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◆D-LINE不動産不動産豆知識2020年◆江東区・墨田区・中央区・港区 阪神・淡路大震災とは 1995年(平成7年)1月17日に発生した兵庫県南部地震による大規模地震災害のことです。 過去にJR六甲道駅の復興をドラマ化させた番組をみましたがとても感動しました。 内容は阪神・淡路大震災で線路とともに駅舎が倒壊したJR六甲道駅。神戸線が寸断され、本格再建には2年を要するとみられていたのに、壊れなかった床と梁をジャッキで持ち上げる工法で74日後に再開させた話でした。 阪神・淡路大震災の被害者の多くは木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって被害合われております。特に1階で就寝中に圧死した人が多かったといいます。 その後、建築基準法も改正されより安全な住宅を建てる事になり現在は新耐震、旧耐震の建物と言われるようになりました。 D-LINE不動産 資産価値を高める不動産選び 全国のマンションの資産価値がまるわかり!「全国マンションデータベース」をご利用ください。 Recommend おすすめ物件 建築基準法の新耐震・旧耐震とは?
6%を占めた(※2)。東日本大震災では津波が発生したため、被害の大きかった岩手県、宮城県、福島県の死因の9割は溺死だが、この次に多かったのは圧死・損壊死の4. 4%だ(※3)。 この結果から言えるのは、自分の身を守るには「津波が来ないと想定される場所」で「地震で倒れない建物」に住むことが条件になるということだ。すなわち、強固な地盤と優れた耐震性を満たす家に住むべきと言い換えることができる。 建物が倒壊するリスクは、地盤の強さによるところが大きい。この地盤の程度を判断するためには古地図を見ることをお勧めしたい。古地図は古本屋やネットで買い求めることが可能だ。 江戸時代や明治時代の古地図と現在の地図とを比較すると、様変わりしていることに気づくだろう。海が埋め立てられた場所や、昔は河川だった場所は、脆弱な地盤による倒壊や液状化のリスクを考慮する必要がある。 この記事はシリーズ「 もう一度読みたい 」に収容されています。WATCHすると、トップページやマイページで新たな記事の配信が確認できるほか、 スマートフォン向けアプリ でも記事更新の通知を受け取ることができます。
Vol. 02 地震、浸水… 災害に強いマンションとは? 2015. 11. <2>新耐震基準によって、マンションは倒壊から免れた!? マンションの多くは1981年に制定された「新耐震基準」が採用されており、震度6~7の地震でも建物が倒壊しない堅固な構造で建築されています。それ以前の「旧耐震基準」に従った建物が1978年の宮城県沖地震で倒壊したことから、たとえ建物の一部が損傷しても全体が倒壊することを防ぐことを目標とした基準へと改められたものです。実際に、1995年の阪神淡路大震災では「旧耐震基準」の建物が倒壊するケースも多くみられましたが、「新耐震基準」適合の建築物では被害は大幅に少なかったとされています。ただ、直下型の激しい断層地震であったため、わずかですが倒壊したマンションもありました。 2011年の東日本大震災では、最大震度7という激しい揺れを受けた地域でも、建物の一部損壊という被害はあったものの、マンションの倒壊被害は生じていません。東日本大震災によるマンション被害の状況をまとめた調査によると、調査対象4万6365棟のうち、建物本体の建て替えが必要となる致命的な被害「大破」はゼロ。「中破」が 44 棟(0. 09%)、「小破」が 1, 184 棟(2. 不動産経済コラム｜PRIME STYLE CONTENTS（プライムスタイルコンテンツ）｜長谷工不動産. 55%)、「軽微・損傷なし」 45, 137棟(97.
