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重い!統括防火管理者の責任と負担 2016年01月18日 相談No. 1「統括防火管理者をお願いしたい」 当社で 防火管理者の外部委託サービス を開始して以降、最も多いお問い合わせや相談は 「消防署から『統括防火管理者が未選任』と指導を受けたのだけど…」 「うちの建物には統括防火管理者が必要ですか?」 「防火管理者と統括防火管理者との兼任はできますか?」 「統括防火管理者ってどんな資格?仕事の内容は?」 「防火管理者と統括防火管理者の違いが詳しくわからない」 「共同防火管理協議事項とどう違うの?」 と、統括防火管理者についてのものです。 特に、所轄の消防署から立ち入り(査察)が入り、「お宅の建物には統括防火管理者がいないので、至急選任するように」と指導が入って初めて「統括?」とその存在を知ることになる建物オーナーや管理会社が多いようです。 そもそも、統括防火管理者制度とは? 2014年(平成26年)4月1日に『統括防火管理者制度』が施行され、対象となるの建物のオーナーに『統括防火管理者の設置(選任)』が義務付けられました。 当時、建物オーナーや管理会社へ消防署から一斉にアナウンスがされ、選任するように指導が入るようになりました。 では、そもそも統括防火管理者とはなんぞや?
防火管理者と防災管理者の選任義務がある建物は?兼任は? 防火管理者が必要な防火対象物等(消防法による)がこちらです。 【防火管理者】 1. 火災発生時に自力で避難することが著しく困難な者が入所する社会福祉施設等(避難困難施設)がある防火対象物は、防火対象物全体の収容人員が10人以上のもの 2. 劇場・飲食店・店舗・ホテル・病院など不特定多数の人が出入りする用途(特定用途)がある防火対象物を「特定用途の防火対象物」といい、防火対象物全体の収容人員が30人以上のもの(前1を除く。) 3. 共同住宅・学校・工場・倉庫・事務所などの用途(非特定用途)の防火対象物を「非特定用途の防火対象物」といい、防火対象物全体の収容人員が50人以上のもの 4. 新築工事中の建築物で収容人員が50人以上のもののうち、総務省令で定めるもの 5. 建造中の旅客船で収容人員が50人以上のもののうち、総務省令で定めるもの 消防法に加えて都道府県の条例などで防火管理者の選任義務が規定されている場合もあります。 東京都の場合は、火災予防条例で、上記の1~5に加えてさらにこちらの建物に防火管理者が必要です。 6. 同一敷地内の屋外タンク貯蔵所又は屋内貯蔵所で、その貯蔵する危険物の数量の合計が指定数量の1, 000倍以上のもの 7. 指定可燃物を貯蔵し、又は取り扱う防火対象物で、床面積の合計が1, 500㎡以上のもの 8. 50台以上の車両を収容する屋内駐車場 9. 車両の停車場のうち、地階に乗降場を有するもの 次に防災管理者が必要なのは以下の用途、規模に該当する建物です。 【防災管理者】 1. 地階を除く階数が11以上で、延べ面積1万㎡以上 2. 地階を除く階数が5以上10以下で、延べ面積2万㎡以上 3. 統括防火・防災管理者選任（解任）届出書｜埼玉西部消防組合. 地階を除く階数が4以下で、延べ面積5万㎡以上 4. 対象用途が11階以上にあり、対象用途の床面積の合計が1万㎡以上 5. 対象用途が5階以上10階以下にあり、対象用途の床面積の合計が2万㎡以上 6. 対象用途が4階以下にあり、対象用途の床面積の合計が5万㎡以上 7. 延べ面積が1000㎡以上の地下街 1~3は建物全体を管理する場合、4~6は建物の一部を管理する場合です。 上記の通り、大規模・高層の建築物では防災管理者が必要で、雑居ビルのような中小規模の建物では防火管理者で大丈夫です。 また、防災管理者は防火管理者も兼任するので(甲種防火管理者を取ることが防災管理者取得の受講条件)、防災管理者を選任すれば防火管理者は不要です。 まとめ 以上が、防火管理者と防災管理者の違いなどについてでした。 防火管理者は防火・火災対応、防災管理者は火災以外の地震やテロの対応となります。 大規模・高層の建物の場合は防災管理者が必要、中小規模の建物の場合は防火管理者が必要です。
防火管理者の複数兼任は可能か?
