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マンションの階層は家族が何を望むのかで選ぶのが良いでしょう。 値段を一番と思うのであれば、低層階の方が安く購入できますし、展望やステータスが欲しいならば高層階のなるべく上層階にするのが良いでしょう。 ただし、上層階に住む場合にはそれなりの近所付き合いもある可能性も考えておいてください。 お金持ちの人たちと付き合うには、それなりの出費が伴います。 無理して高級住宅を購入して、生活費を圧迫してさらに付き合いでもお金を使い破産したケースは非常に多くあります。 低層は低層で、セキュリティの面で不安を感じる人もいます。 泥棒は雨樋などを使い、3~4階でも平然と登ってきます。 日頃から窓を開けている部屋などが狙われやすいので、しっかりと防犯意識は持っておきましょう。 まとめ どの階層に入居するかは、自身の家庭の優先順位をつけることが一番重要です。 低層でも中層でも、高層でもそれぞれのメリットがあります。 返済に無理のない形で、自分が納得できる物件を選んでいきましょう。 マンションは日々大量に建設されています。 気にいる物件がなければ、無理に決めずに一年ほど機会を待ってみるのも一つの手ではないでしょうか。
マンションって階数によって色々な楽しみ方があるんだと思います。 タワーマンションとなると高層階の優越感、そして開放感は味わったことがない僕でもなんとなく気分がいいもんなんだろうなーと思いまうす。 (ちなみに僕はタワーじゃないマンションの8階です。) ただいま新築分譲マンション購入を検討中の方なんて悩みどころです。 住みやすさと価格面で悩み悩みまくっている最中なんでしょう。そうその瞬間がマンション購入の楽しみ方、最初の1歩なんです。 マンションは何階が住みやすいのか? おそらくそんなの決まるわけないじゃん!って思ってませんか? そうなんです結論から申し上げますと、マンションの何階が住みやすいなんて決められないし、人それぞれなんです。 でも低層階と高層階、そして中層階に色分けした時、どこの階層にも一般的なメリット・デメリットなんて言われているところがあるんじゃないでしょうか。(いや!中層階はなさそう?中途半端?) 高層階のメリット・デメリット まずは上から攻めてみましょうか。個人的に下から攻めるのは好きじゃないのでマンションの高層階。 ここでは一応タワーマンションの高層階も含めてみましょう。 そもそも高層階って何処からを言うのか明確な定義はおそらくないと思います。 仮に30階に住んでいても、極端ですが300階のマンションなら低層階に入るのかもしれません。 まぁなんとなく総階数に対して80%〜90%以上の階を高層階と呼ぶような気がします。 とはいえ、10階建てのマンションの最上階を高層階と呼ぶのかは疑問が残るところですが、あまり細かいことは気にせず進めたいと思います。 高層階のメリット これは先ほど冒頭にも記載しましたが、やはり一番は優越感ではないでしょうか?
「わかりやすく言えば、眺めが良くて、開放的な部屋に住むことを最優先する人です。 また、高層マンションということは、比較的住戸数が多い大規模であると考えられます。スケールメリットを活かした充実した災害対策、高いセキュリティ性能、耐震性、充実した共用施設を備えていることも期待できるため、そうした面を重視する方にも向いていると言えます」 さらに、自宅で仕事をする個人事業主、テレワーク・在宅勤務日数が多いなど、外出の機会があまり多くない人、万が一エレベーターが停まってしまっても、自力で階段を降りられる体力のある人なども、適していると言えそうです。 高層階のデメリットもしっかり考慮した上で、納得のいくフロアを選び、素敵な高層階ライフを! まとめ 高層階最大の魅力は眺望の良さ、開放感の高さ 低中層階との価格差は縮まりつつある デメリットもふまえて、適切な高さの階数を選ぼう ●取材協力 大森広司 住宅系シンクタンク・オイコス代表。住宅ジャーナリスト。 SUUMO など多くの住宅系メディアで取材・執筆などを行う 取材・文/保倉勝巳 イラスト/長岡伸行 公開日 2020年10月06日
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こんにちは!松浦です。 突然ですが、今あなたは何階に住んでいますか? もし、3階以上に住んでいるのであれば、知らない間に「高層階症候群」という病にかかっているかもしれません、、、 今回はあなたの身に潜んでいるかもしれない「高層階症候群」の危険な実態を解き明かしていきたいと思います。 高い階層で長時間滞在・生活することで、老若男女関わらず、身体に様々な健康被害をもたらす病です。 この症候群は、病にかかった兆候を感じることがほとんどない厄介なものです。 高層階症候群の原因は大きく3つあると考えられています。 原因1:建物の構造 1つ目は建物の構造。タワーマンションなど高層階の建物には免震構造が採用されています。 免震構造は地震の力を分散するため、あえて揺れやすく造るので、高層階になればなるほど、常に揺れているそう。 その揺れは人に感じるほどには揺れませんが、三半規管など器官に影響があると言われています。 原因2:気圧の問題 2つ目は気圧の問題。