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抵当権という言葉は知っていても、登録・抹消の方法、不動産を売却・相続する際のポイントや流れを理解している人は少ないかと思います。 一度設定された抵当権を住宅ローンの完済時に抹消せずにいると、その後不動産を売却できない、新規融資を受けられないといったリスクに直面する可能性があります。この記事では、不動産取引を行う上で知っておきたい抵当権登録・抹消の手続きや売却・相続時の注意点などを解説します。 そもそも抵当権とは?根抵当権との違いは? ここでは、抵当権の概要、抵当権と根抵当権との違いなどについて解説します。 金融機関が土地と建物を担保にすることができる権利 住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利を抵当権と言います。抵当権者である金融機関が、住宅ローンの返済ができなくなった際にその不動産を差し押さえるためです。 一方、抵当権の設定が不要な無担保住宅ローンという金融商品もありますが、借入可能額が少ないため不動産購入には向きません。なお、不動産を一括払いで購入したり、住宅ローンを完済して手続きを行ったものについては、抵当権の設定はありませんので覚えておきましょう。 住宅ローンの返済が滞った場合どうなる? 住宅ローンの返済が滞った場合、抵当権を設定した不動産が差し押さえられるケースがあります。差し押さえられた不動産を競売にかけ、売却金額を住宅ローンの返済費用とするためです。 3ヶ月〜6ヶ月ほど住宅ローンの支払いを滞納すると、銀行から支払いの督促状が届き、それでも支払状況に改善が見られない場合に競売の実行という流れになります。競売の申立から落札者への引き渡しまで9ヶ月程度かかるので、住宅ローンの滞納から合算すると1年半程度は現住居に居住することが可能です。 根抵当権との違い 根抵当権は、契約時に「極度額」(上限金額)を定め、その範囲内で何度でも借入と返済を繰り返すことができる点が抵当権と異なります。何度も借入と返済を行うようなケースでは、都度抵当権を設定する手間がありますので、手間を省くために利用されるケースが多くなっています。 企業の事業資金の融資などに使われることが多いため、個人にはあまり馴染みがありません。一部の金融機関では住宅ローンを根抵当権で貸し付けているケースも見られますが、繰り返し融資を受けるということがあまりないので、根抵当権であってもあまり影響ないでしょう。 抵当権付き不動産の相続や売買は可能?
4%(税率)が支払金額。2021年3月31日までは、住宅用家屋の軽減措置が適用され、税率が0.
1月28日は「い(1)つ(2)わ(8)」の語呂合わせから、「逸話の日」と呼ばれています。世の中にあまり知られていない逸話を語り合う日だそうな。そもそも"逸話"とはその人やその物事の隠れた一面・エピソードなどがわかるものです。そして、"歌詞"にも「実はこういう意味なのではないか…?」と一部のリスナーの中でまことしやかに囁かれる逸話のようなものがいくつか存在するのです。それは逸話…ではなく、ただの噂や都市伝説に過ぎないのかもしれませんが、本日のニュースでいくつかご紹介したいと思います。 たとえば有名なものですと、アニメ『サザエさん』の「サザエさん一家」という楽曲。実は、この曲の1番は、「二階の窓を 開けたらね 朝の光が 差しこんだ とても素敵な とても素敵な日曜日」というフレーズではじまるのですが、サザエさんの家にはたしか2階はありませんよね…。その設定の矛盾を避けるために、アニメでは2番の歌詞が使用されているそうなんです。 "冷えた僕の手が君の首すじに 咬みついてはじけた朝 永遠に続くような 掟に飽きたら シャツを着替えて出かけよう 君の青い車で海へ行こう おいてきた何かを見に行こう もう何も恐れないよ そして輪廻の果てへ飛び下りよう 終わりなき夢に落ちて行こう 今 変わっていくよ" 『青い車』/スピッツ "処でこんな情景をどう思われますか?
「 意味が分かると怖い話 」いかがでしたでしょうか? これからも、どんどん紹介していくので、下の一覧ページをブックマークしてくださいね! もっと読みたい方はこちら
ポップス・ロック・歌謡曲界には甘い恋愛ソングや普遍的な人類愛を歌った曲もあれば、思わずあたりの様子をうかがってしまいたくなる怖い歌もありますね。今回は、AWAで聴ける曲のなかからちょっと変わり種の「怖い歌・ホラーソング」を特集してみました。暑い夏に少し涼味を感じたくなったら聴くもよし、納得いかない出来事があった日に怖い歌ばかり聴いてスッキリするもよし。ここぞという時の切り札として怖い歌プレイリストを保存しておくと、きっと役に立つときが来るかも!?
待ちくたびれた俺は気付いたら眠ってしまっていた。 ふと棺桶の隙間から入ってきた赤い光が、眠っている俺の顔を照らした。 俺は脱獄に失敗したと気づいた。 赤い光は、火葬場の炎の光。 これから火葬されようとしている。 うちは母子家庭で、母は夜遅くまで働きに出ていた。 その時間まで俺は勉強とかして過ごすことが多かった。 その夜も、俺は部屋で勉強をしながら母の帰りを待っていたら 母から電話がかかってきた。 「今から帰るけど何か買ってくものある?」 「ううん。別にないよ。」と電話を切った。 数分たってから、牛乳がなかったのを思い出して、着信履歴から母にかけ直した。 3~4コールしても出ないから、運転中かと思って切ろうとした時、通話モードになった。 「あ、お母さん?」 「すーーーー…すーーーーー…(鼻息のような音)」 「おーい、聞こえてる?」 「すーーーー…すーーーーー…」 車の音とか運転してる音みたいなものが一切聞こえなかった。 ただ鼻息のような音が聞こえてきて何だか奇妙な感じ。 別に怖くはなかったけど、なんとなく電話を切った。 間違ってかけた?と思い発信履歴を見たけど母だった。 なんかの拍子に通話ボタン押しちゃったとか? でも鼻息が聞こえるくらい口元でそんなことないよな…。 色々考えてたら、もしかして事故にあったとか? 学校に来なくなった友人 | 【意味がわかると怖い話】解説付最新まとめ. 通話ボタンは押せても喋れない状況とか? 母の帰宅ルートは山道のような場所だ。誰も気づかない可能性だってある。 なんだか怖くなって冷や汗をかいてきた。 いてもたってもいられなくて、母を探しにいこうと立ち上がった瞬間 車の音が聞こえてきた。 ほっ…。 車が車庫に入り、ドアが開き閉まる音。「バタンッ、バタンッ」と2回。 2回…? 母一人が車から降りるならドアの音は1回なはず。 それに今日は買い物だってしていないはず。 俺は玄関まで母を迎えにいった。 「あら?ただいま」母の荷物はいつも通りバッグ1つ。 居間で電話をしたことを伝えると、運転中で気づかなかったと言われ、 あの変な電話のことを話そうとした時、母が先に話し出した。 「〇〇知っとるやろ?ほら、あのこないだ一家4人惨殺事件あったところ。 あそこを帰りに通ってたんよ。 ちょうど現場のへんに差し掛かった時に、車がね助手席のシートベルトをしめてくださいって言うんよ。 誰も乗ってへんのに。あんたこういう話好きやろ?」 ゾッとした。 事件現場で何かが車に乗っていた。 そいつは電話に出て、母と一緒に車を降りた。 家までついてきている?