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5 tk-kubota 回答日時: 2016/02/13 15:58 全部で66坪あり、主たる部分が56坪で用水路が10坪ならば、図と違いますネ 図では、用水路の向こうにも土地があるので、目的物件は2筆のようです。 それならば、許可をもらい橋を架けて利用すべきです。 用水路の利用状況や護岸の程度で変わりますが、暗渠の許可も打診してみるべきです。 そうすれば駐車場にもなるし、庭もできます。 なお、大水などの心配は、近隣全体の高低差で判断すべきです。 No. 4 papabeatles 回答日時: 2016/02/13 15:30 現実的に川の向こう側は使えない土地です。 畑にするにも、そこまでどうやって行くのかが問題になります。ですから56坪の土地として買って、川の向こうはオマケと考えたらいいと思います。土地代も55坪で計算して他の土地と比較してください。 No. 3 mirukudesu 回答日時: 2016/02/13 15:10 敷地内でなくても、湿気で酷いことになりますよ? No. 2 mukaiyama 回答日時: 2016/02/13 14:44 まあ下の方の言われるとおりですが、一言だけ。 その用水路が自治体管理で間違いなければ、ふたをすること、橋を架けることはまずできないと思っておくべきです。 大雨であふれたら自分の家・土地が被害を被るだけです。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 家いちば 北海道 空き家売ります掲示板. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
6km、上下水道完備の「はなみずきの里」分譲地 南アルプス(甲斐駒ケ岳方面)の眺望ある里山分譲地 価格: 690 万円 住所:諏訪郡原村払沢上 下水道使用可能エリアです!残り1区画 茅野市玉川字原山 アルピコ四季の森「こけもも平」の土地 人里から少し離れた高原で真夏にも快適に過ごせそうです 価格: 1, 000 万円 住所:長野県茅野市玉川字原山 価格変更1100万→1000万へ 富士見町富士見(若宮高原別荘地)土地物件 敷地から八ヶ岳の眺望をお望みの方へ… 価格: 500 万円 住所:長野県諏訪郡富士見町富士見 茅野市豊平「蓼科高原チェルトの森」土地物件 この価格で所有権です!! 価格: 250 万円 住所:茅野市豊平蓼科高原チェルトの森(柳川別荘地)
身も蓋も無い解答になりますが・・・他の方と同じくやっぱり所在地の役所で確認して下さい。 以上!! (不動産屋さんに確認してもらっても良いのですが役所に行く暇がないとかで無い限りは自分で行った方が間違い無いです) これだけで終わるのもなんですので、何故かと申しますと 建坪は建築面積でよろしいですね? 水路を挟んだ土地は現状またはその地域の役所によって扱い方が違う場合あるそうなんですよ。 (私はこの手の現場にはあたった事が無いので本からの受け入り) 建築確認上の敷地の大きさを合わせて66坪としてくれるか、家を建てるであろう56坪のみとするか また、もし道路幅が4m無ければセットバックを要求されます。 加えて建ぺい率が厳しめに設定されてるなど、最悪な事態が重なれば 建築面積40坪の家は法的に無理、なんて可能性もあります。 細かい説明は端折りましたがこんな訳です。 まあ要するにここで解答を得るには情報が少なすぎるのです。 普通の土地なら「敷地66坪に建築面積38~40坪の家」は庭、駐車場を含めても制約が重ならない限りはなんとか可能でしょう。 ただ、ご要望の土地は変形してる上に水路で分断されている難あり物件ですよね。 あんまり手出ししない方が無難じゃないかなー・・・?とは思いますが 心底、気に入ってどうしてもココじゃなきゃヤダ!と言うのであれば 先ず役所で土地がどこまで利用可能か確認、 次、早い段階で、出来れば土地を購入する前に建築を依頼する業者にも相談。 そして「建坪40坪に駐車場!庭! 八ヶ岳に別荘を買う、敷地内小川のパワースポット、569坪土地、公共の温泉施設、もみの湯が近い - YouTube. !」と前のめりにならずに 例えば、車は仕事に必要だから駐車場は最優先、庭は水路向こうの10坪で足りるかな?それで余った部分に家を建てよう、と整理・順序立てて考えた方が良いと思いますよ。老婆心ですが。 水路の処置は無視するとしてもこんな感じです。参考程度に。 自分で役所に出向いて確認する、とは書きましたが可能な限り、不動産屋にも自分の希望や考えを伝えましょう。 (既にやって上でここで質問してるのかもしれませんが) 不動産屋だって何でも知っている訳でもないし、出来る事にだって限界はありますが、 その土地で明らかに出来ない事があれば出来ないと助言してくれますし 不動産屋で対応可能な事があれば対応してくれますよ。無論それは必要に応じて有償になるとは思いますが。 なんかまだ色々と書き足りない部分もありますが変に長くなってもしょうがないのでこれぐらいで。 では。 2 No.
