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不動産を売却した際に発生する利益を「譲渡所得」と呼びます。譲渡所得はふるさと納税で控除することは出来ませんが、給与や他の所得と合算することで、ふるさと納税において寄付を行った際の所得税・住民税の控除額を上げる事が出来ます。 しかし、上限額を超えてしまった時は控除されず、「居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例」との併用はできない点には注意が必要です。 この記事では譲渡所得が発生した時に、ふるさと納税を利用した際に税金の控除額が上がる仕組みや控除の手順、注意点をご紹介します。 1.不動産売却で発生する譲渡所得税とは?
こんばんは。私大職員おにへいです。 この時期になると今年分の年収が確定しますよね。 ということは、ふるさと納税の上限額が計算できますね。 ぱぱっと計算して、年末駆け込みで上限額ギリギリまでふるさと納税しましょう。 準備①給与所得等を計算する 以下の項目を毎月コツコツ記録していきます。 ①給与(控除前) ②健康保険 ③年金保険 ④雇用保険 ①から通勤交通費を除いた額が支払金額 ②~④の合計が社会保険料 ※iDeCoに加入している人はその掛け金も合算 私は 支払金額:7, 400, 000円 社会保険料:1, 150, 000円 でした。 "約"ですけどね。 準備②その他の所得を計算する 事業所得を計算 今年から太陽光発電を始めた私は事業所得が発生します。 ただし、12月中旬に売電を開始したので、今年は売り上げは0. 5か月分しか発生しません。 一方、消耗品費や交通費、減価償却費は発生しており、今年の事業所得は赤字になっています。 損益計算書を確認すると今年は△250, 000円でした。 雑所得を計算 貸株金利と配当金相当額が約13, 000円。 これはCYBERDYNEの貸し株金利とJTの配当金相当額の合計ですね。 JTを貸し株にしていたのは痛恨のミスです。 ソーシャルレンディングの分配金が源泉徴収前の金額で約36, 000円。 アドセンスの広告収入が約75, 000円。 雑所得の合計は約124, 000円です。 準備③住民税所得割額を計算する 住民税の自動計算サイト いつものサイトを利用させていただきます。 まずは 給与(税込年収)を入力。 これは支払金額ですね。7, 400, 000円 次に事業所得を入力。これは-250, 000円 ここで問題が発生。 事業所得の欄にマイナスが入力できません。 黒字の場合しか想定していないんでしょうか。 とりあえずここは0円と入力して、あとで補正します。 次に雑所得を入力。先ほど計算した124, 000円を入力。 次は社会保険料控除を入力。1, 150, 000円です。 ここで注意! 事業所得が先ほど赤字で入力できませんでしたよね? 不動産投資は節税になる？個人の不動産所得の落とし穴 | 不動産投資コラム - 投資用・事業用不動産のことならノムコムプロ. ここで補正します。 住民税は (給与-給与所得控除)+事業所得などその他の所得-社会保険料等の控除-基礎控除 という式で課税所得を計算して、税額を決定します。 と、いうことは事業所得がマイナスの場合はその分を社会保険料控除に乗っけてあげればいいのです。 給与から引いたらだめですよ。給与所得控除は割合計算なので若干計算がずれます。 と、いうことで 本来の社会保険料は1, 150, 000円ですが、ここに事業所得の赤字分250, 000円を合算します。 社会保険料は1, 150, 000+250, 000=1, 400, 000円と入力します。 ちなみに、iDeCoやってる人は社会保険料控除の欄に合算して入力してもOKですし、下の小規模企業共済等掛け金控除の項目に別途入力してもOKです。 計算結果変わりませんから。 ここでもう1点注意!
※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、全国206箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開!
ホーム > 電子書籍 > 趣味・生活 内容説明 ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、全国206箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開!