A7 名古屋市消防局予防部予防課、市内各消防署又は消防署出張所に備え付けの受講申込書に必要事項を記入し、お申込みください。 受付時間内(午前8時45分から午後5時15分)に、受講者の写真を2枚(サイズたて4cm、よこ3cm)を持参してください。また、令和3年1月7日から郵送申込みを開始しました。郵送申込みの方法については、Q2の回答リンク先にて確認してください。 質問一覧のトップへ戻る Q8 名古屋市に在勤在住していませんが、防火管理講習は申し込めますか? A8 各講習の第3回、第6回、第9回の講習日に限り、「名古屋市に在勤在住していない」方も受講いただけます。 質問一覧のトップへ戻る Q9 防火管理講習は電話申し込み可能ですか? 名古屋市:防火管理に関するよくあるご質問（暮らしの情報）. A9 電話による申込みは行っておりません。 質問一覧のトップへ戻る Q10 防火管理講習の受講料の支払いはいつですか?クレジットカードでも支払えますか? A10 受講料の支払いについては、講習日当日に、講習会場で現金支払いとなります。 質問一覧のトップへ戻る Q11 名古屋市以外の愛知県内の地域でも、防火管理講習は開催していますか? A11 県内の他の地域でも開催していますので、各消防本部にお問い合わせください。 また、総務大臣の登録を受けた一般財団法人防火・防災協会が開催している講習もあります。日程等については、 こちら(一般財団法人防火・防災協会) (外部リンク) のリンク先にて確認してください。 質問一覧のトップへ戻る Q12 防火管理講習修了後、必要な届出は何ですか?届出先はどこですか? A12 「防火管理者選任(解任)届出書」と「消防計画作成(変更)届出書」を、建物のある行政区の消防署予防課へ届出してください。 また、テナントが複数入居している建物の場合、「統括防火管理者選任(解任)届出書」と「全体についての消防計画作成(変更)届出書」が必要になる場合があります。統括防火管理者の選任の必要有無については、 こちら(統括防火(防災)管理制度) のリンク先にて確認してください。 質問一覧のトップへ戻る Q13 防火管理者選任(解任)届出書等の届出様式はどこでダウンロードできますか? A13 こちら(防火・防災管理) のリンク先から、各種様式をダウンロードできます。 質問一覧のトップへ戻る Q14 消防計画はどのように作成したらよいですか?
防火管理者と防災管理者、どちらも国家資格ですし名前も似ていますが、この二つはどう違うのでしょう。 また、防火管理者や防災管理者の選任が必要な建物は? ということで、今回は 防火管理者や防災管理者の違い などについて調べてみました。 スポンサードリンク 1. 「防火管理者」と「防災管理者」の意味の違いは?
この記事では、 一条工務店 で家を建てた我が家が 『i-smart(アイスマート ) 』 ではなく、 『GRAND SAISON(グランセゾン) 』 を選んだ理由について紹介させていただきます。 最初はアイスマートで建てるつもりだった そうなんです。 我が家は、当初アイスマートで打ち合わせを進めておりました。 打ち合わせも終盤にさしかかったところで、突然 コイツ が 現れたんです。 \ GRAND SAISON 【グランセゾン 】/ ジョニー もうね、パンフレット見た時点で心を奪われてました。 そして、すぐにグランセゾンのある展示場へ実物を見に行くことに、、、 実際に見て、余計に気持ちは固まりました。 そして、後日正式に アイスマート から グランセゾン へ乗り換えたのでした。 グランセゾン に変更した理由 では、ここからは 『グランセゾンへの変更を決めた理由』 をお話ししていきます。 ⒈ 外観の凹凸感 実は、元々あまりアイスマートの外観があまり好きでありませんでした、、、(個人的な感想です) ジョニー なんと言うか、凹凸感の無い感じがして、、、 もちろん間取りを工夫することで、アイスマートでも凹凸感を出すことは可能だと思います。 アン でも、我が家には難しかった、、、。 一方、グランセゾンでは、 パラペットルーフ が標準仕様で採用可能です。 アン パラペットルーフってなに〜? ジョニー この赤枠で囲んだ部分だよ! パラペットルーフを採用することで、外壁に凹凸感を出しやすくなりました。 グランセゾン アイスマート アン 並べてみると分かりやすいね!! 一条工務店 グランドセゾン アイスマート 違い. 2. 標準仕様でも天井高が高い 比べてみると結構な差があるのがわかると思います。 ただ、 天井高2400mm は、 他の住宅メーカーでも採用されている一般的な高さ なので、特別低いというわけではありません。 もちろん天井高2400mmでも、生活する上で困ることはありません。 ではなぜ、我が家がグランセゾンの天井高に惹かれたのかというと、、、 吹き抜けを採用したから !! ジョニー 吹き抜けの天井部分は圧倒的にグランセゾンのほうが高くなります。 アイスマートの場合、【1階の坪数×20, 000円 】で天井高に変更可能です。 リビングの開放感を重視していたため、 我が家にとって、 標準で天井が高いグランセゾン は非常に魅力的でした。 \ 実際、大満足です!/ 3.