住宅売買の際の祠取り扱い これらが家人によって守られているうちは何も問題ないのですが、その敷地を売買しようとするときには少し厄介です。売主からすれば、祠などがあることにより購入者が限られ、なかなか売れない懸念もあるでしょう。買主によっては取り壊しを要求してくるかもしれません。 買主の求めに応じて取り壊すときでも、買主が納得する方法で処理することが大切です。また、祠付きの敷地を購入した買主も、家を建て替える際に祠をそのままにするべきなのか、移設するのか、あるいは取り壊してもよいのかと迷うことがあるはずです。 祠の取り壊しは困難? 祠を取り壊したからといって怒り出したり住人に祟ったりするほど、神さまの器量は小さくないでしょうが、それでも「祠を勝手に動かして祟られた」「祠を撤去したら不幸に遭った」というような話はネット上にもたくさんみられます。 気持ちの問題もあるため、祠をそのまま残したり、神主さんを呼んでお祓いなどの神事をしてもらったうえで建築の邪魔にならない位置へ移設したりするケースも少なくありません。 道路に面した位置に祠があり、通行人がお参りできる場合も 個人の敷地内にありながら、賽銭箱が付けられている例もある 敷地の売買時における宅地建物取引士の重要事項説明では、「敷地内に祠などがある」という事実のみが説明され、それをどうするべきなのかといった話にはならないでしょう。 祠を取り壊して家族に不幸があったなどといっても、不動産業者が責任を取ってくれるわけではありません。祠などをどうするのかは、あくまでも買主自身が決めなければならないのです。 マンションの敷地内に祠が残される場合もある 本格的なものは、敷地内の神社? マンションの敷地内に祠が残されている場合もありますが、このようなときは台座を含めて、きれいに造り直されることが多いようです。 その一方で、建売住宅が分譲される前の敷地に祠などがあった場合には、もとの土地が細分化されるとともに、それが撤去されるケースが大半です。このようなときは祠などがあったという事実自体も説明されないでしょう。 道路上に残されるケースもあるほど、祠の取り扱いには難しい側面も 非課税の祠 ちなみに、敷地内にある祠や社などで、ご神体を祀り日常的に礼拝しているものをとくに「庭内神祠」(ていないしんし)といいます。 この「庭内神祠」およびその部分の敷地は、相続税法において非課税財産となります。以前は祠や社などが非課税財産で、その敷地は非課税措置の対象外とされてきましたが、2012年6月の東京地裁判決に基づいて、敷地も非課税対象となりました。 ただし、「庭内神祠」が建立された経緯や目的のほか、敷地への定着性、敷地が一体のものとして日常礼拝の対象となっていることなど一定の要件を満たさなければなりません。課税逃れの目的で祠を建てただけのような場合には、敷地の非課税措置が認められないことになります。 【関連記事】 お墓の隣の家 近くに墓地があれば重要事項として説明される?