25倍 耐震等級3 耐震等級1の1. 5倍 Δ耐震等級と強度 まとめ 旧耐震基準のマンションと新耐震基準のマンションと比較して、どちらがより安全かといえば、新耐震基準以降のマンションということになります。しかし、建物の管理・修繕状況により大きな違いが出てきます。 築20年経過したマンションであれば、大規模修繕が一度はなされているはずです。建物の管理・修繕状態をしっかり把握した上でのマンション購入をお勧めします。
5%)、補修が831棟(92. 7%)、処分が2棟(0. 2%)、協議中が5棟(0. 6%)となっており、補修の比率が圧倒的に高い。しかし大破のマンションでは42棟中33棟(78. 6%)と、旧耐震期と同様に8割近くが建て替えになっている。大破で補修となったマンションは6棟と、全体の1割強であった。 建て替えは中破のマンションでは49棟中15棟(30. 6%)、小破では158棟中8棟(5. 1%)、そして軽微ではさらに減少し、647棟中2棟(0. 3%)となる。 c. 新耐震期 【被災状況】1981年以降のマンションは、新耐震設計基準に基づいて設計されており、いわば旧耐震期や移行期のマンションと比べて地震に対する建物の耐力が高いわけである。実際に、全3, 084棟のうち9割以上が損傷なしあるいは軽微な損傷であった。しかし、震度7の激震地域に関しては、大破(10棟)、中破(41棟)も発生していた。 【復旧状況】99%が補修だが、建て替えも発生 大破〜軽微の1, 488棟は、建て替えが14棟(1. 0%)、補修が1, 433棟(98. 9%)、そして処分が1棟(0. 1%)と、全体の99%が補修で決着している。しかし被災度別に見ると、大破のマンションでは10棟中5棟が、中破のマンションでは41棟中6棟が建て替えとなっている。また小破(2棟)や軽微(1棟)でも建て替えは発生している。 世代別復興状況 下表は、世代別(耐震基準別)・被災度別の復興状況である。 *単位は棟、カッコ内はシェア 4. この五年間の復興推移 ここでは、特に損壊が大きかった191棟(大破の83棟、中破の108棟)について、この5年間の復興の推移を振り返ってみた。 【復興完了率の推移】 この大破と中破のマンションに関して、建て替えが完了した状態(竣工)および補修が完了した状態(補修済み)を便宜的に'復興完了率'として五年間の推移を見てみた。尚、復興せずに処分となった6棟については除外しているので、母数は185棟である。また、再開発や区画整理の指定地域内のマンションについては、着工した段階で「建て替え」の中に移動させている。ご覧のように、補修については堅調に推移してきたが、やはり建て替えマンションの竣工が急激 に進んだ98年に復興の完了率も大きく高まっているのがわかる。 5.
阪神・淡路大震災では旧耐震基準の建物は新耐震基準の建物と比較して多くの被害が出ました。しかし、東日本大震災では、さほど差は出ませんでした。地震の特性の違いにより、建物の被害状況に差が出たものと思われます。 2-1.阪神・淡路大震災の建物の揺れによる被害状況 ※1 国土交通省は 「阪神・淡路大震災において、死者数の大部分が建物等の倒壊が原因であり、1981年以前の耐震性が不十分な建築物に多くの被害がみられた」 と報告しています。 下記グラフ(出典:国土交通省)においても、1981年以前の建物は「大破・中小破」が約65%を占め、1982年以降の建物は「大破・中小破」が約25%にとどまります。このことにより、新耐震基準の有効性は実証されたともいわれました。 2-2.東日本大震災の建物の揺れによる被害状況 東日本大震災は、旧耐震基準の建物は「大破・中小破」が約19%を占め、新耐震基準の建物は「大破・中小破」が約12%となりさほど差はありません。 この原因は、阪神・淡路大震災が直下型地震であり、強烈な縦揺れ起こしたのに対し、東日本大震災は長時間続く横揺れであったことにもあります。 それらの原因により、旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物との被害の差はそれほど生じなかったものと思われます。 3.マンション購入の着眼点 旧耐震基準のマンションと新耐震基準のマンションの見分け方はあるのですか? 新耐震基準かの判断は、建物が完成した年では無く、 建築確認済証の交付日が 1981年6月1日以降かどうかで判断します。 3-1.旧耐震マンションの耐震診断実施状況 国土交通省が2019年4月26日に平成30年度マンション総合調査結果を公表しました。その中で、耐震状況・耐震改修の実施状況が報告されていますが、それを引用します。 「耐震基準に基づき建設されたマンションのうち、耐震診断を行ったマンションは34. 0%となっており、そのうち耐震性があると判断された割合は40. 8%であった。また、耐震性がないと判断されたマンションのうち、耐震改修を実施する予定はない割合は38. 1%であった」 出典:国土交通省 Δ旧耐震マンションの耐震診断実施状況 ※2 つまり、63.