地上から100メートル上に行くごとに気圧は約10ヘクトパスカル低下します。 マンション・アパートの高さの目安として、1~2階はロビー等で天井高めの設計で4mほど。基準階(住戸)部分は2. 5m~3. 0mほど。なので、30階建ての屋上で約100mとなります。 低気圧になることで、身体に影響が出ると言われています。 原因3:環境問題 高層マンションはロケーションの良い立地に建つことが多いです。すると、交通量が多かったりするので、排気ガスや光化学スモッグ、排煙の被害が報告されています。 また、高層階になるにつれ、鳥や虫の鳴き声、雨の音などの自然の音が聞こえなくなり、精神的な障害に陥る場合もあります。 高層階症候群の症状は大きく分けて以下の3つのような症例が報告されています。 症状1:子供ができにくくなる 東海大学医学部講師・逢坂文夫氏が発表した論文に以下のようなことがまとめられています。 論文『住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について』 流産・死産の割合は、 1~2階で6. 0%、3~5階で8. 高層マンション 何階からが暑いか. 8% 6階以上で20. 88%と高くなるにしたがい増加 免震構造による揺れや高層階に住むことによるストレスが大きく関わっていると考えられる。 実は海外では、高層階症候群を危惧しているところも多く、以下のような事例があります。 ・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止 ・イギリスでは育児世帯の4階以上への入居を禁止 ・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限 このように高階症候群を防ぐ法律が各国で採用されているほど注意すべき問題です。 症状2:「高所平気症」になる 「ベランダから転落死」という尊い命が亡くなるニュースを一度は聞いたこと・見たことがあるのではないでしょうか?
■ 医療保険の払込期間について – 保険期間と払込期間の違い ■ 医療保険を短期払いにするメリット ■ 医療保険を短期払いにするデメリット – 月々の保険料が高くなる – 保険の見直しがしにくく、最新の医療事情に対応できない – 終身払いよりも総額で支払う保険料が多くなることも ■ 医療保険を終身払いにするメリット – 保険料が上がらない – 「保険料払込免除特約」をつけることができる ■ 医療保険を終身払いにするデメリット ■ 短期払いがおすすめな人、終身払いがおすすめな人とは? – 払込期間は途中で変更できる? ■ まとめ 終身型の医療保険では、終身払いを選択するのが一般的ですが、短期払いを選ぶこともできます。 医療保険に加入している人を対象に行ったアンケートによれば、「終身払い」を選択した人は60. 4%、 「短期払い」は39.
保険料の払込みをいつまでするか?そしてどちらがおトクか? 終身医療保険の払込期間は60歳払済がお得？終身払いや65歳払い済みと比較. 今回はある保険会社の終身医療保険の40歳男性、入院日額5, 000円、特約なしで65歳払込と終身払で比較してみました。 ※保険料の詳細は省略いたします。 終身払なら月々の負担は軽い!しかし… 月額保険料は65歳払込の場合約3, 000円、終身払の場合は約2, 000円で、終身払の方が保険料負担で約1, 000円、年額では12, 000円軽くなります。65歳までだと300, 000円の差になります。 月額1, 000円の節約は、家計を預かる主婦の立場では決して軽いものではなく、保険料負担の軽い終身払を選択したくなりますよね。 しかし、本当に終身払がおトク!なのか?実はそれは、65歳までのお話なのです。 終身払は死ぬまで払い続ける? 日本人男性の平均寿命である79歳まで生存した場合(平成23年簡易生命表より)、65歳以降の保険料支払い総額は約336, 000円になります。その差65歳払込の方が約36, 000円おトクになります。参考までに概ね76歳以上長生きした場合は、65歳払込が有利になります。 長生きを前提にするならば、65歳払込が有利といえます。 図:65歳払込と終身払の保険料累計の推移 資料:執筆者作成 それでも終身払がベスト?! 今回の終身医療保険は、無配当で解約返戻金がないタイプのものでした。解約返戻金があるタイプや特約が付保された場合、主契約が死亡保険の場合等、加入する保険で答えが変わります。 ここからはあくまで私見であり、すべての人、すべての保険に当てはまるとは限らない事をご了承ください。 それでも私は終身払を薦めたいと思います。理由は、保険商品は進化し続けるものであると同時に、個人の生活環境も変化するもの。そのため必要に応じて保険を切り替える事や、不要になったら解約すればいいという考え方から、保険料負担の軽い終身払が良いと思います。 もちろん、保障のあり方から考えると保険の切り替えや解約を前提にするのは、邪道という意見もあります。 だからこそ、保険の加入を検討するときや見直しをする場合には、現在だけでなく、将来のライフプランをしっかり確認し、自分が抱えるリスクを分析して、保険でカバーする範囲を吟味していただければと思います。それが1人で難しいのであれば、信頼できるファイナンシャルプランナー等、相談パートナーを見つける事もひとつのリスク管理です。