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激務、圧倒的激務…ッ! 建設業界全般激務だけど、作業員なんて特にヤバイですよね。家の近くで工事をしているとき、毎日同じ顔の人が働いていることがありました。 平日・祝日関係なく、同じ顔ぶればかり見て、たまに休んでるなあと思う程度。 実際、辞めたいと思っている人も多いのではないでしょうか? そこで、よくある悩みを分析しつつ、転職経験者の僕なりにおすすめの転職先を考えてみたいと思います。 いつ休んでるの? 現場仕事の職人からの転職！異業種への転職で注意したいポイント. 僕が常々疑問に思っていたこと、「建築作業員の人たちは、いつ休んでいるのか」を実際に建築現場で作業員として働いている人に聞いたことがあるんです。 「俺は休み日曜日だけだな。工事が遅れてるときは日曜日でも工事する」 その工事現場は日曜日だけ作業が止まっているようだったのですが、全く作業しない日にしか休めないなんて…。しかも、一週間で唯一の休みすら潰れることがあるとは、驚きました。 そして何よりも驚いたのが、求人には完全週休2日と書かれることが多いということです。 実際休みは週に1日しか無いのに、求人では完全週休2日制と書かれている。 騙されたと感じながらも皆働くけど、結局は休日が少ないのを理由に辞める人が多いんだそうです。建築作業員の仕事を辞める人の大半が、この理由だとか。 仕事柄休めないのは仕方がないけど…。 それなら最初から求人にそう書いとけよ!! 現場作業の辛さ 休日について質問したら、作業員さんは数々の愚痴をこぼしてくれました。 その愚痴は、現場職の辛さを表現していたんです。 休日も仕事をして当たり前、残業をするのも当たり前。体力を酷使して馬車馬のように働き、普段現場に出ない管理職たちに高圧的な態度を取られる。 それもこれも当たり前のこととして受け入れなければ、この業界では生きていけない…。 体力仕事だけしていれば良いのならまだ楽かもしれませんが、建築の仕事は体力を使うだけじゃありません。 段取り7割という言葉がありますよね。作業員が実際の建築作業に取り掛かるときには、全体作業の7割は終了しているということです。 そういう意味でも段取り7割ですが、 作業員の仕事内容も段取り7割 ですよね。 建築作業員は翌日のシミュレーションをし、緻密な計画を立てて段取りをします。その段取りどおりの作業をするからこそ事故が起こらないわけです。それに加えて常に臨機応変、四方八方にアンテナを張って集中しています。 精神作業でもあるわけです。 体力を酷使するだけでなく、集中力も切らしてはいけない。 それなのに残業や休日出勤が多くて休めないという、極限まで追い詰められた状態なんですよね。 建築作業員に未来はあるのか?
転職する前、僕の前職では毎日残業が当たり前だった。というか残業してない日は1日も無かった。 9時から18時が定時なんだけど、23時や日付をまたいで1時まで残業とか普通で、それを4年半続けてた。 そしてIT系にありがちな ジャネー だったので、もちろん残業代は少しだけ。 月に10時間のみなし残業ってやつが雀の涙程度についてました。 だいたい毎月100時間は残業してたので、今思えばむちゃくちゃだ。残業代もボーナスも出ないのにね。 その頃の僕は 「今が頑張り所なんだ、今やれば後で良くなるんだ」 と思い続けてたんですが、多くの会社と同じで実際にはそんなこともなく…。本当にそう思ってるんなら、それは会社のためにじゃなく自分のために向けるべきだったなと今は凄く思う。 売上げを作って数字を出していくと給料が「基本給プラス歩合給」に変わっていったんだけど、給料が28万円を越えたあたりから 給料の見直しをする という名の元に、なぜか基本給を下げられて給料は絶対に30万円を越えないように上手く操作されていったりしてた。 最後の頃には 社内規定を作り直すから給料についても、もう1度根底から作り替えるね。よろしく! ということで、給料は更に上がらなくなっちゃった。 給料が上がらないのってツラい。サボってて売り上げが上がってないならまだしも、右肩上がりだったしなんで?という感じ。 ちなみにその頃の特別な歩合報酬は、5000万円を売り上げてやっと3万円の歩合報酬でした。 その時点で転職しよう!と辞めるのを決めたし、 自分の時間は自分で管理して切り売りしないといけない。 ということを考えるようになった。 名ばかりだけど役職を与えられて 課長にされてしまってるので、残業代うんぬんも言えない んだけど、残業しまくって 消耗してるこの現状は正しいのか? ということを意識するようになりました。 働くってのは楽しみもあるけど、会社に縛られて少なからず搾取されていくわけで、搾取される一番の物は「時間」だと思うんです。 なんか、自分がどんどん安くなっていくというか実際に自分を安売りしてるわけで、お金にならないことやってどうするんだ?と思ったわけです。 子供も小さくて可愛い盛りなのに、時間を無駄に安売りして(実質0円で)会えない時間を増やして後で後悔しないか?と考えてると馬鹿馬鹿しくなった。 これがサラリーマン時代。 結局僕は、4年半で5000時間以上残業した。 現場仕事になった今はどうかというと、出会った人みんなハッキリ線引きしてる。 残業と言われれば出来る時はやるけど、残業代が出て当たり前でしょ。なんで無報酬で残業しなきゃいけないの?
