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賃貸契約を締結させるには、対面による重要事項説明書の確認などさまざまな時間がかかります。また、賃貸借契約書には収入印紙が必要なケースもあるなど、注意点が多いというのも現状です。しかし、契約書の電子化によって説明や確認などがオンラインで済み、時間やコストを大幅に減らすこともできます。データの改ざんなどいくつか課題はあるものの、賃貸借契約の電子化はメリットが大きいといっていいでしょう。
コンテンツへスキップ 土地賃貸借契約書と聞いて、印紙が必要とパッと思いつく方は多いと思います。 確かに、印紙税の別表第1課税物件表には、第1号の2文書「土地の賃借権の設定に関する契約書」がありますので、土地賃貸借契約書は課税文書にあたります。 土地賃貸借契約書に貼る印紙はいくら?
建物の賃貸借契約書の中には、土地についても所在地や面積が記載されていることがあります。これは、建物の賃貸契約書の項目で説明した通り、記載されているだけなら収入印紙を貼る必要はありません。ただし、建物の賃貸借契約書に書かれている土地でも、個別に賃貸借契約を結んでいるなら話は別です。この場合は、印紙税法一覧表の第1号の2文書にある「土地の賃借権の設定に関する契約書」に該当します。そのため、収入印紙を添付する必要性が出てきますから、間違えないように注意しましょう。 賃貸借契約の電子化とは?考えられるメリットとデメリット 説明したように、宅地建物取引業法の第35条では「重要事項説明書」の確認は対面で行うことが義務づけられています。他にも「主要な契約内容を記載した書面」についても、同じく宅地建物取引業法の第37条で書面の交付が必要です。これに対して、国土交通省は2019年から賃貸契約における重要事項説明書等の電子化による公布を実験的に行ってきました。これは、IT利活用の裾野拡大の一環として実施されたもので、今後は賃貸借契約の電子化に向けてさまざまな準備が進められていくでしょう。 賃貸借契約の電子化はいつから?
白い花弁に緑の斑点が愛らしいスノーフレーク スイセンに似た葉にスズランのような下を向いたベル型の花を咲かせるスノーフレーク。白い花弁の先端に緑の斑点があって愛らしいお花です。 一花茎に1~4個の花を咲かせてくれます。病気や害虫にも強いため初心者におすすめの球根です。 植え付けの適期は9月中旬~10月中旬ですが、11月下旬くらいまでは植え付け可能です。水やりは土が乾いたらたっぷり水を与えるようにしてください。 スノーフレークの詳しい育て方はこちら/みんなの趣味の園芸へ 5. 積雪が多い地域でも育てられるヒヤシンス チューリップや水仙などと並んで春の花としてポピュラーなヒヤシンス。ボリュームのある花と、強い香りが特徴です。クロッカス同様に水栽培にも適していて扱いやすい球根です。 耐寒性が強いので、積雪が多い地域の庭植えでも育てることができます。球根に十分な養分が蓄えられているので日陰でも咲きますが、翌年以降もお花を咲かせるなら日当たりが良い場所を選びましょう。 根が30cmほどのびるため、庭植えをするときには深くよく耕して柔らかい腐葉土などを混ぜておきましょう。鉢植えの場合には球根の先が出るくらいの場所でOK。しっかり根が張るスペースを確保しておきましょう。 ヒヤシンスの詳しい育て方はこちら/みんなの趣味の園芸へ 上手に育てて華やかな春を楽しみに 今回は秋冬に植え付けして春に咲くおすすめの球根と、失敗しにくい育て方をご紹介しました。寒い冬を超えてきれいに咲くお花は一段とキレイで華やかです。 また、しっかり育てば休眠と生育を繰り返し、数年に渡って花を咲かせてくれます。この機会にガーデニングを始めてみようという方は、是非球根の植え付けに挑戦してみてくださいね。 こちらの記事も読まれています
2018. 11. 13 UP 平工詠子(ガーデンデザイナー/ガーデナー) 秋に植えて春に咲く球根というと、何を思い浮かべますか?
クロッカス 早春の光を浴び、空に向かって一斉に花開く様子は見ているだけでも元気をもらえそう。紫や白が一般的ですが、花色も豊富で小型の球根花のためちょっとしたスペースでも手軽に楽しむことができます。水栽培でも簡単に育てられます。 花期:2~4月中旬 植え方:植えつけ期は10~11月。植えっぱなしでも毎年咲いてくれる育てやすい球根です。何球かまとめて植えると、一斉に咲いた時の見た目も華やか。芝生の中に植えるのもナチュラルな印象でオススメです。 6. 春へのワクワクがとまらない！春咲き球根をコンビネーションで楽しむ！～実践編～ | 植物とあなたをつなぐPlantia. シラー 冬の寒さにとても強く、ブルーや白などの色の花を咲かせる球根花。宿根化しやすく、手を掛けなくても毎年咲く人気の球根です。一つの球根から数本の茎が伸び、それぞれに花序をつけるので、少量でたくさんの花を楽しめるのもうれしいところ。 花期:2月下旬~5月 植え方:植えつけ期は9月下旬~11月上旬。品種によって休眠期などには差があります。やや乾燥気味の気候を好むので、水は土の表面が乾いてから与えましょう。植えっぱなしでもよく育ちます。 7. フリージア すらりとした美しい花姿と豊かな香りの球根花。一重咲きと八重咲きがあり、花色も豊富で切り花としても人気があります。霜に当たると傷みやすいので、暖地以外では鉢植えで管理し、冬は軒下や室内など霜に当たらないところに移すと良いでしょう。 花期:3~5月上旬 植え方:植えつけ期は9月下旬~11月中旬。連作を嫌うので、同じアヤメ科の植物が植わっていた場所は避けましょう。水やりは土の表面がよく乾いてから。特に発芽後の冬は乾燥気味に管理するよう心掛けます。 8. ラナンキュラス 薄い花弁が幾重にも重なった豪華な花が魅力のラナンキュラス。大輪種では花径が15㎝を超すものもあり、寄せ植えの主役としても存在感たっぷりです。赤、オレンジ、ピンク、絞りが入るものなどバリエーションに富んだ花色で、花形が多彩なのも人気の理由です。 花期:3月中旬~5月 植え方:植えつけ期は10~12月。市販の乾燥した球根は、そのまま植えつけると急激に水を吸って腐りやすいため、湿らせた砂やバーミキュライトに球根を埋め、数日冷蔵庫に入れてゆっくり吸水させてから植えつけましょう。 9. アリウム 長い花茎の先に真ん丸の花序をつけるユニークな姿はインパクト抜群。特に有名なアリウム・ギガンチウムは、紫色の丸い花序が直径15㎝ほどの大きさになります。ガーデンのアクセントとして活躍するほか、フラワーアレンジメントでも人気の花材です。 花期:4月中旬~6月 植え方:植えつけ期は9月下旬~11月中旬。酸性土壌を嫌うので、植え付け前に石灰などで中和しておくとよいでしょう。極端な乾燥に弱いので、土の表面が乾いたらたっぷりと水を与えましょう。葉が枯れて休眠期に入ったら、水を与える必要はありません。 10.
春に植えられる球根は夏に花を咲かせるので'夏咲き球根'と呼ばれます。 ここでは夏咲き球根の花をご紹介します。