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世の中には様々な税金の種類があり、いろんな部分に税金がかけられています。 駐車場もその一つ。 「まさか、駐車場に税金なんて…」と思っていたら大間違い!
お得な駐車場経営はアスファルトと砂利のどっち? 税金の扱いで比較 2019年4月27日 日ごろ街中を歩いていると、「砂利の駐車場」と「アスファルトの駐車場」で分かれているのは、誰しも目にしたことのある光景かと思います。 実は、あの駐車場の砂利とアスファルトは、意図的にそのようにしているケースがあります。 なぜなら、「税金を安くするため」です。 税金というと何かとややこしい話になると思われるかもしれません。 実際、駐車場経営について述べる記事では「砂利とアスファルトどっちがいい?」ということで、難しい法律がたくさん出てきます。 そこでこの記事では、砂利の駐車場とアスファルトの違いで、駐車場経営の税金がどのように変わるのか分かりやすく解説します。 最後に、砂利とアスファルトではどちらが税金面で得かということもご説明しますので、ぜひ最後までお読みいただけると幸いです。 駐車場経営で課税される税金 最初に、駐車場経営を始めるとどのような税金がかかるか一覧で見てみましょう。 〈駐車場経営でかかる税金〉 消費税:8%(2019年2月時点) 所得税:5~45% 固定資産税:1. 4% 都市計画税:0.
例えば一戸建ての家を新しく建てる際には、固定資産税について注意されることもありますよね? とくにそれまでマンションなどの賃貸に住まれていた場合は、家や土地を持つことによって固定資産税が必要になると実感することになります。 ご自宅に駐車スペースの設置を考えていらっしゃる方は、当然その自宅の固定資産税を毎年支払っていることになると思いますが、 同時にそれまでは他の場所に車を駐車していたため、車を置くことに対して税金を支払ったということがないはずです 。 新しく自宅に駐車用のエクステリアを導入する場合、そのエクステリアによっては居住用の建物とは別で固定資産税がかかる可能性があります。 今回は、自宅での駐車方法と固定資産税について見ていきましょう。 固定資産税の基本 固定資産税とは、一戸建て住宅などの建物や、その建物が建っている土地をはじめ、駐車場、田畑などの土地に掛かってくる税金のことです。 ⇒ 固定資産税とは?おトクに減税する方法と知っておきたい評価額の基準 基本的にはそれらの建物や土地の所有者に対して発生します。 固定資産税の考え方 住居などの建物の税金は、固定資産税評価額に基づいて計算されることになります。 国土交通省が定める土地や家屋の時価に対して 大体70% の割合でつけられる基準になるのですが、それらは各市町村の固定資産課税台帳に登録されています。 市町村に対して税率は若干前後することがありますが、基本的には その台帳の価格を基準として1.
2020 06. 29 敷地の庭を駐車場として活用できる?
実家には母が一人で住んでいます。母は高齢で、庭の手入れもままならないため、庭の敷地を駐車場にしようと考えています。母の住居はそのままで、土地の一部だけ貸し出す場合、固定資産税はどうなりますか。(42歳、会社員) ご高齢で一人住まいですと、庭の手入れもままなりませんよね。 固定資産税は1月1日現在において、土地や建物などの不動産を所有している人に対し、その固定資産の所在する市町村が課税する税金になります。 固定資産台帳に登録された価額に対し課税され、課税される標準税率は1. 4%です。納付は原則4月に1年分一括で支払うか、4月、7月、12月、2月の4分割のどちらかを選択して納付できます。 納付方法は、現金か、口座振替の方法があります。 住宅用地の一部を自宅の庭園や自家用車を置く場所にするということであれば、住宅の敷地と一体として使用しているということで、自宅用の土地は小規模住宅用地として、住宅用地の特例が適用され、固定資産税は減額されています。 