工場から転職を検討しはじめたときに 「工場勤務から転職したい。おすすめの職種や業界はどこ?」 「工場での単調な作業にやりがいを持てない。どの仕事がおすすめ?」 「工場からの転職は難しい?転職の難易度を知りたい」 と悩みませんか?
教えて!住まいの先生とは Q 親名義の土地を担保に子どもが銀行融資を受けられますか? 親名義の土地があり、ゆくゆくは相続予定。もしくは、処分し現金に買えて贈与してもらう予定です。 今回、住宅ローンを組むにあたり、希望額まで若干足りないので、この土地を担保にして融資額をあげてもらうことはできるのでしょうか? 自分名義じゃないので無理ですか? 質問日時: 2010/6/13 08:27:01 解決済み 解決日時: 2010/6/18 23:57:21 回答数: 2 | 閲覧数: 14971 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/6/13 09:13:39 単に担保上の問題であれば、基本的に可能です^^ その際は、名義人の同意、場合によっては連帯保証人としてローン債務に関わってもらうことになるでしょう。 しかし、住宅ローンの借入額が現在の収入で返済出来る支払能力以上であればちょっと問題でしょう。 そういった場合は、計画の返済も含めて再考することも必要になるでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/6/16 20:50:07 親が連帯保証人になり、そして親がその土地を銀行に担保提供(抵当権が設定される)したらどうですか? 債権保全面では銀行も懸念がないでしょうから、それで否決となれば原因は債権保全面ではないでしょうね。 普通抵当ですから、返済により担保額も減少しますよ。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 親名義の土地を担保に子どもが銀行融資を受けられますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
もし親が土地を遺して亡くなった場合、その相続税はいくらになるのでしょうか。土地の相続税の計算方法について解説します。 相続税評価額とは 相続税を計算するためには、預貯金や土地、建物などの財産を評価した「相続税評価額」を求める必要があります。土地の相続税評価額を計算する方法は、 路線価方式による評価/倍率方式による評価 の2種類があり、どちらの方法を適用するかはその土地の所在地によって決まっています。土地の相続税評価額は、一般的に相続開始時点の換金価値(売却価格)よりも低い額となっていますので、その土地の価値以上に課税される心配はありません。 1. 不動産担保ローンを親名義や家族名義で融資を受けるときの注意点｜ナビナビキャッシング. 路線価方式による評価 路線価方式とは、国税庁が定める路線価という数値を使って土地を評価する方法です。「路線価地域」と呼ばれる場所に土地があれば路線価方式を適用します。なお、路線価地域には、主に市街地や住宅地が該当します。路線価は、その道路に面する標準的な土地の1平米あたりの価値を千円単位で表記しており、1年に一度更新され、国税庁のホームページから簡単に確認することが可能です。路線価方式による評価額の計算式は以下のようになっています。 「正面路線価×各補正率(奥行価格補正率など)×面積」 2. 倍率方式による評価 倍率方式とは、固定資産税の評価額に規定の倍率をかけて評価額を算出する方法です。固定資産税の評価額は、毎年4月ごろに送付される「固定資産税納税通知書」で確認することができます。倍率方式を適用する土地は、郊外の土地や田畑、山林、原野などです。倍率方式による評価額の計算式は以下のようになっています。 「固定資産税評価額×倍率」 路線価と評価倍率は、国税庁のホームページから確認することができますので、計算する際には参考にしましょう。 控除と特例を活用すれば相続税の節税効果が期待できる 遺産が多いと多額の相続税がかかってしまいますが、相続税に関する控除を利用することで、相続税を軽減することが可能です。主な控除について説明していきます。 1. 基礎控除 基礎控除は、遺産総額から無条件で引ける金額のことです。基礎控除額の計算式は以下の通りです。 相続税の基礎控除額=3, 000万円+600 万円×法定相続人の数 前述したように、たとえば、自身の父が他界し、法定相続人が母・自分・弟の3人だった場合の基礎控除額は、「3, 000万円+600万円×3人=4, 800万円」となります。 2.
