全員に対し遺言無効確認等請求訴訟を起こしているような場合、長男Aは自分が取得した特定事業用宅地等について特例の適用を受けようと思っても、相続人全員の同意を得ることはできません。 国税不服審判所の裁決では、仮に長女Bに特定事業用宅地に特例の適用を受けること自体に反対しているわけではないいう個別の事情があっても、租特法の解釈は厳密にすべきということで、適用は受けられないとの判断が示されました。 2. まとめ 小規模宅地等の特例は、相続税の額が大きく変わってくる特例だけに、相続財産に複数の土地があった場合、どの土地に適用を受けるかが問題になります。相続人間の争いに発展しないように、あらかじめ話し合いの機会を設ける必要もあるでしょう。
私たちの強みは、 お客様ファースト で対応する事にあります。「申告期限に間に合わせたい」「納税資金が足りないので相談にのって欲しい」「出来るだけ適正に不動産評価を下げて欲しい」「将来、税務署につつかれないようにして欲しい」「…という事情があるので、報酬の調整を相談させて欲しい」「一番、税金が安くなる遺産分割の方法と、割合を教えて欲しい」など、お客様のご要望は様々です。 私たちは頭のかたい税理士法人ではありません。お客様ファーストの発想で、出来るだけお客様のお役に立てるよう、コーディネートをさせていただきます。 トップページへ戻る
小規模宅地特例の要件(保有継続、居住継続、事業継続)と売買契約 相続財産に小規模宅地の特例が使える土地が複数あった場合、どこで使う事を選択すべきかは、悩みどころとなる問題です。 例えば、こんなケースではどうでしょう? ①郊外の自宅(相続人同居)330㎡:1㎡当りの価格(不整形考慮後)130, 000円 ②23区内アパート(借地権割合70%)200㎡:1㎡当りの価格(不整形考慮後)440, 000円 試験問題なら、 ①130, 000円×330㎡×80%=34, 320, 000円 ②440, 000円×200㎡×0.
千葉県知事を3期12年務めた森田健作氏(71)が2日、県庁で退任会見に臨み、「12年間、突っ走ってきた。私は幸せ。身の丈以上のことができた。県庁は最高の場所だった」と笑顔で振り返った。 退任後も自宅がある千葉県芝山町に住むという森田氏は、今後の抱負を聞かれると「ランニングフォーエバー。永遠に走るんだ」とこぶしを振り上げた。 森田氏は18歳で俳優デビュー。青春ドラマ「おれは男だ!」の主人公として一躍人気者となった。1992年には政界に進出し、国会議員を衆・参合わせて3期務めた。 県知事選には2005年に初挑戦したが惜敗。県内各地を巡って支持を訴えるなどし、4年後の選挙で100万票以上を獲得して初当選。アクアラインの800円化や成田空港の機能強化、防犯ボックスの設置などに取り組んだ。 次期知事に就任する元千葉市長の熊谷俊人氏(43)は4月5日に初登庁する。
毎日新聞. (2013年1月13日). オリジナル の2013年5月4日時点におけるアーカイブ。 2013年11月9日 閲覧。 ^ "森田健作千葉県知事 4選不出馬を正式表明". 千葉日報. (2020年11月12日) 2020年11月12日 閲覧。 ^ 森田健作知事にサンミュージック最高顧問を打診へ 日刊スポーツ2020年12月27日 ^ 千葉県知事選 森田健作知事が「ガッツある いい男だ!」と後継指名したのは? 東京スポーツ2021年3月4日 ^ "アクアライン「800円」実現へ 森田知事、料金引き下げ表明". MSN産経ニュース. (2009年5月22日). オリジナル の2009年5月25日時点におけるアーカイブ。 2013年11月9日 閲覧。 ^ 1978年の成田空港(当時の正式名称は新東京国際空港)開業に伴い、羽田にあった国際線の路線はほぼ全てが成田へ移動し、台湾( 中華民国 )の中華航空(現在の チャイナエアライン )のみが「 一つの中国 」問題で羽田に残留していた。 ^ 出典:J-CASTニュース「ワイドショー通信簿」とくだね、2009年10月15日付(2019年10月4日閲覧): 森田知事「カッとして失敗した」 どうなる羽田ハブ化構想 。 ^ "「国籍持って投票を」 森田健作知事、外国人参政権付与に反対表明". 成田空港、国内線就航地の特産品や航空会社グッズ当たる“ちょい旅気分”キャンペーン. (2010年1月14日). オリジナル の2010年1月17日時点におけるアーカイブ。 2013年11月9日 閲覧。 ^ "森田健作知事、選挙権付与に反対". 日刊スポーツ. オリジナル の2010年1月15日時点におけるアーカイブ。 2013年11月9日 閲覧。 ^ "定住外国人の地方参政権反対意見書など可決 12月県議会閉会". (2009年12月22日). オリジナル の2010年11月19日時点におけるアーカイブ。 2013年11月9日 閲覧。 ^ "外国人参政権、14県議会が反対 「保守」掲げ自民主導". 朝日新聞. (2010年1月8日). オリジナル の2010年1月10日時点におけるアーカイブ。 2013年11月9日 閲覧。 ^ 「知事が見舞い 旭の避難所」千葉日報 2011年3月13日 ^ 「浦安、千葉で液状化 ライフライン被害深刻」千葉日報 2011年3月19日 ^ 「予定通り?依然決まらず 延期求める浦安市」千葉日報 2011年3月18日 ^ " 知事定例記者会見(平成23年3月17日)概要 ".
15%) 皆川真一郎 (1. 01%) 加藤健一郎 (0. 80%) 河合悠祐 (0. 76%) 「関政幸」および「平塚正幸」の小数点3位までの票数は、 公職選挙法 第68条の2 [33] に基づき、千葉県選挙管理委員会より正式に発表された 按分票 (同名の候補がいる場合に、得票比率に応じて配分される票)です。小数点が入った値が公式な値です [34] 。 ※当日有権者数:5, 197, 045人 最終投票率:38. 99%(前回比:+7. 81pts) 候補者名 年齢 所属党派 新旧別 得票数 得票率 推薦・支持 熊谷俊人 43 無所属 新 1, 409, 496. 000 票 70. 47% 関政幸 41 無所属 新 384, 723. 033 票 19. 24% 自由民主党 推薦 金光理恵 57 無所属 新 122, 931. 000 票 6. 15% 日本共産党 推薦 皆川真一郎 66 無所属 新 20, 256. 000 票 1. 01% 平塚正幸 39 国民主権党 新 19, 372. 920 票 0. 97% 加藤健一郎 71 無所属 新 15, 986. 000 票 0. 80% 河合悠祐 40 千葉県全体を夢と魔法の国にする党 新 15, 166. 76% 後藤輝樹 38 ベーシックインカム党 新 12, 150. 60% 市町村別開票結果 市町村 皆川真一郎 平塚正幸 加藤健一郎 河合悠祐 後藤輝樹 得票% 合計 70. 5 19. 2 122, 932 6. 1 20, 256 1. 0 19, 372 15, 986 0. 8 15, 166 12, 150 0. 6 千葉市 中央区 59, 468 80. 3 10, 125 13. 7 2, 491 3. 4 395 0. 5 448 376 372 417 千葉市 花見川区 50, 754 80. 9 6, 903 11. 0 3, 558 5. 7 383 368 225 0. 4 295 232 千葉市 稲毛区 47, 621 81. 4 6, 597 11. 3 2, 656 4. 5 250 473 277 320 273 千葉市 若葉区 41, 357 78. 8 7, 355 14. 0 2, 281 4. 3 257 387 0. 7 348 270 千葉市 緑区 36, 698 73.