敷地全体が住宅用地の場合、200㎡以下の部分は課税標準の6分の1、200㎡を超える部分は課税標準の3分の1で固定資産税が課税 されています。 一部を駐車場として貸し出す場合、その駐車場部分は住宅用地とはみなされないため、 上述の課税標準の減額がなくなるため、固定資産税は増税 となります。 具体的にいうと、庭の敷地を駐車場にしようと考えているとのことですが、もし、貸し出そうとしている土地の一部が200㎡以下の部分であれば、6分の5の減額がなくなるため、その部分の1. 駐車場経営はどんな税金がいくらかかる？知っておきたい税金の種類と計算方法【スマイティ】. 4%が増税になります。 貸し出そうとしている土地の一部が200㎡を超える部分だとしたら、3分の2の減額がなくなるため、その部分の1. 4%が増税になります。 また 貸駐車場用地は雑種地となり、原則不動産の地目の変更登記が必要 になります。 土地の一部だけであっても、貸し出すことにより対価を得るのであれば、不動産収入になります。 不動産収入から不動産経費を差し引いた不動産所得が一定額以上ある場合、 所得税の確定申告が必要になるのでご注意ください 。 image via Shutterstock
4%を掛けた数値が、納入すべき金額として算出される。市町村が税額を計算し、納税義務者に通知し、納税者はそれに基づいて納税をする。以上が納付までの大まかな流れだ。 なお、固定資産税には免税点が設けられており、土地であれば30万円、家屋であれば20万円を下回る評価額の場合は非課税になる。たとえば評価額がそれぞれ22万円の土地と家屋を所有していた場合、土地の部分は免税され、家屋の部分は課税されることになる。 土地や家屋の他に、償却資産も課税対象となる。償却資産とは土地や家屋以外のもので、取得額が10万円を超える資産である。たとえば駐車場を所有する時に、新しく精算機などを設置したり、アスファルトで舗装したりした場合、これらは償却資産として扱われることになる。 償却資産も土地や家屋と同様に免税点が設けられており、評価額が150万円未満であれば非課税になる。償却資産の評価額は取得額の約7~8割になるので、取得額が150万円以下であれば基本的には免税となる。 償却資産の評価額は、具体的には、 1年目=取得額×(1-減価率×1/2) それ以降=前年度の評価額×(1-減価率) によって求められる。減価率は償却資産の耐用年数に対応しており、たとえば耐用年数が10年の場合、減価率は0. 206となる。 それでは、この公式を使って具体的な数値を計算してみる。たとえば取得費用1, 000万円、耐用年数2年の資産を購入した場合、減価率は0. 684になるので、 1年目の評価額=1, 000万円×(1-0. 684×1/2)=658万円 2年目の評価額=658万円×(1-0. 684)=207万9, 000円(千円未満は切り捨て) よって評価額の合計(課税標準額)は、658万円+207万9, 000円=865万9, 000円となる。150万円以上なので課税対象になり、 865万9, 000円×1. 4/100=12万1, 200円(100円未満は切り捨て) これが、固定資産税の税額となる。 ここまで固定資産税について見てきたが、都市計画税についても少しだけ触れておこう。固定資産税と併せて課されるのが都市計画税である。都市計画事業や土地区画整理事業を行う自治体において、その事業に要する費用に充てるため、市街化区域内にある土地や家屋に対して課されるものだ。市街化区域とは、すでに市街地となっている既成市街地と、今後優先的に市街化していくべき区域の両方を指す。 住まいが市街化区域内にあるかどうかは、各自治体の窓口に問い合わせることで確認できる。これは都市計画税に限った話ではないが、何か分からないことがあった時は、ただちに役所や不動産屋に問い合わせて、情報を得ておくことが望ましい。 都市計画税自体は戦前から存在していたが、シャウプ勧告により一旦廃止される。1956年に復活して以降、様々な批判や議論を経て現在に至っている。 都市計画税の税率は0.