0倍の強度は「等級1」、1. 25倍の強度は「等級2」、1. 5倍の強度は「等級3」といった評価を第三者機関が判定するというもので、等級が上がるほど安全性が高いと判断できます。この表示制度は任意なのですべての新築マンションが対応しているものではありません。
既読スルー 見たなら返して欲しい ・携帯を見る時間^スルー」を正しく英語表記すると"Through"となるが、一般的に"KT"とは略さないとされており、一部ニュースサイトでは"KT"ではなく"KS"と略すことに対して批判的ニュアンスで報じられているものがある 。 ^ 自由国民社が発行する『現代用語の基礎知識』(14年版)でも「既読スルー 返信が返ってこない時に考えられる、スルーパターンは大きく分けて2つ。 1つは内容を読んですらいない、いわゆる「未読スルー」。 未読スルーの場合は、単に忙しくて読んでいないことが考えられます。 一方、すでに読んではいるマークが付いているのに、 返信が来ないのが「既読スルー」 です。 既に読んでいるのに返信が来ないということは、単に「忙しい既読スルーを1週間する人は普通? 非常識? 恋愛について相談です -付き合ってもうすぐで5ヶ月になる彼女がいます- その他（恋愛相談） | 教えて!goo. LINEを数日間返信しない人はよくいますが、中にはメッセージを読んで1週間も放置する人も少なからずいます。 なかなか連絡を返さない人について、LINEユーザーはどのように捉えているのでしょうか? 相模「既読スルー」は、目の前の相手がつまらない冗談を言ったとき、苦笑いしてスルーする。 にっこりと流す。 そんなようなニュアンスなのかも 「既読スルー=嫌われた」と悲しくなるのはまだ早いです。 一度相手の性格や生活状況などを考えてみてください。 もしかしたら、自分の想像とはまったく違うことかもしれませんよ。既読無視・既読スルーの意味って? 既読無視・既読スルーは、lineで送ったメッセージが「既読」という確認済みの状態になっているにも関わらず、返信がないことを指します。1 既読スルーからの復活はありえるのか? 既読無視する女性の心理 2 既読スルーからの復活を果たす3つのステップ 21 1.既読スルーされた理由を分析する 22 2.とりあえず1通、返信をもらう 23 3.LINEが継続的にできる関係を構築する 3 既読スルーから 既読スルーでも諦めない 好きな女性の既読無視から付き合うには 男のline革命 既読 未読無視から逆転 狙った女性を虜にさせるline返信術 ホントうざっ 女子がlineを既読スルーするのはこんなとき 既読スルー(既読無視)に似ている「未読スルー」とは 既読スルーに似た言葉で、「未読スルー」があります。 未読スルーは既読スルーとは反対に、「既読」マークがつかないまま1日〜1週間くらい放置されることを指します。「既読」という人類にとって 害でしかない機能 を廃止したらどうかなと。 そもそもなんでこんな機能実装したのか意味不明 私は思う。 やはり人間だけが取り残されたまま技術だけが先走っていると!!!