皆さん記事にしている方もいらっしゃいましたが、このグラリオカウンターはパナソニックの商品のようです。 カップボードは素材が木目調のものではありますが、i-smartでも採用できるものと機能、収納面は同じだと思います。 こちらも天板にグラリオカウンターが採用できます。 又、上下のカップボードの間の壁もタイルとなり更におしゃれ感が増します。 i-smartの時にあった子供が見やすいような低い位置の鏡がなくなりました。 この鏡は掃除の面からも賛否両論ありましたので、ハイバックにしてデザイン性、掃除のやりやすさの向上につなげたようです。 こちらの書庫もグランセゾンの魅力ですね。 我が家も書斎を作りましたが、こんなロマンある書庫が採用できるならi-smartにも欲しいですね! こちら配線孔や引き出しも付いており、機能面も抜群です。 グランセゾンでしたら旦那さんのロマンの為に是非採用してあげてください! (笑) 和室 こちらはグランセゾンの重厚感に合わせたモダンな和室となっており、ギンネズのこの色がかなり締まった印象を与えてくれますよね! 又、写真左側の吊押入れは上下に照明がつきおしゃれな演出になっています。 我が家も和室を採用しましたが、グランセゾンの和室は一昔前の地味な感じではないので、より一層和室の採用が増えそうですね! シューズボックス、クローゼット シューズボックスはセゾンの上位版に恥じない装いですね。 i-smartのスマートな感じとは違いますが、鍵も見えないように掛けられるようになっていたり、グランセゾンで統一された木の主張がインパクトあります。 余談ですが、カギを玄関の人に見える場所に置いておくのは風水的にも良くないとの事なので、うれしい配慮ですね! シューズボックスの中身です! 一条工務店 グランドセゾン 坪単価. とにかくインパクトありますよね! 回転式にすることによって省スペースでありながら収納スペースを確保しています。使い勝手は未知数ですがロマンのレベルは高いと思います。(笑) クローゼットは写真の様に引き出して使える仕様となっております。 ウォークインクローゼットが採用できれば問題ないですが、すべての部屋には難しいですよね。 ですがクローゼットは奥行きがあると奥の服は取りづらく、奥行きがないと横向きに服をかけるだけになりあまり収納ができないなど難しい部分がありましたが、引き出すことによって奥の洋服も取りやすく工夫されていますので実用性ありそうですね。 内装は本当に木の重厚感が素敵ですよね!それでは外観も見ていきましょう!
性能を重視して選んだ一条工務店だったので、性能がずば抜けているアイスマートから変更するのには抵抗がありましたが、 この数値を見て、安心してグランセゾンに変更することができました。 5. 金額に差がそれほどなかった アン え!? グランセゾンの方が値段はすごく高いんじゃないの? ジョニー たしかにグランセゾンのほうが高いのは事実です。 しかし、それほど大きな差はないように感じました。 (左)グランセゾン (右)アイスマート ジョニー この画像は、私たちがグランセゾンとアイスマートどちらするか悩んでいた際に営業さんに両方の見積もりを出してもらったときのものです。 ちなみに我が家の 施工面積は約35坪 です。 アン ㎡単価は、 7, 000円程度しか変わらない のね!! 一条工務店 グランドセゾン 室内ドア. 坪単価にすると、 グランセゾンが、、、約696, 000円/坪 アイスマートが、、、約673, 000円/坪 1坪あたり、約2, 3000円の差ですね。 分かりやすくなるように、 施工面積の 坪単位ごとに表にまとめてみました! アン 一戸建て住宅の平均坪数である、 30〜40坪 では 100万円も差が出ない んだね。 ジョニー 坪単価は、施工面積や地域によってわずかに異なるため、あくまで参考程度に見てみてくださいね! アン たしかに同じグランセゾンでも、施工面積4㎡の差で300円/㎡くらい違いがあるね。 それほど大きな金額じゃないから、表と大きなズレはないと思います。 ジョニー あとは、契約した時期によって坪単価は確定するので、現在の価格に関しては、必ず担当さんに確認してみてくださいね。 さらにグランセゾンの場合は、 外壁のハイドロテクトタイルが標準仕様であり、さらぽかが採用できないため、 元々のアイスマートでのオプション金額から大幅に金額が下がりました。 これによって坪単価による差はほとんどなくなりましたね!! まとめ 今回の記事では、私たちがなぜグランセゾンを選んだのかについて紹介させていただきました。 実際、アイスマートとかなり悩みました。 どちらにも良い点があり、もちろん逆に気になる点もあります。 要は、 自分たちが何を重視しているのか。 それをはっきり決めておくことが大切なのでは無いでしょうか。 同じように悩んでいる方の参考に少しでもなれれば幸いです! ※本記事に掲載されている写真の一部は、一条工務店のHP・パンフレットから引用しています。 本ブログのオススメ・人気記事 わんこ 一条工務店を検討中だけど、まだ展示場に行っていない方は、ぜひ紹介制度を活用しましょう!!
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