このたび、青春出版社から 『定点写真でめぐる東京と日本の町並み』 (青春新書インテリジェンス)を刊行します。10月2日発売です。 見本ができあがりました。 本の内容は、タイトルとサブタイトルからわかるように、昭和・平成の時代に撮った写真(1970年代~90年代がほとんど)と、令和になってから同じ場所で撮ったいわゆる定点写真を集めたものです。 ホームページ本館の『 東京 -昭和の記憶- 』の拡大版。令和になってからの5月から8月末までの期間に、47都道府県の撮影ポイントをすべてまわってきました。 構成は、見開きでまず現在の写真を3~4枚、次の見開きで同じ地点の昔の写真を3~4枚並べています。 取り上げたのは、東京が21カ所、地方が全道府県です。写真が全部で400枚以上になりました。 新書判で、紙は写真向きの厚手のもの、写真が400枚以上あって定価は1705円(本体1550円+消費税)です。 写真もきれいに印刷されました。 店頭には10月3日か4日ころから並ぶかと思います。ぜひ手にとってご覧ください。 願わくは、そのままレジに運んでいただければと。
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作品ラインナップ 1巻まで配信中! 通常価格: 1, 400pt/1, 540円(税込) ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、全国206箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開!
青春出版社(東京都新宿区)は、「昭和・平成・令和から厳選412 定点写真でめぐる東京と日本の町並み」(著:二村高史)を10月2日に刊行した。 昭和から令和…日本の町並みはこんなに変わっていた!「定点写真」で見えてくる日本の軌跡! 昭和、平成、そして令和。時代の移り変わりとともに、見慣れた町の景色も少しずつ変わってきています。昔よく行った場所や子どもの頃に住んでいた地域は今どうなっているのか…気になる人も多いのではないでしょうか。 実際、著者が自身のホームページにて東京の「定点比較写真」を公開したところ、メディアで取り上げられるなど大きな反響があったといいます。 そこで、本書では東京をはじめ日本全国206箇所の定点比較写真を公開!昭和・平成の風景写真をもとに、令和(今年の5月)になってから全47都道府県の当時と同じ場所をすべてまわって現在の風景を撮影した著者渾身の一冊です! 平成から令和にかけても意外と町並みは変化しており、日本が絶えず進化し続けていることにあらためて気づかされるはずです。 【令和】の丸の内・東京 丸の内から大手町、日本橋にかけては昔から企業の本社や大規模商業施設が建ち並ぶ"日本の顔"のような地域です。最近では、再開発で次々と新しいビルや商業施設が建てられています。 【昭和、平成】の丸の内・日本橋 当時は、丸の内にレンガ造りの三菱のビルが何棟も建っていたり、大手町や日本橋にも意匠を凝らした建物が多くありました。また、東京駅丸の内駅舎は、空襲による破壊の応急処置として中央のドームも角張った形になっていました。 「定点写真」で比べると、日本各地の変化がひと目でわかる! 定点写真でめぐる東京と日本の町並み（青春新書インテリジェンス） - 新書│電子書籍無料試し読み・まとめ買いならBOOK☆WALKER. 【著者プロフィール】 二村高史(ふたむら・たかし) 1956年東京生まれ。東京大学文学部卒。塾講師、パソコン解説書執筆、日本語教師などの職業を経てフリーランスの物書きとなる。小学生時代から都電、国鉄、私鉄の乗り歩きに目覚める。国内のみならず、シベリア鉄道にも3度乗車。日本各地をめぐりながら、鉄道や町並みを撮影、定点写真を撮ることをライフワークの1つとしている。 仕様:新書版/定価:1550円+税/発売:2019. 10. 2
内容紹介 かつては、どんな姿だったのか。そして今、どんな変化を遂げたのか――昭和・平成の「過去」と、令和の「現在」を、約200箇所の「定点写真」で徹底比較。北海道から沖縄まで、日本各地の変化を記録した、貴重な今昔写真を大公開 データ取得日:2021/08/03 書籍情報: openBD