★ 連絡しなければならない理由があることをきちんと伝えましょう 嫌われた?それでもブロックしないのはなぜ? LINEをしても既読スルーはするし、挙句の果ては未読スルー状態。もう嫌われたと思ったけど、どうして元カノは ブロックしないのか? と不思議に思うかも知れません。 この時の元カノの気持ちとしては、何度もLINEをしてきてしつこい元カレを「うざい」と思ってスルーにしますが、これは一時的な感情です。 その後、LINEが来なくなればそれで気が済む、それだけです。 そもそも ブロックするという行為は軽々しく行うようなものではありません。 こんな元カノは、元カレを完全にブロックせず、気持ちの整理がついたら既読して、LINEをしてみようかと考えているのではないでしょうか。 こんな状況から返事をもらうにはどうすればいい? 私も大した用でもなく、また興味のない話題を何度もふられた時に既読スルーすることはあります。 が、ブロックしたことはありません。ブロックしてないってことはまだ返事をもらえる可能性は残されている・・ということになります。 ではどうすれば返事をもらえるようになるのでしょうか? 一定期間の沈黙が一番 元カノに既読スルー、未読スルーされる状況から返事をもらうために一番にすることは、 一 定期間LINEをしないこと です。 返事がもらえない、けど「ブロックされてないんだからいいや~」なんて都合のいいように考えてると、とても残念な結果になります。 彼女の気持ちを察して引くべきです。 ここで踏みとどまってLINEはしないでおきましょう。 イメージを変える 沈黙の後はとにかくイメージアップです。 女性ウケが良いスタンプ に凝ってみるのも好感度アップのきっかけになりやすいです。 使い倒したスタンプとか、新鮮味に欠けますものね? いい感じだったのに急に未読無視の男性心理！毎日LINEしてた… | Spicomi. あと、 タイムラインやアイコン など女性の好みに合わせるとか、雰囲気を変えてみるのも良いですよ。 そして、まだ元カレに気持ちが残っている元カノが気軽に返事をしたくなるような話題、 長すぎないLINE を吟耳し、言葉を伝えると良いかもしれません。 私のLINE既読スルー体験 実は私も元カレとは別れたあともLINEで繋がっていたりするんですよね。 いえ、復縁とかするつもりはないです(笑 でも、なんか憎めないというか、既読スルーとかしてても、気にせずなんやかんやと、話題を運んで来てくれるところが かわいいヤツだなあ なんて思えて、またしばらくしてLINEが再開することがあります。 しばらくといっても1週間から数ヶ月の幅がありますけどね。 人間的に嫌悪感さえ持たれなければ、そして元カノの邪魔にさえならなければ返事をくれるようにはなります。きっとね!
Twitterやインスタグラムなど他のSNS経由で連絡する 普段からTwitterやインスタグラムなどでもやり取りしているなら、LINEトラブルを想定してそちらのSNS経由で連絡を取ってみましょう。 LINEの未読無視には触れず、SNSの内容にコメントする形で連絡を取るのがベストです。それでも反応がなければ、意図的な未読無視の可能性がかなり高まります。 ■ 3. 反応がなければしばらく間を空ける あなたからのアクションに反応がなければ、しばらく間を空けるしかありません。 未読無視されているのにあなたが頑張って連絡をとろうとすると、さらに男性は逃げたい気持ちが強くなります。 少なくとも最低2週間、できれば1ヶ月ほど間を空けましょう。もしかしたら、男性の方が寂しくなって、あなたにLINEを送ってくるかもしれません。 ■ 4. 共通の友達に事情を話してみる 男性とあなたに共通の友人がいるなら、何か話を聞いている可能性があります。事情を話して相談すると、解決の糸口が見つかるかもしれません。 ただし、未読無視する人のイメージは良くないので、「あいつ未読無視するような奴なのか」と、男性に悪い印象が残らないように相談しましょう。「最近なかなか連絡がとれないんだけど、忙しいのかな?」など、男性の状況を聞く流れで相談するのがおすすめです。 ■ 5.