日本道路交通情報センター:JARTIC
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2019. 08. 九州自動車道 渋滞予測 お盆. 08 お盆休みも近づいて、車で帰省や旅行をされる方も多いのではないでしょうか。車で移動するのは便利だけど、気になるのは渋滞…。 できれば、少しでも渋滞を避けて移動したいですよね。NEXCO各社より、2019年お盆期間の渋滞予測情報が出ていますので、参考にしてみてください。今回は、西日本エリアの情報をご紹介します。 記事配信:じゃらんニュース 10km以上の渋滞は昨年より増加予測 NEXCO発表のお盆期間〔8月8日(木)~18日(日)〕の10km以上の渋滞予測によると、2018年の148回と比較して2019年は166回発生と増加の予測。詳細は以下の通りです。 下り線のピークは8/10~12! ※第二神明道路および阪神高速道路に跨っている渋滞は、渋滞予測回数には含まれていません 8月10日(土)からお盆休みに入る人も多く、10日(土)~12日(月)が渋滞もピークと予想。午前中を中心に渋滞が発生するので時間帯をずらしたり、日程をずらすなど検討をしてみてください。 上り線のピークは8/13~14! 一方上りのピークは、8月13日(火)~14日(水)と予想。上りの渋滞は、夕方を中心に発生するので、こちらも時間帯をずらすなど、検討をしてみてください。 特に長い渋滞(30km以上)予測はこちら 名神高速では、8月10日(土)に草津JCT付近で最長40kmの渋滞が発生すると予想。11日(日)も35kmの渋滞を予想しています。 朝も早い時間からの渋滞が予想されているので、午後出発なども検討してみてください。朝早いと居眠り運転や集中力の低下につながる危険もあるので、こまめな休憩などを心がけてくださいね。 まとめ 30km以上の渋滞となれば、普段よりもたくさん時間も掛かってしまいます。快適な移動のためにも、渋滞予測を役立てて、時間をずらすなどの工夫をしてみるのもいいかも知れません。くれぐれも安全運転で! 情報提供元/西日本高速道路株式会社 ※この記事は2019年7月時点での情報です じゃらん編集部 こんにちは、じゃらん編集部です。 旅のプロである私たちが「ど~しても教えたい旅行ネタ」を みなさんにお届けします。「あっ!」と驚く地元ネタから、 現地で動けるお役立ちネタまで、幅広く紹介しますよ。
って所ですよね。という事でGWの渋滞を回避する方法についてチェックしていきましょう。 ピーク時を回避する 当然といえば当然ですがピーク時を回避するのが一番です。 大渋滞するのがわかってて乗り込んでいくわけですからね、渋滞するのも当然というわけです。 結果気分が悪くなり台無しな気分に…って事は運転手の方はよーくわかっているはずです。 なのでピーク日または時間帯をずらした旅行計画をする事をオススメしますね。 早朝でも渋滞に巻き込まれる で、時間をずらすにも要注意。特に早朝ですね。 まずはこちらの画像を確認しましょう。 参照: NEXCO 西日本 ゴールデンウィーク期間の高速道路における渋滞予測について 【西日本版】 NEXCO 西日本の時間帯における渋滞予測ですが、朝7時頃にはすでに車が多くなり始めるんですよね。 特に渋滞が続くような場所では6時台でも混雑し始めるかもしれません。朝早く運転すれば渋滞を回避出来る!
愛車の売却、なんとなく下取りにしてませんか? 複数社を比較して、最高値で売却しよう! 関越自動車道 - 渋滞情報＆予測ナビ＜高速道路＞. 車を乗り換える際、今乗っている愛車はどうしていますか?販売店に言われるがまま下取りに出してしまったらもったいないかも。1社だけに査定を依頼せず、複数社に査定してもらい最高値での売却を目指しましょう。 事前にネット上で売値がわかるうえに、過剰な営業電話はありません! 一括査定でよくある最も嫌なものが「何社もの買取店からの一斉営業電話」。MOTA車買取は、この営業電話ラッシュをなくした画期的なサービスです。最大10社以上の査定結果がネットで確認でき、高値を付けた3社だけから連絡がくるので安心です。 新着記事 最新 週間 月間 1 位 2 位 3 位 4 位 5 位 おすすめの関連記事 コメントを受け付けました コメントしたことをツイートする しばらくしたのちに掲載されます。内容によっては掲載されない場合もあります。 もし、投稿したコメントを削除したい場合は、 該当するコメントの右上に通報ボタンがありますので、 通報よりその旨をお伝えください。 閉じる
3%で、例年の半分以下。旅行目的や動機は「リラックスする、のんびりする」「家族と楽しく過ごす」「自然や風景を楽しむ」といった回答が多く、旅行先でゆったりと過ごす傾向がみられる。 そして、旅行に行く予定がある人の利用交通機関は、例年と同じく「乗用車・レンタカー」が最も多く65. 0%。ただ、新型コロナの感染が増加傾向にあるなかで、旅行において特別に考慮したことを問う質問では、「公共交通機関を使わずに、自家用車やレンタカーを使う」と回答した人が36. 5%で最も多かった。この調査の後、緊急事態宣言発出や、鉄道・バスの減便などが発表されたため、車にシフトするトレンドがますます強くなる可能性は否定できないだろう。 コロナ禍で迎える2度目のゴールデンウイーク、地域によって感染の状況に差があり、車で外出を計画している人も多いのではないだろうか。予測不能な混雑に備え、ゆとりのある行動を心がけるのがよいだろう。