不動産の所有者が変わると、原則として所有権移転登記を行います。とはいえ実際には登記をしていなくても、所有者や周囲の関係者がその不動産が誰のものかを認識していれば、問題が起こることはありません。そのため、特に相続や贈与の場合、登記をせずに放置されているケースがあります。 ただ、古い名義のままだと不都合が生じることがあるため、登記をしておくことは後々のトラブル防止にもなるのです。 そもそも所有権移転登記とは? 不動産の相続や売買、贈与で自分の所有物になった時、原則として「所有権移転登記」をして不動産の名義を元の所有者から自分の名義に変更します。その不動産の所有者が、どこの誰であるのかを記録するためです。とはいえ、それは義務ではなく、登記しなくても罰則はありません。 しかし、所有権移転登記で名義変更をしていなければ、どのようなことになるのでしょう。 例えば、長男が親から相続した不動産を所有権移転登記していなくても、長男はその家に住み続けることができるので特に困ることはないでしょう。ただしその状態のままでは、第三者に対してその不動産が長男のものだという証明ができないので、不動産を担保にお金を借りることも不動産を売却することもできません。 売買の場合も同様で、売買契約を交わして代金を支払っていても所有権移転登記をせずに放置していたら、悪意のある人が勝手に名義変更をしてしまい、本人の知らないうちに他人のものになっていた…というケースもあるのです。 不動産を取得し自分が所有することになったら、それを第三者に証明するためには所有権移転登記が必要なのです。 所有権移転登記が必要な場合とは? どのようなケースで所有権移転登記が必要なのか、確認しておきましょう。 必要な場合1:売買 不動産の所有者(売主)が所有不動産を売買し、買主に所有権が移転する際。 必要な場合2:贈与 不動産の所有者(贈与者)が所有不動産を贈与し、受贈者に所有権が移転する際。 必要な場合3:財産分与 夫婦のどちらかが所有する不動産や共同で所有する不動産について、離婚による財産分与で所有権を変更する際。 必要な場合4:相続・遺贈 不動産の所有者(被相続人)が亡くなって遺産分割協議や遺言書によって相続し、その不動産の相続人や受遺者に所有権が移転する際。 所有権移転登記に必要な書類とは? 所有権移転登記では、その原因によって必要書類が以下のように異なります。 売買・贈与・分与 「売買」「贈与」「分与」によって所有権移転登記する際、以下が必要です。 ・登記原因証明情報(売買契約書、贈与契約証書、離婚日が記載された戸籍謄本・離婚協議書など) ・委任状(代理人が申請する場合) さらに、以下の書類がそれぞれ必要となります。 売主(贈与した人・分与する人) ・登記識別情報または登記済証(権利証) ・印鑑証明書(有効期限:発行日から3カ月) ・固定資産評価証明書 ・住所や氏名が登記されているものから変わっている場合は、変更が追跡できる住民票 ・戸籍附票 買主(贈与を受ける人・分与を受ける人) ・住民票 相続・遺贈 「相続」によって所有権移転登記する際、以下が必要です。 ・被相続人の戸籍謄本(出生~死亡時まで) ・被相続人の除票または戸籍の附票の除票 ・相続人の戸籍謄本 ・相続人全員の住民票 ・相続関係説明図 加えて、それぞれの場合に以下の書類が必要です。 <遺産分割協議> ・遺産分割協議書(原本)と写し1部(原本還付してもらうため) ・相続人全員の印鑑証明書 <遺言> ・遺言書(原本)と写し1部(原本還付してもらうため) ・検認調書(自筆遺言の場合) ・遺言執行者がいる場合は、遺言執行者の印鑑証明書 所有権移転登記にかかる費用とは?
こんにちは。私は現在、父親の名義の一戸建てに一緒に暮らしています。今、住んでいる家を壊して新築しようと考えています。 しかし、その土地は60年ほど前に他界した私の祖父(父親の父)の名義になったままです。 現在住んでいる家は、40年前に父親が建てたのですが「名義を変更するのにお金が沢山かかるのでできなっかた」という理由で、その場所にそのまま建てた... 2013年02月04日 親の借金。また土地はどのようになるのでしょうか? 約4年前に、母が200万円を親戚からかりました。 その時母は、土地を売却して払う約束でしたが、土地が売却できないため話し合いで今年の9月から月5万円払う約束をしまし先方も了承していただけました。 それが突如、手紙を送ってきて、正式な借用書を作っておくるから、土地の担保と母と私(息子)の署名をして送ってくるようにと言われました。また今年中に全額返済でき... 2012年08月03日 調停離婚について 調停離婚の申し立てをするため、現在離婚条件やその他資料を揃えています。 その中でも、現在返済中の住宅ローンをどのように条件の中に盛り込んで行けば良いのか悩んでいます。 夫は公務員で、住宅ローンを払ってもなお十分家族を養っていけるだけの収入がありましたが、今はその内の約半分が夫が個人で負った債務の返済で消えています。 私は既に子供を連れて実家に... 2012年01月19日 土地の贈与。(1)土地を一部贈与する事は可能ですか? 銀行にお金を借りマンション一棟建設しました。マンション一棟の建物と土地は、銀行に担保に設定されました。借金の支払いの遅れは1度もありません。土地は1個で登記されていますし、建物も1個で登記されています。両方、私のみの名義です。建物の部屋は、全て他人に貸しています。相続税の問題もあり、生きてるうちに子供に毎年約200万円分ぐらい少しずつ土地を贈与したい... 2011年11月09日 名義を貸した不動産 義父所有の土地建物が競売開始決定を受けた際、それを逃れる為に他人に売買した事にして債務整理を行いました。(弁護士のアドバイスです。)要は義父に頼まれ私が債務整理の為のお金を工面し私の名義に変えたのです。数年かけてお金は返して貰いました。固定資産税は毎年義母が払ってます。その後妻の借金問題やうつ病やらで現在離婚協議中です。親権の事でもめてます。で向... 2010年08月13日 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 見積り依頼から弁護士を探す