ありがとうございます、 その行動を取ったM様をほめてあげましょう。 インスタ更新できるじゃんって 思っちゃいますよね…w 確かにおっしゃる通り… まずは落ち着いて彼の行動を観察しましょう。 まだ彼の反応を待ってみましょう。 私に対しての気持ちはどんな感じですかね?? 恋愛的にもうないんだったら、 もういいかなぁとか思ったりもして、 彼の状況を表すカードは『ペンタクルのエースの逆位置』。 流季先生いわく、彼は今、仕事もしくはお金のトラブルで忙しくしているとのこと。 それが原因で、LINEの返信は後回しになっているようです。 彼はMさんをどう思っている? はい、それですが『ペンタクルのエース』なので 気持ちは確かにあるようです。それが恋愛の感覚かというと まだそうではないようですが、 いろいろ質問したいように感じているかもしれません。 出会ったきっかけはマッチングアプリだったので ですので、今はもう少し彼の様子をみてもいいでしょう。 ほかに好きな人とか、 いるのかなー?とか 気になってしまって笑笑 それもありますが、 それでもM様への気持ちはまだあるようですよ。 まだ諦めるのは時期尚早です。 M様も他の男性とマッチングしたりしていますよね? もしくは気になる人から いま、仕事でマッチングアプリを使ってるんです 仕事で使っていらっしゃるんですね。 すごい、出てるんですね笑笑 はい、私のタロットから そういったメッセージが出ております。 彼はどうなんですかね?前にマッチングアプリを辞めたことを、見せてくれたのですが、、 サポートカードが『ペンタクルのクイーン』なので 彼も続けている可能性が強いですね… 興味本位に近い感覚でしょう。 ちなみに連絡を返すつもりありますかね??
その他の回答(5件) 飽きられたんじゃないですか? 早いとこ他を探したほうがいいと思います。 4人 がナイス!しています 回答ありがとうございました(. _. )既読がつきました。今度きちんと話そうと思います。 男性です。 1ヶ月無視はないです。連絡の頻度が低くなるのは男が飽きてきてます。 男の『仕事が忙しい』は付き合いが面倒になってきている兆候です。 連絡を求められるとなお更面倒がってしまうのが男なのでやぶへびです。 結果、彼の熱が冷めしまったのかと、、 2人 がナイス!しています 回答ありがとうございました(. )やっぱり飽きられたんですね。LINE既読ついたので、別れるなら別れるできちんとけじめつけようと思います。 1ヶ月連絡が無いって、その関係はもう終わってると思います。 いくら忙しくとも、大好きな彼女を1ヶ月も放ったらかす男は居ません。 放ったらかせるのなら、それはもう「大好き」じゃなくなったからですよ。 3人 がナイス!しています 回答ありがとうございます(. ) はっきり言ってくれてありがとうございます、目が覚めました。 私自身も忙しい時に幼馴染に連絡をしていなかったりと、思い当たる節はあったので、いいように考えてました。 恋愛に失敗できたのでいい経験だと思って次に行きます。 どんなに忙しくても既読にはできるはずですが…。生きてるかどうか心配なレベルですよね。 3人 がナイス!しています 回答ありがとうございました(. ) プライベート用の携帯をちらっと見たら(彼が操作してるときに)LINEの通知が100件以上溜まっていたのを見ていたので、連絡まめじゃないんだろうなとは思っていました。 LINEのバグか未読で消されたのか、1カ月前に送ったLINEが未読で、最近送ったLINEが既読されました。 未読無視される前も普通に別れたつもりではあったので(ケンカ別れではなく)、あまり心当たりがなくて困っています。 ですが、このまま私だけが悩んでいるのもバカらしいのでけじめはつけてきます。 どんなに忙しくても返信は出来るので、面倒くさいだけじゃないですか?一ヶ月無視ってすごいね・・・それって付き合ってるって言えない気がする^^; 1人 がナイス!しています 回答ありがとうございました(. ) 携帯が壊れたのか、体調を崩しているのか、飽きられたのかといろいろ考えて苦しかったです。 周りにも私がいい子すぎるし、早く切りなと怒られたのでそろそろけじめつけてきます。 私の性格は治らなさそうなのでけじめつけても、次の恋愛が怖いですが…笑
回答受付終了まであと7日 もうすぐ結婚予定だった彼と喧嘩して別れて3ヶ月経ちます。 喧嘩はかなりヒートアップしました。 別れてから連絡しても最初は既読スルー、そして未読スルー、その1ヶ月後電話したらブロックされました。 このまま逃げる気でしょうか?なぜ嫌です、今後も無理ですと一言言えないのでしょうか? こんな仕打ちあんまりじゃないですか? 男性の方、まじめに回答よろしくお願いします。 喧嘩の内容にもよると思いますが、可愛さ余って憎さ百倍ではありませんが、あなたとの価値観や、常識の違いにうんざりして、もう関わりたくないのでないでしょうか。