参考: 熊本の恋人の記事はこちら 鹿児島の恋人 わっぜえ好っじゃっど【鹿児島県】 九州南部に位置する鹿児島県。名物土産といえば かるかん が有名ですね。 そんな鹿児島の恋人シリーズは、好きな気持ちがガツンと伝わってくる「わっぜぇ好っじゃっど」。 パッケージには桜島、そして幕末、明治維新に活躍した薩摩藩の藩士・西郷隆盛が描かれていますよ。 参考: 鹿児島の恋人の記事はこちら 番外編 ここからは番外編として、ラングドシャ以外の○○の恋人を紹介していきます! 黒い恋人 とうきびチョコ【北海道】 白い恋人があれば黒い恋人もある。 ということで、こちらは北海道のお土産「黒い恋人 とうきびチョコ」。 サクサクのとうきびパフを、黒豆が練りこまれたチョコでコーティングしたお菓子です。 向かい合った男女のシルエットや「恋の粒、お口ではじける」というフレーズが印象的! 白い恋人パクリ商品全国一覧！大阪以外にもこんなにあった!?中国にも!? | socoiko. 参考: 黒い恋人 とうきびチョコの記事はこちら 黒い恋人 黒豆バウムクーヘン【北海道】 先ほどの恋人と比べて、思わず「真っ黒の恋人」と名づけたくなる一品。 こちらは黒い恋人はラングドシャでもチョコでもなく、バウムクーヘンです。 恋の粒、それは黒豆。黒豆パワーで恋を実らせてはいかがでしょうか。 参考: 黒い恋人 黒豆バウムクーヘンの記事はこちら うまい棒の恋人【関西】 駄菓子屋さんでおなじみのうまい棒。いろいろな味の種類がある、サクサク食感がおいしいお菓子。 子どものころよく食べたという人もいるのでは? じつは関西限定デザインとして、うまい棒の恋人があるんですよ! シュガーラスク味で、おなじみのうまい棒のように真ん中に穴が空いていません。 関西の地名が書かれてた個装はお土産感がありますね~。 参考: うまい棒の恋人の記事はこちら 恋人シリーズの原材料について 白いパッケージに地名が入った「○○の恋人」はほとんど原材料が同じです。 参考までに原材料は以下の通り。 原材料 砂糖、小麦粉、卵白、マーガリン、ココアバター、全粉乳、植物油脂、練乳パウダー、レモン果汁、脱脂粉乳、食塩、香料、乳化剤、酸化防止剤(V. E. )、着色料(カロチン)、(原材料の一部に卵、大豆を含む) さいごに 全国各地にある「○○の恋人」。これだけそろうと見ごたえがあります。 お菓子の中身はどれも同じですが、パッケージや愛の告白がそれぞれ特徴的で、思わずクスッとなりますよね。 2017年4月時点で、おみやで紹介している「○○の恋人」は番外編も含め25個!
そう、本家「白い恋人」にパクリだ! !と訴えられた「面白い恋人」。 「面白い恋人」は2010年7月19日に、 吉本興業の子会社・株式会社よしもと倶楽部が発売を開始したお菓子です。 問題の旧パッケージがこちら↓↓ モロパクやん・・・!! そりゃ訴えられるって・・・。 「面白い恋人」を間違って買ってしまった という苦情が石屋製菓にあったそうです。 石屋製菓はたまったもんじゃないですね・・・。 2011年11月28日に、石屋製菓が訴訟を提訴。 吉本興業は石屋製菓と和解後、 「面白い恋人」のパッケージ図柄を変更し、販売を関西に限定しています。 現在のパッケージはこちら↓↓ ⇒面白い恋人 みたらし味のゴーフレット 16枚入 京都の恋人(京都府) 「京都の恋人」は京都らしい、 抹茶味のクリーム です。 五重塔や舞妓さんが描かれています。 ⇒京都の恋人抹茶ラングドシャ 12個入 元町の恋人(兵庫県) 神戸は「元町の恋人」。 奈良の恋人(奈良県) 「奈良の恋人」はチョコラングドシャ。 奈良の大仏、法隆寺五重塔、 奈良公園のシカが描かれています。 琵琶湖の初恋(滋賀県) 名前も「琵琶湖の恋人」ではなく「琵琶湖の 初恋 」と、 パクリ感をなくそうとがんばっています。 ⇒琵琶湖の初恋ラングドシャクッキー【12個入】 和歌山の恋人(和歌山県) 和歌山特産の みかんパウダー を練りこんだクリーム。 パッケージにはみかんと、 和歌山観光PRシンボルのパンダキャラクター「わかぱん」が描かれています。 和歌山観光協会が押してるってことは・・・? ⇒和歌山の恋人 和歌山土産 だいぶ好きやいしょ 12個入り 個包装 中国地方 広島の恋人(広島県) 岡山の恋人(岡山県) 「めっちゃ好きじゃけん」の文字に お供を連れた桃太郎と 倉敷の町並みが描かれています。 鳥取の恋人(鳥取県) 鳥取砂丘と大山、 縁結びを象徴するうさぎが描かれています。 島根の恋人(島根県) ふくの恋人(山口県) 四国地方 坊っちゃんの恋人(愛媛県) 小説『坊っちゃん』の作者・夏目漱石や、 松山市内を走る坊っちゃん列車が描かれています。 徳島の恋人(徳島県) 徳島の恋人は 21個入り です。 ⇒徳島の恋人21個入 うどんの恋人(香川県) 瀬戸大橋、金刀比羅宮と、 香川の名所が描かれています。 高知の恋人(高知) 土佐弁で「ものすごく好きだから」を意味する「こじゃんと好きやき♥」、 坂本龍馬、 高知の名所として有名な桂浜のイラストが描かれています。 値段:12個入り650円 九州・沖縄 福岡の恋人(福岡県) 福岡の恋人はいちごクリーム!
スーパーマーケット スーパーレジ業務1ヶ月目の新人です。 バーコードをスキャンする時に商品を 二重に通してしまい、 冷凍食品 1個のところ、2個分でレジ会計してしまいました。 以前にも同じ事があったと、どうしたらこんな事が起きるのかと、 お客様を怒らせてしまいました。 すぐに店長を呼び、 返金処理をしてもらいましたが、 お客様からものすごい勢いで怒られてしまい、 二重に代金を請求されたら それも当然だと思います。 おそらくスキャンする時に商品を持ったまま、 手がぶれてバーコードを読み込んでしまったのが原因かと思いますが、 二重にスキャンした事に気付けませんでした。 レジのスキャナーは感度が良くて 一瞬でバーコードを読み込みますよね…。 お客様はもちろんのこと、 一緒に働く仲間に迷惑をかけてしまい、 申し訳ない気持ちでいっぱいで 落ち込んでいます。 レジ業務担当されている方に質問です、 バーコードを二重にスキャンしてしまうミスをしないために、 何か方法があれば、教えて下さい。 パート 今の時期スーパーに鮎って売っていますか?冷凍でも大丈夫です! スーパーマーケット バイト先のスーパーで、明日は本部の人らが鰻要員?としてあちこちの店舗に出向くと聞きましたけど、 土用の丑の日ってそんなに忙しいんですか? 鰻の予約数は73で予算はなんとかって話してました。 本部の人は鮮魚とは一切関係ない人達です。 明日バイトだから心配になってきました。 スーパーマーケット スーパーで買えるお勧めの美味しい食材って何かありますか? マミーマート ヤオコー 西友 東部ストア いなげや ジャパンミート ベルク イトーヨーカドー スーパーマーケット Olympicのおすすめの商品教えてください 私はローストビーフとパンです 料理、食材 暑い今日は冷たいものを飲まれる予定ですか?私はコーラ。 料理、食材 落し物についてです 先週小銭入れを無くしました。 私は小銭入れとお札を別にして持っています。 無くした小銭入れは何処で無くしたか見当もつかなかったのですが 今日スーパーのATMで下ろした2万円を また無くしました。 正確には2万円でお買い物してそのお釣りを全額無くした。ということになります。 あまりのショックでスーパーに問い合わせたのですが無論、現金の落し物なんてのはありませんでした。 電話対応してくれた相手は警察に届出を出せばカメラを遡って捜査してくれるそうですが、あくまで私が無意識でお金を置き忘れてる場合、お金を見つけて持っていった相手は犯人扱いされないですよね?